architect1976

Συνάδελφοι μπορεί να μου πεί κάποιος αν γνωρίζει, όταν έχω παράβαση κατηγορίας 3 (αλλαγή θέσης κτιρίου), παράβαση κατηγορίας 4 (υπέρβαση δόμησης) και μια λοιπή παράβαση (με αναλυτικό), τι παράβολο βγαίνει; Θα είναι 500 για την 3, 500 για την 4 και 500 για την λοιπή;

Συνάδελφοι, σε αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια χωρίς υπέβαση δόμησης και δηλώνεται σύμφωνα με το άρθρο 18 παρ. 5β. με αναλυτικό, λοιπή παράβαση. Τι κατηγορία το βάζουμε; 4 ή 5; Αν έχω και άλλα αυθαίρετα που δηλώνονται στις λοιπές παραβάσεις πηγαίνουν αθροιστικά με την αλλαγή χρήσης ή πρέπει η αλλαγή χρήσης να είναι από μόνη της μια λοιπή παράβαση;

Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω μια υπόγεια αποθήκη σε βιοτεχνικό κτίριο. θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης από βοηθητικό σε κύριο χώρο και να βγάλω άδεια λειτουργιας βιοτεχνίας. Αν τακτοποιηθεί με τον Ν. 4178 θα μπορέσω να βγάλω άδεια λειτουργίας ή θα κολήσσει κάπου που δεν μπορώ να σκεφτώ; (Η χρήση της βιοτεχνίας μου επιτρέπεται σε υπόγειο. Σαν αποδεικτικό της αλλαγής χρήσης έχω το Ε9 του ιδιοκτήτη που δηλώνει το χώρο σαν υποκατάστημα της βιοτεχνίας του.)

Καλησπέρα. Άδεια αλλαγής χρήσης από υπόγειο βοηθητικό χώρο (3οροφης καπναποθήκης) σε βιοτεχνικό χώρο. Γνωρίζει κανείς; Πηγαίνει με διαφορά προϋπολογισμών των δυο χρήσεων + τον προϋπολογισμό της νέας χρήσης για Η/Μ μελέτες. Σωστά; υπάρχει περίπτωση να έχω αύξηση του ΣΔ;

Καλησπέρα. Άδεια αλλαγής χρήσης από υπόγεια αποθήκη σε βιοτεχνικό χώρο. Γνωρίζει κανείς; Πηγαίνει με διαφορά προϋπολογισμών των δυο χρήσεων + τον προϋπολογισμό της νέας χρήσης για Η/Μ μελέτες. Σωστά; υπάρχει περίπτωση να έχω αύξηση του ΣΔ;

Συνάδελφοι ένα ερωτημα: Γνωρίζει κανείς, εγκατάσταση συστήματος ηλιοθερμίας με επιλλεκτικούς συλλέκτες, δοχείο αδράνειας και πινακα αυτοματισμού μονάδας, για ΖΝΧ και θέρμανση, σε ποιά κατηγορία επιδότησης του εξοικονομώ μπαίνει; Συστήμα με κύρια χρήση ΑΠΕ ή Ηλιακά συστήματα για παροχή ΖΝΧ;

Μια ερώτηση συνάδελφοι. Σε αλλαγή χρήσης από ισόγεια αποθήκη σε κατοικία δεν έχω διαφορετικά πολεοδομικά μεγεθη μιας και η αποθήκη προσμετράται στο Σ.Δ. Στο φύλλο καταγραφής την συμπεριλαμβάνω την αλλαγή χρήσης; (λογικά δεν πρέπει να πληρώνει τίποτα) ή απλώς το αναφέρω στην τεχνική έκθεση;

Ανάμεσα σε δύο οικίες και έχω αυθαίρετο στέγαστρο 80τ.μ. το οποίο καταλαμβάνει όλο το χώρο ανάμεσα στις οικίες. Το πηγαίνω στο άρθρο 18 με προϋπολογισμό έως 15.000 ευρώ και βγαίνει πρόστιμο 500 ευρώ ή το πηγαίνω σαν υπέρβαση δόμηση και κάλυψης; Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian

Συνάδελφοι έχω κάποια αυθαίρετα υπόστεγα περιμετρικά από ισόγεια κατοικία (κολλάνε στην κατοικία). Τα υπόστεγα συνολικά είναι 80τ.μ. Τα δηλώνω σύμφωνα με το Άρθρο 18 και πηγαίνω με 500ευρώ πρόστιμο ανά 15000ευρώ προυπολογισμό; ή τα δηλώνω με κάποια άλλη κατηγορία επειδή έχω υπέρβαση κάλυψης και δόμησης; Για τα μεγέθη των αυθαιρεσιών του άρθρου 18 υπάρχει κάποιο όριο;

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι για την βοήθεια. Σε παλαιότερη έκδοση του Εργολήπτη την υπολογίζει λάθος την απόσβεση. (τουλάχιστο με τα τωρινά δεδομένα)

Συνάδελφοι να θέσω ένα θέμα σχετικά με τον τρόπο που γίνονται οι αποσβέσεις της προκαταβολής σε ένα δημόσιο έργο. Εφόσον η προκαταβολή ζητηθεί στην αρχή του έργου (με τον 1ο Λογαριασμό) τα πράγματα είναι ξεκάθαρα. τα ποσά υπολογίζονται όπως περιγράφει ο Ν. 3669/08 άρθρ. 51 παρ. 5: 5. Η απόσβεση της προκαταβολής γίνεται τμηματικά με παρακράτηση από κάθε πληρωμή προς τον ανάδοχο, μεταγενέστερη του χρόνου λήψης της προκαταβολής εκατοστιαίου ποσοστού (Π%), που εφαρμόζεται στο ποσό της πληρωμής και προκύπτει από τη σχέση: Π = ρ/Σ x 100 x 1,10 όπου: ρ είναι το ποσό της προκαταβολής σε ευρώ και Σ, πάλι σε ευρώ, το μέρος του συμβατικού ποσού που δεν έχει ακόμα πληρωθεί στον ανάδοχο κατά τη χορήγηση της προκαταβολής. Αν διάφορα ποσά ρ1, ρ2, ρ3 κ.λπ. χορηγηθούν ως τμηματική παροχή της προκαταβολής, τότε το ποσοστό παρακράτησης προκύπτει από τη σχέση: Π = 100 x 1,10 x (ρ1/Σ1 + ρ2/Σ2 + ρ3/Σ3 + ...) όπου Σ1, Σ2, Σ3 κ.λπ. είναι τα αντίστοιχα με το Σ ποσά όταν χορηγήθηκαν τμηματικά οι προκαταβολές ρ1, ρ2, ρ3 κ.λπ.. 6. Μαζί με την παρακράτηση για τμηματική απόσβεση της προκαταβολής γίνεται και παρακράτηση των δεδουλευμένων τόκων στο μέχρι τότε αναπόσβεστο μέρος της προκαταβολής. Οι τόκοι υπολογίζονται μέχρι την ημερομηνία υποβολής του σχετικού λογαριασμού για ακέραιο αριθμό μηνών. Κλάσμα μήνα θεωρείται ως ακέραιος μήνας. Σε περίπτωση που η προκαταβολή ζητηθεί σε ενδιάμεση φάση του έργου; πως γίνονται οι αποσβέσεις; Εντάξει ο υπολογισμός του ποσοστού απόσβεσης είναι ξεκάθαρος. Το ποσό πληρωμής στο οποίο θα υπολογίστεί η απόσβεση θα είναι οι εργασίες μόνο του τρέχοντος λογαριασμού ή όλες οι εργασίες που έχουν εκτελεστή μέχρι σήμερα; Το λογικό είναι να εφαρμοστεί μόνο στις εργασίες του τρέχοντος, αλλά σε κάποια λογισμικά δημοσίων έργων λαμβάνεται όλο το ποσό των εκτελεσμένων εργασιών με αποτέλεσμα να βγαίνει διπλάσια απόσβεση. Ποιό είναι το σωστό; Έχει κανείς άποψη στο θέμα;

Συνάδελφοι θα ήθελα και εγώ μια διευκρίνιση. Σε ισόγεια υπερυψωμένη κατοικία δημιουργήθηκε ημιυπόγειο και χρησιμεύει ως γκαράζ-αποθήκη το οποίο δεν προβλεπόταν στην άδεια. Στο φύλλο καταγραφής σημειώνων ότι έχει οικοδομική άδεια το αυθαίρετο ή όχι;

Με αναλυτικό, για μια κάτοψη 130τ.μ. βγάζει ένα προϋπολογισμό περίπου 12.000 ευρώ (πρόγραμμα Civil). Η νέα χρήση του ορόφου θα είναι ενοικιαζόμενα δωμάτια οπότε κατά πάσα πιθανότητα μπορεί να χρειαστεί όλες τις μελέτες. Συνάδελφε tzeno αυτόν τον τρόπο που περιγράφεις τον αποδέχονται στην πολεοδομία; ή είναι στην κρίση του υπαλλήλου;

Συνάδελφοι θα ήθελα την βοήθεια σας γιατι έχω κολλήσει. Έχω μια άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων και ταυτόχρονα αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ενοικιαζόμενα δωμάτια. Όσον αφορά την αλλαγή χρήσης είναι ξεκαθαρο (βάζεις την διαφορά των προϋπολογισμών των δυο χρήσεων εφόσον έιναι θετική), στην αμοιβή της διαρρύθμισης όμως κάνοντας τον αναλυτικό προϋπολογισμο και βάζοντας τα αντίστοιχα ποσοστά στις μελέτες, μου βγάζει μια αμοιβή πολύ μεγάλη (είναι σαν να βγάζεις δυο άδειες για καινούργια οικοδομή), μου διαφεύγει κάτι; Μπορώ να βάλω λιγότερες εργασίες για να μειωθεί ο προϋπολογισμός; Παρακαλώ βοηθήστε.

Συναδελφοι Ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια σας.

Το ΠΕΑ θα εκδοθεί σύμφωνα με την οικ. Άδεια ή σύμφωνα με την υπάρχουσα κατάσταση; (Γιατί στην άδεια η πίσω πλευρά του διαμερίσματος έιναι δωμάτιο, ενώ στην πράξη είναι το μισό τμήμα δωμάτιο και το υπόλοιπο μπαλκόνι.)

Αγαπητοί συνάδελφοι θα ήθελα την γνωμη σας για το παρακάτω θέμα. Θέλω να εκδόσω ένα ΠΕΑ για το ''Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον ''. Όμως τα πραγματικά τετραγωνικά της κατοικίας είναι λιγότερα από της αδείας. Τί γίνεται σ΄αυτην την περίπτωση;

Αγαπητοί συνάδελφοι θελω την γνώμη σας για το εξής πρόβλημα. Θέλω να εκδόσω ΠΕΑ για το "Εξοικονόμηση κατ' οίκον". Τα τετραγωνικά του διαμερίσματος είναι λιγότερα από ότι στην οικοδ. άδεια. (Το διαμερισμα είναι εργατική κατοικία και το 2002 μετά από ενέργειες όλων των ιδιοκτητών των κατοικιών, εκδόθηκε ομαδική άδεια για νομιμοποίηση προσθήκης. Οπότε χρέωσαν στον κάθενα όλα τα μέτρα που του αναλογούσαν, άσχετα αν δεν τα είχε καλύψη όλα) . Βάση ποιόν τετραγωνικών θα εκδόσω το ΠΕΑ ώστε να μην υπάρχει προβλημα;

Συνάδελφε αν δε σε κανει κόπο ανέβασε ένα υπόδειγμα της ένστασης που τους έχεις στείλει. Αν και κατά την γνώμη μου έπρεπε η ΓΕΠΕΕ να έχει κάποιο έντυπο.

Για τον ίδιο λόγο απορρίφθηκα και εγώ. Πήρα τηλέφωνο στο ΥΠΕΚΑ και μου δώσαν το τηλ. κέντρο 2106969000 και από εκει μου δώσαν τα τηλέφωνα 2106969483-2106969156-2106969143, τα οποία ή θα μιλάνε συνέχεια ή δεν θα τα σηκώνουν. Αν γνωρίζει κάποιος κάτι περισσότερο ας το πει μπας και βρούμε καμιά άκρη