Faethon11
-
Περιεχόμενα
10.274 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
35
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Faethon11
-
Το έγραψα έτσι για να μην χρειαστεί να αιτιολογήσω το γιατί δεν απαιτείται εξουσιοδότηση από όλους... -
Προφανώς και μπορεί αλλά στο σύστημα θα πρέπει να εμφανιστεί μόνο ο ένας με το ποσοστό του ή όλοι με τα ποσοστά τους? Προσωπικά θεωρώ πως πρέπει να φανούν όλοι... Και εξουσιοδοτήσεις, θα πάρει από έναν ή από όλους? Η απάντηση θα δοθεί μέσω της απάντησης στην ερώτηση "κατά την μεταβίβαση εξ αδιαιρέτου ποσοστού ζητούσαν συναίνεση από τους άλλους συνιδιοκτήτες? Δηλαδή μπορούσε κάποιος συνιδιοκτήτης να μην επιτρέψει την μεταβίβαση επειδή δεν συναινούσε?"
-
Προ 55 κτίσμα και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Faethon11 replied to Κώστας_τοπο's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
@Κανείς πρόκειται να κατεδαφιστεί αλλά μέχρι την υπογραφή του συμβολαίου δεν θα έχει κατεδαφισθεί οπότε η ΗΤΚ θα αφορά κτίριο. Άρα θέλει ΠΕΑ εκτός αν δεν έχει ολοκληρωμένο κέλυφος....- 200 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ητκ
- ταυτότητα κτιρίου
- (and 1 more)
-
Καλημέρα.. Η παρακάτω παράγραφος του Α54 πως μπορεί να γίνει πράξη? Πρέπει να γίνει αίτηση. Που ???
-
Οκ. Θέλει 2 λεπτά να βρεις το 1 σημείο.... Το θέμα που προκύπτει πλέον είναι ότι στον εντοπισμό της ΗΤΚ πρέπει κάπως να συμπέσουν αυτά τα δύο σχήματα... μπορεί να μην συμπέσουν.... γιατί έκανες άλλο ζοομ πχ και για χίλιους δυό άλλους λόγους.... Πάντως εγώ μέχρι τώρα (και στο μέλλον) σε πολύπλοκο σχήμα βάζω μόνο τις κορυφές αλλαγής κατεύθυνσης των πλευρών... τα μικροσπασίματα των πλευρών ούτε που τα δίνω σημασία.....
-
Σύμφωνα με τον νόμο εκεί που λέει την έκφραση "τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια" μπορεί κάλλιστα να ερμηνευτεί σαν "δηλαδή τοπογραφικό, σχέδια αρχιτεκτονικής μελέτης, σχέδια στατικής μελέτης, σχέδια μηχανολογικών μελετών". Ήρθε όμως το ΦΕΚ Β 334/21 και εξειδίκευσε ποια σχέδια πρέπει να ανέβουν, σύμφωνα με το παρακάτω : "τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις του Πίνακα της ανωτέρω περίπτωσης ηη και αποτυπώνουν την ιδιοκτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις" Οπότε το να ανέβουν όλα τα σχέδια της ΟΑ (ή και συμβόλαια που ακούω ότι ανεβάζουν) είναι εκ του περισσού και απλά προσθέτουν βάρος (χάσιμο χρόνου εκτός αν υπάρχουν υπάλληλοι που κάτι πρέπει να κάνουν για να μην πληρώνονται ενώ κάθονται) και γεμίζουν την βάση με άχρηστη πληροφορία αφού αυτή δεν έχει ζητηθεί.
-
@ΚΑΝΑ προσεγγιστικά μπορείς και γραφικά να το βάλεις αφού σου εμφανίζει την συντεταγμένη όταν μετακινείς το ποντίκι....
-
καλημέρα Το κείμενο που ανέβασες εσύ το είδα. Έλεγα αν υπάρχει κάπου το απομαγνητοφωνημένο κείμενο από ολόκληρη την εκδήλωση....
-
Εσύ θα γράψεις ότι βλέπεις και το τι θα συμβεί είναι αλλουνού παπά ευαγγέλιο....
-
Υπάρχει κάπου αυτή η απομαγνητοφώνηση;
-
Για το 2 είναι προφανές ότι δεν ήταν νομίμως υφιστάμενα αλλά καλά κάνεις και το επισημαίνεις... Για το 1, αν εννοείς τους πλευρικούς τοίχους και αν δεν υπήρχαν στην κάτοψη προφανώς και θέλουν ρύθμιση. Αν εννοείς τον τοίχο που κλείνει τον Η/Χ (πρόσωπο), αφού δεν υπήρχε ποτέ προφανώς και θα έπρεπε να συμπεριληφθεί στην ρύθμιση (3843 ή 4178 ή 4495) Λέγοντας "Η τοιχοποιία ήταν νομίμως υφιστάμενη" εννοώ αυτήν που εμφανίζει η θεωρημένη κάτοψη/τομή/όψη
-
Τι? θέλουν τακτοποίηση?????
-
@zazeng θα συμφωνήσω με τον @Doctorbike Η τοιχοποιία ήταν νομίμως υφιστάμενη για τον Ν3843 οπότε ορθά ρυθμίστηκε μόνο το καθαρό...
-
Άρα @pirsogiannisκαι @Doctorbike λέτε. 3 ΗΤ όπως ήταν πριν την ΔΔ και μετά την τροποποίηση της ΣΟΙ αρχειοθέτηση αυτών και δημιουργία 2 νέων με τα νέα ποσοστά.. δηλαδή απλά σε δουλειά να βρισκόμαστε; Να το κάνω ακόμα δυσκολότερο... Υπόθεση εργασίας... Σε υπόγεια στάθμη είχαμε 2 ΟΙ και με προσθήκη υπογείου δημιουργήθηκαν άλλες 3 ΟΙ. Εδώ δεν υπήρχε αρχική ΟΙ οπότε κάνω απλά 3 ΗΤ για τις νέες ΟΙ. Σωστά; @dimitris GM τι λες;
-
@pirsogiannis η τροποποίηση ΗΤΚ γιατί να γίνει; Μπερδεύτηκα...
-
Δεν έγιναν μεταβιβάσεις.. Οπότε 2 ΗΤΚ όπως λες εσύ και @pirsogiannis... λάθος, o @pirsogiannisλέει μια πριν και μια μετά... δηλαδή στην περίπτωσή μου 3 + 2 ....
-
@dimitris GM, όντως ήθελε παραπάνω εξήγηση Λοιπόν, στην ΟΑ και στην σύσταση ήταν 3 διαμερίσματα/ΟΙ Έγιναν 2 και τακτοποιήθηκε η ΔΔ με τον ν4495/17. Σήμερα θα γίνει τροποποίηση της σύστασης. Πόσες ΗΤΚ θα κάνω? Και στα νέα τι ΚΑΕΚ θα βάλω???
-
Αυτό δεν το ήξερα ..... πρώτα πάει ΕΚ και μετά συντάσσει την τροποποίηση?
-
Μπορεί να υπάρχει χωρίς να είναι σύνηθες.... Δυόροφη οικοδομή όπου η επικοινωνία στον Α' όροφο δεν γίνεται μέσω ΚΧ κλιμακοστασίου... Δύο ισόγεια διαμερίσματα με ξεχωριστή είσοδο
-
web banking είναι η τραπεζική πράξη μέσω διαδικτύου, δεν έχει να κάνει με τον τρόπο αγοράς.... Μπορεί μέσω eshop να πληρώσεις με αντικαταβολή....
-
Έχω χάσει τα αυγά και τα πασχάλια.. Έχω όροφο με τρία διαμερίσματα (3 Ο.Ι.) αλλά που κατασκευάστηκαν 2 (διαμερισμάτωση). Πόσες ΗΤΚ θα κάνω? 3 ή 5 ???? Και στα νέα τι ΚΑΕΚ θα βάλω???
-
@Largyδηλαδή αν κατάλαβα καλά δεν προσμετρούνται οι εξωτερικοί τοίχοι και ας έχουν δοκό επάνω τους ή ανοίγματα ? Άρα στην δόμηση θα μετράνε οι κολώνες και η επιφάνεια εσωτερικά των τοίχων? Ω, ρε τσιμπούσι που θα γίνει πάλι.....
-
@dimitris GMΠοιος θα είναι ο τίτλος που θα αναφερθεί στην ΗΤΚ???
