Gousgounis

Και γιατί δε ρωτάς στην πολεοδομία, που είναι η άμεσα εμπλεκόμενη υπηρεσία;

Το συνταξιοδοτικό το έχουν αναλάβει ειδικοί διαιτολόγοι - διατροφολόγοι. Ασχέτως εισφορών, όσο νεότερος ο μηχανικός, τόσο περισσότερο θα πεινάσει στα γεράματα.

Το (α) το πληροί. Το (β) όχι, το (γ) μόνο εάν ο σκύλος δεν δαγκώνει!!!

Αναρωτιέμαι πόσο προσωπικό θα πρέπει να απασχολεί η ΔΕΗ για να καθαρίζει απο την ιπτάμενη τέφρα τα πάνελς. Δεν θα μειωθεί δραματικά η απόδοσή του πάρκου; Εαν παρκάρεις αυτοκίνητο στο λεκανοπέδιο Εορδαίας σε 2 ημέρες έχει πιάσει 2 δάχτυλα σκόνη!

1. Πρακτικά δεν υπάρχει κίνδυνος ολίσθησης στα κεραμίδια γαλλικού τύπου λόγω του κουμπώματος μεταξύ τους. Το κάρφωμα στην περιμετρική σειρά αρκεί. 2. Αν είναι σωστά τοποθετημένα τα κεραμίδια, το βρίσκω απίθανο να περάσει νερό. Αν πάλι θες να εξασφαλίσεις την κατασκευή ακόμη και για αυτό το ενδεχόμενο, μπορείς να ανοίξεις με ένα τρυπάνι τρύπες στο μέτωπο και εαν παρατηρήσεις ότι τρέχει νερό, κατασκευάσεις στραγγιστήρια ή ψάχνεις να βρεις και να επιδιορθώσεις την αιτία της εισροής.

Γιάννη εγώ θα κατέθετα 2 φακέλους εαν πρόκειται για διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες ασχέτως που έχουν τον ίδιο ιδιοκτήτη. Ούτως ή άλλως η μόνη οικονομική επιβάρυνση είναι η διπλή αμοιβή σου...

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Σύμφωνα με τον Neufert για τη συγκεκριμένη περίπτωση το νόμιμο κατά ΓΟΚ, είναι και λειτουργικό. Δεν πιστεύω να υπάρχει κάποιος άλλος εξειδικευμένος νόμος που να μας διαφεύγει.

Για να θέλετε να τον καταγγείλετε, υποθέτω πως είστε διαζευγμένη. Θα πρέπει να απευθυνθείτε σε κάποιον δικηγόρο για το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Η καταγγελία γίνεται επώνυμα. Η πολεοδομία πριν βεβαιώσει πρόστιμα προβαίνει σε αυτοψία. Ιδιοκτήτης θεωρείται αυτός που έχει εκδοθεί η άδεια στο όνομά του εκτός αν έχει έγγραφα στην κατοχή του που αποδεικνύει το αντίθετο. Βέβαια κατά την αυτοψία θα ερωτηθούν και οι ενοικιαστές από ποιόν νοικιάζουν. Λογικά (Στην 1η περίπτωση είναι προφανές, αλλά πιθανώς και στην 2η) τα πρόστιμα θα βαρύνουν τον σύζυγο σας. Υπάρχει εναλλακτική να τακτοποιήσει ή να νομιμοποιήσει τις υπερβάσεις και να μη χρειαστεί να πληρώσει.

Στο γενικότερο κλίμα της ασυνεννοησίας των δημόσιων υπηρεσιών που επικρατεί, ναι μπορείς να τη δηλώσεις για έδρα. Μόνο ένας υπάλληλος της εφορίας έρχεται για αυτοψία, και εάν ο χώρος είναι κατάλληλα διαμορφωμένος δε θα σου δημιουργήσουν κανένα πρόβλημα.

Μπορείτε με μια επίσκεψη στην πολεοδομία να ελέγξετε τον φάκελο της άδειας που είναι στο όνομα του συζύγου και εάν δεν υπάρχει αντίγραφο συμβολαίου ή υπάρχει κάποιο πιθανώς πλαστό χαρτί, τότε μπορείτε να ζητήσετε ανάκληση της άδειας. Η αμοιβή κατεδάφισης ορίζεται 10% της δαπάνης του κατεδαφιζόμενου κτιρίου (βάσει χρήσης και τετραγωνικών) λόγω επικινδύνου εργασίας και καταλογίζεται εξ ολοκλήρου ως επίβλεψη. Συνήθως προκύπτει η ελάχιστη αμοιβή 5000 x λ (περίπου 1150€+ΦΠΑ). Για λεπτομέρειες απευθυνθείτε στον μηχανικό σας. Δωρεάν είναι η άδεια που εκδίδεται απο την Νομαρχία εάν χαρακτηρίστει το κτίσμα ετοιμόρροπο Όσον αφορά τις παραβάσεις των ενοικιαστών, δυστυχώς βαραίνουν τους ιδιοκτήτες, αφού έγιναν υπο την ανοχή τους. Βέβαια στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης κινηθεί εναντίον τους, και αποδείξει ότι έγιναν εν αγνοία του τότε η ευθύνη βαραίνει τους ενοικιαστές.

Για μία περίπτωση όπως την παρακάτω: όπου 4,80 είναι το δ, οπότε μιλάμε για υλοποιήσιμη πρόταση κατα ΓΟΚ. Κατά πόσο η παρακάτω απόσταση είναι λειτουργική ώστε τα οχήματα να μπαινοβγαίνουν ανεμπόδιστα στα γκαράζ χωρίς κίνδυνο μικροατυχημάτων; Υπάρχει κάποια σχετική νομοθεσία ή οδηγία (πχ κάτι που εφαρμόζεται στα πολυώροφα κτίρια γκαράζ) που να ορίζει την ακτίνα στροφής ενός συνήθους αυτοκινήτου;

Από τη στιγμή που είναι απαραίτητο δικαιολογητικό το στέλεχος της άδειας, πως θα προχωρήσεις σε τακτοποίηση χωρίς αυτό;

Σίγουρα αυτό που βλέπουμε είναι αποτέλεσμα επεξεργασίας. Εξάλλου η δορυφορική φωτογραφία, δεν έχει ακριβώς χρώματα στην Raw μορφή της. Λογικά εφαρμόζεται και εκ των υστέρων ένα levels correction φίλτρο για να υπάρχει ομοιομορφία στο δέσιμο με τη διπλανή φωτογραφία. tpanag οι spot δορυφόροι έχουν μέγιστη ακρίβεια περίπου 1px ανα 60cm και εξαρτάται από τα περάσματα και την επεξεργασία. Στις κατοικημένες και παράκτιες περιοχές το google δίνει εφάμιλλη ακρίβεια με το κτηματολόγιο, οπότε υποθέτω πως χρησιμοποιεί και αεροφωτογραφίες.

Σε πολλούς παράγοντες. Ο ποιο συνηθισμένος είναι η εποχή λήψης της αεροφωτογραφίας (πχ καλοκαίρι = ξηρασία = "κίτρινες" αεροφωτογραφίες)

Δες το αντίστροφα. Ζήτησε εγγράφως τον νόμο που να απαγορευει την ύπαρξη διόρωφης αποθήκης.

thomas έγραψες ... Δέν μπορούσα να αντισταθώ και να μην απαντήσω στο θέμα. Γιατί όπως λέει και η ευλογημένη όμορφη:

Ο συντελεστής δόμησης δεν είναι σταθερός πανελλαδικά. Κάθε περιοχή έχει τους δικούς της όρους δόμησης που ορίζονται με απόφαση νομάρχη σε κάποιο ΦΕΚ. Με μία επίσκεψη στην πολεοδομία ή κάνοντας μία ερώτηση σε μηχανικό της περιοχής σας, θα κατατοπιστείτε σχετικά. Καλά καταλάβατε, αρκεί να υπάρχει πρόβλεψη ορόφων στους στατικούς υπολογισμούς της υπάρχουσας κατασκευής. Όπως τόνισε και ο συνάδερφος BAS συνήθως είναι προτιμότερη η κατεδάφιση. Οι σύγχρονες κατασκευές (απο το 2000 και έπειτα) είναι κατά πολύ ασφαλέστερες, και επιπλέον η άδεια νέας οικοδομής είναι φθηνότερη και σχεδιάζεται σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.

Προσωπικά δεν έχω υπ' όψιν κάποιο νόμο να το απαγορεύει. Γενικά μια αποθήκη σαν αυτόνομο χώρο μπορεί να τη συναντήσουμε σε οποιοδήποτε όροφο οικοδομής. Μία ερώτηση στην πολεοδομία θα σας λύσει επίσημα την απορία. (Για να μη καρφωθείτε... ρωτήστε εάν υπάρχει κώλυμα για ανέγερση διώροφης αποθήκης)

H νομοθεσία είναι υπό κατασκευή. Δεν έδωσα ιδιαίτερη βαρύτητα γιατί μέσω google μπορείς να βρεις εύκολα οποιοδήποτε νόμο θελήσεις. Επίσης πλέον το Εθνικό τυπογραφείο έχει απελευθερώσει όλα ΦΕΚ για κατέβασμα.

Χρειάζεσαι ένα πρόγραμμα μετασχηματισμού συντεταγμένων. Στα Downloads έχει πολλά όπως το CoordsGR

Θα προσπαθήσω να το γράψω απλά και κατανοητά. Η κάλυψη είναι 70% Δηλαδή η μέγιστη οριζόντια επιφάνεια που θα καταλαμβάνουν τα κτίσματά σας είναι 119τμ. Με τα κτίρια σας καταλαμβάνετε ήδη 101τμ οπότε δε χτίζετε νέο κτίριο Η δόμηση είναι 1,8 Δηλαδή η μέγιστη συνολική επιφάνεια που θα καταλαμβάνουν τα κτίσματά σας είναι 306τμ Τα κτίρια σας καταλαμβάνουν τα 101τμ οπότε έχετε περιθόριο για 205τμ επιπλέον. Στο οικόπεδο μετά απο κατεδάφιση μπορεί να χτίστει νέα οικοδομή με 119μ ισόγειο και τα υπόλοιπα 187 σε ορόφους (λαμβανοντας υπόψιν τους τυχών περιορισμούς της περιοχής σας όπως ύψος όροφοι κτλ).Λεπτομέρειες θα σας πεί ο μηχανικός της επιλογής σας. Εαν διατηρήσετε τα κτίσματά σας μπορείτε να κάνετε μόνο προσθήκη ορόφου εαν επιτρέπεται στατικά.

Επίσης μπορεί να υπολογιστεί και με ποσοστό βάσει τετραγωνικών.

Ένας φάκελος ανα ιδιοκτησία. Κάνε έναν έλεγχο εάν έχουν κοινό μετρητή ΔΕΗ για επαλήθευση.

Εαν εμφανίζεται στα συμβόλαια αγοράς της Α' κατοικίας ή στο Ε9 του ιδιοκτήτη σαν Α' κατοικία τότε, θεωρείται Α' κατοικία. Βέβαια το σημείο είναι μελανό γιατί στη ρύθμιση δε ζητούνται δικαιολογητικά παρά μόνο υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη. Στοιχηματίζω πως είναι αρκετές οι εξοχικές κατοικίες που ρυθμίστηκαν σαν πρώτη κατοικία.

Changelog 3/9/2010 Fixed! Για υπολογισμό με 1 μηχανικό, στο συνολικό κόστος άδειας δεν εμφανιζόταν η αμοιβή του τοπογραφικού.