Ποιός τον "μαύρισε" τον ΚΑΝΑ βρε παιδιά; Δεν είπε και τίποτε κακό ο άνθρωπος!
Didonis, ασκεπείς είναι οι εκτάσεις, που δεν έχουν δέντρα.
anavatis, αν έχεις στοιχεία πώλησης γεωτεμαχίων, που έχουν πρόσωπο στην εθνική οδό, τότε ο υπολογισμός της αξίας της έκτασης ως κενή θα γίνει βάσει αυτών των στοιχείων.
Η υπεραξία, που επιθυμείς να προσθέσεις, θα την υπολογίσεις θεωρώντας ότι τα κτίρια έχουν ολοκληρωθεί. Θα βγάλεις δύο αξίες λοιπόν μία χωρίς και μία με τα κτίσματα και θα τις αναφέρεις στην εκτίμησή σου και τις δύο.
Όσων αφορά την κυκλοφοριακή σύνδεση, πιθανολογώ ότι θα κατασκευαστεί εντός της ζώνης απαλλοτρίωσης κυρίως, ωστόσο μπορείς να προσθέσεις το κόστος κατασκευής της, ως συνοδό έργο και βέβαια να πριμοδοτήσεις και την αξία του γηπέδου, αλλά με φειδώ.