Gousgounis

Changelog 1/7/2010 Changed! τι άλλο; Φ.Π.Α 23%. καλό μας μήνα!

Το πιστεύω πως κάποια στιγμή θα συμβεί και αυτό. Θα προσλάβουν οι πολεοδομίες "ελεγκτές" και θα βγουν στους δρόμους να ελέγχουν 1 προς 1 τους φακέλους. Τα έσοδα από τα πρόστιμα (και η δουλεία που θα δώσουν σε συναδέρφους), όχι μόνο θα κάνουν απόσβεση του μισθού τους αλλά θα αποφέρουν μεγάλα κέρδη στο κράτος! Ήδη σε φιλική κουβέντα με υπάλληλο πολεοδομίας, έμαθα πως τους έχει έρθει χαρτί να ελέγξουν όλες τις άδειες που εκδόθηκαν το 2009 και λήγουν σε κάποιο τυχαίο αριθμό, στη συγκεκριμένη περίπτωση σε 5. Όσον αφορά τον όρο ορκωτοί ελεγκτές - μηχανικοί, μπαρούφα μου μυρίζει. Μας μπέρδεψε ο δημοσιογράφος με τους ορκωτούς λογιστές. Αλλά ως ένας ποταπός μηχανικός, δε νοείται να αμφισβητήσω τους πανεπιστήμονες δημοσιογράφους. Εξάλλου στο ταμείο επιστημόνων δεν είπαμε ότι ασφαλίζονται;

Σαν παρουσίαση είναι ενδιαφέρουσα. Το κατά πόσο είναι υλοποιήσιμη όμως δεν έχει σχέση με το άρθρο, και δε χρειάζεται να αντιδικούμε. Σίγουρα υπάρχουν μέσα αποτελεσματικότερα και χαμηλότερου κόστους που χρησιμοποιούνται ήδη στο εξωτερικό (πχ μέσω δορυφόρου) όμως η πρωτοβουλία μετράει και η συγκεκριμένη εκδήλωση είναι ένα βήμα προς τα εμπρός.

Σωστά τα λές. Υπολογίζεις αμοιβή αποτύπωσης. Για τα Η/Μ, επειδή ουσιαστικά είναι σα να εκτελούνται σε νέα οικοδομή (με την παλια χρήση δεν είχες μελέτες) στον προϋπολογισμό υπολογίζεις τη νέα χρήση. Η δεσμευση θέσεων πάρκινγκ, σε παρόμοια περίπτωση που μου έχει τύχει, ζητήθηκε.

+1 erling Αν δε ξέρεις τι δεδομένα να εισάγεις, το πρόγραμμα δε προσφέρει απολύτως τίποτα. Βέβαια ακούω πολύ συχνά την φράση "πάρε πρόγραμμα" σε αυτό το thread και με στεναχωρεί. Ιδίως εν καιρώ οικονομικής κρίσης. Εκτός από το πρόγραμμα του ΤΕΕ μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το online εργαλείο που έχω φτιάξει στο στο site μου εντελώς δωρεάν.(Μπορείτε να προτείνετε και νέες λειτουργίες ή βελτιώσεις στην αντίστοιχη ενότητα του φόρουμ.)

Για υπολογισμό αμοιβών κτηριακών έργων άλλα και τοπογραφικών (στην κατηγορία των οικοδομικών. δηλ χωρίς τις νέες 100+ κατηγορίες που πρόσθεσε το ΤΕΕ προσφατα) ακολούθησε τον σύνδεσμο της υπογραφής μου. Μπορείς να βγάλεις και xml για υποβολή στο ΤΕΕ αν θες.

Αδεια μικρής κλίμακος εννοείς θα βγάλεις που είναι δωρεάν. Θα πρέπει η ΑΠΥ σου να είναι κομμένη έως τις 30/6 για να μη πληρώσεις το αυξημένο ΦΠΑ.

Μη το βλέπεις τόσο άπλα. Εύκολα η λαμαρίνα (ουσιαστικά σύμμικτη κατασκευή) αντέχει το ιδίο βάρος και το βάρος σου, όμως αναρωτήσου: θα αντέξει το υπάρχον μπαλκόνι την επέκταση; Θα αντέξουν τα χίλτι στη διάβρωση ή σε έναν ισχυρό σεισμό; Πως θα μπορείς να ελέγχεις την καταστασή τους ή το σφίξιμο εάν κάνεις την κατασκευή "αόρατη"; Στην Ελλάδα ποτέ μην εμπιστεύεσαι τον μάστορα ή τον μηχανικό που δίνει δωρεάν συμβουλές στο καφενείο. Κάνε μια προσομοίωση αρχικά με μπαλκόνι 1,28cm για να δεις εάν επαρκεί ο οπλισμός σου, μετά υπολόγισε τη νέα πλάκα και τις συνδέσεις σου και αν είσαι σίγουρος πως αντέχει προχώρησε στην αναθεώρηση της αδείας και στην κατασκευή.

- Μ'αρέσει που είσαι σταθερός στα λεγόμενά σου. Αφού έχεις διαφοροποίηση στις επιφάνειες, κάνε αναθεώρηση, με ότι άλλες αλλαγές έχει σκοπό να γίνουν, για να είσαι καθ'όλα νόμιμος. Πρέπει να αλλάξει και ο πίνακας κατανομής χιλιοστών.

Αν ο ιδιοκτήτης σκοπεύει μα κλείσει τον μετατοπισμένο Η/Χ τότε πας σε τακτοποίηση. Αν όχι, τότε κάνεις αναθεώρηση. Η διαφορά είναι πως η αναθεώρηση είναι νόμιμη και μόνιμη...

Το ίδιο ισχύει και για την εξόφληση τιμολογίων του ΕΣΠΑ για 1500€ και πάνω. Έκαναν έκπτωση και στην ημερομηνία και στο ποσό!

Changelog 16/6/2010 Changed! Το λ του 4ου τριμήνου του 2009 σε 0,23253 όπως έχει ήδη ανακοινωθεί στις περισσότερες πολεοδομίες

Στα στατικά, αμφιβάλλω αν ο μηχανικός σου υπολόγισε έξτρα φορτίο για το χώμα στην συγκεκριμένη πλάκα. Εξάλλου έχεις μικρό βάθος χώματος και τα 180κιλά/μ2 που παίρνουν τα περισσότερα προγράμματα ως σταθερό (πχ για τοιχοποιίες κτλ) σε καλύπτει. Μια άλλη λύση: Βάλε συνθετικό χλοοτάπητα. (+) Και ελαφρύτερος είναι και τον μετράς σαν φυτική γη για να είσαι νόμιμος και δε χρειάζεται να δώσεις τόσο μεγάλη βαρύτητα στην στεγάνωση... (-) Κόστος εγκατάστασης

Μπες στη σελίδα της υπογραφής μου και θα σου βγάλει, αν και δεν απαιτείται αμοιβή για να συντάξεις έναν τέτοιο πίνακα εκτός εάν θέλεις να κάνεις ενημέρωση φακέλου στην πολεοδομία οπότε θα πρέπει να πληρωθείς την ελάχιστη αμοιβή.

Ότι έκανε και για τα επαγγελματικά δικαιώματα των κολεγίων...

για τους όρους δόμησης κάνε ένα τηλέφωνο στην πολεοδομία. Αν τις θες εγγράφως πρέπει να κάνεις μια αίτηση, οπότε δε γλυτώνεις την επίσκεψη. Βέβαια αν επισκεφτείς την υπηρεσία, μπορεί να βρεις τους όρους δόμησης αναρτημένους σε πινάκα ανακοινώσεων. myri ξεχνάς ότι το πρώτο στάδιο πρίν την αίτηση είναι μια επίσκεψη στο πολεοδομικό γραφείο για επιβεβαίωση των αμοιβών. Δε θες να ζημιώνεσαι και να καταθέτεις συμπληρωματικές ή να εκτίθεσαι στον πελάτη ζητώντας του παραπάνω χρήματα. Αν πληρωνόμασταν την επίσκεψη στην πολεοδομία όσο ένας γιατρός για να έρθει σπίτι μας θα ξεπερνούσαμε κατά πολύ τις αμοιβές του ΤΕΕ...

Δεν είναι όμως τραγικό να ζητήσεις από τον πελάτη 1150€+ΦΠΑ για ένα τοπογραφικό "γραφείου" για χορήγηση βεβαίωσης νομίμου περιγράμματος κοτετσιού 25τμ κατασκευασμένου προ του 1955 σε οικόπεδο 100τμ; Μέχρι και στην πολεοδομία σου λένε, "κόψε μια αμοιβή για τοπογράφικο 100~200 € για να πάρεις τη βεβαίωση". Δε γνωρίζουν ότι το ποσό πενταπλασιάστηκέ; Υποτίθεται πως στην εισαγωγική σελίδα του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ, πριν γίνει η "διευκρίνηση" ελάχιστης αμοιβής για την κατηγορία Τοπογραφικά, έγραφε πως το τοπογραφικό εξαιρείται του ελέγχου: Offtopic Πάντως προσωπικά δεν έχω το κουράγιο (ούτε τα στοιχεία) για να περάσω όλες τις νέες κατηγορίες τοπογραφικών στο πρόγραμμα υπολογισμού αμοιβών της σελίδας μου.

Λέτε να είναι τυχαίο που με τις τελευταίες φήμες περι πτώχευσης ο κόσμος έχει αρχίσει να ρωτάει να επενδύσει τα χρήματά του σε κάποιο ακίνητο; Μακάρι να πάει λίγο μπροστά ο τομέας γιατί απο την οικοδομή κινείται η μισή οικονομία της Ελλάδας. Προμηθευτές, μηχανικοί, τεχνίτες, οικοπεδούχοι κτλ. Πρώτη φορά ίσως να προκύπτει κάτι θετικό από τη δύναμη της υποβολής και τη κατάποση αφιλτράριστων ειδήσεων από την καταστροφολογία των καναλιών... Τα πάντα από εδώ ξεκινούν. Υποτίθεται πως έδωσε ενίσχυση το κράτος στις τράπεζες για να μη συμβούν αυτά που συμβαίνουν και τώρα ζητάει χρήματα για να βουλώσει τις τρύπες, απ' όλους τους άλλους!

Εγώ πάλι το excel θα το χαρακτήριζα σαν "προγραμματισμός για αρχάριους". Ναί έχει δυνατότητες για απλή καθημερινή χρήση όμως περιορισμένες. Ενώ αντιπαθώ την συγκεκριμενη γλώσσα: σκέτη visual basic = παπάδες² Το άσχημο είναι πως ακούσια μας επιβάλλουν την χρήση του office Μέχρι και η access σε συνδιασμό με μακροεντολές για να καλύψει το υπολογιστικό κομάτι έχει περισσότερες δυνατότητες

προφανώς την υπόθεση την έφερε στο προσκήνιo o νέος νόμος περι τακτοποίησης Η/Χ υπογείων,pilotis και γενικά χώρων που μετρούν στον όγκο της οικοδομής. Δεν μπορώ να μπώ στο άρθρο του 1ου post οπότε απλά εικάζω απο τον τίτλο, πως ο δημοσιογράφος θεωρεί περίεργη την 'τακτοποίηση' κοινόχρηστου χώρου. Εχει λογική ο συλλογισμός γιατί τουλάχιστον τα υπόγεια και οι Η/Χ είναι χώροι αποκλειστικής χρήσης απο έναν ιδιοκτήτη, ενώ η pilotis όχι.

Changelog 4/6/2010 Fixed! Κατανομή της ελάχιστης αμοιβής στους μηχανικούς που συμμετέχουν στο έργο, όπως ισχύει από 30.4.2009. Ευχαριστώ τον συνάδερφο erling για την επισήμανση. To xml για την περίπτωση αυτή δεν έχει δοκιμαστεί, πιθανόν να βγάζει σφάλμα

Το XML λειτουργεί κανονικά απλά πρέπει να εισάγεις τα στοιχεία έργου,ιδιοκτήτη και μηχανικού. και είναι και δωρεάν

Τώρα θα αποκτήσεις Changelog 3/6/2010 Fixed! Επιβλεψη με προσαυξήσεις σύμφωνα με §8 του άρθρου 95 του Π.Δ.696/74

geo144 στα στοιχεία μηχανικού δοκιμασε να μη δώσεις τηλέφωνο. Απαραίτητα στοιχεία για το ΤΕΕ είναι το ΑΦΜ, ΑΜ ΤΕΕ και έτη εμπειρίας. Ο τηλεφωνικός αριθμός του ιδιοκτήτη είναι απαραίτητος απο το ΤΕΕ οπότε το σφάλμα θα αναφέρεται στον μηχανικό Αν εξακολουθεί να υφίσταται το σφάλμα, στείλε μου το XML να δούμε τι δε πάει καλά.

Έχεις δίκιο συνάδερφε, το πρόγραμμα λειτουργεί στο παλιό μοτίβο του ΤΕΕ. Θα διορθωθεί {Επειδή δεν έχω λογισμικό ενημερωμένο με τις τελευταίες αλλαγές, αν έχεις κάποιο xml με κατανομή ελάχιστης αμοιβής, στείλ'το με πμ για να ελένξω αν αλλάζει κάτι στη μορφή.}