Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Εγγραφείτε στην ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

Faethon11

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    10.274

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    35

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Faethon11

  1. Faethon11
    More information about ""
    Στην διαύγεια έχει κάτω κάτω επιλογή για κατέβασμα των υποδειγμάτων... https://diavgeia.gov.gr/decision/view/6ΧΩΞ4653Π8-ΠΦ7?fbclid=IwAR0CsBBGRLZ_v0cNdeJ62wXpl2rotlkcnxErcklXafyAXsgtDljzlCTmx34
  2. Faethon11
    Βασίλη καλημέρα... Είδες τον τίτλο στα υποδείγματα?? "ΝΕΑ ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ, ΕΣΩΤΕΡΙΚΟ ΕΞΩΣΤΗ (ΠΑΤΑΡΙ), ΣΤΕΓΗ, ΚΟΛΥΜΒΗΤΙΚΗ ΔΕΞΑΜΕΝΗ ΣΤΟΝ ΑΚΑΛΥΠΤΟ ΚΑΙ ΜΙΑ ΥΠΑΙΘΡΙΑ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ" Ξέχασαν την περίφραξη!!!
  3. Faethon11
    Εμ για αυτό τα λέμε σιγά σιγά..
  4. Faethon11
    Με πρόλαβες @Didonis...
  5. Faethon11
    Σε ποια φάση ήταν το έργο όταν απεβίωσε;
  6. Faethon11
  7. Faethon11
    Πραγματικά απορώ...το θεωρώ τραβηγμένο, πάρα πολύ.... Δηλαδή για οικοδομική άδεια ξενοδοχειακού συγκροτήματος που περιλαμβάνει εκτός των κτισμάτων των δωματίων και κτίσματα διαμερισμάτων, χώρους εστίασης, πισίνες, υπόγεια με μαγειρεία αλλά και με χώρους αναψυχής, στέγες, υπαίθριους και κλειστούς χώρους άθλησης και περίφραξη, αντί να έχει τίτλο "Ανέγερση ξενοδοχειακού συγκροτήματος" θα πρέπει να έχει τίτλο που να περιγράφει όλες τις κατασκευές?
  8. Faethon11
    Και πολύ καλά κάνουν...
  9. Faethon11
    Λειτουργεί κτηματολόγιο? Έχει μεταγραφεί η πράξη? Πόσος καιρός πέρασε από την μεταγραφή?
  10. Faethon11
    Μαζί σου.. μέχρι κεραίας.....
  11. Faethon11
    μπορεί να ερμηνευτεί έτσι αλλά μπορεί και όπως, μάλλον, το ερμηνεύει το ΣΥΠΟΘΑ Αν έγραφαν "σχετικής αεροφωτογραφίας ή δημοσίου εγγράφου" δεν θα υπήρχε καμία διαφορετική ερμηνεία .... Αλλά ο πλεονασμός φέρνει πολλές φορές άλλα αποτελέσματα από αυτά που επιθυμούμε....
  12. Faethon11
    Αυτό είναι το μόνο σίγουρο...... τίποτα δεν είναι αδιαμφισβήτητο
  13. Faethon11
    Ο Ν4915/22 τροποποιεί τον Ν4759/20 με έναρξη ισχύος την 09.12.2020 άρα ίσχυε μέχρι 09.12.2021 Πέρυσι τον Δεκέμβριο πήρε παράταση έναν χρόνο δηλαδή μέχρι 09.12.2022 Ίσως να ξαναπάρει....
  14. Faethon11
    Ο νόμος λέει "1. Η απόδειξη του χρόνου ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής γίνεται με την υποβολή σχετικής αεροφωτογραφίας. " Ήρθε η Εγκ2 όμως και είπε "Στην παρ.1 ορίζεται ότι η απόδειξη του χρόνου ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής γίνεται με την υποβολή σχετικής αεροφωτογραφίας ή άλλου δημοσίου εγγράφου." Βάζοντας την λέξη "άλλου" ανάμεσα στις λέξεις "αεροφωτογραφίας ή" και "δημοσίου εγγράφου" κάλλιστα μπορεί να ερμηνευθεί πως και η Α/Φ πρέπει να είναι δημόσιο έγγραφο ..... και σύμφωνα με το Α163 του Ν4610/2019 η συγκεκριμένη Α/Φ δεν είναι δημόσιο έγγραφο!!!!! Βέβαια το "επιθυμεί" του ΣΥΠΟΘΑ δείχνει μια διαλλακτικότητα......
  15. Faethon11
    Και εγώ που έκανα διαχωρισμό μίας υφιστάμενης κατοικίας σε δύο, το πήγα με το "ιζ. εσωτερικές διαρρυθμίσεις" με την λογική πως ο όρος "οριζόντια ιδιοκτησία" είναι νομικός όρος και προβλέπει την ύπαρξη σύστασης οριζοντίων.
  16. Faethon11
    Πάντως ως ελεγκτής δόμησης, έχω κόψει τέτοια περίπτωση. Βέβαια είχα και μείωση της υποχρεωτικής φύτευσης οπότε δεν το πολυσκέφτηκα...... Αλλά έχω δει και ΟΑ, του 2010 με αναθεώρηση του 2015, όπου την περίφραξη την έδειχναν 0,50μ εσώτερα της Ρ.Γ.
  17. Faethon11
    Το 42§10 αναφέρει πότε κάνουμε ενημέρωση. Για να σκεφτούμε να κάνουμε ενημέρωση, πρέπει να κάνουμε έλεγχο. Στο 81§2 λέει πως κατά τον έλεγχο για βεβαίωση/ΗΤΚ δεν θεωρούνται αυθαίρετα αν είναι εντός του 2%.... Προσωπικά θεωρώ πως μεταβολές εντός του 2% δεν είναι αυθαίρετες και βγαίνει ΗΤΚ σύμφωνα με το 81§2 αλλά στην περίπτωση που θα πάμε για έκδοση ΟΑ στο οικόπεδο, ως υπάρχον θα επιμετρηθεί το πραγματικό μέγεθος.... Το ερώτημα είναι αν θα υπάρχει πρόστιμο.... Προσωπικά θεωρώ πως δεν θα υπάρχει πρόστιμο αφού δεν θεωρούνται αυθαίρετες αρκεί να είναι <2% ανεξάρτητα από το μέγεθος. Και προφανώς όλα τα ανωτέρω ισχύουν για ΟΑ προ Ελεγκτών Δόμησης γιατί μετά ΕΔ θα πρέπει κατά τον έλεγχο δόμησης να ελεγχθούν και να βγει πόρισμα που να ορίζει τι πρέπει να γίνει (ενημέρωση ή αναθεώρηση)....
  18. Faethon11
    Οι θέσεις θα είναι 86 αλλά πως προέκυψε αυτός ο υπολογισμός των θέσεων ΑΜΕΑ ? Εγώ γνωρίζω πως η αναλογία είναι το 5% του συνόλου (το οποίο βγάζει ίδιο αριθμό θέσεων βέβαια αφού 1/20=0,05)
  19. Faethon11
    Πραγματικά, τι σημαίνει το "ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΣΥΝΔΕΘΕΙ"? Σίγουρα ο λόγος δεν είναι πως το δίκτυο είναι μακρυά αφού για αυτό δεν απαιτείται αυτοψία....
  20. Faethon11
    Και εγώ είμαι της άποψης του @ilias. Αν στατικά συνεχίζει να είναι υπόγειο, δεν υπάρχει θέμα κοντού...
  21. Faethon11
    Καλημέρα.. Καταρχήν δεν υπάρχει ΥΔ Κατά δεύτερο έχουμε ΔΔ όλου του ορόφου και ΚΑΤ3 λόγω κτιριοδομικού (γιστ). Αυτά για το πολεοδομικό θέμα που αφορά τον ν4495.
  22. Faethon11
    Καλημέρα @ΚΑΝΑ Εγώ την ολοκλήρωσα αλλά περιμένω την συμβολαιογράφο να ολοκληρώσει και αυτή ώστε να προχωρήσω στο επόμενο στάδιο..... (αρχειοθέτηση και νέες ΗΤΚ για τις Ο.Ι.) βλέπουμε... του χρόνου μάλλον
  23. Faethon11
    Μέχρι να καταλάβει ο συμβολαιογράφος τι συνέβη θα έχετε μεγάλο ραντεβού... Όποιον τρόπο επιλέξεις αν και εγώ θεωρώ σωστότερο αυτόν με τα αρνητικά μεγέθη...
  24. Faethon11
    Ακριβώς, η μητέρα δεν ειναι ιδιοκτήτης...
  25. Faethon11
    Δεν τα λέω εγώ αλλά ο νόμος και δεν είναι μόνο αυτά αλλά ακόμα και το ΔΚ ή Τοπογραφικό.... στα οποία έχουν δικαίωμα όλοι οι πολίτες!!!! Προσπαθώ εδώ και καιρό να βρω πως έχουν προσπεράσει αυτό το σημείο του νόμου αλλά δεν το έχω βρει..... Είναι μέχρι κάποια στιγμή να "τα πάρει" κάποιος και να κινήσει την διαδικασία. edit. Για τα ηλεκτρονικά έγγραφα υπάρχει ο Ν4727/2020 όπου λέει Βγάλε συμπέρασμα....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.