Faethon11

Και εμένα με παραξένεψε το ακριβές νούμερο!!

Είναι θέμα ΥΠΕΚΑ και όχι ΤΕΕ/ΔΕΗ

Καταλαβαίνω για τι μιλάς. Και δεν μπορώ να διαφωνήσω ή να σου υποδείξω τι να κάνεις.

Το θέμα είναι εσωτερικό της ΔΕΗ. Θέλουν μπικικίνια..... edit. ΑΕΚΤΖΙΣ, πως θα δώσει ρεύμα η ΔΕΗ σε μια αποθήκη με ΟΑ; Ποια η διαφορά;

Η βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης δεν χορηγείται από το σύστημα αλλά από την Πολεοδομία (νομίζω πως πήγε στον μηχανικό η αρμοδιότητα αλλά δεν θυμάμαι που το διάβασα). Απλά για να δωθεί η βεβαίωση χώρου πρέπει να έχει ο μηχανικός την βεβαίωση από το σύστημα. Σαφώς όμως η ΔΕΗ δεν μπορεί να καταλάβει την διαφορά!!!! ΒΕΒΑΙΩΣΗ για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας και για χορήγηση βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης (παρ. 10, άρθρ. 24, του ν. 4014/2011, όπως ισχύει) Αναλυτικά γράφει την διαδικασία στο άρθρο 49§9, του ν. 4030/2011 και στην ΕΓΚ1/2012.

Το έχω γράψει πολλές φορές και ίσως να γίνομαι κουραστικός αλλά θα το ξαναγράψω ακόμα μία φορά. Λέμε 1000€ αμοιβή ενώ η νόμιμη είναι 1600€ και ο πελάτης πληρώνει και ΦΕΜ, κρατήσεις Αυτό σημαίνει ότι ο πελάτης θα μας δώσει στο τέλος 1381,20€. Αυτό σημαίνει πως θα πρέπει να κόψουμε ΑΠΥ ώς εξής. Αμοιβή : 1122,93€ ΦΠΑ: 258,27€ Σύνολο: 1381,20€ Θα αποδώσουμε ΦΕΜ : 112,29€ ΦΠΑ: 258,27€ κρατήσεις επί της νόμιμης, δηλαδή 81,92€ Τελικά θα μας μείνει στο χέρι 928,72€ Αν δεν κάνουμε αυτό αλλά κόψουμε ΑΠΥ 1000+230=1230€ και μας δώσει ο πελάτης στο χέρι ΦΕΜ και κρατήσεις (194,21€) τότε απλά φοροδιαφεύγουμε.

Συνάδελφε μία σημείωση μόνο. Η ΑΠΥ που θα κόψεις θα πρέπει να είναι 1300€ μαζί με το ΦΠΑ. ΦΕΜ, ΦΠΑ, ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ είναι δική μας υποχρέωση. edit Και εγώ ότι χρήματα έχω πάρει, έχω δώσει κανονική ΑΠΥ και έχω αποδώσει ΦΕΜ. Πως αλλιώς θα το περάσει στα έξοδά του;

ilia, δεν θα σε πω έτσι αφού και εγώ κάνω τσεκάρισμα διαστάσεων κτιρίου και αποστάσεων από όρια σε κτίρια με ΟΑ (μόνο ένα είχα), αλλά αυτό δεν είναι αποτύπωση. Για αυτό και λέω πως δεν χρειάζεται να έχει αμοιβή. Αν κάποιος θέλει να αμοιφθεί όμως, προφανώς δεν θα είμαι εγώ εκείνος που θα του πει όχι.

sosi, είναι μια ΥΔ όπου γράφει ο ιδιοκτήτης ότι για την ιδιοκτησία του (διαμέρισμα, μονοκατοικία ή κάτι άλλο) με πλήρη στοιχεία αυτής, η οποία θα τακτοποιηθεί με την με Α/Α χχχχχ δήλωση ένταξης στον Ν4014/11, έχει πληρώσει πρόστιμο μέχρι σήμερα χχχχ,χχ€ και θα γράφει τα αντίστοιχα παραστατικά. Αυτά τα παραστατικά θα τα κρατήσεις εσύ (Φ/Α, Σκαναρισμένα) για να τα στείλεις στο ΥΠΕΚΑ.

Ξεκίνησα να το κάνω nikostzar, αλλά έμεινα στην μέση....

Το θέμα να έχουμε πάρει χρήματα πέρυσι, να έχουμε κόψει ΑΠΥ και να διορθώσουμε τώρα το έργο στο ΤΕΕ ώστε να φανεί η συμβατική αμοιβή, πως θα το λύσουμε; Μάλλον με κατάθεση μόνο του 2% στο ΤΕΕ, χωρίς εντολή πληρωμής για την ΕΤΕ. Και το ΤΣΜΕΔΕ στην ΕΤΕ κανονικά. Κάποια άλλη άποψη;

Αυτό που λες για το τοπογραφικό αφορά την βεβαίωση νομιμότητας ότι την τακτοποίηση. Αμοιβή αποτύπωσης εγώ δεν θα έβαζα αφού δεν κάνεις αποτύπωση αλλά επάνω στο εγκεκριμένο Τοπογραφικό και ΔΚ θα σχεδιάσεις την νέα θέση. Οπότε το Δ το βρίσκεις από εκεί.

Σαφώς και όχι. Ή στο ΤΕΕ ή στην ΕΤΕ.

Συνάδελφοι, αφού δεν κοστίζει τίποτα γιατί να μην κάνουμε για όλα;

Εγώ θεωρώ πως θέλει τοπογραφικό.

Έχεις δίκιο, αλλά και εσύ δεν έχεις βάλει την ειδικότητά σου. Πάντως η ουσία είναι πως το ποια επιλογή πρέπει να διαλέξεις, θα το αποφασίσεις αφού διαβάσεις το άρθρο 23 του Ν4014.

εεεε δεν το ήξερα .... γηράσκω αεί διδασκόμενος..... (παντού υπάρχουν μικροί πρωθυπουργοί)

1. Συμφωνώ 2. Κοίτα επειδή εγώ σκέφτομαι πρώτα το πως θα προφυλακτώ, σκέφτομαι πως στο διάγραμμα κάλυψης θα δείξεις την υπάρχουσα κατάσταση για όλο το κτίριο. Άρα είσαι καλυμμένος. Αφού τώρα εσύ τακτοποιείς μόνο την σοφίτα τότε θα υπολογίσεις την παραβίαση Δ μόνο για την σοφίτα .

Για να βγάλει την μικρής κλίμακας μάλλον απαιτήθηκε βεβαίωση νομίμου περιγράμματος. Αυτό μήπως μπορεί να θεωρηθεί ως άδεια;

teddyseker, δεν είναι καθόλου αλαμπουρνέζικες. Αυτό ακριβώς είναι που υπογράφεις και αμείβεσαι.....

Οι ελάχιστες καταργήθηκαν με τον Ν3919. Το παραπάνω απόσπασμα δεν καταργεί τις νόμιμες αλλά τον έλεγχο από το ΤΕΕ. Δεν είναι το ίδιο πράγμα.

Ν4014

Να σημειώσω απλά πως οι μισθωτοί δεν πληρώνουν εξτρά για την ασφάλισή τους. Οπότε δεν μπορεί να γίνει αυτός ο συσχετισμός. Είναι ηλίου φαεινότερο, πως συνάδελφος μηχανικός δεν μπορεί να πάει να δουλέψει με μπλοκάκι, αν η απόδειξη που θα κόβει δεν είναι μεγαλύτερη από το ΤΣΜΕΔΕ και ότι κρατήσεις έχει η ΑΠΥ, καθώς και από την ανάλογη εφορία. Το πόσο μεγαλύτερη θα είναι αυτή η αμοιβή είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων. Αν δεν έχει ενοίκιο και άλλα πάγια έξοδα, η χαμηλότερη αμοιβή "θα πρέπει" να είναι 875,00€ (=700/0, , αλλά τότε δεν θα του μείνει τίποτα για να ζήσει. Και αν πάθει τίποτα, χτύπα ξύλο, ούτε στην πρόνοια δεν θα μπορεί να πάει...... αφού θα έχει 875x12=10.500,00€ εισόδημα!!!!!! και δεν θα τον πιστεύει κανένας πως είναι άπορος!!!!! Α ρε Ελλάδα που τρως τα παιδιά σου.....

Όχι, το ότι δεν είναι αυθαίρετο εξ ολοκλήρου το κτίριο της 1ης άδειας και ότι είναι άκυρο το συμβόλαιο όπως και η 2η άδεια είναι σίγουρο. Αλλά δεν μπορείς εσύ και εγώ να τα ακυρώσουμε. Ούτε αυτά και βεβαίως ούτε την 1η άδεια.

Θεωρώ πως η 1η άδεια δεν έχει πρόβλημα. Κανονικά είναι άκυρο το συμβόλαιο όπως και είναι αυθαίρετη η 2η οικοδομή. Πως θα τακτοποιηθεί; Πραγματικά δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι,.....