Gousgounis

Καλύτερα να ρωτήσεις στην μητρόπολη της περιοχής σου για λεπτομέρειες, επειδή δεν έχω ασχοληθεί ποτέ με το θέμα και πιθανόν να μη δώσω έγκυρη απάντηση. Σύμφωνα με το ΠΔ 696/74 για Ναούς απαιτείται κατηγορία αρχιτεκτονικών 4. Έχω την εντύπωση ότι ο προϋπολογισμός βγαίνει είτε σαν "Πνευματικά κέντρα" στην κατηγορία χώρων "δημόσια κτίρια" είτε με αναλυτικό (που δυστυχώς ακόμη δεν έχει ενσωματωθεί στο πρόγραμμά μου). Θα σε βοηθήσει και αυτό το παλαιότερο θέμα του φόρουμ.

Δε χρειάζεται. Στο έντυπο του ΦΕΜ αναγράφεται ο αριθμός του διπλότυπου και μπορούν ψηφιακά να ελέγξουν εάν έχει πληρωθεί ή όχι.

Και να τονίσουμε πως το ECDL έχει περιορισμένη διάρκεια... οπότε πάλι εξετάσεις, δίδακτρα κτλ

Ευχαριστώ για τα καλά σας λόγια. Όσο υπάρχει ελεύθερος χρόνος και προτάσεις θα γίνονται αλλαγές και βελτιώσεις. Για τις εκτυπώσεις το πρόβλημα είναι πως δεν θέλω να χρησιμοποιήσω λογαριασμούς χρηστών (Τα προσωπικά δεδομένα, είναι μεγάλη ευθύνη), οπότε κάθε φορά πρέπει να συμπληρώνονται ξανά τα στοιχεία μηχανικού. Σκέφτομαι να βάλω επιλογή να τα αποθηκεύονται τοπικά σε ένα cookie για ευκολία. Όσον αφορά τα έντυπα της πολεοδομίας, η αίτηση και οι δηλώσεις ανάθεσης ανάληψης, εκτυπώνονται από την αρχική σελίδα, ενώ ο προϋπολογισμός, αμοιβές μελετών και επιβλέψεων εκτυπώνονται βλέποντας τα αποτελέσματα. Πρέπει να προστεθούν: φορολογικά, έντυπο αδείας, έντυπο ελέγχου - ελλείψεων, ΕΚΚΟ. Changelog 8/11/2010 Fixed! Για την εφαρμογή του Ν.3843/2010: Οι υπολογισμοί πλέον γίνονται αυτόματα (on the fly).

Αφού ζούμε στη χώρα της ασυδοσίας. Εαν δε γίνει ονομαστική καταγγελία και κάποιος κυνηγήσει ονομαστικά τον πλαστογράφο "συνάδερφο", με δικά του δικαστικά έξοδα και χαμένες εργατοώρες, η υπηρεσία δεν πρόκειται να κάνει τίποτα εκτός από επίπληξη. Ούτε άδεια άσκησης αφαιρείται ούτε τίποτα. Γι' αυτό δε πρόκειται ποτέ να πάμε μπροστά.

Πάντως σαν αντικίνητρο για να μη δηλωθεί χώρος pilotis ως 1η κατοικία (μιλαμε για μονώροφη μονοκατοικία), είπαν σε πελάτη μου ότι τα τέλη θα αυξηθούν σημαντικά επειδή το εμβαδόν του τακτοποιημένου χώρου θα προστεθεί στην ήδη μεγάλη κατοικία! Αναρωτιέμαι πως θα μάθουν οι Δήμοι ή ΔΕΗ τους χώρους που έχουν δηλωθεί. Εδώ εαν δε το γράψεις στην δήλωση (ή εαν δε γίνει προφορική όχληση), δεν ενημερώνουν εφορία και ΙΚΑ για πρόστιμα που έχουν πέσει

Ένα άλλο μείον στο καθεστώς των σεμιναρίων είναι και η γεωγραφική θέση. Αθήνα αλλα και Θεσσαλονίκη είναι το μόνο εύκολο να βρεις σεμινάρια, ημερίδες με ότι θέμα μπορείς να φανταστείς. Οι μηχανικοί της περιφέρειας ή των ακριτικών νησιών, θα πρέπει να ξενιτευτούν για να πιστοποιήσουν τις γνώσεις τους.

[offtopic] Δηλαδή θα χρεώσουν πρόστιμο ανέγερσης και αυθαίρετο πρόστιμο συντήρησης για 7 χρόνια; (απο το 2003 μέχρι σήμερα) Πως γνωρίζουν ότι δεν έγινε ανέγερση πχ το 2010; Μια λύση θα ήταν ένορκη βεβαίωση με υπογραφή από 2 γείτονες. Όπως και νά 'χει αν δε βρεθεί άκρη σύντομα θα σου "φορέσουν φέσι" τις νέες αντικειμενικές. [/offtopic]

Εαν η κατοικία είναι στον 1ο και έχει κατασκευαστεί εσωτερική σκάλα; Δυστυχώς με την μορφή που υποβάλλονται οι ρυθμίσεις (και χωρίς αυτοψία) είναι αδύνατο να φανεί κάτι τέτοιο ενώ ουσιαστικά πάλι πρόκειται για 1η κατοικία και ρυθμίζεται με ευνοϊκό συντελεστή

Οι 2 ΑΠΥ είναι απολύτως νόμιμες και σωστές. 1 για την τεχνική έκθεση 286,01 όπως προβλέπεται μαζί με όλες τις κρατήσεις 1 για την ταλαιπωρία. Δε χρωστάμε στο ΤΣΜΕΔΕ - ΤΕΕ - εφορία μερίδιο της ταλαιπωρίας για την διεκπεραίωση του φακέλου. Θα μπορούσαν να είναι μία όμως το ΦΕΜ υπολογίζεται βάσει ΑΠΥ και ουσιαστικά αυτός είναι ο λόγος που χαλάει η δουλειά.

Μία και βγάζουν επιτόπου φωτοαντίγραφο. Όποτε έχω πάει δύο, την μία μου την επέστρεψαν για να μη τα μπερδέψουν!

Τελικά οι χώροι που θα τακτοποιηθούν δηλώνονται στην εφορία; Από μεριάς πολεοδομίας, δεν πηγαίνει κανένα έντυπο στις κατά τόπους εφορίες, οπότε είναι στην κρίση του ιδιοκτήτη εάν το δηλώσει ή όχι. Εαν δηλωθεί τότε μετράει το τεκμήριο σαν κατοικία;

Να μεταφέρω την απάντηση πολεοδομικού γραφείου για το Ερώτημα 3. Πολεοδομία: Σε περίπτωση υπογείου και pilotis όπου δεν υπάρχει άμεση σύνδεση με τον χώρο της 1ης κατοικίας (πχ εσωτερική σκάλα) τότε πρέπει να δηλωθεί ως άλλη κατοικία. Αυτό γίνεται με το σκεπτικό ότι πρόκειται για αυτόνομο διαμέρισμα το οποίο μπορεί μελλοντικά να ενοικιαστεί ή να μεταβιβαστεί. (αρκετά λογικό) Εγώ: (με ύφος αφελές) Μα καλά, ελέγχετε τα στοιχεία που δηλώνονται στους φακέλους; Η εγκύκλιος αναφέρει ότι η Πολεοδομία ελέγχει μόνο την πληρότητα του φακέλου. Πολεοδομία: Το κάνουμε για να προστατεύσουμε εσάς τους συναδέρφους μας. Εγώ: (με ύφος εξίσου αφελές) Την ευθύνη για τα περιεχόμενα της υπεύθυνης δήλωσης και της αίτησης δεν την έχει ο ιδιοκτήτης; Εξάλλου στην τεχνική έκθεση δεν αναγράφεται το είδος της κατοικίας. Πολεοδομία: (με ύφος αυστηρό) Τότε για ποιο λόγο απαιτείται μηχανικός για την ρύθμιση; Έχετε την ευθύνη να ελέγχετε τα συμβόλαια και όλα τα περιεχόμενα του φακέλου, ιδιαίτερα όταν έχει γίνει εξουσιοδότηση στο πρόσωπό σας από τον ιδιοκτήτη. Θα βρούμε και τον μπελά μας στο τέλος που αναλαμβάνουμε την διεκπεραίωση!

ή περισσότερα σε μαύρο χρήμα

Γιατί η GIOTA_CHATZOUDI μας έδωσε μόνο δύο επιλογές! α) Α' κατοικία β) άλλη χρήση Είναι θέμα και ευθύνη του ιδιοκτήτη πως θα το δηλώσει. Εξάλλου μπορεί να πρόκειται για μονοκατοικία.

A' κατοικία

Highlander Αν θες να ακολουθήσεις το γράμμα του νόμου, για την παραμικρή αλλαγή, όσο ασήμαντη και αν είναι απαιτείται αναθεώρηση. Βέβαια ποτέ σε αυτοψία δε μου έχουν μετρήσει ανοίγματα, απλά αρκούνται στο να βλέπουν εάν η θέση ανταποκρίνεται στα σχέδια. Αν σου κάνουν φασαρία για λαμπά 20 πόντων χρειάζονται ξύλο μέχρι να μείνει μόνο ένας...

GeorgeSouth από αδειοδοτήσεις θα χρειαστείς άδεια περίφραξης και κατασκευής στεγάστρου (εαν είναι ανοιχτό) ή γκαραζ (εαν επιλέξεις να το κλείσεις). Υλικά και κόστος εξαρτώνται απο τις προσωπικές σου προτιμήσεις. Πάρε προσφορές και ιδέες απο τεχνίτες της περιοχής σου.

Δυστυχώς αυτό σημαίνει η φράση "εξ' αδιαιρέτου". Τα πάντα ανήκουν σε όλους στα αντίστοιχα ποσοστά.

Επαγγελματική πρόταση: Αγορά τροχόσπιτου ή καβντίνας, ηλεκτρογεννήτρια και φωτοτυπικό μηχάνημα και στήσιμο έξω απο τις πολεοδομίες. (ιδίως τις απομακρυσμένες) Με αυτές τις τιμές θα γίνει απόσβεση αμέσως! Στους καλούς πελάτες δώρο το βραστό λουκάνικο. χαχαχαχαχα, άψογο topic!

Το ότι απαιτούνται είναι σίγουρο, όμως δεν έχω ψάξει βάσει ποιου νόμου (ούτε στις κανονικές άδειες) γιατί θεωρώ απόλυτα λογικό το πρώτο πράγμα που πρέπει να ελεγχθεί να είναι το ιδιοκτησιακό. Πάντως εκτός απο συμβόλαιο έχω βγάλει κοινοτική με τίτλο ιδιοκτησίας απο διανομή κανονικά.

Γιάννη απλά το αναγράφεις μέσα σε παρένθεση αν και δεν είναι υποχρεωτικό. πχ > Αμοιβή Ρύθμισης Ν.3843/2010 ---> 232,53€ (παρακρατήθηκε ΦΕΜ: 23,53€ με το υπ' αριθμ ...) | \/ Συνολο ------------------------> 232,53€ ΦΠΑ 23% -----------------------> 53,48€ Πληρωτέο ----------------------> 286,01€ Εκτιμάται και απο τον πελάτη, που δεν τα ζήτησες εξτρα! Επι της ευκαιρίας, έχω μια άλλη απορία περί φορολογικών, που συζητούσαμε με έναν πελάτη. Το ποσό του ειδικού προστίμου, μπαίνει στην φορολογική δήλωση και μετράει στα έξοδα του νοικοκυριού σαν απόδειξη; Είναι ένα ευκαταφρόνητο ποσό και ουσιαστικά το αποδεικτικό πληρωμής που έχει στα χέρια του ο πελάτης είναι μόνο μια σφραγισμένη αίτηση! Πως αποδεικνύεται το ποσό που πληρώθηκε; Το διπλότυπο του παραβόλου και της τράπεζας κατατίθενται στην πολεοδομία.

xanxan έναν φάκελο για κάθε ιδιοκτησία, δηλαδή για κάθε ιδιοκτήτη. Οπότε 2 αμοιβές, 2παράβολα και ο συντελεστής για τους συνολικούς χώρους της κάθε ιδιοκτησίας

kokobios τα προγράμματα του εμπορίου, εκτός απο τα έντυπα, σου βγάζουν επιπλέον ένα αρχείο xml το οποίο υποβάλεις στο ΤΕΕ και δε χρειάζεται να γράφεις πάλι τα στοιχεία με το χέρι. (Μπορείς να ζητήσεις από την insoft demo έκδοση του προγράμματός αμοιβών που έχει πλήρεις λειτουργίες) Χωρίς εντολή πληρωμής και τεύχος αμοιβών μεσώ ΤΕΕ δε μπορείς να καταθέσεις φάκελο. Θα στα γράψω αναλυτικά 1. Καταχωρείς το έργο στο ΤΕΕ και βγάζεις εντολή πληρωμής 2. Παίρνεις τα λεφτά απο τον πελάτη (βασικό!) και του κόβεις ΑΠΥ 3. Πας στην Εθνική και καταθέτεις στον ειδικό λογαριασμό μηχανικού που έχεις ανοίξει την αμοιβή σου. Χρειάζεται να συμπληρώσεις ένα έντυπο που λέγεται γραμμάτιο είσπραξης. Μπορείς να τα πάρεις απο την τράπεζα Επίσης καταθέτεις τις κρατήσεις 3% επι της αμοιβής και το χαρτόσημο. 4. Σειρά έχει η εφορία. Συμπληρώνεις εις διπλούν το έντυπο του ΦΕΜ 23,25€ (στο πάνω μέρος γράφεις τον αριθμό της Α.Π.Υ.), στον φάκελο της ρύθμισης βάζεις το διπλότυπο είσπραξης (μπλέ - τύπου Α) ενώ κρατάς το έντυπο για τη φορολογική σου δήλωση. 5. Εαν ο ιδιοκτήτης δεν το έχει κάνει απο μόνος του, απο την εφορία παίρνεις και το παράβολο. Πρόκειται πάλι για ένα διπλότυπο είσπραξης (με στοιχεία του ιδιοκτήτη) όπως αυτό του ΦΕΜ. 6. Μαζεύεις σε έναν φάκελο το στέλεχος αδείας, τοπογραφικό, κάτοψη ορόφου, τεχνική έκθεση, αμοιβές κτλ και είσαι έτοιμος

Και εγώ ήμουν υπέρμαχος της ίδιας άποψης, όμως παλαιότερα σε μία σχετική συζήτηση στο φόρουμ, καταλήξαμε πως δεν είναι απαραίτητο. Μπορείς να κάνεις μια ερώτηση στην οικία πολεοδομία για επιβεβαίωση. Αν αρχίσουν να λένε διάφορα, παρέπεμψε τους στην παράγραφο 7. Αυτή η παράγραφος ξεκαθαρίζει το τι θα ίσχυε αν επιχειρούσες στο μέλλον να εκμεταλλευθείς το υπόλοιπο του Σ.Δ. Επίσης σε περίπτωση εξ' αδιεραίτου οικοπέδου όπου έχει χτίσει μόνο ο ένας ιδιοκτήτης, τι πρέπει να γίνει; να "κλέψει" από τη δόμηση του άλλου για νομιμοποίηση; ή τι θα γίνει σε μία οικοδομή που το υπόλοιπο φτάνει μόνο για τη νομιμοποίηση λίγων μέτρων; Ο πρώτος Η/Χ θα πληρώσει νομιμοποίηση και οι υπόλοιποι τακτοποίηση; Εκμεταλλεύσου τα μελανά σημεία του νόμου για να περάσεις την άποψή σου.