Gousgounis

Επειδή το τοπογραφικό συμβολαίου είναι προ 2013, έχεις ανοχή στο εμβαδό 5% για εντός σχεδίου ή 10% για εκτός. edit: Πρόσεξε λίγο παραπάνω αν η περιοχή έχει κτηματολόγιο. Οι ΥΔΟΜ ελέγχουν την ανοχή του τοπογραφικού αδείας και με τον τίτλο και με το κτηματολόγιο.

Αν κάνεις την αίτηση πριν τη σύσταση ή κάνεις σύσταση χωρίς ΕΕΔΜΚ (δε θα δείξεις γυψοσανίδα αλλά "κλειδωμένη" πόρτα): Το υπόγειο απο τη στιγμή που αποτελεί εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία, θα βγάλεις την βεβαίωση σύνδεσης με δίκτυα κοινής ωφέλειας από το σύστημα των αυθαιρέτων. Αν κάνεις την αίτηση μετά: τότε θα πρέπει να σου σφραγίσουν την ΕΕΔΜΚ του διαχωρισμού (ή ότι άδεια βγάλεις) στην ΥΔΟΜ. Οπότε επειδή θα έχουν τον τελευταίο λόγο, συζήτησε το με την ΥΔΟΜ για το τι άδεια θα βγάλεις.

Νομίζω πως ένα τοιχίο αντιστήριξης στη μέση του πουθενά μπορεί να θεωρηθεί κατασκευή μικρής σπουδαιότητας ως προς την ασφάλεια του κοινού, οπότε ως Σ1 απαλλάσσεται.

Νόμίζω πως ο νομοθέτης είχε κατα νου την αλλαγή χρήσης απο γραφεία σε κατοικία ή το αντίστροφο (χρήσεις που ήδη προορίζονται για διαμονή). Βέβαια λόγω ασάφειας και δεδομένου της λογικής αλλαγής χρήσης με ΛΠ στον 4495 (χώροι εντός ΣΔ, απο κύρια σε κύρια), αν η αποθήκη μετράει στον ΣΔ και έχει το ύψος της κύριας χρήσης τότε θεωρώ πως γίνεται Εφαρμόζεται σε μικρούς χώρους όμως, γιατί αν το καλοσκεφτείς στο όριο του προϋπολογισμού για ΕΕΔΜΚ, ήδη θα έχεις δίκτυα (Υδρ, αποχ, θερμ,) αν αρχίσεις και φορτώνεις μονώσεις κουφώματα κτλ θα πας με κανονική άδεια που ούτως ή άλλως απαιτείται θερμομονωτική επάρκεια.

Τότε μόνο στις δηλώσεις (οριζόντιες) που προκύπτει απαίτηση για ΜΣΕ

Δε νομίζω πως σου δίνεται επιλογή. Αν η δήλωση έγινε για το σύνολο του κτιρίου, τότε η έκπτωση ταυτόχρονης υποβολής ΜΣΕ εφαρμόζεται από το σύστημα για το σύνολο του προστίμου, ανεξαρτήτως κατηγορίας των φύλλων καταγραφής (πχ 1,2 ή 3 που εξαιρούνται ΜΣΕ). Απο τη στιγμή που υπάρχει κενό στο σύστημα και έλλειψη διευκρινήσεων στη νομοθεσία, δε σου απαγορεύει κανένας να το εκμεταλλευτείς. Εξάλλου όπως αναφέρθηκε, η ΜΣΕ θα εκτελεστεί για το σύνολο της οικοδομής

Θεωρώ πως είναι κάποιο έτοιμο στημένο layout με viewports από συνάδελφο που το έχει μοιραστεί. Δεδομένου ότι η πινακίδα δεν έχει λογότυπο, δεν είναι απιθανο βέβαια να προέρχεται απο κάποιο λογισμικό. Όχι όμως απο κάποιο που γνωρίζω.

Σχεδόν πάντα υπάρχουν παραθυράκια..... Σύμφωνα με την παρ 9β του άρθρου 17 του Ν.4067/12 (ΝΟΚ): "Τα περιφράγματα και τα αυλόθυρα – πορτασιές επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε απόσταση από τα όρια του οικοπέδου και εντός των ορίων αυτού ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής."

Δεν αναλαμβάνει την ευθύνη. Η ευθύνη παραμένει στον προηγούμενο μηχανικό (κυρίως ο Φ.Ο. που είναι το σημαντικό). Αναλαμβάνει την ευθύνη μόνο για την σωστή εκτέλεση των εργασιών που θα έχει την επίβλεψη (πχ σοβάδες, δίκτυα κτλ). Ποια στάδια κατασκευής ολοκληρώθηκαν και ποια εκκρεμούν αναγράφονται στην Τ.Ε. και νομίζω πως επιβεβαιώνονται και με πόρισμα ελεγτή δόμησης.

Τώρα με το ηλεκτρονικό σύστημα θεώρησης ηλεκτροδότησης δεν είμαι σίγουρος. Γενικά η διακασία που προβλέπεται είναι η αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα. Πρέπει να πάρεις μία βεβαίωση απο τους πλησιέστερους συγγενείς (χήρα και παιδία) ότι δεν έχουν απίτηση επι αμοιβής, να υπολογίσεις σε τι στάδιο ολοκλήρωσης βρίσκεται η οικοδομή (νομίζω έρχεται και ελεγτής) και ότι περισσεύει το αναλαμβάνει ο νέος μηχανικός, με ανάλογη αμοιβή, που υπογράφει πλέον την αίτηση για αυτοψία. Ουσιαστικά μετά ελέγχονται οι κρατήσεις του εν ενεργεία μηχανικού.

Δεν έχω πειράξει κάτι. Μάλλον κάποιο πρόβλημα του server είναι. Όντως φαίνεται να κολλάει στον προϋπολογισμό. Ελπίζω να στρώσει απο μόνο του γιατί αν πχ έχει γίνει καμία αναβάθμιση στην php στον server που κάνει conflict με τον κώδικα, δεν έχω χρόνο για debugging. Ιδίως τώρα, σε περίοδο διακοπών.

Αν έχεις δήλωση αυθαιρέτου, αντέγραψε την Τ.Ε. απο εκεί. Αν είναι όλα σύννομα τότε δε χρειάζεται να γράψεις πολλά. (πχ η υφιστάμενη κατάσταση ανταποκρίνεται στα προσκομισθέντα σχέδια της 69/2069 οικοδομικής άδειας) Οι συμβολαιογράφοι συνήθως ζητούν να αναγράφεται η παλαιότητα και εαν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας ή όχι.

Κανονικά οι κολυμβητικές δεξαμενές υπολογίζονται με αναλυτικό (εγκ 8/90 Κεφάλαιο 6, παράγραφος 3).

Αυτα λογικά τα πλήρωσες στον δήμο. Η αιτιολογία φαίνεται να είναι λάθος, το 25% είναι λογικά το υπερ Δήμου. Απλά ταιριάζει η εισφορά υπερ δήμου να είναι το 25% του ΚΗ.

Το 40 πάει στο Δήμο αν δε κάνω λάθος, οπότε πληρώνεις τη διαφορά του 25 με βάσει το 60 στη ΔΟΥ (κωδικός 1140104001) Ή καλύτερα βγάλε δύο έντυπα ένα με 75 και ένα με 40 και τσέκαρε αν επηρεάζεται και τίποτ' άλλο.

Το πιθανότερο είναι να γράψουν μία παρατήρηση τύπου "ανεβάστε αποδεικτικά πληρωμής" χωρίς καν να ελέγξουν τα ποσά. Δεν είναι τόσο τραγικός ο υπολογισμός. Αν έχεις περάσει σωστά τις επιφάνειες στο πρόγραμμα των αμοιβών, τότε δε θα έχεις πρόβλημα.

Δεν ανεβάζεις στο σύστημα μόνο τα έντυπα υπολογισμού. Ανεβάζεις και τα αποδεικτικά πληρωμής τους. (Διπλότυπο απο Δήμο, Το τύπου Α της ΔΟΥ, το 5% αν είσαι εκτός σχεδίου χωρίς θεσμοθετημένες χρήσεις και την πληρωμή προκαταβολής της απογραφής στον ΕΦΚΑ) Αν έχεις κάτι λάθος* θα σου ζητήσουν συμπληρωματικές κρατήσεις κατά τον μεταγενέστερο έλεγχο φορολογικών. *Λάθος προς τα κάτω. Αν έχεις κάτι λάθος προς τα πάνω, ας πρόσεχες...

Τυπογραφικό λάθος του μηνύματος είναι. Η κατηγορία μελέτης για περιβάλλοντα χώρο είναι 5.

Ναι. Μου έτυχε και εμένα ακριβώς η ίδια περίπτωση. Δοκίμασα αρχικά να τη μεταφέρω στον 4178, γιατί το 2013 ίσχυε πως δηλώσεις που μεταφέρονται απο τον 4014, και δεν αλλαζουν οι επιφάνειες, δεν αλλάζουν τα πρόστιμα. Τα δικαιολογητικά 4014 και 4178 είναι τα ίδια. Το σύστημα την μετέφερε όμως δεν επέτρεπε υποβολή της δήλωσης, οπότε την ξαναμετέφερα στον 4495. Το αρνητικό είναι πως τα πρόστιμα υπολογίζονται με τις προσαυξήσεις του φετινού έτους υπαγωγής και η δήλωση θα πρέπει να εναρμονιστεί με τις προδιαγραφές του 4495 (ΜΣΕ κτλ) Οπότε είναι σχεδόν το ίδιο σαν να άνοιγες μια νέα δήλωση με συμψηφισμό προστίμων (αν εξαιρέσεις την πληρωμή παράβολου) Θα έπρεπε το ΤΕΕ να είχε προβλέψει τέτοιες περιπτώσεις και να επιτρέπει κατ' εξαίρεση την μεταφορά στον 4178 που είναι παρόμοιας φιλοσοφίας νόμος. Ή έστω για 4495 θα έπρεπε να λαμβάνεται ημερομηνία υπαγωγης 2017 για τα πρόστιμα (αφού το παράβολο ουσιαστικά πληρώθηκε προ Σεπ 21) και να εξαιρούνται απο ΜΣΕ κατοικίες που έχουν υπαχθεί στον 4014 ή 4178.

Το σύστημα δε σε αφήνει να βάλεις άλλη κατηγορία εκτός των 1,2,5 αν στην οικοδομική άδεια έχει επιλεχθεί το ΌΧΙ. Αν σε μία κακοκαιρία σκεπαστεί το σενάζ με χώμα ή αν είσαι σε πολεοδομία που το δέχεται ως πρόχειρη κατασκευή, τότε να μπορείς να το νομιμοποιήσεις με ΕΕΔΜΚ. Στο τέλος της Παρ 2 Αρ 29 λέει: Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας απαιτείται και για την εκτέλεση εργασιών, αν τούτο προβλέπεται σε ειδικότερες διατάξεις, καθώς και για τη νομιμοποίηση οποιασδήποτε εργασίας που προϋποθέτει την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης.

Για κτίρια που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του Ν. 3661/08 απαιτείται η υποβολή όλων των μελετών Η/Μ εγκαταστασεων που προβλέπονται για το κτίριο και είναι απαραίτητες για την εκπόνηση ΜΕΑ (49731/2010 Απόφαση Υπουργού ΠΕΚΑ ΦΕΚ 498 ΑΑΠ/23.11.2010)

Υπάρχει σχετικό εγχειρίδιο με οδηγίες απο το 2017. Τα πιστοποιητικά τα ανεβάζεις στο https://apps.tee.gr/eteedoc/faces/appMainCert

σύμφωνα με το Ν.4759/2020 άρθρο 33 παράγραφος 6 Σε περίπτωση που κάποιος έχει αγοράσει αγοράσει 2 όμορα μη άρτια τεμάχια, πχ 2001τμ έκαστο και μαζί με τη μεταβίβαση περάσει και τη γεωμετρική μεταβολή της συνένωσης. Στο κτηματολόγιο δε το παίρνουν χαμπάρι και δίνουν 1 ΚΑΕΚ. Ποιος εμποδίζει τον ιδιοκτήτη να βγάλει άδεια στο συνενωμένο ως κατά κανόνα άρτιο; Πάντως το εδάφιο β της συγκεκριμένης παραγράφου πρέπει οπωσδήποτε να καταργηθεί. Ήδη ένα σωρό προβλήματα έχουμε να αντιμετωπίσουμε στις εκτός σχεδίου άδειες (υψηλής παραγωγικότητας, είσοδο - έξοδο, 5% κτλ). Το να ξεψαχνίζουμε τα συμβόλαια μας έλλειπε...

Αν αποθήκευσες το πιστοποιητικό απο το site της ΑΠΕΔ, δε θα δουλέψει, πρέπει να κάνεις export το cer απο το πρόγραμμα του token. Επίσης για να το δει το κτηματολόγιο, πρέπει να κάνεις πρώτα logout και ξανά login. Κατά τα άλλα δε φαίνεται να έχεις κάνεις κάτι λάθος.