dimidomo

Καλημέρα. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Συνεχίζω τις υπόλοιπες απορίες μου σε άλλο νήμα...

Σε ευχαριστώ dimitris GM. Κάποιος συνάδελφος για την σκέψεις που έχω κάνει όσον αφορά τις κατηγορίες; Στον 4178 νομίζω δεν μπορούσαμε να κάνουμε ότι συνδυασμούς θέλαμε όσων αφορά τις κατηγορίες στον 4495 δεν υπάρχει κάτι τέτοιο σωστά;

Όχι δεν έχει γίνει τίποτα.

Καλημέρα συνάδελφοι. θα ήθελα την βοήθεια σας. Έχω μπλέξει σε μια υπόθεση η οποία έχει πολλές αυθαιρεσίες και έχω αρχίσει να τα χάνω... Αδεια του 1961 2όροφη οικοδομή του ίδιου ιδιοκτήτη. Στο ισόγειο υπήρχαν 3 καταστήματα + κοινόχρηστο από το οποίο πήγαινες στον 1ο όροφο στον οποίο υπήρχαν κατοικίες. Στην πράξη Το κτήριο κατά την κατασκευή έγινε λίγο ποιο μεγάλο θα το βάλω κατηγορία 1 ή κατηγορία 3. 2 μαγαζιά ενώθηκαν σε 1 με χρονολογία προ του 1974. Θα επέλεξω διαμερισμάτωση με κατηγορία 1. Στο άλλο μαγαζί ο ενοικιαστής κατασκεύασε μεταλλικό πατάρι με παλαιότητα προ του 2011 θα μπει κατηγορία 4 ή 5. Ο ιδιοκτήτης πριν το 1983 πραγματοποιεί επέκταση της οικοδομής μέχρι τα όρια του οικοπέδου με αποτέλεσμα να δημιουργηθούν στο επίπεδο του ισογείου ένας αποθηκευτικός χώρος ο οποίος έχει πρόσβαση μόνο από τα κοινόχρηστα του ισογείου και προορίστηκε για χρήση των κατοικιών. Θα το βάλω μειωτικό χώρο κατηγορίας 2 και ένας χώρος στα καταστήματα που ενώθηκαν που χρησιμεύει σαν wc και κουζίνα, θα το βάλω σαν κύριο χώρο κατηγορίας 2. Πάνω από τους χώρους που προανέφερα στο 4 (και κάτω από τον 1ο όροφο) έχει δημιουργηθεί ένα πατάρι, κλειστός χώρος με δική του πόρτα, θα το βάλω κατηγορία 4 ή 5 Στον 1ο όροφο έχει επεκταθεί ένας εξώστης, θα μπει κατηγορία 3. Στον Δώμα έχει κατασκευαστεί κατά την χρονολογία της αδείας (1961) απόληξη κλιμακοστασίου, νομίζω πως υπολογίζεται με αναλυτικό. Πάλι στον δώμα έχει κατασκευαστεί ένα στέγαστρο με ψησταριά, θα το βάλω σαν αναλυτικό. Η επέκταση στης οικοδομής είχε ως αποτέλεσμα να μην υπάρχει δείγμα φύτευσης. Αν βγεί κάτω του 20% θα το βάλω κατηγορία 3, αν βγει παραπάνω θα το υπολογίσω με αναλυτικό. * Δεν έχω δει ακόμη τίποτα σχετικό με το ύψος!!!Θα επανέλθω Ουφ!!! Νομίζω πως τα είπα όλα...

Ναι. Την πρώτη φορά που το χρειάστηκα έφαγα αρκετή ώρα για να το βρώ...

Πραγματικά "mystery room ..." Όλο το κτήριο με τα καταστήματα (ισόγειο) αλλά και τα διαμερίσματα (1ος όροφος) ανήκουν σε ένα ιδιοκτήτη. Για να να πας στο χώρο που σημαδεύει ο karanus (με πράσινο κύκλο) στον επίπεδο του παταριού (μεσοπάτωμα) πρέπει να βάλεις κάποια σκάλα. Δεν υπάρχει κάποια άλλη σταθερή κατασκευή. Το υποτιθέμενο πατάρι δεν ανήκει στα καταστήματα αλλά στις κατοικίας του 1ου ορόφου.

Αναρωτιέμαι ώρες ώρες...θα έρθει καμιά δουλειά της προκοπής; Ανεβάζω ενδεικτική κάτοψη και τομή μήπως και σας δώσω περισσότερα στοιχεία για να βοηθήσετε

Συνάδελφε σε ευχαριστώ για την απάντηση. Την είχα δει και εγώ απλά με "ζορίζει" αυτό που γράφει ο νόμος...."εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο". Τι σημαίνει το δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο;;

Καλημέρα συνάδελφοι. Θα μπορούσε αυτή η κατασκευή να πάρει μειωτικό συντελεστή σαν πατάρι;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Κάνω εμβαδομέτρηση με το εργαλείο fill και μου βγάζει αποτέλεσμα 581,49m2, το οποίο είναι λάθος, το έχω κάνει και με πράξεις. Όταν μετράω το εμβαδόν με το εργαλείο measure μου βγάζει 581,87 το οποίο είναι και το σωστό. Δείτε και την εικόνα Τι έχει γίνει;;;

(από μεταφορά-Pavlos33) Καλημέρα συνάδελφοι. Πολύ πιθανόν να δημοσιεύω σε λάθος ομάδα, ζητώ συγνώμη. Αν κρίνει ο συντονιστής ότι ανήκει σε άλλη ομάδα τότε ας μεταφέρει την ερώτηση μου. Έχω περίπτωση μιας οικοδομής στην οποία έχω αυθαιρεσίες που έγιναν σε διαφορετικές χρονικές στιγμές ( 1964 και 2003). Με ποιο νομοθετικό πλαίσιο θα κάνω θα κάνω το διάγραμμα δόμησης;

Καλημέρα. Χρόνια πολλά. Θα πρέπει να το παιδέψεις λίγο. 1) Επέλεξε το παράθυρο. 2) Θα παίξεις λιγάκι με τις παρακάτω ρυθμίσεις. Η τελευταία εικόνα είναι άκυρη...απλά δεν μπόρεσα να την διαγράψω.

Καλημέρα Συνάδελφοι και Χρόνια Πολλά. Μετά από αρκετούς μήνες απραξίας (σε σχέση με τα αυθαίρετα αλλά και γενικά ) μου βγήκαν κάποιες δουλίτσες οι οποίες είναι σε οικοδομές. Δυστυχώς δεν είχα ασχοληθεί ξανά με τακτοποίηση σε οικοδομή. Σήμερα θα πάω να κάνω αποτύπωση και να δω τι γενικά τι συμβαίνει. Ο πελάτης με ενημέρωσε ότι έχει ένα ισόγειο κατάστημα το οποίο έχει υπόγειο αλλά και πατάρι. 1) Θα πρέπει να ελέγξω αν υπάρχουν διαφορές μετά σχεδία της αδείας και να συγκρίνω με τα επιτρεπόμενα της περιοχής σωστά; Αλλά όμως για το ποσοστό που του αναλογεί. 2) Θα πρέπει να ασχοληθώ όμως και πχ με το ύψος της οικοδομής; η να μείνω μόνο στην ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει. Γενικά τι άλλα στοιχεία πρέπει να ζητήσω από τον πελάτη να μου προσκομίσει; (σε σχέση πάντα με την περίπτωση μιας πχ. κατοικίας η οποία ανήκει σε έναν). Μάλλον πίνακα χιλιοστών, σύσταση και τίτλο ιδιοκτησίας;

Καλημέρα συνάδελφοι Μου έγινε πρόταση να στελεχώσω μια εταιρεία με το εργοληπτικό μου (Α1 οικοδομικά) Θα μου πληρώνουν την ελάχιστη καταβολή στο τσμεδε περίπου 165€, τέλος επιτηδευματος, την λογίστρια και ότι έξοδα έχει το εργοληπτικό. Νομίζω πως είναι μια τίμια πρόταση. Δεν γνωρίζω τίποτα από υποχρεώσεις που ίσως έχω....και θα ήθελα την βοήθεια σας.

Μη με χτυπάς εκεί που πονάω.ειχα φίλε,αλλά το έδωσα.αυτο της φωτό είναι το multi....1200.αγιατρευτος ερωτας

Εγώ δεν κατάλαβα καν τι ζητάει....ΧΑ χα. Καμία πρόταση για παρόμοιο θέμα;

Συνάδελφοι πως σας φαίνεται το 181 για διπλωματική με το archicad;

δεν είμαι fan του autocad αλλά ξέρω ότι γίνεται....θα πειραματιστής λιγάκι... θα πας κ θα ψάξεις μέσω της εντολής print

Δοκίμασε κάτι άλλο..... save as από autocad σε pdf και μετά εισαγωγή στο archicad. Αν σου βγάζει πρόβλημα στις διαστάσεις κάνε πάλι resize. Με το pdf δεν νομίζω να έχεις πρόβλημα με τα δέντρα ή κάτι άλλο.

Νομίζω πως αν το ανοίξεις το με το autocad και κάνε save as σε παλαιότερη μορφή πχ 2010 και πας να το βάλεις στο archicad θα γίνει η δουλειά.

Το βρήκα παιδιά απλά δεν είχα χρόνο να σας το πω. Ναι από τις ρυθμίσεις ήταν.

Καλημέρα Υπάρχει τρόπος ώστε ο τοίχος να σταματάει εκεί που ξεκινάει το κούφωμα;

Η δουλειά στην αρχή τουλάχιστον θα είναι στο εργοτάξιο.κ σταδιακά θα μπω κ στο γραφείο(δικές μου σκέψεις με αύξηση μισθού).

Συνάδελφοι καλησπέρα Συζητάω αυτόν τον καιρό για μια δουλεία στην Σουηδία και συγκεκριμένα στην πόλη Σουντσβαλ https://el.wikipedia.org/wiki/%CE%A3%CE%BF%CF%8D%CE%BD%CF%84%CF%83%CE%B2%CE%B1%CE%BB Οι εργοδότες είναι παλιοί γνώριμοι και δεν έχω θέμα να χάσω χρήματα απεναντίας μπορεί και να τους χρωστάω από παλιά... Η προσωρινή πρόταση έχει ως εξής: 2.500€ καθαρά. Τρεις φορές το χρόνο πήγαινε έλα Ελλάδα πληρωμένα τα εισιτήρια. Πολύ πιθανών να με βολέψουν κ με το αυτοκίνητο της εταιρείας. Αν πάνε καλά τα πράγματα για αυτούς αλλά και για εμένα μου είπαν ότι θα βάλουν και την γυναίκα μου στην εταιρεία τους να δουλέψει. Για πείτε;;; Νομίζω πως είναι καλή πρόταση.