Gousgounis

Σα να βλέπω μπροστά μου να ξετυλίγεται η Ελλάδα 3.0 πλατφόρμα ανίχνευσης αυθαιρέτων. Μόνο μη μας βάλουν να ανεβάζουμε dxf (ή KML) με ψηφιακά υπογεγραμμένο το hash σε κάθε δήλωση του τότε αυθαιρετονόμου Ν6969/2032... BTW το link για να δείτε τον χάρτη είναι https://tubvsig-so2sat-vm1.srv.mwn.de/

Είναι θολό σημείο το συγκεκριμένο. Σπάνιο για το ΝΟΚ!!! 😄 Το λογικό θα ήταν να επιτρέπεται διότι στην ίδια θέση θα επιτρεπόταν πχ η κατασκευή κτιρίου. Το κτίριο βέβαια δεν θα επιτρεπόταν να έχει καθόλου ανοίγματα προς το όριο λόγω οικοδομικού κανονισμού και πυροπροστασίας. Στα στέγαστρα απαγορεύονται κατακόρυφα στοιχεία πλήρωσης εκτός αν περάσουν απο ΣΑ. Παλαιότερα που οι άδειες ελέγχονταν, σε οικοδομική άδεια που έδειχνα στέγαστρο για γκαράζ (ή υπόστεγο τότε) δίπλα σε κτίριο που ήταν σε επαφή με το όριο, κατα τον έλεγχο με υποχρέωσαν να χτιστεί η πλευρά του στεγάστρου σε επαφή με το όριο. Οπότε στέγαστρα σε επαφή με όριο τα αποφεύγω.

Σύμφωνα με τον ΝΟΚ άρθρο 2 παρ 79 (τροποποιήθηκε με Ν.4759/20): Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Απο αρθρο 17 παρ 7.ια ΝΟΚ: Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παρ.2, επιτρέπονται: ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση. (όπως τροποποιήθηκε με Ν.4759/20) όμως.... Απο αρθρο 17 παρ 4.στ ΝΟΚ: Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται στέγαστρα. Το μέγιστο πλάτος των παραπάνω ισούται με 1/4 Δ ή 1/4 δ. Οπότε από το όριο πρέπει να αφήσεις 3δ/4

Τα πράγματα είναι απλά. Όταν ο συνάδερφος ανοίξει τροποποιητική στη δική σου ΗΤΚ, έχει πρόσβαση σε όλα τα στοιχεία-σχέδια-ρυθμίσεις που ανέβασες (εκτός των ΥΔ). Με αυτά μπορεί να ολοκληρώσει τον έλεγχο. Αν υπάρχει κάποια παράληψη μπορεί να συμπληρώσει αρχεία. Θα σε ενοχλήσει μόνο εάν εντοπίσει κάποιο σφάλμα εκτός ανοχής, που χρίζει διόρθωσης. Αν επικοινωνήσει μεσίτης, τον παραπέμπεις ευγενικά στον εξουσιοδοτημένο απο τον ιδιοκτήτη μηχανικό, που αμείβεται για τη συγκεκριμένη εργασία, όπως και ο ίδιος. Ουσιαστικά μόνο που έστησες στο σύστημα πρώτος την ΗΤΚ, προσφέρεις έτοιμη τη δουλειά στον συνάδερφο. Στοιχεία ιδιοκτήτη και τίτλο κτήσης αλλάζει μόνο.

Εγώ θεωρώ πως 99% η άδεια δε βγήκε με προέγκριση αλλά με ΒΟΔ, οπότε το πιθανότερο είναι να μην το ενέκρινε καμία πολεοδομία. Λάθη γίνονται είτε λόγω άγνοιας είτε πονηρά. Το ζήτημα είναι ποιος είναι υπόλογος εάν ανακληθεί η άδεια. Και ο άσχετος και ο πονηρός μηχανικός είναι εξίσου επικίνδυνος. Εαν γίνονταν έστω οι έλεγχοι του 10%, τότε θα ήμασταν όλοι πολύ πιο προσεκτικοί στο τι εκδίδουμε με δική μας ευθύνη. (Απο την άλλη, ακόμη και με προέγκριση, στο ΔΚ την ευθύνη του ΣΔ εμείς την υπογράφουμε)

Συνάδερφε μόλις έγινε αναφορά, το θέμα μεταφέρθηκε. Ο Συντονισμός γίνεται εθελοντικά στον ελεύθερό μας χρόνο (που δυστυχώς είναι περιορισμένος), οπότε βασιζόμαστε στους χρήστες να αναφέρουν ότι στραβό δουν και συμμετέχουν χωρίς υπονοούμενα. Ούτε όλοι οι συντονιστές είναι πολιτικοί μηχανικοί, ούτε χρησιμοποιούμε όλοι τα ίδια στατικά προγράμματα. Σίγουρα κανένα από αυτά που χρησιμοποιούμε δεν είναι χορηγία μέσω φόρουμ. Προσωπικά εγώ που έχω αναλάβει τον συντονισμό της ενότητας λογισμικού, δε χρησιμοποιώ καν STRAD. Επίσης δεν έχω καταλάβει γιατί πρέπει να απολογούμαστε, όταν ένας ιδιότης αναλαμβάνει να μοιράσει δωρεάν Βιβλία! Η προσφορά γνώσης είναι πάντα καλοδεχούμενη. Η πλάκα είναι πως η όλη συνομοσιολογία για διαφήμιση γίνεται σε ενότητα που επιτρέπεται η διαφήμιση ανεξαρτήτως απόχρωσης (γκριζα, μαύρη, άσπρη). Ναι είμαστε στο Showroom!

Εγώ και τέσσερις ακόμη θα το χαρούμε το πρόγραμμα....

Μηνύματα με προωθητικό περιεχόμενο μεταφέρθηκαν στην ενότητα Showroom. Το παρών θέμα διατηρείται για απορίες σχετικές με τη χρήση και τις δυνατότητες του λογισμικού.

Κλιμακοστάσιο του ξενοδοχείου Parasol by Dorobe στην Μάλαγα.

Αν επιτρέπεται χονδεμπόριο απο τις χρήσεις γης της περιοχής, τότε μπορείς. Μπορείς να ζητήσεις βεβαίωση χρήσεων γης από την οικεία ΥΔΟΜ και να τους προσκομίσεις. 27τμ κατάστημα φαντάζομαι είναι εντός σχεδίου. Συνήθως οι χρήσεις γης είναι γενική ή αμιγής κατοικία. Για εκτός σχεδίου, δες αν υπάρχει ΓΠΣ.

Σκεπτόμενος απλοϊκά, θεωρείς ότι η παραγωγή σκουπιδιών είναι ανάλογη του πληθυσμού. Οπότε λογικό είναι στην πρωτεύουσα να παράγονται και να καίγονται το 50% των σκουπιδιών της χώρας. Δευτερος σταθμός που έρχεται στο μυαλό είναι η Θεσσαλονίκη, καθώς και Βόλος-Λάρισα. Αυτοί θα στέλνουν τους 288.000τν στην Κοζάνη; Το περιβαλλοντικό αποτύπωμα της μεταφοράς το σκέφτηκε κανείς; Δε θα έπρεπε κάθε πόλη με 100.000+ πληθυσμό να έχει δική της μονάδα; Σε άλλες μεγάλες πόλεις όπως Πάτρα και Ηράκλειο προβλέπεται να γίνουν μονάδες. Επίσης σε κανένα νησί δεν υπάρχει πρόβλεψη. Ιδίως το καλοκαίρι, οι όγκοι απορριμάτων είναι σημαντικά αυξημένοι καθώς και οι ανάγκες για ενέργεια.

Απο την άλλη, δεν έχεις υποχρέωση ελεγκτή δόμησης για να ελεγχθεί η ισχύς της. Καταγγελία αμφιβάλλω ότι θα γίνει. Αν πάρεις το ρίσκο και τις αποπερατώσεις με την ληγμένη άδεια, πας στην ΥΔΟΜ για θεώρηση για ηλεκτροδότηση (με αυτοψία ή ΥΔ. Προτίμησε την ΥΔ αν σου δίνουν περιθώριο) και ισχυρίζεσαι πως αν και είχαν σχεδόν αποπερατωθεί δεν τις είχες ηλεκτροδοτήσει νωρίτερα γιατί τώρα πωλήθηκαν.

Οι αυτοδίκαιες παρατάσεις είχαν ξεκινήσει με την παρ 5α αρθ29 Ν.4067/12 και αφορούσε άδειες που δεν είχαν λήξει 1/3/2011. Για 9 ημέρες είσαι άτυχος. Συζήτησε με την ΥΔΟΜ μήπως προσκομίζοντας αποδεικτικά στοιχεία κατασκευής του ΦΟ εντός ισχύος της άδειας, σου την αναθεωρήσει επ' αόριστο. Διαφορετικά θα χρειαστεί άδεια αποπεράτωσης.

Απολαύστε ένα διαμάντι ποιοτικής Ελληνικής μουσικής. Μπόνους το χολιγουντιανό βίντεο κλίπ...

Οικοδομική άδεια κατηγορίας 3: Αρθρ. 36, περιπτ. 3θ Ν.4495/17 "εργασίες τοποθέτησης υπόγειων και προκατασκευασμένων δεξαμενών ύδατος, καθώς και δεξαμενών λυμάτων"

Η άδεια κλείνει όταν θεωρηθεί για ρεύμα. Αν ο παλιός μηχανικός έχει πληρωθεί επίβλεψη, μπορείτε να κλείσετε την άδεια (είτε με αυτοψία είτε με ΥΔ είτε με ΠΕΚ ανάλογα με την χρονολογία) και να γίνει μετά ενημέρωση ανεξαρτήτως απο το χρόνο ισχύος της. (σημείωσε ένα λάθος στην προηγούμενη ανάρτηση. Αλλαγή ιδιοκτήτη γίνεται με ενημέρωση) Το να αναθεωρηθεί/ενημερωθεί άδεια εν ισχύ, άλλου μηχανικού χωρίς καν να το γνωρίζει, δε θα το έκανα ακόμη και νόμιμο αν ήταν.

Αναθεώρηση χωρίς αύξηση κάνεις για αλλαγή επιβλέποντα ή ιδιοκτήτη. Εάν συμμετέχεις στην ομάδα έργου, Ενημέρωση.

Αν αναφέρεσαι σε επιχείρηση, η λύση είναι να βγάλεις μια "πατροπαράδοτη" όπως λες άδεια για τα συμβατικά κτίρια (reception, οικίσκος φύλακα, εστιατόριο ή ότι άλλο θες) και στη διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου, εκτός από τις τσιμεντοστρώσεις, τοποθετείς ηλεκτροφωτισμό, βρύσες (...για πλύσιμο) και αποχέτευση (...ομβρίων) σε βολικά σημεία ώστε να συνδέσεις την κάθε σκηνή σου. Αν όμως έχεις ένα οικοπεδάκι και σου την βάρεσε να στήσεις ένα glamp dome ή ενα τροχόσπιτο που είναι της μόδας για 15 ημέρες το καλοκαίρι, τότε δεν αξίζει. Στήσε ένα Φ/Β πανελάκι απο πάνω να φορτίζεις το κινητό σου και να έχεις μια LED λάμπα. Άσε που στις περισσότερες περιπτώσεις τέτοια γήπεδα είναι μη άρτια.

Αν θες να το συνδέσεις με δίκτυα (ρεύμα, ύδρευση, αποχέτευση) τότε αναγκαστικά βγάζεις άδεια ως κτήριο. Προσμετράσει σε δόμηση και κάλυψη και εκπονούνται όλες οι μελέτες για κατοικία. Τα υλικά της μελέτης δε θα είναι ούτε ευτελή, ούτε ασύνδετα. Αν δε σε ενδιαφέρει η σύνδεση με δίκτυα, υποστηρίζεις ότι είναι υπερμεγέθης σκηνή για κάμπινγκ.

Αν ο ενοικιαστής εβγαλε άδεια στο όνομά του, (με το ενοικιαστήριο να του δίνει αυτό το δικαίωμα) ως φερόμενος ιδιοκτήτης των αυθαιρέτων κατασκευών είναι υπόχρεος για τις ενέργειές του. Συνήθως σε τέτοιες περιπτώσεις προβλέπεται στο μισθωτήριο αποκατάσταση του ακινήτου πριν την επιστροφή του. Αν έβγαλε άδεια στο όνομά του, χωρίς να έχει δικαίωμα βάσει μισθωτηρίου, θα πρέπει να κινηθείτε νομικά εναντίον του εάν δε συναινέσατε. Αν ο μηχανικός του ενοικιαστή έβγαλε την άδεια στο όνομά σας, τότε έχετε υπογράψει δήλωση ανάθεσης και είστε εσείς υπόχρεος. Σε κάθε περίπτωση το θέμα είναι νομικό. Πολεοδομικά το μόνο που μπορεί να γίνει είναι να εξεταστεί εαν υπάρχει δυνατότητα νομιμοποίησης ή η παραπομπή της έκθεσης αυτοψίας στο ΣΥΠΟΘΑ εάν θεωρείτε πως είναι λανθασμένη για ακύρωση της απόφασης επιβολής προστίμου.

Μετά απο 20 χρόνια με τον HP designjet 510 για τον οποίο πλέον δε βρίσκεις πουθενά κεφαλές (εκτός από κάτι κινέζικες μαϊμου που 9 στις 10 δε λειτουργούν) σκέφτομαι να πάω στον cannon tc-20 (βγήκε και ο TC- 21, όμως δεν τον έχουν φέρει ακόμη εδώ τα καταστήματα. Νομίζω υποστηρίζει bordless print σε αντίθεση με τον προκάτοχό του). Είναι συμμαζεμένος, κοστίζει ελάχιστα και η κεφαλή καλύπτεται απο την εγγύηση, σε αντίθεση με την HP που τις θεωρεί αναλώσιμο. Τα μελάνια είναι επαναγεμιζόμενα και λειτουργεί και ως inkjet A4. Τα μισά χρόνια από τον 510 να πάει, πάλι κέρδος θα είναι.

Υποψιάζομαι ότι υφίστανται κάθετες. Στις παλαιότερες οικοδομικές άδειες σε κάθετες, εμφανιζόταν το σύνολο του οικοπέδου και όχι μόνο η υπο εξέταση κάθετη. Εαν το ΚΑΕΚ είναι της μορφής ΧΧΧΧΧΧΧΧΧ/Υ/Ζ όπου Υ= 1 ή 2 ή 3 η γενικά >0, τότε έχεις οριζόντια επι κάθετης.

Αν θυμάστε, πριν βγει ο ΝΟΚ συζητιόταν πως ο νέος κανονισμός θα ήταν απλός. Θα περιλαμβάνανε μόνο ένα ιδεατό στερεό και εκεί μέσα ο μηχανικός να στήνει ελεύθερα το κτίσμα, όπως αυτός θεωρεί καλύτερα. Το ύψος συμμετέχει οπότε δε θα είχαμε το σημερινό πανηγύρι. Αυτό που τελικά έκαναν ήταν να πάρουν τον ΓΟΚ και απλά να να προσθέσουν τα δωράκια. Πάρε λίγο δόμηση εδώ, λίγο ύψος εκεί, βγάλε πατάρια σε κάθε όροφο σοφίτες αντί για δώμα, Η/Χ που να κλείνουν εύκολα κτλ. Έτσι ανάγκασαν τους μηχανικούς, για να θεωρούνται καλοί επαγγελματίες, να μπουν σε έναν αγώνα εξάντλησης της δόμησης και όχι στο να σχεδιάζουν όμορφα και λειτουργικά κτίρια. Έτσι τα θέλει ο εργολάβος! Κακώς ονομάστηκε ΝΟΚ αντί για ΓΟΚ12. Βέβαια ο νομοθέτης αν ήθελε να προτείνει σωστά μπόνους θα μπορούσε να το κάνει (ενδεικτικά στις μεγαλουπόλεις που οι πυλωτές και οι δρόμοι της γειτονιάς αποτελούν αντικείμενο έριδας, θα μπορούσαν να δώσουν μπόνους για την κατασκευή υπογείων γκαραζ), οπότε ας δούμε ποιοι ήταν στις ομάδες εργασίας όταν συντάχθηκε, με τι αξιοκρατικά κριτήρια μπήκαν και ας σιγουρευτεί πως δε θα ξαναμπούν. 73 με 85 που άλλαξε ο ΓΟΚ είναι 12 χρόνια διαφορά... Πέρασαν, πάμε για ΓΟΚ25

Εγώ σε αντίστοιχη περίπτωση άνοιξα νέα ιδιοκτησία στο οικόπεδο με τις περισσότερες οριζόντιες.