dimidomo

Καλημέρα. Συμφωνώ με τον Παύλο..

Καλημέρα. Εγώ την τροποποίηση της στέγης θα την συγχωνευα μαζί με τις άλλες εργασίες του αναλυτικού.

1. Δεν νομίζω πως υπάρχει περιορισμός όσον αφορά τον αριθμό των παραβάσεων της κατηγορίας 3. 2. Η μαρκίζα εγώ θα την έβαζα με αναλυτικό. 3. Τεχνίτη λίμνη.....οκκκκκκ. ναι λογικά αναλυτικος

Καλή επιτυχία!

matadorosfp μήπως οι παρακάτω αυθαιρεσίες είναι αναλυτικός και όχι κατηγορία 3; * Ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος στο ισόγειο, Ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος στέγαστρο στον Α’ όροφο, Ανοιχτό ημιυπαίθριο χώρο στέγαστρο (στέγαστρο BBQ) * ξεμπάζωμα υπογείου, * παραβάσεις περιβάλλοντα χώρου πλακοστρώσεις, περίφραξη, μπαλκόνια, αλλαγή κεραμοσκεπής από δίρριχτη σε τετραριχτη.

Καλημέρα Οικοδομική άδεια του '82 που προέβλεπε υπερυψωμένη κατοικία (δείτε σχέδια). Με την υπερύψωση (0,70μ) να είναι περιμετρικά τοιχία και μπαζωμένα εσωτερικά. Στην πράξη η υπερύψωση ποικίλη (από 1,50-1,90μ) λόγω κλίσης του εδάφους. Επίσης εσωτερικά το ισόγειο σκάφτηκε ποιο βαθιά με καθαρό ύψος 2,00μ. Ένα τμήμα του ισογείου έχει γίνει αποθηκευτικός χώρος ενώ ο υπόλοιπος παραμένει μπαζωμένος. Ο όροφος επεκτάθηκε εντός οικοπέδου (πίσω κ πλάγια), δείτε σχετικά σχέδια. Η ίδια ακριβώς επέκταση εμφανίζεται και στο ισόγειο, με την μόνη διαφορά ότι το τμήμα αυτό είναι εν μέρει μπαζωμένο. Η πρώτη μου προσέγγιση ήταν ότι η επέκταση του ορόφου είναι ΥΔ κ ΥΚ ενώ του ισογείου είναι ΥΔ. Σε δεύτερες σκέψεις που κάνω είναι ότι μήπως επειδή η επέκταση του ισογείου σε εκείνο το σημείο ουσιαστικά είναι τοιχίο και μπάζωμα μήπως να υπολογιστεί με αναλυτικό; Αλλά μάλλον χαζομάρες λέω. * Τέλος όσον αφορά τα κουφώματα, όπως είπα και στο προηγούμενη δημοσίευση υπάρχει τροποποιήσει των κουφωμάτων της οικ. άδειας και δημιουργία νέων. Σε αυτήν αυθαιρεσία η ερώτηση είναι το γεγονός ότι έχω και νέα κουφώματα δεν μπορώ να επιλέξω κατηγορία 3; και επίσης αν το υπολογίσω με αναλυτικό θα πρέπει να υπολογίσω και τα παντζούρια; Το λέω αυτό dimitris GM γιατί στα δημόσια έργα όταν αναφέρονται στα κουφώματα αναφέρονται μόνο στο σκελετό ούτε καν τα γυαλιά πόσο μάλλον οι σίτες. κουφώματα άλλο άρθρο γυαλιά άλλο άρθρο σίτες άλλο άρθρο Φεύγω γιατί έχω αργήσει. Καλή κ παραγωγική ημέρα σε όλους. Σας ευχαριστώ εκ προτέρων

Θα ρωτήσω και κάτι τελευταίο. Έχω ζαλιστεί και δεν μπορώ να σκεφτώ πια.....😀🤪. Στο 1ο όροφο έχω επέκταση της κατοικίας και χρεώνω ΥΔ & ΥΚ. Στο ισόγειο έχω ακριβώς την ίδια αυθαιρεσία αλλά με την διαφορά ότι ο χώρος αυτός είναι μπαζωμένος. Αυτή η αυθαιρεσία χρεώνεται με ΥΔ ή με αναλυτικό (λέω τώρα επειδή είναι μπαζωμένο; .................................................................................................................................................................................................... Εκτός των παραπάνω έχω διαφορετικά κουφώματα όσον αφορά τις διαστάσεις και τις θέσεις τους αλλά και νέα κουφώματα. Για αυτήν την αυθαιρεσία χρεώνω αναλυτικό. Έχω βέβαια στην δήλωση και κατηγορία 3 αλλά από αυτά που διάβασα το γεγονός ότι έχω και νέα κουφώματα με πετάει εκτός της κατηγορίας 3 για τα παλιά κουφώματα σωστά; Τέλος στα υφιστάμενα κουφώματα έχω και παντζούρια. Πρέπει να τα χρεώσω και αυτά στον αναλυτικό;;; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ωραία, χαίρομαι

Καλησπέρα σε όλους. Σε μια περίπτωση που έχω αυτό το διάστημα (υπερυψωμένη κατοικία) έχω προσέξει ότι στις τομές της πολεοδομίας τα περιμετρικά τοιχία της υπερύψωσης ήταν σχεδιασμένα με λιθοδομή (άδεια του 1982) στην πράξη έχουν κατασκευαστεί από οπλισμένο σκυρόδεμα. Να το δώσω σημασία; και αν ναι λογικά αυτό τακτοποιείται με αναλυτικό σωστά;

Φυσικά και μειώνεται το πρόστιμο.

Με χιούμορ θα απαντήσω....ας καταστρεψουν και τα 3/4 και τελείωσε το θέμα... Καλή εβδομαδα

Καλή εβδομαδα. Νομίζω πως θα μπορούσες να τα βάλεις κ σαν μια λοιπή παράβαση και τα δυο

Σε ευχαριστώ και πάλι για τις συμβουλές σου.

Καλημέρα. Ναι έχεις δίκιο. Στα σχέδια προβλεπόταν στεγασμένη βεράντα. Παρόλα αυτά τώρα το τμήμα αυτό πλέον λειτουργεί ως κύριος χώρος. Η ερώτηση βέβαια παραμένει. Το θεωρώ αυθαιρεσία; Τις καλημέρες μου κ πάλι, καλό ΣΚ.

Καλησπέρα Στα πλαίσια ελέγχου νομιμότητας μονοκατοικίας με άδεια του '82 προέκυψε προς το παρόν το εξής: Στην εμβαδομέτρηση που υπάρχει στο τοπογραφικό ο μελετής της Οικ. άδειας προσμετράει στην Δόμηση και κάλυψη μεγαλύτερη επιφάνεια από ότι θα έπρεπε (νομίζω!!!). Οι υπολογισμοί που κάνει είναι οι εξής: Κάλυψη = Δόμηση: (10,50*9,50)+(1,00*5,35) = 105,10μ2 Στην πράξη (όπως θα δείτε και στο σχέδιο που ανεβάζω) το διαγραμμισμένο τμήμα δεν θα έπρεπε να κατασκευαστεί σύμφωνα με την Οικ. άδεια. Παρόλα αυτά στην οικ. άδεια το έχει υπολογίσει. Θεωρώ το ότι προσμετρήθηκε στην κάλυψη και δόμηση έγινε εκ του πονηρού από τον μελετή ώστε σε περίπτωση ελέγχου να έχει κάποιο ελαφρυντικό. Σωστά δεν σκέφτομαι;;;; Τέλος πάντων, η ερώτηση είναι η εξής: Αφού αυτό το τμήμα ναι μεν δεν έπρεπε να κατασκευαστεί αλλά παρόλα αυτά προσμετρήθηκε εγώ το θεωρώ αυθαιρεσία; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

Καλησπέρα Έχει δουλέψει κανείς με τα Properties; Θέλω με κάποιο τρόπο να δηλώσω πολλαπλασιασμό ποσότητας (τεμάχια) ΕΠΙ κόστος €/τεμ. Στη συνέχεια στα schedules να παίρνω το αποτέλεσμα αυτής της πράξης

Καλημέρα σε όλους Δεν έχω καμία πρόθεση προς τρολάρισμα... αγαπητέ gzin. Σας ευχαριστώ για άμεσες απαντήσεις σας.

Καλησπέρα Έχω παραδώσει το εργοληπτικό από το 2012, είχα Α1. Βγαίνει ένα εργάκι στης 14/12. Μπορεί να ξαναβγεί το Α1 που είχα; Ή έχει χαθεί και πρέπει να ξανά μαζέψω εμπειρία;;;;

Μετά την οριστικοποίηση του αίτησης απευθείας το σύστημα σου λέει αν παίρνεις ή όχι χρήματα;

Καλησπέρα και σε αυτό το νήμα Τις τελευταίες μέρες έχω λαλήσει από την πίεση και από την βλακεία των ανθρώπων... Επί του θέματος το οποίο το έχω αναλύσει και σε άλλες ομάδες του site (και ζητώ συγνώμη γι΄αυτό). Έχω διαμέρισμα ορόφου 2ου ορόφου. Όλη η οικοδομή ανά όροφο έχει αυξημένο ύψος 8-10εκ. Αποτέλεσμα αυτού: α) το ύψος του διαμερίσματος να είναι ποιο μεγάλο κατά 10εκ. β) το ύψος της οικοδομής να είναι πάνω από το επιτρεπόμενο κατά 50-60εκ γ) και εν τέλει είμαι και πάνω από επιτρεπόμενη δόμηση. Αφού πριν από λίγο με την βοήθεια σας απέρριψα την κατηγορία 3 σκέφτομαι τα εξής: Στις αυθαιρεσίες οι οποίες έχουν ΥΔ να χρεώσω και ΥΥ. Στο υπόλοιπο διαμέρισμα το οποίο δεν έχει κάποια αυθαιρεσία δόμησης να χρεώσω μόνο ΥΥ. και μετά άντε πες στον πελάτη ότι για 10εκ θα πληρώσει κανένα 700€!!!!

οκ παιδιά ευχαριστώ Μεταφέρομαι σε άλλο νήμα για να δω πως θα το λύσω...

Ξανα διαβάζω την απάντησή σου και ...εννοείς ότι για να χρησιμοποιήσεις την κατηγορία 3 παρ. ιειε αλλά μόνο για το ύψος πρέπει να ισχύουν και όλες οι άλλες οι προϋποθέσεις; Γιατί κάτι τέτοιο δεν το νομίζω....

Καλησπέρα Σε ισόγειο χώρο (τμήμα οικοδομής) λειτουργεί κατάστημα το οποίο επισκευάζει εξατμίσεις. Μπορώ να κάνω ΠΕΑ;