dimidomo

Θα ρωτήσω και κάτι τελευταίο. Έχω ζαλιστεί και δεν μπορώ να σκεφτώ πια.....😀🤪. Στο 1ο όροφο έχω επέκταση της κατοικίας και χρεώνω ΥΔ & ΥΚ. Στο ισόγειο έχω ακριβώς την ίδια αυθαιρεσία αλλά με την διαφορά ότι ο χώρος αυτός είναι μπαζωμένος. Αυτή η αυθαιρεσία χρεώνεται με ΥΔ ή με αναλυτικό (λέω τώρα επειδή είναι μπαζωμένο; .................................................................................................................................................................................................... Εκτός των παραπάνω έχω διαφορετικά κουφώματα όσον αφορά τις διαστάσεις και τις θέσεις τους αλλά και νέα κουφώματα. Για αυτήν την αυθαιρεσία χρεώνω αναλυτικό. Έχω βέβαια στην δήλωση και κατηγορία 3 αλλά από αυτά που διάβασα το γεγονός ότι έχω και νέα κουφώματα με πετάει εκτός της κατηγορίας 3 για τα παλιά κουφώματα σωστά; Τέλος στα υφιστάμενα κουφώματα έχω και παντζούρια. Πρέπει να τα χρεώσω και αυτά στον αναλυτικό;;; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ωραία, χαίρομαι

Καλησπέρα σε όλους. Σε μια περίπτωση που έχω αυτό το διάστημα (υπερυψωμένη κατοικία) έχω προσέξει ότι στις τομές της πολεοδομίας τα περιμετρικά τοιχία της υπερύψωσης ήταν σχεδιασμένα με λιθοδομή (άδεια του 1982) στην πράξη έχουν κατασκευαστεί από οπλισμένο σκυρόδεμα. Να το δώσω σημασία; και αν ναι λογικά αυτό τακτοποιείται με αναλυτικό σωστά;

Φυσικά και μειώνεται το πρόστιμο.

Με χιούμορ θα απαντήσω....ας καταστρεψουν και τα 3/4 και τελείωσε το θέμα... Καλή εβδομαδα

Καλή εβδομαδα. Νομίζω πως θα μπορούσες να τα βάλεις κ σαν μια λοιπή παράβαση και τα δυο

Σε ευχαριστώ και πάλι για τις συμβουλές σου.

Καλημέρα. Ναι έχεις δίκιο. Στα σχέδια προβλεπόταν στεγασμένη βεράντα. Παρόλα αυτά τώρα το τμήμα αυτό πλέον λειτουργεί ως κύριος χώρος. Η ερώτηση βέβαια παραμένει. Το θεωρώ αυθαιρεσία; Τις καλημέρες μου κ πάλι, καλό ΣΚ.

Καλησπέρα Στα πλαίσια ελέγχου νομιμότητας μονοκατοικίας με άδεια του '82 προέκυψε προς το παρόν το εξής: Στην εμβαδομέτρηση που υπάρχει στο τοπογραφικό ο μελετής της Οικ. άδειας προσμετράει στην Δόμηση και κάλυψη μεγαλύτερη επιφάνεια από ότι θα έπρεπε (νομίζω!!!). Οι υπολογισμοί που κάνει είναι οι εξής: Κάλυψη = Δόμηση: (10,50*9,50)+(1,00*5,35) = 105,10μ2 Στην πράξη (όπως θα δείτε και στο σχέδιο που ανεβάζω) το διαγραμμισμένο τμήμα δεν θα έπρεπε να κατασκευαστεί σύμφωνα με την Οικ. άδεια. Παρόλα αυτά στην οικ. άδεια το έχει υπολογίσει. Θεωρώ το ότι προσμετρήθηκε στην κάλυψη και δόμηση έγινε εκ του πονηρού από τον μελετή ώστε σε περίπτωση ελέγχου να έχει κάποιο ελαφρυντικό. Σωστά δεν σκέφτομαι;;;; Τέλος πάντων, η ερώτηση είναι η εξής: Αφού αυτό το τμήμα ναι μεν δεν έπρεπε να κατασκευαστεί αλλά παρόλα αυτά προσμετρήθηκε εγώ το θεωρώ αυθαιρεσία; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

Καλησπέρα Έχει δουλέψει κανείς με τα Properties; Θέλω με κάποιο τρόπο να δηλώσω πολλαπλασιασμό ποσότητας (τεμάχια) ΕΠΙ κόστος €/τεμ. Στη συνέχεια στα schedules να παίρνω το αποτέλεσμα αυτής της πράξης

Καλημέρα σε όλους Δεν έχω καμία πρόθεση προς τρολάρισμα... αγαπητέ gzin. Σας ευχαριστώ για άμεσες απαντήσεις σας.

Καλησπέρα Έχω παραδώσει το εργοληπτικό από το 2012, είχα Α1. Βγαίνει ένα εργάκι στης 14/12. Μπορεί να ξαναβγεί το Α1 που είχα; Ή έχει χαθεί και πρέπει να ξανά μαζέψω εμπειρία;;;;

Μετά την οριστικοποίηση του αίτησης απευθείας το σύστημα σου λέει αν παίρνεις ή όχι χρήματα;

Καλησπέρα και σε αυτό το νήμα Τις τελευταίες μέρες έχω λαλήσει από την πίεση και από την βλακεία των ανθρώπων... Επί του θέματος το οποίο το έχω αναλύσει και σε άλλες ομάδες του site (και ζητώ συγνώμη γι΄αυτό). Έχω διαμέρισμα ορόφου 2ου ορόφου. Όλη η οικοδομή ανά όροφο έχει αυξημένο ύψος 8-10εκ. Αποτέλεσμα αυτού: α) το ύψος του διαμερίσματος να είναι ποιο μεγάλο κατά 10εκ. β) το ύψος της οικοδομής να είναι πάνω από το επιτρεπόμενο κατά 50-60εκ γ) και εν τέλει είμαι και πάνω από επιτρεπόμενη δόμηση. Αφού πριν από λίγο με την βοήθεια σας απέρριψα την κατηγορία 3 σκέφτομαι τα εξής: Στις αυθαιρεσίες οι οποίες έχουν ΥΔ να χρεώσω και ΥΥ. Στο υπόλοιπο διαμέρισμα το οποίο δεν έχει κάποια αυθαιρεσία δόμησης να χρεώσω μόνο ΥΥ. και μετά άντε πες στον πελάτη ότι για 10εκ θα πληρώσει κανένα 700€!!!!

οκ παιδιά ευχαριστώ Μεταφέρομαι σε άλλο νήμα για να δω πως θα το λύσω...

Ξανα διαβάζω την απάντησή σου και ...εννοείς ότι για να χρησιμοποιήσεις την κατηγορία 3 παρ. ιειε αλλά μόνο για το ύψος πρέπει να ισχύουν και όλες οι άλλες οι προϋποθέσεις; Γιατί κάτι τέτοιο δεν το νομίζω....

Καλησπέρα Σε ισόγειο χώρο (τμήμα οικοδομής) λειτουργεί κατάστημα το οποίο επισκευάζει εξατμίσεις. Μπορώ να κάνω ΠΕΑ;

Δυστυχώς μόνο στο ύψος είμαι στο 5% σε όλα τα άλλα... Άστα να πάνε.

Καλησπέρα Έχω περίπτωση αυθαιρεσιών σε διαμέρισμα 2ου ορόφου. Όλη η οικοδομή ανά όροφο έχει αυξημένο ύψος κατά 8-10 εκ. Αποτέλεσμα αυτού το ύψος της οικοδομής να υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής. Θα μπορούσα επικαλεστώ την κατηγορία 3; "ιειε) αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτηρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 5% και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α΄, β΄ και γ΄ της §2 του άρθρου 89," Και στον διαμέρισμά μου είμαι μέσα στο 5% αλλά και η όλη η οικοδομή είναι είναι στα όρια του 5%.

Χα χα. Δηλαδή και στο παρά 1 και ότι ΘΑ το φτιάξει.... ΑΝΤΕ ΓΕΙΑ!

Ωραίος steve aris Ναι μάλλον θα πουλήσω παπατζιλίκι

Την έχω πανάθεμα με...την έχω. Τώρα προσπαθώ μήπως το βάλω κατηγορία 3 (να γλιτώσω τα ρεζιλίκια)...Αν και μάλλον δεν γίνεται.

Ευχαριστώ παιδιά Άντε τώρα να πω στον πελάτη ότι για 8-10εκ θα πληρώσει καμιά 300€ παραπάνω....