elazaria

Θα ήθελα πολύ να μαθω αν προχώρησες την αίτηση σου και ήταν οκ. Εγώ ακόμα το σκέφτομαι και δεν τολμάω να πάρω μια απόφαση. Κι εδώ όλα τακτοποιημένα είναι και δεν τολμάμε να δείξουμε την υπάρχουσα κατάσταση με τους περιορισμούς που έχουν βάλει..

"Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας παρακαλούμε δοκιμάστε να συνδεθείτε αργότερα." Τώρα μας κοροιδεύουν έτσι; Για την καλύτερη ή για τη μη εξυπηρέτησή μας; Εγώ μία ριμαδοαίτηση παλεύω από τις 8 το πρωί να βάλω και δεν τα έχω καταφέρει.. Εχουμε κι άλλες δουλειές... Έλεος! :angry:

Το πρόβλημα είναι στο πώς θα δηλωθούν πιο σωστά. Εφόσον η καθαρή επιφάνεια της κατοικίας μου είναι 111 τμ και το κλιμακοστάσιο 13 τμ. στο ΠΕΑ, πόσο να δηλώσω συνολική επιφάνεια και πόσο την ωφέλιμη; Να είναι ίδιες, δηλαδή 124 τμ; Ή να βάλω 124 τη συνολική,111 την ωφέλιμη και 13 τμ τον ΜΘΧ του κλιμακοστασίου; Στη βοήθεια του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ αναφέρει ότι μόνο ο ωφέλιμος όγκος συμμετέχει στον υπολογισμό.

Σε υπερυψωμένη ισόγεια μονοκατοικία με κλιμακοστάσιο, δηλωμένη 125 τμ συνολικά με Ν4178/2013 και 124 τμ στο Ε9 και Ε1, κάνω ΠΕΑ για ωφέλιμη 111 τμ και ΜΘΧ κλιμακοστασίου 13 τμ. Δηλώνω όμως για να είμαι καλυμένη, συνολική επιφάνεια 124 τμ. Ρώτησα στο υπουργείο και μου είπαν ότι θα έχω πρόβλημα και ότι πρέπει τα τετραγωνικά που θα δείξω στο ΠΕΑ να συμβαδίζουν με το Ε9... Μα του λέω έβαλα στη συνολική τα συνολικά και στην ωφέλιμη τα τετραγωνικά της κατοικία και δεν μπορούσε να καταλάβει ο υπάλληλος. Λέει δε μας ενδιαφέρει αν είναι κλιμακοστάσιο ή όχι, τα τετραγωνικά να συμβαδίζουν!!!! Δηλαδή να τα βάλω όλα στο ΠΕΑ;;; Να μετρήσω και το κλιμακοστάσιο ωφέλιμη;;; :confused: :confused:

Στο φύλλο της Οικ. Αδειας που υποτίθεται θα ανεβάσουμε δεν φαίνονται τα τετραγωνικά του διαμερίσματος αλλά τα ολικά τετραγωνικά. Στην κάτοψη δίπλα αναγράφονται αναλυτικά ποια τετραγωνικά μετράνε..Να ανεβάσω και την κάτοψη; Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχα με το υπουργείο μου είπαν ότι δε ζητάνε κάτοψη, μόνο το στέλεχος αδείας. Άρα τίποτα δε θα καταλάβουν. Και καλά εγώ έχω οροφοδιαμέρισμα... όσοι έχουν πολυκατοικία τι κάνουν; Αφού στο φύλλο αδείας δε φαίνονται τα τετραγωνικά του κάθε διαμερίσματος αλλά τα ολικά. :confused:

Αυτό με το e-mail δεν το είχαν διευκρινήσει. Μόλις "έκαψα" το δικό μου.. Τώρα θα καθόμαστε να δημιουργούμε e-mail??? Δηλαδή η κάθε γιαγιά και ο κάθε παππούς θα πρέπει να έχουν e-mail?? Δεν είμαστε καλά... Ας βγάλουν μια ανακοίνωση άμεσα γιατί δεν πάει άλλο. Κοντεύουμε να τρελαθούμε.

Να βγάλουν ανακοίνωση ότι θα ανοίξει μετά το Πάσχα, και να το ανοίγουν σε διαφορετικές ημερομηνίες ανά περιφέρεια για να δούμε φως! Εξάλλου ανά περιφέρεια θα δοθούν τα χρήματα! Δεν είναι κατάσταση αυτή! Έχουμε κι άλλα πράγματα να κάνουμε!

Είναι μεγάλο το μπέρδεμα και όλοι λίγο πολύ αντιμετωπίζουμε παρόμοιες περιπτώσεις. Εγώ αναρωτιέμαι αν έκανα τελικά καλά και αλλάξαμε το Ε9. Μπορεί λογιστικά να μην είναι σωστό τελικά γιατί μπορεί και να μην έχει γίνει σύσταση οριζόντιας και το κλιμακοστάσιο να ανήκει στον ιδιοκτήτη! Εγώ όμως οφείλω να το ξέρω; Η δουλειά του λογιστή ποια είναι; Πολύ άγχος και ευθύνη και δεν αξίζει..

Αντιμετωπίζω παρόμοιο πρόβλημα. Σε άδεια προσθήκης ορόφου γράφει ως ολική επιφάνεια ορόφων 134,00 τμ στα οποία περιλαμβάνονται το κλιμακοστάσιο, και 2 Η/Χ. Αναλυτικά δίπλα στα σχέδια της κάτοψης το βγάζει μετά από υπολογισμούς 105,00 τμ. κύριοι χώροι που μετρούν στο σ.δ. Στην αυτοψία μέτρησα διαμέρισμα 118 τμ καθώς είναι κλεισμένος ο ένας εκ των Η/Χ 13,00 τμ. Κάναμε τακτοποίηση και αλλάξαμε και το Ε9 στα 118 τμ (αρχικά έλεγε 134,00 τμ). Με την άδεια όμως, εκ πρώτης όψεως δεν συμφωνεί και φοβάμαι μηπως με πετάξει έξω.. Αν βάλω και τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου στη συνολική επιφάνεια πάω στα 127,00 τμ. (ο άλλο Η/Χ παραμένει). Και θα πρέπει να δείξω το κλιμακοστάσιο ως ΜΘΧ? Πραγματικά δεν ξέρω τι να κάνω..

Αντιμετωπίζω παρόμοιο πρόβλημα. Σε άδεια προσθήκης ορόφου γράφει ως ολική επιφάνεια ορόφων 134,00 τμ στα οποία περιλαμβάνονται το κλιμακοστάσιο, και 2 Η/Χ. Αναλυτικά δίπλα στα σχέδια της κάτοψης το βγάζει μετά από υπολογισμούς 105,00 τμ. κύριοι χώροι. Στην πραγματικότητα είναι κλεισμένος ο ένας Η/Χ 13,00 τμ.άρα στην αυτοψία μέτρησα διαμέρισμα 118 τμ. Κάναμε τακτοποίηση και αλλάξαμε και το Ε9 στα 118 τμ (αρχικά έλεγε 134,00 τμ). Με την άδεια όμως, εκ πρώτης όψεως δεν συμφωνεί και φοβάμαι μηπως με πετάξει έξω.. Πρέπει να φανεί και το πινακάκι κάπου που να δείχνει τα 105 τμ που μετράνε στο σ.δ. Πραγματικά δεν ξέρω τι να κάνω.. πολύ μπλέξιμο.

Καλησπέρα, θέλω τα φώτα σας γιατί δεν έχω εμπειρία στα αυθαίρετα.. Σε εξ ολοκλήρου αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα του ΄81, σε περιοχή εκτός σχεδίου, σε οικόπεδο εξ' αδιαιρέτου, εχω και κάποιες κατασκευές κατηγορίας 3 (πλακόστρωση και χτιστή βρύση στον περιβάλλοντα χώρο). Το κτίσμα μου είναι κολλημένο στο πίσω όριο και στο αριστερό πλάγιο ενώ από τη δεξιά πλευρά έχει απόσταση 1,60 μ από το γειτονικό σπίτι με ανοίγματα στην όψη του. Αυτή την παράβαση πώς την καταχωρώ; Πρόκειται για παραβίαση του δ αλλά σε ποια κατηγορία ανήκει; Με καλύπτει η 1 παράβαση που έχω δηλώσει για τις αυθαίρετες μικρές κατασκευές; Ευχαριστώ

Συνάδελφε, σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Με διαφώτισες πλήρως. Ειδικά με την ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ που δεν ήξερα ότι βγήκε! Η κατασκευή που θέλω να κάνω εγώ δεν είναι ακριβώς πέργκολα αλλά τέντα πολυτελείας θα την χαρακτήριζα. Όμως λόγω στηριγμάτων - κοιλοδοκών και δοκαριών φοβάμαι μήπως θεωρηθεί πέργκολα. Οι κατασκευαστές τη χαρακτηρίζουν τέντα και ισχυρίζονται ότι δε χρειάζεται άδεια. Παραθέτω μία φωτογραφία για να έχετε εικόνα. Και πάλι σε ευχαριστώ για την απάντηση. http://cospicon.gr/image/cache/catalog/pergotenta-info/pergotenta-gal-5-1200x900.jpg

Συνάδελφοι καλησπέρα. Μία παρόμοια κατασκευή θέλω κ εγώ να φτιάξω σε ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα πολυκατοικίας 6ου οροφου, με τεράστια βεράντα σε μορφή γάμα. Ο πελάτης μου θέλει να βάλει μεταλλική πέργκολα με ανοιγοκλεινόμενη τέντα με μηχανισμό (περγοτέντα συνηθίζεται να λέγεται). Για να μην έχει προβλήματα με κανέναν, θέλει να το πάμε νόμιμα με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Μελετώντας όμως τα σχέδια της αδείας, κι ενώ το υποψιαζόμουν, είδα ότι το ιδεατό στερεό τέμνεται και περνάει διαγωνίως από το μπαλκόνι του. Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση; Ο άνθρωπος είναι απελπισμένος γιατί το σπίτι του καίγεται από τον ήλιο και χρειάζεται μία λύση άμεσα. Από το αρμόδιο γραφείο της πολεοδομίας μου είπαν ότι μόνο οι τέντες με πτυσσόμενους βραχίονες επιτρέπονται.. αλλά μία τέτοια λύση δε νομίζω να λειτουργήσει λόγω πολύ έντονου αέρα της περισσότερες μέρες του χρόνου.. Σε διάφορες συζητήσεις που είχα με συναδέλφους συνειδητοποίησα ότι και η κλασική τέντα με σταθερούς μεταλλικούς οδηγούς είναι επίσης αυθαίρετη, λόγω ιδεατού στερεού σε όλα τα ρετιρέ που την έχουν... Οποιαδήποτε συμβουλή θα την εκτιμούσα. Ευχαριστώ.

Τελικά η διαφορετική διαμερισμάτωση όπως διάβασα μέσα στο νόμο (Άρθρο 23 παρ.9) δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου. Οπότε πάτησα πάνω σε αυτό και έπεισα την πολεοδομία να αναφερθεί μόνο στα σχόλια, αφού επέμεναν, αλλά να μη δηλωθεί ώς παράβαση.

Συνάδελφε σε ευχαριστώ. Νομίζω τελικά ότι όντως έτσι είναι...και αναγκαστικά θα γίνει τακτοποίηση με αλλαγή χρήσης. Αν και έχει βρει και έναν επιπλέον "μπελά" καθώς με την αυτοψία που έγινε η πολεοδομία του ζητάει τώρα να τακτοποιήσει και τη διαίρεση του υπογείου σε αποθήκες, δικής του χρήσης βέβαια, καθώς οι τοίχοι τους δεν φαίνονται στην κάτοψη του υπογείου παρά μόνο εκείνοι του λεβητοστασίου. Το υπόλοιπο υπόγειο φαίνεται ενιαίο στην άδεια. Σε αυτή την περίπτωση ζήτησαν να δηλωθούν οι τοίχοι με αναλυτικό... αν και μου φαίνεται λίγο υπερβολικό όλο αυτό... Γνωρίζει κανείς κάτι σχετικά με αυτό; Και αν μπορεί να γλιτώσει το επιπλέον πρόστιμο;

Συνάδελφοι, καλησπέρα. Θα ήθελα τη βοήθειά σας σε ένα θέμα που πρέκυψε σε πελάτη μου, μετά από καταγγελία για κεραία κινητής τηλεφωνίας που διατηρούσε. Μετά από αυτεπάγγελτη αυτοψία τον ενημέρωσαν ότι πρέπει να προχωρήσεις σε τακτοποίηση της μίας εκ των αποθηκών του που μισθώνει στην εταιρία κινητής τηλεφωνίας καθώς σύμφωνα με τα λεγόμενά τους είναι παράνομη αλλαγή χρήσης. Κι ερωτώ; Απο τη στιγμη που το υπόγειο είναι νόμιμο, και δηλωμένο ως βοηθητικός χώρος και ως τέτοιος λειτουργεί... θεωρείται ως αλλαγή χρήσης η μίσθωση της αποθήκης και η χρήσης της ως αποθήκη;

Συνάδελφε, καλησπέρα, φαντάζομαι μετά από τόσο καιρό βρήκες το σχέδιο πόλης του Πλαταμώνα. Μήπως σου είναι εύκολο να μου το στείλες με ένα e-mail? Ή τουλάχιστον να μου πεις πού το βρήκες... δεν ξέρω πού να απευθυνθώ.

Πού βρίσκουμε τις αεροφωτογραφίες; Μέσα στη σελίδα του ΥΠΕΚΑ εχει από το κτηματολόγιο, αλλά είναι 2008-2009. Εγώ ενδιαφέρομαι για το 2011. Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Γεια σας, γνωρίζετε αν οι τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι με τον 3843 πρέπει να δηλωθούν ξανά; Ευχαριστώ. Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Εγώ αυτές τις μέρες ασχολούμαι με μία άδεια λειτουργίας γραφείου τελετών. Σε ερώτηση στην πολεοδομία της Λάρισας πάντως, και έπειτα από απορία του πελάτη μου που με έβαλε να ρωτήσω, μου είπαν ότι απαγορεύεται να υπάρχουν στο γραφείο δείγματα! Δηλαδή δεν επιτρέπεται αποθήκη. Επομένως εννοείται ότι δεν γίνεται σε καμία περίπτωση η φύλαξη νεκρών, όπως πολύ σωστά αναφέρθηκε και παραπάνω. Συγκεκριμένα, με πληροφόρησαν ότι ακόμα και η νεκροφόρα απαγορεύεται να σταθμεύει απ' έξω! Άρα πρόκειται απλά για ένα γραφείο επιχείρησης. Μόνο σε περίπτωση που η επιχείρηση βρίσκεται εκτός πόλης αλλάζουν τα πράγματα.