sakistsalikis

Στην περιπτωση αυτη ξεχασες να πεις οτι για να χτιζεται δε μπορει να κατατμηθει καθολου, πρεπει να μεινει ως εχει. Ομως ο Oblis εγραψε αυτο: Δεν ξερω αν το εψαξες Oblis και βρηκες οτι ειναι εντος οικισμου κι οχι εντος ζωνης οικισμου. Σε τετοια περιπτωση ισχυουν οι οροι δομησης του συγκεκριμενου οικισμου. Ο Γοκ δινει δικαιωμα στο Νομαρχη να αλλαζει το οριο αρτιοτητας σε οικισμους, απο 300τ.μ. εως 2000τ.μ. Συνεπως πρεπει να βρεις ορους δομησης του οικισμου αυτου αλλιως δεν ξερουμε ποσο χτιζει. Ομως εισαι σιγουρος οτι ειναι εντος οικισμου κι οχι εντος ζωνης οικισμου, δηλαδη εκτος σχεδιου;

Σχεδιαζω ενα σπίτι το οποίο θα έχει 2 ορόφους + υπόγειο (μεζονετα). Εχω βαλει ενα μπανιο στο ισογειο και ενα στον οροφο. Ισόγειο-όροφος-υπόγειο επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Στο υπόγειο έχω φτιάξει 2 ξεχωριστούς μεγαλους χώρους αποθήκευσης, ενα χωρο 5 τ.μ. ως γκαρνταρομπα (θα τοποθετουνται εκει τα ρουχα που δε χρησιμοποιουνται συχνα), ενα λεβητοστασιο 4 τ.μ., και ενας κεντρικος χωρος-διαδρομος στον οποιο υπαρχουν οι πορτες των αποθηκων και η σκαλα και μια εσοχη για το πληντηριο ρουχων. Επισης εχω φτιαξει τουαλετα κατω απο τη σκαλα. Ερωτησεις: 1) Ως βοηθητικης χρησης χωρος το υπογειο περναει ετσι; 2) Η σκαλα που οδηγει στο υπογειο και η οποιο βεβαιως βρισκεται στον ογκο του υπογειου, μετραει στο συντελεστη δομησης; Ο διαδρομος και η τουαλετα θα μετρησουν δεδομενου οτι υπαρχουν κι αλλες τουαλετες στο σπιτι οποτε θεωρω εγω οτι δεν αποτελει αναποσπαστο κομματι της οικιας; 3) το λεβητοστασιο μπορω να το απομονωσω απο το υπολοιπο σπιτι και να του βαλω εξωτερικη σκαλα (απ τον ακαλυπτο θα κατεβαινεις 1,5 μετρα) και εξωτερικη πορτα; Ο Λογος ειναι οτι στο λεβιτοστασιο ειτε μπορει να εχεις διαρροη καυσαεριων, ειτε διαρροη πετρελαιου, ειτε φωτια που αν υπαρχει μια εσωτερικη πορτα που θα το ενωνει με το υπολοιπο σπιτι, τοτε το προβλημα θα επεκταθει και στο υπολοιπο σπιτι. Επιπλεον η εγκατασταση του λεβητα και οι τυχον συντηρησεις και επισκευες καλυτερα ειναι να γινονται απ εξω. 4) Ανεστραμενες δοκους μπορω να κανω στη μια οψη ωστε να σηκωσω τα παραθυρα του υπογειου λιγο πιο πανω, για εχουν μια αποσταση απο το εδαφος; 5) Μαγειριο μπορω να δειξω στο υπογειο ξεχωρα απ την κουζινα του ισογειου (χωρις να μετρησει στη δομηση); Ελπιζω να μην κουρασα με τις ερωτησεις.

1) Το αγροτεμαχιο πριν γινει οικισμος στην περιοχη ηταν εκτος σχεδιου πανω απο 4000 στρεμματα με προσωπο σε επαρχιακη οδο. Αρα χτιζεται σιγουρα με ορους εκτος σχεδιου, τους οποιους σε καμια περιπτωση δεν τους χανει. 2)Χωρις να κοψουμε το οικοπεδο (δεν εχουμε τετοια υποχρεωση), θεωροντας το εννιαιο, αφου ενα τμημα του ειναι εντος οικισμου, θεωρειται ολοκληρο εντος οικισμου. Επιπλεον ο ΓΟΚ για οικισμους κατω των 2000 κατοικων λεει: "Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση. Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται σε όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου." Το ενιαιο οικοπεδο δεν ειναι τυφλο, εχει προσωπο σε κοινοχρηστο χωρο, την επαρχιακη οδο, αρα ειναι και οικοδομησιμο ως εντος οικισμου, δηλαδη χτιζει 400τ.μ. @Sigio που βασιζεσαι και λες οτι πρεπει να εχει προσωπο σε κοινοχρηστο χωρο του οικισμου; Δεν το εχω βρει πουθενα αυτο. Απ το αποσπασμα του ΓΟΚ που εχω παραθεσει δεν προκυπτει κατι τετοιο.

Σε ποιο αρθρο λεει ο Γοκ, τι πραγμα; Η πολεοδομια εχει ανα πασα στιγμη το δικαιωμα να ελεγχει το σπιτι του καθενος αν εχει αλλαγες σε σχεση με την αδεια που εχει εκδοθει. Η υποχρεωση να ειναι το σπιτι οπως λεει η αδεια δεν ισχυει μονο για οταν θες να παρεις ρευμα, ή μετα απο καταγγελια, ή μετα απο προσθετη αδεια που θα βγαλεις για το ιδιο οικοπεδο. Το σπιτι καθε μερα, καθε ωρα πρεπει να ειναι συμφωνο με την αδεια αλλιως ειναι αυθαιρετο. Η πολεοδομια εχει καθιερωσει λοιπον να κανει ελεγχους μονο οταν ζητας ρευμα, οταν γινει καταγγελια, οταν αιτηθεις νεα αδεια για το οικοπεδο και καλα λογω φορτου εργασιας, ελλειψη προσωπικου κτλ δεν κανει ελεγχο τις αλλες μερες. Οπως μπορει να κυκλοφορεις χωρις διπλωμα οδηγησης με το αυτοκινητο για χρονια χωρις να σε πιασουν ποτε, αλλα αν εμπλακεις σε ατυχημα, εστω κι αν δε φταις εσυ, θα σε τσακωσουν. Συνεπως οι αλλοι ιδιοκτητες ειναι παρανομοι εδω και χρονια. "Χαρη" τους εκαναν που δεν τους ειχαν τσακωσει. ο ΓΟΚ δεν εχει να κανει με τις αρμοδιοτητες της πολεοδομιας, ΙΚΑ, εφορια πανω στην κατασκευη ενος σπιτιου. Οι αρμοδιοτητες των υπηρεσιων προκυπτουν απο αλλους νομους. Το μονο που θα μπορουσε να κανει ο πελατης σου θα ηταν να προειδοποιησει τους συνιδιοκτητες οτι σκοπευει να βγαλει αδεια και να παρουν τα μετρα τους. Οταν εισαι συνιδιοκτητης σε οικοπεδο δεν το εχεις μονος σου, η πολεοδομια τα οικοπεδα τα βλεπει εννιαια, ανεξαρτητα απο τους ιδιοκτητες. Την πολεοδομια την ενδιαφερει το οικοπεδο κι οχι ο ιδιοκτητης του.

Σε πολλες περιοχες της χωρας που δεν υπηρχαν πολεοδομιες το 60 και το 70, εβγαιναν αδειες απο νομαρχιες που δεν ηταν και πολυ συμφωνες με τον ΓΟΚ. Αυτα τα σπιτια δεν ειναι νομιμα αφου εχουν αδεια; Φταιει ο ιδιοκτητης που η καθε νομαρχια ενεκρινε οτιδηποτε; Μπορει καποιος σημερα να το κρινει αυθαιρετο; Κατι αλλο. Μηπως μπορεις να το δηλωσεις ως υφισταμενο προ του 55 αποκρυπτοντας την αδεια; Νομιζω πριν απ το 55 ειναι ολα νομιμα.

Στο στηθαιο μπαλκωνιου εχει νοημα. Καποτε ο πατερας μου εχτιζε στηθαια στα μπαλκονια του σπιτιου μας. Στη μεση λοιπον εχτισε ενα στηθαιο πλατους 60cm. Μετα απο μερες αφου ξεραθηκε η λασπη και ηταν ετοιμο θεωρητικα, του ριχνω εγω μια μπουνια, παρτο κατω. Σιγα μην στεκονταν και τα καγκελα εκει πανω. Τελικα του εβαλε σεναζ με 2-3 σιδερα περιμετρικα (δεξια, αριστερα και πανω) και τωρα δεν κουνιεται ουτε με κομπρεσερ. Να σου πω τι εχω καταλαβει με τα τουβλα και το τσιμεντο. Τα τουβλα κολλανε στο τσιμεντο αλλα η αντοχη της κολλησης δεν ειναι πολυ μεγαλη. Αυτο που κανει τα τουβλα να μην πεφτουν ειναι τα αυλακια που εχουν. Δηλαδη εχοντας περιμμετρικα μια "θηκη" απο μπετον τα τουβλα δεν μπορουν να κουνηθουν οχι λογω του γεγονοτος οτι κολλησαν αλλα επειδη εχουν κλειδωσει μεταξυ τους (μπετον στις τρυπες τους) και εχουν κλειδωσει και στη μπετινη "θηκη". Χαρακτηριστικο παραδειγμα ειναι οτι μετα απο μεγαλους σεισμους αναποφευκτα δημιουργουνται τριχοειδεις ρογμες μεταξυ του τοιχου και των υποστηλωματων ή του δοκαριου απο πανω. Σε καμια περιπτωση δε χρειαζεται καποια επισκευη κατι τετοιο. Ακομα και σε ομοιο επομενο σεισμο δε θα μεγαλωσει η τριχοειδης ρογμη. Απλα ο πρωτος σεισμος πηρε τα μποσικα που λεμε.

Σε αυτο θα διαφωνησω και εξηγω: Λιγοτερος ανθρακας = πιο μαλακος χαλυβας, μικροτερη αντοχη, πιο ευπλαστος, λιγιζει περισσοτερο χωρις να σπαει. Περισσοτερος ανθρακας= πιο σκληρος χαλυβας, μεγαλυτερη αντοχη, λιγιζει λιγοτερο πριν σπασει. Οι ακραιες καταστασεις ειναι ο καθαρος σιδηρος (χωρις ανθρακα) που ειναι πολυ ευπλαστο μεταλλο (λιγο σκληροτερο απο πλαστελινη θα λεγα) και απ την αλλη το μαντεμι το οποιο ειναι πολυ σκληρο, δε λυγιζει καθολου και αν το πιεσεις πολυ να λυγισει, δε θα λυγισει αλλα θα σπασει. οσον αφορα τις οικοδομες, παλιοτερα (δεκαετια 80') χρησιμοποιουνταν σιδερα κυλινδρικα που ηταν μαλακος χαλυβας (σιδηρος) με λιγη περιεκτηκοτητα C. Σημερα χρησιμοποιουνται τα "κατσαρο" σιδερα τα οποια ειναι πιο σκληρα και εχουν περισσοτερο C. Απ' οσο ξερω σημερα χρησιμοποιειται πιο σκληρο μεταλλο επειδη αν βαλεις το "παλιο" μαλακοτερο οι κολωνες δεν χωρανε τον οπλισμο στις συνηθισμενες διαστασεις. Εχουν ανεβει οι απαιτησεις σε αντοχη των τελευταιων αντισεισμικων κανονισμων.

Και απο που δεν προκύπτει να ρωτάτε! Ας πούμε κάτι πολύ light: μπαλκόνια πάνω από 2,5μ.... Να πάμε και σε κάτι πιό hardcore; Αγνοια του όρου "κοντό υποστύλωμα" και τί το προκαλεί. Να σημειώσω πως δεν επιτίθεμαι στο συνάδελφο Saki, αλλά σε κάποιους αρχιτέκτονες oι οποίοι νομίζουν πως χτίζουν στην...Γαλλία! Ξερεις γιατι σε ρωταω "απο που προκυπτει;" Εγω ειμαι ηλεκτρολογος μηχανικος δεν ειμαι αρχιτεκτονας, εχω οντως αγνοια πανω σε αυτα, αλλα η αγνοια ενος ηλεκτρολογου στα στατικα δε συνεπαγεται αγνοια και των αρχιτεκτονων. Επισης αυτος που θα μου βγαλει την αδεια ειναι πολιτικος μηχανικος οχι αρχιτεκτονας. Δεν καταλαβαινω γιατι επιτιθεσαι στους αρχιτεκτονες με αφορμη αυτα που ειπα εγω. Επιπλεον ως συναδελφος θα σου πω οτι ο αρχιτεκτονας ως βασικη δουλεια εχει το σχεδιο. Ο πολιτικος εχει τα στατικα. Πολλοι αρχιτεκτονες δεν ασχολουνται με στατικα και οντως δεν τα ξερουν. Ομως και πολλοι πολιτικοι μηχανικοι δεν κανουν ωραια σχεδια (η πλειοψηφια φτιαχνει κουτια οχι σπιτια). Μην ξεχνας επισης οτι οι αρχιτεκτονες ειναι διαλεγμενοι ειδικα για να κανουν ωραιο σχεδιο (βλ. πανελληνιες που αν δεν πιασεις 10 στο σχεδιο δεν μπαινεις αρχιτεκτονικη ακομα κι αν γραψεις 25 σε ολα τα αλλα, καποιοι απο αυτους τελικα γινονται πολιτικοι μηχανικοι). Το ιδανικο κατα την αποψη μου ειναι αρχιτεκτονας το σχεδιο, πολιτικος τα στατικα.

Αυτο απο που προκυπτει;

Καλη ιδεα με τη γυψοσανιδα. θα το δω και ετσι.

Εγω πολλες φορες εχω σκεφτει τι βλακας ειμαι που πηγα να σπουδασω στο πολυτεχνειο. Καταρχην χανεις 6 χρονια τουλαχιστον. μεσος ορος αποφοιτησης 7 χρονια. Τα 5 στο τμημα ηλεκτρολογων της Πατρας τουλαχιστον ειναι ονειρο για καθε φοιτητη. Σκεφτειται οτι διπλωματικη δηλωνουμε απο το Μαη του 4ου ετους και μετα (δε μπορεις πιο πριν) και για να παρουσιασεις υποχρεωτικα πρεπει να εχει περασει 1 ημερολογιακο ετος. Αρα εκ των πραγματων για να τελειωσεις πρεπει να τελειωσεις 4ο ετος με μηδεν χρωστουμενα και στο 9ο και 10ο εξαμηνο να εχεις 22 με 25 ωρες τη βδομαδα μαθημα και ταυτοχρονα να κανεις διπλωματικη. Αν ειναι δυνατον δηλαδη. Αν πας εξωτερικο σε 4 χρονια ακριβως εχεις πτυχιο+master. Και σκεφτειται οτι βλεπω ακομα και παιδακια που στο σχολειο δεν ηξεραν την τυφλα τους μαθηματικα και φυσικη να ερχονται στα 4 χρονια ως πολιτικοι μηχανικοι, ηλεκτρολογοι, μηχανολογοι και να ειναι και ανωτεροι απο εμας των Ελληνικων σχολων (θεωρητικα, γιατι απο αποψη γνωσεων τους πολιτικους μηχανικους για παραδειγμα θα τους ονομαζα εργοδηγους, ταιριαζει καλυτερα σε αυτα που ξερουν). Απο κει και περα το ΤΕΕ ασχολειται με την ανωτατοποιηση των ΤΕΙ. Βεβαια κι εδω δε θα συμφωνουσα να γινει ισο το πολυτεχνειο με το ΤΕΙ. Μονο στην περιπτωση που γινει ιδια η δυσκολια των ΤΕΙ και ταυτοχρονα εισαχθουν φοιτητες με το ιδιο υποβαθρο γνωσεων. Δε γινεται εκ των πραγματων καποιος να γινεται επιστημονας σε 4 χρονια με υποβαθρο προηγουμενων γνωσεων μονο προσθεση και αφαιρεση. Ομως τα πτυχια απο εξω ειναι χειροτερα απο αυτα των ΤΕΙ στην πλειοψηφια τους. Εξαλου δεν εχω δει και πολλους να σπουδαζουν εξω ενω ειχαν περασει εδω, οπως δε βλεπω και πολλους να σπουδαζουν σε καλα πανεπιστημια του εξωτερικου. Συνηθως σε σουπερ μαρκετ πτυχιων πηγαινουν. (Μην ξεχναμε οτι ολοι οι τραγουδιστες και ηθοποιοι εχουν σπουδασει γιατροι στη Βουλγαρια και στη Ρουμανια και μετα λογω υψηλης αγαπης, καταρτησης και αφοσιωσης στην ιατρικη το ριχνουν στο τραγουδι). Η Ελλαδα ειναι ενα ξεφραγο αμπελι. πτυχια που στις χωρες προελευσης τους δεν αναγνωριζονται, αναγνωριζονται στην Ελλαδα. Οσο για Δικατσα κτλ, λιγο χρημα να πεσει κι ολα γινονται. Βεβαια πολλες φορες οποιος δε εχει γνωσεις περνει στην αγορα εργασιας αυτο που του αξιζει. ομως υπαρχει και το δημοσιο ή καποιες αλλες θεσεις που το μονο που χρειαζεσαι ειναι ενα χαρτι.

Πως ειναι η μορφη Ζ που λετε; Μηπως με βολευει. Αν εχουμε ενα τοιχειο πως ειναι το καλυτερο να μπουν τα δοκαρια; Καλυτερα ειναι να βρισκονται απεναντι; Κι αν το σπιτι κανει ενα σπασιμο 1 μετρο δεν πρεπει να εφαρμοσουμε το Β; Γινεται στο σχεδιο μου τα δοκαρια να μπουν σε ευθεια, χωρις σπασιμο. Ομως δυστυχως θα περασει το δοκαρι μεσα απο ενα δωματιο, γι' αυτο και κανω αυτο το σπασιμο ωστε να ειναι πανω απ τον τοιχο. Δυστυχως το χωραφι ειναι περιεργο και δεδομενου οτι ειναι μεζονετα υπαρχουν περιορισμοι του κατω, σε σχεση με το πανω. Δε θελω να μπει κολωνα για παραδειγμα στη μεση αναμεσα απο καθιστικο και σαλονι.

Μα δεν ειναι θεμα εμπιστοσυνης. Απλα επειδη φτιαχνω το σχεδιο και μου δημιουργηθηκε αυτο το προβλημα με την κεντρικη κολωνα, δε βρηκα το μηχανικο να τον ρωτησω και ρωτησα εδω. Δεν ξερω αν πρεπει να αλλαξω το σχεδιο μου ή θα βγει οπως ειναι.

Σχεδιασα μια μεζονετα αλλα εχω ενα μικρο προβλημα με την κεντρικη κολωνα που μου τρωει το διαδρομο. Με το σχεδιο που εχω κανει μπορει να γινει 25X80cm (υπαρχει αυτος ο χωρος) με τη μορφη κολωνας και δοκαριων που δειχνω στο σχημα 'Α'. Σε περιπτωση που ο πολιτικος μηχανικος που θα κανει τα στατικα μου πει οτι πρεπει να γινει μεγαλυτερη για στατικους λογους (π.χ. 25X110cm) το συνηθισμενο ειναι να γινεται οπως στην σχημα 'Β'. Ομως μηπως μπορει να γινει καποιο απο τα 'Γ' και 'Δ΄; Ειναι καποιο σωστο απ τα 2; Θα με βολευε πολυ . Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ. acnt

Οχι και τρισδιαστατα στο autocad. Μηχανολογος ειναι ο ανθρωπος δεν ειναι αρχιτεκτονας. Σαν νεος μηχανολογος που εισαι ξεκινα με απλες μελετες θερμανσης, κλιματισμου κτλ και σιγα σιγα προχωρας βαθυτερα. Ξεκινας με μικρα κτηρια και μελετες ρουτινας και προχωρας σε πιο μεγαλα εργα και πιο περιπλοκες καταστασεις. Εξαρταται και με τι θελεις να ασχοληθεις.

Φανταζομαι με ηλεκτροκολληση θα γινει η δουλεια. Τυχαινει να ξερω να κολλαω απο μικρο παιδι. Θα προσεξεις να ειναι συνεχεις οι κολλησεις και να δημιουργησουν μια ομοιομορφη επιφανεια. Αν η επιφανεια της κολλησης ειναι ασχημη, ειναι και η κολληση κακη. Αυτα πρεπει να τα δεις απο κοντα για να καταλαβεις. Μεγαλη προσοχη! Σε καμια περιπτωση μολις κολλησουμε το χαλυβα δεν του ριχνουμε νερο για να κρυωσει. Αν ο μαστορας το κανει αυτο τοτε ο χαλυβας στην κολληση θα γινει παρα μα παρα πολυ σκληρος χωρις καθολου ελαστικοτητα. Το αποτελεσμα θα ειναι σε ενα σεισμο (που λυγιζουν τα μεταλα στον οπλισμο και χρειζονται ελαστικοτητα) να κοπουν τα μεταλλα στις κολλησεις. Συμφωνω στο "καθαρα" με την εννοια οτι δεν πρεπει να εχουν ξενα σωματα εκτος απο μεταλλο, δηλαδη λασπες, χρωμα κτλ. Αν εχουν λιγη σκουρια δεν παιζει ρολο. Οσο για τον εργατη, δεν καταλαβαινω τι ειναι πιστοποιημενος. Σημασια εχει να βρεις καλο ηλεκτροσυγκολλητη. Στην αγορα υπαρχουν πολλοι που κανουν χρονια τη δουλεια αλλα δεν ειναι καλοι ηλεκτροσυγκολλητες. Μωρε μπορει να στην κανει καλα τη δοκιμαστικη και μετα αν δεν τον ελεγχεις να τις κανει γρηγορα γρηγορα για να φυγει.... Χωρις να εχει ιδιαιτερη σημασια για το θεμα μας αφου αλλος θα την κανει τη δουλεια, το ηλεκτροδιο δεν πρεπει να το πιεζεις. πρεπει να κρατας σταθερη μικρη αποσταση απο τα μεταλλα ωστε να γινεται το ηλεκτρικο τοξο. Γι' αυτο και μερικοι ανθρωποι ειναι πολλοι καλοι στην ηλεκτροκολληση ενω αλλοι δεν θα τα καταφερουν ποτε. Θελει παρα πολυ σταθερο χερι. Οσο πιο σταθερο τοσο καλυτερα. Η καλυτερη περιπτωση ειναι καποιος ηλεκτροσυγκολλητης απο αυτους που δουλευουν στα ναυπηγεια. Το να κολλας λαμαρινες σε πλοιο που χρειαζεται απολυτη στεγανοτητα σημαινει οτι εισαι καλος συγκολλητης. Υ.Γ. Η κολληση γινεται καλυτερη σε οριζοντια θεση. Στην κατακορυφη το λιωμενο μεταλλο πεφτει προς τα κατω με αποτελεσμα να γινεται πολυ δυσκολα μια καλη και ομοιομορφη κολληση.

1)Το ξερω οτι ο μηχανικος θα το κανει αν το ζητησω αλλα εγω εθεσα ενα βασικοτατο ερωτημα: αντοχη/κοστος στις 2 περιπτωσεις. Τιποτα αλλο. Εδω αγοραζεις μηχανακι και ψαχνεις ολα τα τεχνικα χαρακτηριστικα, τεστ στο δρομο κτλ. Για το σπιτι να μη το ψαξω; να μην ψαξω τι ειναι καλυτερο για την περιπτωση μου ή και γενικοτερα; 2) Δεν ειπα οτι ολοι οι πολιτικοι μηχανικοι ειναι αδιαφοροι και θελουν μονο να παρουν τα λεφτα και να φυγουν. Ειναι παρα πολλοι. Οπως ειναι και πολλοι ηλεκτρολογοι, οπως ειναι και πολλοι γιατροι κτλ. Και να εισαι σιγουρος οτι δεν ειμαι απο αυτους που λενε: "Τον παλιοκλεφτη το μηχανικο, για μια σελιδα και μια υπογραφη μου πηρε 5.000 ευρω." Ομως ειναι και ανθρωπινο καμια φορα να ψαχνεις το πιο ευκολο, γρηγορο κερδος. Στατικες αναλυσεις δεν κανω. Αποριες εκφραζω με βαση καποιες σκεψεις, μεμονωμενες πληροφοριες απο δω και απο κει. Δεν εξεφρασα καμια μεγαλη επιστημονικη θεωρια. Κακως βεβαια δεν το αντεχεις κατα τη γνωμη μου. Αν εχεις γραφειο μελετητικο σιγουρα οι πελατες σου εχουν κανει και χειροτερες ερωτησεις απ τις δικες μου. Μια και το εθιξες (δεν το ειπα για να κατηγορησω τους μηχανικους) διπλα στο σπιτι μου εχει γινει στα χαρτια ενα διοροφο κτηριο με υπογειο, στο οποιο ανεβαινεις με 3 σκαλια στο υποτιθεμενο υπογειο και ο χριστιανος δεν αρκεστηκε σε αυτο, εκανε και υπερυψωμενη στεγη με σοφιτα. 4οροφο δηλαδη σε περιοχη που επιτρεπει μεχρι διοροφο (7,5μετρα). Στο υπογειο εκτος του οτι ανεβαινεις με σκαλια (μιλαμε για επιπεδη περιοχη, οχι κεκλιμενη) υπαρχει στην εισοδο και ενα πραγμα σαν μεγαλη βεραντα με 2 κολωνες στις γωνιες στυλ παρθενωνας. αντε γεια δηλαδη. Ο ιδιοκτητης πηγε ενα μηχανικο και του ειπε: 'θελω να φτιαξω αυτο το σπιτι'. Ο μηχανικος του απαντησε:'Τετοιο πραγμα που θες απαγορευεται, δεν το αναλαμβανω'. Τελικα ομως βρηκε ανθρωπο που του το εφτιαξε. Εγω μενω στην Απολπαινα (2 χιλιομετρα απο την πολη). Το προαστιο ουσιαστικα της πολης της Λευκαδας. Ειναι οικισμος με αρτιοτητα 1000 τ.μ για το κατω χωριο, 500τ.μ για το πανω. Μεγιστο υψος 7,5μ. Αριθμος οροφων 2. Στους καριωτες (4 χιλιομετρα απο την πολη) με πολυ λιγοτερο πληθυσμο ειναι σχεδιο πολης* με μεγιστο υψος 9μ και 3 οροφους. Περιτο να πω οτι τα 3οροφα υπαρχουν μια δεκαετια πριν που ισχυε το 7,5μ μεγιστο υψος, 2 οροφοι. Απλα τωρα θα νομιμοποιηθουν. *Ισως να μην εχει εφαρμοστει ακομα αλλα ειναι υπο εγκριση σιγουρα (ειναι η μανα μου απο εκει και ειχαμε ενδιαφερθει για ενα οικοπεδο που εχει). Επισης παλιοτερα ειχε γινει και το σχεδιο πολης της Λυγιας και τοτε ειχαν νομιμοποιηθει παρα πολλα σπιτια. Παρενθετικα βεβαια ολα αυτα αλλα οπου υπαρχουν πολλα παρανομα ειναι πολυ πιθανο να βρεθει καποιος ή καποιοι να αλλαξουν τους ορους δομησης, ακομα και το νόμο. Εξαλλου στα πολεοδομικα καθε μερα ερχονται εγκυκλιοι, διαταγματα, νομοι, δικαστικες αποφασεις.... Εχουμε χασει το μπουσουλα.

Με αφορμη τον ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ πιστευω οτι τοση ωρα μιλαμε για τελευταιο οροφο με πλακα ή χωρις πλακα, με δοκαρια, σε καμια περιπτωση σκετες κολωνες ετσι; Τελικα οσον αφορα το στατικο μερος ενος 2οροφου κτηριου ο λογος σεισμικη συμπεριφορα/κοστος ειναι καλυτερος με πλακα; Να το δουμε συνολικα. Χωρις πλακα: Θελω ταβανι ειτε ξυλινο ειτε γυψοσανιδα, θελω απο πανω καλη μονωση του ταβανιου, θελω καλη στεγη. Με πλακα: Θελω μια μετρια στεγη, θελω σοβατισμα στην πλακα, δε θελω μονωση, καλυτερη πυροπροστασια, μεγαλυτερη δυσκολια στην ηλ. εγκατασταση αφου δε θα γινει στον ογκο της στεγης. Συνολικα επιλεγω πλακα, σωστα; Α! Και μια αλλη ερωτηση τωρα που φορτσαραμε: Επειδη στην περιοχη γυρω γυρω ολοι εχουν κανει τριοροφα (στα χαρτια υπογειο, στην πραξη εισοδος στο υπογειο ανεβαινοντας σκαλακι) και εδω ειναι Ελλαδα οπου ολα παιζονται γυρω απο την αλιευση ψηφων, υπαρχει σοβαρη πιθανοτητα στο μελλον η περιοχη να γινει σχεδιο πολης--> τριοροφο. Δεν ειναι επιστημονικη φαντασια αυτο που λεω, εγινε σε αλλο χωριο της λευκαδας πιο μικρο απο το δικο μου και πιο απομακρυσμενο απ την πολη. Το δικο μου συνορευει με την πολη και εχει εννωθει ουσιαστικα. Αν το υπολογισει ο μηχανικος να δεχεται 3ο οροφο στο μελλον, θα κοστισει πολυ παραπανω ο σκελετος;

Αυτο που λες ειναι απολυτα σωστο. Εχω ακουσει και καθηγητη απο το ΕΜΠ να λεει οτι σε καμια περιπτωση δεν ειναι σωστη μια μελετη στατικων οταν την φτιαξει το προγραμμα. Πρεπει να επεμβει ο μηχανικος και οσο πιο εμπειρος ειναι τοσο καλυτερα. Γιατι το λες ετσι ειρωνικα; οι πολιτικοι μηχανικοι ειναι υπερανω χρηματων; Ειναι διατεθυμενοι να ασχοληθουν ενα μηνα αποκλειστικα με το σπιτι καποιου; Οι περισσοτεροι οπως σε ολα τα επαγγελματα να τελειωνουν γρηγορα για να εισπραξουν θελουν. Και ενταξει ωραια ειναι η υπερασπιση του επαγγελματος και των συνεδελφων αλλα ποσοι συναδελφοι οταν εχουν αναλαβει την αδεια απο ενα σπιτι, πηγαινουν για αυτοψια στο σιδερωμα, στο καλουπωμα, οταν πεφτουν τα μπετα; Πολλοι δεν πατανε καθολου και αλλοι πηγαινουν 1-2 φορες. Το σπιτι κανονικα θελει αυτοψια οταν θα σιδερωθουν τα θεμελια, οταν θα καλουπωθουν, οταν θα πεσουν τα μπετα, και το ιδιο καθε φορα στις κολωνες στις πλακες καθε οροφου. Ο καθε ανθρωπος πρεπει να ειναι καχυποπτος στις μερες μας γιατι το ολο συστημα οταν προσωρας ξεγνοιαστος θα στη φερει απο πισω. και για να ξαναερθουμε στο θεμα μας: Ας πουμε οτι η προσθηκη πλακας βοηθαει στην ακαμψια του κτηριου. Με το προσθετο βαρος (μερικοι τονοι) τι γινεται; Δε θα χρειαστει πιο "δυνατες κολωνες; Να προσθεσω και κατι αλλο, απλη παρατηρηση. Οταν ενα κτηριο υποστει βλαβη απο σεισμο κατα 95% θα ριγματωθουν οι κατω κολωνες. Εκει λοιπον ειναι το ευαισθητο σημειο, και βεβαια λογικο ειναι αφου η ροπη εκει ειναι μεγιστη. Σε αυτες τις περιπτωσεις βαζουν μανδυα στις κολωνες αυτες για να τις ενυσχισουν. Γιατι λοιπον κι εγω να μην πω στο μηχανικο μου το προσθετο μπετο και σιδερο που θα πεσει στην πλακα να μπει στο ευαισθητο σημειο του κτηριου; με συγχωρειται αν ακουγονται αφελεις οι ερωτησεις μου αλλα δε μου καθεται καθολου καλα, δεν το χωραει το μυαλο μου που λενε, να ακουω οτι αυξανοντας το μπετο στην κορυφη του κτιριου θα μειωσουμε το μπετο στη βαση και το κτηριο θα εχει ιδια αντοχη. Σε αυτη την περιπτωση ομως ολη η καταπονιση θα την υποστουν οι πανω πανω κολωνες (του πανω οροφου) αφου των αλλων οροφων ειναι δεμενες με πλακα πανω-κατω. Οπως ειπα πιο πριν ομως ευαισθητο σημειο ειναι οι κατω κολωνες οχι οι πανω. Λεω κατι λαθος;

Οταν κανουμε μια μελετη πανω απο ολα μπαινει το κοστος. Αν ηταν το κοστος αδιαφορο τοτε οι μηχανικοι δε θα χρειαζοταν. Θα φτιαχναμε σπιτια-καστρα με μπετο παντου, χωρις τουβλα και φουλ σιδερο και δε θα επεφτε ουτε με βομβαρδισμους. Δυστυχως δεν εχω κανει ποτε στατικα σπιτιων. Ομως νομιζω οτι υπολογιζοντας φορτια και ροπες θελουμε (βαζουμε ως στοχο) το σπιτι να αντεχει σε καποια επιταχυνση σεισμου. Σημασια εχει ο λογος "αντοχη/κοστος". Αρα το ερωτημα ειναι: Βαζοντας πλακα στην κορυφη του σπιτιου θα μειωσουμε τοσο το μπετο-σιδερο στις κολωνες και στα δοκαρια που το τελικο κοστος του σκελετου συνολικα να μειωθει (τουλαχιστον να μεινει το ιδιο) ωστε το κτιριο να εχει τις ελαχιστες προδιαγραφες αντοχης; Να το θεσω αλλιως: Αν εγω διαθεσω 20.000 ευρω για να φτιαξω το σκελετο ενος συγκεκριμενου Χ σπιτιου 80 τ.μ. με πλακα πανω και σκεπη και ταυτοχρονα διαθεσω αλλα 20.000 ευρω για ενα Ψ σπιτι 80τ.μ ακριβως ιδιο αλλα μονο με στεγη χωρις πλακα, ποιο απ τα 2 θα βγει πιο γερο σε σεισμο; Ο φιλος εδω με καλυπτει πληρως. Μηπως ειναι κολπακι των μηχανικων (πολιτικων) ωστε να ξεπετανε τα στατικα με το προγραμμα και να μην κουραζονται; Αυτη την υποψια την ειχα απ την αρχη, γιατι το συγκεκριμενο κολπο ειναι της τελευταιας 5ετιας στη λευκαδα. Απ οσο ξερω (μολις τελειωνω το πολυτεχνειο-ηλεκτρολογος) δεν εχει ανακαλυφθει τιποτα νεο οσον αφορα τα στατικα σπιτιων. Εμεις κανουμε στατικα γεφυρων, πυλωνων και καποιες αλλες κατασκυες αλλα εδω και 50 χρονια δεν εχει αλλαξει κατι πανω σε αυτο. Εξεληξη απ οσο γνωριζω μονο στα ηλεκτρονικα, τηλεπικοινωνιες, υπολογιστες υπαρχει. Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Αν φτιαξω ενα μπετινο σπιτι και προσθεσω ενα κλειστο χωρο σταθμευσης (ανεξαρτητο κτισμα) αλλα ξυλινη ή σιδερενια κατασκευη θα χρειαστει μια αδεια για το σπιτι και μια για το χωρο σταθμευσης ή μπορει να βγει μια εννιαια αδεια και για τα 2 κτισματα; Μεγιαστο υψος χωρου σταθμευσης ποσο ειναι; Επειδη η χρηση του θα ειναι αποθηκευτικος χωρος κι οχι γκαραζ στην πραγματικοτητα. μηπως υπαρχει καμια διαταξη για ισογεια αποθηκη που να μη μετραει στη δομηση (αντιστοιχο με το γκαραζ);

Πολλες οικοδομες πλεον στην περιοχη μου (Λευκαδα) εχουν στον τελευταιο οροφο πλάκα και στέγη ταυτοχρονα. Ρώτησα να μαθω γιατι γινεται αυτο. Μου ειπαν οτι προσφερει ηχομονωση, θερμομονωση, πυροπροστασια και αντοχη στο σεισμο μια τετοια κατασκευη επειδη γινεται πιο ακαμπτο το κτηριο. Πριν απο μερικα χρονια θεωρουνταν απο τους ιδιους μηχανικους λαθος η τοποθετηση πλακας και στεγης. Εγω (πολιτικος μηχανικος δεν ειμαι) εχω τις αντιρρησεις μου στην τοποθετηση πλακας στην κορυφη του κτηριου (και μιλαμε για κτηρια 2οροφα) επειδη: 1) με τον τροπο αυτο ανεβαζουμε ψηλοτερα το κεντρο βαρους του κτηριου. 2) Προσθετουμε βαρος στο κτηριο και μαλιστα στην κορυφη που αυξανει πολυ τις ροπες σε ενα σεισμο. 3)Αυξανεται το κοστος του σκελετου. Απο οσα στατικα ξερω και απο αυτο που εχει δειξει η ιστορια, σε σεισμους ποτε δεν πεφτουν κτηρια που εχουν χαμηλα το κεντρο βαρους τους. Συνηθως κοβονται τα "ποδια" ψηλων κτηριων με μεγαλο βαρος ψηλα και συνεπως μεγαλες ροπες. Επισης εχω δει αποθηκες 40 ετων στα χωρια που εχουν χτιστει με τουβλο ή τσιμεντολιθο, χωρις θεμελιο,χωρις κολωνες, με στεγες απο τσιγκο (παναλαφρες) που δεν εχουν παθει τιποτα στους τοσους σεισμους. Αντιστοιχες αποθηκες με πλακα στην οροφη εχουν γκρεμιστει προ πολλου. Τελικα τι ισχυει;

Επειδη ειχα ενα παρομοιο προβλημα: Εισαι σιγουρος οτι αυτο που λες κοινοχρηστος χωρος ειναι "κοινοχρηστος"; μηπως ειναι ιδιοκτησια του δημου; Αν ειναι ιδιοκτησια δεν εχεις κανενα δικαιωμα να περνας απο μεσα ουτε να τον χρησιμοποιεις. Εχει δικαιωμα ο δημος να τον πουλησει σε καποιον ιδιωτη. Ο κοινοχρηστος χωρος απο την αλλη ειναι "κοινοχρηστος" με την ακριβη εννοια του ορου. Δηλαδη μπορεις να τον χρησιμοποιεις εσυ και οποιοσδηποτε γειτονας ή οποιοσδηποτε ασχετος προσωρινα (να περασεις απο μεσα, να παρκαρεις το αυτοκινητο σου κτλ). Δεν ανοικει στο δημο, δε μπορει να τον πουλησει ο δημος. Αν μιλαμε για ιδιοκτησια του δημου τοτε δεν εχεις καθολου προσωπο σε κοινοχρηστο χωρο (σε περιπτωση που θες να κοψεις το οικοπεδο).

Δεν ξερω αν επιτρεπεται η απαγορευεται η διαφημιση μηχανικων. Ομως υπαρχουν καποια γεγονοτα: 1) Οι επαγγελματικοι οδηγοι των διαφορων περιοχων της Ελλαδας περιεχουν τους μηχανικους. Μερικους δε απο αυτους τους εχουν με εντονα γραμματα, με χρωμα κοκκινο κτλ. Αυτο δεν ειναι διαφημιση; 2) Στην εφημεριδα την τοπικη (Λευκαδα) υπαρχουν τεραστιες διαφημισεις "πωλουνται διαμερισματα" και μεσα στη διαφημιση βεβαια περιεχεται με μεγαλα γραμματα "Χ...Υ... Διπλωματουχος πολιτικος μηχανικος". Αυτο δεν αποτελει διαφημιση του μηχανικου; 3) Αγγελιες με μεγαλα γραμματα "Αναλαμβανουμε μελετες ηλεκτρικων εγκαταστασεων, πυρασφαλειων, κεντρικων θερμανσεων κτλ" και απο κατω "διπλωματουχος ηλεκτρολογος μηχανικος Χ...Υ...". Δεν ειναι διαφημιση; 4) Μαγαζια τεραστια που εμπορευονται υδραυλικα, κλιματιστικα, λεβητες, μηχανισμους πισινας κτλ με τεραστιες φωτεινες πινακιδες και απο κατω "υπευθυνος Χ...Υ... διπλωματουχος μηχανοογος μηχανικος" δεν διαφημιζει και τον μηχανικο; 5) Στο ραδιοφωνο επισης εχω ακουσει πολλες αγγελιες-διαφημισεις του στυλ "αναλαμβανουμε την κατασκευη... Υπευθυνος Χ...Υ... αρχιτεκτονας μηχανικος" βεβαια αυτο που πιστευω οτι θελει να προλαβει το ΤΕΕ αν υπαρχει τετοια απαγορευση ειναι οι προσφορες στις τιμες και η γελοιοποιηση. Δηλαδη διαφημισεις που προβαλουν μεγαλες εκπτωσεις στις τιμες το οποιο θα δημιουργησει προβλημα στους αλλους μηχανικους, ανταγωνισμο τιμων και ανταγωνισμο ποιοτητας υπηρεσιων. Μια διαφημιση επισης με 2μετρα μοντελα ημιγυμνα που θα διαφημιζουν ενα τεχνικο γραφειο στον διαφημιζομενο θα φερουν πελατεια σιγουρη αλλα θα ειναι γελοιοποιηση του επαγγελματος.

ΙΚΑ και ΤΕΒΕ για μενα ειναι απ τις χειροτερες. Δεν μπορεις να πας στο γιατρο που θες το οποιο ειναι πολυ σημαντικο για μενα. Καλη ασφαλεια ειναι το δημοσιο και που ειναι σχεδον ολοι οι γιατροι συμβεβλημενοι και δεν πληρωνεις αλλα γραφουν στο βιβλιαριο. για οδοντιατρο και γυαλια ομως δινει ψιχουλα. Το ΤΣΜΕΔΕ ειναι μια καλη περιπτωση αφου παλι πας σε οποιο γιατρο θες (νομιζω) απλα εχει το κακο οτι τα προκαταβαλεις και μετα τα παιρνεις πισω. Παντως για ακτινογραφια και υπερηχο που ειχα παει με βιβλιαριο δημοσιου μου ειπε ο ακτινολογος να μην του γραψω καθολου την ακτινογραφια παρα μονο τον υπερηχο (τα γραφει ο παθολογος) γιατι θα παρει 3 ευρω μονο απ την ακτινογραφια. Ετσι του εγραψα 2 υπερηχους και καθαρισα. Μερικες φορες οι ασφαλειες κοστολογουν καποια πραγματα με εντελως γελοιο τροπο. 3 ευρω για ακτινογραφια ή 6 για δοντι; Τοσο ξεφτιλισμενο θεωρουν το επαγγελμα του γιατρου; Σπουδασε τοσα χρονια ο αλλος για να παρει 3 ευρω απο μια ακτινογραφια (+ την ακτινα Χ που τρωει στη μαπα). Ο Ηλεκτρολογος για να σου αλλαξει λαμπα (να ξεβιδωσει την παλια και να βιδωσει μια καινουρια, 2 λεπτα υποθεση, χωρις να χρειαζεται καμια ιδιαιτερη ικανοτητα) σου παιρνει 20 ευρω, ελεος! Παντως εγω ειμαι αρνητικος στην ιδιωτικη ασφαλεια. Απ τη στιγμη που δουλευω εχω υποχρεωτικα 1 ασφαλεια που θα με καλυψει (ετσι πιστευω τουλαχιστον) σε περιπτωση που παθω κατι πολυ σοβαρο και θα χρειαστω νοσοκομειο. Για τις κλασσικες εξετασεις και για μια επισκεψη οταν παρω καμια γριπη νομιζω οτι τα 500-600 ευρω το χρονο που θα δινω στην ιδιωτικη φτανουν και περισσευουν για να πληρωνω απ την τσεπη μου. Δεν εχω ακουσει και πολυ καλα λογια για τις ιδιωτικες.