Gousgounis

Επιπρόσθετα και το σύστημα έχει περιορισμό ποσοστού στο 100%. πχ. η πιο συνήθης περίπτωση: 100% ψιλός κύριος και 100% επικαρπωτής, κόβεται απο το σύστημα λόγω αθροίσματος 200%.

Σε άλλη περιοχή της Χαλκιδικής σε ΓΠΣ του 2008 γράφει: Το κατώτατο όριο αρτιότητας ορίζεται σύμφωνα με την νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση και τα Διατάγματα Χαλκιδικής, όπως ισχύουν για την κάθε χρήση. Η ημέρα δημοσίευσης εννοείται με τη φράση "όπως ισχύουν" ή πλέον εμπίπτει στον Ν.4759/20 και η αρτιότητα καταργείται στο τέλος του έτους; Πρόκειται για γεωτεμάχιο εντός ζώνης

Εμένα πάλι μου κάνει εντύπωση που στον LAN adapter βγάζει την ssid του Wifi! Για να έχεις virtual TAP windows adapter, μάλλον χρησιμοποιείς VPN. Μήπως απο εκεί πηγάζει το πρόβλημα

Για να μη μπερδέψουμε τις έννοιες, η απογραφή γίνεται στο όνομα του ιδιοκτήτη. Δηλαδή ο ιδιοκτήτης είναι υπόχρεος να ασφαλίσει όσους εργάζονται στην ιδιοκτησία του. Τα ένσημα "μπαίνουν" στο όνομα του εκάστοτε εργαζόμενου με την ΑΠΔ. Για εστεγασμένες επιχειρήσεις (δηλαδή όταν ένα συνεργείο έχει εργαζόμενους με πρόσληψη που τους ασφαλίζει αυτό) πάλι προκύπτουν ένσημα που υπολογίζονται με πίνακα 2, όμως δεν καλύπτει ΕΕΔΜΚ αλλά νέες κατασκευές. Θεωρητικά προσκομίζοντας συμφωνητικά και ΤΠΥ της εστεγασμένης επιχείρησης, αφαιρούνται τα αντίστοιχα ένσημα απο τον πίνακα 3. Όμως επειδή θέλει διαδικασία (νομίζω ότι περνάει επιτροπή) όλα τα συνεργεία έχουν συνεργαζόμενους εργάτες μη εστεγασμένους για να τους κολλάει ο ιδιοκτήτης τα ένσημα που υποχρεωτικά προκύπτουν και ο εργολάβος κάνει την αντίστοιχη έκπτωση στην τιμή.

Έχει στις επι μέρους περιπτώσεις επιλογή "Νομιμοποίηση" και βγάζει στα απαιτούμενα δικαιολογητικά επιπλέον "Απόφαση επιβολής προστίμου, Χρηματικός κατάλογος βεβ. σε ΔΟΥ/Υπαγωγή αυθαιρέτου προς έκδοση Ο.Α. νομιμοποίησης". Θα πρέπει να αυτοκαταγγελθείς και να πληρώσεις το 200άρι

Σαφώς και πρέπει να γίνεται έλεγχος επί τόπου κατά την κατασκευή, όχι όμως μελέτη αποτίμησης. Με έναν φορητό ανιχνευτή μετάλλων (πχ Bosch D-tect ή GMS, έχουν συνήθως οι ηλεκτρολόγοι) θα βρείτε ένα σημείο που δεν περνάει οπλισμός και θα τρυπήσετε εκεί. Εννοείται με καροτιέρα, σε καμία περίπτωση δε μπαίνει κομπρεσέρ. Επειδή οι οπές γίνονται συνήθως κοντά σε δοκάρια ο οπλισμός της πλάκας είναι πάνω και ανιχνεύεται ευκολότερα.

Για να έχεις και μία νομικά τεκμηριωμένη απάντηση, διάβασε το άρθρο 30 του Ν.4495/17 με τίτλο "Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας" παράγραφος (ιε) Επιτρέπεται η χωρίς άδεια η τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων και τεντών. Αν για κάποιο λόγο θεωρείς ότι απομειώνεται η αξία της ιδιοκτησίας σου από αυτή την ενέργεια, τότε αρμόδια είναι τα τοπικά δικαστήρια.

Άδεια να βγαίνει σε σοβαρές επέμβασεις επιβάλλεται. Για μία οπή όμως... Ας πούμε ότι προχωράς και βγάζεις άδεια. πως θα προσομοιώσεις την οπή 10εκ στην επίλυσή σου; Έχεις δει σε πολλές οικοδομικές άδειες να προσομοιώνεται η οπή των Η/Μ εγκαταστάσεων (ύδρευση, αποχέτευση, θέρμανση); Εκτός βέβαια αν είναι μέσω φρεατίου/φωταγωγού. Αν σκεφτείς η αντικατάσταση αγωγών είναι στο άρθρο 30, που δε θέλει κάν άδεια. Αν ο νέος αγωγός είναι μεγαλύτερος, δεν εξυπακούεται ότι θα μεγαλώσει η οπή;

Για να μη μπλέκεις, δες το πλαγίως. Γράψε μια αιτιολογική έκθεση πχ: Υφιστάμενη χρήση 140τμ κατοικία: ΘΣ 140/250= 1 (αν είναι 250) Μετά την μεταβολή 200τμ κατοικίες: ΘΣ 200/250 =1 οπότε δεν επέρχεται μεταβολή και δεν απαιτείται εκ νέου δεσμευση. Πρόσεξε όμως γιατί υπάρχουν περιοχές απαιτείται θέση ανά αυτοτελή κατοικία ανεξαρτήτως εμβαδου. Γενικά, όπως έλεγε και σε μία εγκύκλιο για τον 4495: σε κτίρια των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε με διατάξεις που ίσχυαν πριν από την εφαρμογή του ν. 960/1979 (ΦΕΚ 194 Α’), δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 3 αυτού ούτε και του άρθρου 2 του Π.Δ.111/04 και συνεπώς δεν απαιτείται η εξασφάλιση θέσεων στάθμευσης. Οπότε το 82 θα έπρεπε να είχαν δεσμεύσει. Αν δε βρέθηκε στον φάκελο δικό τους το λάθος.

Στις περισσότερες περιοχές ορίζεται με απόφαση νομάρχη. Αν το ΔΚ της αδειάς σου δεν έχει ξεκάθαρα τον υπολογισμό και δε θες να ρωτήσεις ΥΔΟΜ ή κάποιο έμπειρο συνάδερφο της περιοχής, βρες το ΔΚ απο την άδεια μιας άλλης οικοδομής στην περιοχή και δες είτε το σχετικό ΦΕΚ (αν το γράφει) είτε με τι αριθμό διαιρεί την επιφάνεια για τον υπολογισμό.

Με κλείσατε μέσα το ΣΚ... αλλά νομίζω πως διορθώθηκαν όλα. Αν βρεθεί κανένα σημείο που δε λειτουργεί σωστά, τότε ενημερώνετε με μήνυμα εδώ, όχι τηλεφωνικά.

Όπως σωστά πρόσεξες, στο άρθρο 19 (κατασκευές επάνω απο το κτίριο) δεν αναφέρει τίποτα για στέγαστρα, οπότε σε αντίθεση με τις πέργκολες (περ στ) δεν επιτρέπονται. Νομίζω προς πρόσφατα έχουν προσθέσει μία παράγραφο για ενεργειακά στέγαστρα, όμως δεν το έχω ψάξει.

Υπομονή. Ότι φτιαχνόταν εύκολα και γρήγορα το έκανα. Τα υπόλοιπα εν ευθέτω χρόνω

1. Αν πατήσεις την οριστική υπαγωγή στον 4178, θα σου βγάλει μήνυμα ότι η δήλωση προέρχεται απο τον 4014 και πρέπει να μεταφερθεί στις διατάξεις του 4495. Στον 4495 μεταφέρεις τη δήλωση του 4178 (τρενάκι). Δε θα σου ζητήσει 2ο ανταποδοτικό στον 4495. 2. Κατηγορία 3, δεν υπήρχε στον 4014. Μπορεί ο αρχικός μηχανικός να τα αποτυπώνει στην κάτοψη και να μην έχει βάλει παράβαση αναλυτικού. Πάντως αν είσαι σίγουρος ότι οι μετακινήσεις έγιναν πριν το 11, έχεις το δικαίωμα να ενημερώσεις την κάτοψη ή όποιο δικαιολογητικό νομίζεις ότι χρειάζεται.

Τις αυθαίρετες πισίνες πως τις αντιμετωπίζετε όσων αφορά τη ΜΣΕ; "μελέτη στατικής επάρκειας πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε μία από τις κατωτέρω περιπτώσεις, εκτός των περιπτώσεων των κατηγοριών 1, 2 και 3 του άρθρου 96 και κτιρίων σπουδαιότητας Σ1 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) : ααα) κάθε ανεξάρτητη κατασκευή που είναι εξ’ ολοκλήρου αυθαίρετη κτλ" Ασκεπές είναι, οπότε δεν το λες κτίριο, όμως είναι κατασκευή. Κατά τα άλλα δεν αναφέρεται τίποτα ούτε στη παρ η, ββ/ του άρθρου 99 του Ν 4495/17 ούτε στην ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ /19409/1507/11-5-18. Μια προσέγγιση θα ήταν να τη θεωρήσουμε χαμηλής σπουδαιότητας ως προς την ασφάλεια του κοινού. ??? Μια άλλη να πούμε ότι δεν μεταβάλλει την τέμνουσα βάσης του κτιρίου... !!! Θεωρώ πως πρακτικά δεν υπάρχει νόημα στο να προβούμε σε ΜΣΕ για μία τέτοια κατασκευή, αν και συνήθως όποιος έχει πισίνα, θα την έχει σε μονοκατοικία σε "καλή" περιοχή, οπότε και το οικονομικό υπόβαθρο για πληρώσει ότι μελέτη απαιτηθεί.

Χρήσιμα addons. Μπράβο σας.

Αν έβαλες πρόσφατα κάτι στο σύστημα με crop τσέκαρε το και πες μας. Ίσως σε τελευταίες εκδόσεις να το έχουν διορθώσει, όμως επειδή την πάτησα στις αρχές του συστήματος από τεμπελιά, πλέον τα σχέδια τα βγάζω με ακριβώς διαστάσεις χαρτιού (ή έστω κοντα) απευθείας μέσω του dwg to pdf.

Έκανα μια γρήγορη διόρθωση, τουλάχιστον για να λειτουργεί το βασικό κομμάτι του προγράμματος. Αν δείτε να χτυπάνε κάπου τα αποτελέσματα ενημερώστε. Ακόμη δε λειτουργεί η εκτύπωση κρατήσεων ΔΟΥ και ΔΗΜΟΥ, και το XML. Θα διορθωθούν αργότερα

Προσοχή με τα crop αν το αρχείο προορίζεται για το eadeies (το έχουν και σαν παρατήρηση στο παράθυρο που γίνεται το ανέβασμα αρχείων). Με το adobe acrobat, έχω συναντήσει πρόβλημα. Το σύστημα του ΤΕΕ βάζει το υδατογράφημα στις διαστάσεις του φύλλου και όχι του crop οπότε ο έλεγχος γνησιότητας με το barcode βγαίνει εκτός σχεδίου αν κόψεις άνω τμήμα.

Το ξέρω. Με έχουν ζαλίσει μέχρι και στο κινητό! Με υφάκι, λες και πλήρωσαν για εμπορικό λογισμικό και έχασαν τα χρήματα τους. Αν συνεχιστεί αυτή η κατάσταση, το κατεβάζω μόνιμα. Πάντως, τώρα που είπα τον πόνο μου και ηρέμησα, δεν είναι απλή η αποσφαλμάτωση του. Ο server πήγε σε php8 και σε σχέση με την 7 που είχε πρίν (φαντάσου πως σε 5 ήταν γραμμένο το πρόγραμμα μια ντουζίνα χρόνια πριν) έχει διαφορές στο πως διαχειρίζεται τις μεταβλητές που έχουν εισάγονται ως κείμενο. Πρέπει να τις ελέγξω μία μία. Αν κλέψω λίγο ελεύθερο χρόνο, θα προσπαθήσω να δω μήπως βρω κανένα γρήγορο μπάλωμα. Προς το παρών θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε κάτι άλλο για δουλειές που επείγουν. Υπάρχουν αξιόλογα λογισμικά με δοκιμαστική περίοδο ενός μήνα, για όσους επιμένουν στο δωρεάν.

Δεν είναι κάτι που ισχυρίζομαι εγώ. Άνοιξε το σύστημα ταυτότητας κτιρίου και δοκίμασε να καταχωρίσεις δήλωση Ν.4014. Βλέπεις κάπου τέτοια επιλογή; Δεν κατηγορώ κανένα συνάδερφο για αλληγορία, που δε μετέφερε δηλώσεις. Θα μπορούσε να έχει συμβεί για 1000 λόγους. Το ΤΕΕ μας δημιουργεί προβλήματα εκεί που δε θα έπρεπε να υπάρχουν. Από την άλλη υπάρχει και η επιλογή "άλλη νομοθεσία" για τους πιο τολμηρούς.

Το πρόβλημα το έχει δημιουργήσει το ίδιο το ΤΕΕ. Σήμερα στο σύστημα της ταυτότητας, δεν υπάρχει επιλογή στις πράξεις για 4014. Το ΤΕΕ το 2013 είχε βγάλει ανακοίνωση πως περαιωμένες δηλώσεις με όλα τα δικαιολογητικά ανεβασμένα στον 4014 δε χρειάζεται να μεταφερθούν στον 4178 (αν και είχε προβλέψει στο σύστημα να μην υπάρξει μεταβολή προστίμου αν δεν μεταβάλλονταν οι επιφάνειες). Σήμερα όμως στο σύστημα των αυθαιρέτων αν πας να μεταφέρεις δήλωση του 4014 στον 4178 το σύστημα ζητάει υποχρεωτικά τη μεταφορά τους στον 4495 με ότι μπορεί να σημαίνει αυτό (ΜΣΕ, άλλα πρόστιμα, κατ 5 κτλ). Θα έπρεπε το ΤΕΕ να επιτρέπει έστω και εκπρόθεσμα την μεταφορά του 4014 στον "παρόμοιο" 4178 ανεξαρτήτου κατηγορίας χωρίς να επιτρέπεται η μεταβολή επιφανειών και προστίμων.

Αν διαβάσεις τό αρθρο 34 του Ν.2963/2001 όπως τροποποιήθηκε με το Άρ 54 του Ν.4530/2018 δεν είναι συμβατές χρήσεις: Η σκέψη σου βέβαια στέκει πολεοδομικά γιατί και οι δύο χρήσεις απαιτούν όρους δόμησης βιοτεχνικών κτιρίων, οπότε θεωρητικά με μία έγκριση ΣΑ για διάσπαση όγκου θα ήσουν εντάξει.

@Ymeorter ο κτηριοδομικός είναι του 89 οπότε δεν υπήρχε κατα την ανέγερση της οικοδομής. @nav θα πρέπει να ψάξεις στον ΓΟΚ του 73 αν αναφέρει τίποτα για χειρολισθήρες, διαφορετικά σε σχετική νομοθεσία της εποχής. Πάντως ασχέτως με την υποχρέωση ή όχι του εργολάβου να τοποθετήσει κάγκελα, θα έπρεπε να το είχαν κάνει οι ενοικοί. Είναι εξόφθαλμα επικίνδυνο.

Επειδή το τοπογραφικό συμβολαίου είναι προ 2013, έχεις ανοχή στο εμβαδό 5% για εντός σχεδίου ή 10% για εκτός. edit: Πρόσεξε λίγο παραπάνω αν η περιοχή έχει κτηματολόγιο. Οι ΥΔΟΜ ελέγχουν την ανοχή του τοπογραφικού αδείας και με τον τίτλο και με το κτηματολόγιο.