thankafe

Ιασονα και Παυλε ευχαριστω για τις απαντησεις σας. Παυλε για αυτο που ρωτας ..Οχι. Ηταν απο την αρχη 2 στην αδεια, 2 και στα συμβολαια...μετα ομως τα 2 χρησιμοποιηθηκαν σαν 1 μεγαλο καταστημα...περασε δεη, υγειονομικο, πυροσβεστικη προ του 2011...Γινεται με 500 ε? ή χρειαζεται οικ. αδεια. Δηλαδη με καλυπτει ο νομος επειδη ειναι προ του 2011 η μεταβολη του οροφου? Και αν ειναι ετσι, πρεπει να δω ολο το ισογειο? Υπαρχουν πολλα καταστηματα γαμωτι...Και επειδη ειναι ισογειο και εχει καμια αποθηκη στον ακαλυπτο, αυτη τι θα την κανω? Ευχαριστω πολυ και παλι...

Ενα μεγαλο Μπραβο στο ΣΤΕ! Ειναι ΑΚΕΡΑΙΟ και ΔΥΝΑΤΟ! Εχει ηθος και το δειχνει! ...τωρα ομως...θεωρω οτι ειναι αυτονοητο τα χρηματα που δωθηκαν απο τους ιδιοκτητες πρεπει να τους επιστραφουν. Δεν ειναι λογικο? Να το κανουν τα "αρμόδια όργανα της διοίκησης"! Αντε γρηγορα για να αγορασουμε κανα καυσοξυλο!

Αστα να πανε...

Αν και ειμαστε off topic, εγω εχω το αντιστροφο...2 οριζ. ιδιοκτησιες του ιδίου ιδιοκτητη, στην αδεια 2, που εγιναν 1 μεγαλο καταστημα αποδεδειγμενα προ του 2011. Μπορω με διαμερισματωση?

Καλα τα λες...ειναι θεμα επαγγελματισμου να μπορεις να απαντησεις οσο πιο ορθα γινεται ενα τετοιο θεμα...Πιστευω οτι οι πιο πολλοι ειμαστε σε αυτη την θεση... Εγω το ερωτημα σου το απαντησα (συμφωνησα μαλλον) μεσα σε 2 λεπτα...Και τωρα που περασε και μια ωρα...δεν μου εχει ερθει κατι αλλο στο νου. Ισως ομως να μου διαφευγει κατι. Αρα, διαβαζεις το νομο καλα, και κανεις οτι πιστευεις οτι πρεπει να κανεις. Για το ΤΕΕ φιλε το ειπα οχι επειδη ειναι λιρα 100, αλλα επειδη μπορει να ξερουν κατι παραπανω για την περιπτωση σου, αφου απο μονη της ειναι μια διαφορετικη κατηγορια κατασκευων. Ασε το λιγο να ωριμασει ή δες στο forum στον 4014...Πες το και σε αλλο νημα μπας και πετυχεις συναδελφο που το εχει δει ξανα...

εγω θα επερνα και το ΤΕΕ να ρωτησω...τι χρονικα περιθωρια εχεις?

...καλη ανωμαλια σου ετυχε! Καλα κανεις και το βλεπεις ετσι, το αρθρο 18.5.β σε βοηθαει γιατι ειναι σαν εχεις εναν μεγαλο ημιυπαιθριο -ισως τον μεγαλυτερο στην Ελλαδα- που φυσικα δεν χρειαζεται να τσεκαρεις αν ικανοποιει τα ορια του ορισμου των κανονισμων (πλατος-βαθος-ποσοστο επι της δομησης)...Δηλαδη, τι αλλο μπορει να ειναι? Ετσι ηταν ή τωρα το ανοιξαν??

.....οριστε? ποιο τευχος ειναι αυτο? ...βασικα...ο νομος αυτος ειναι για αυθαιρετα..... ...δεν κοιταμε τι επιτρεπεται, αν επιτρεπεται... ...και σπιτι με το ταβανι 1,50 για πυγμαιους να εχεις, μπορεις να υπαχθεις. Μονο οι χρησεις γης να μην σε κοψουν...

και μια παραβαση διαμερισματωσης υπογειου θα εκανε θεωρω...

Εγω θα σου ελεγα οχι σε ολα αλλα μετα θα κλαις και με το δικιο σου...

Καλα, τοτε αν ερθει κανενας πελατης με αδεια του 71 στα χερια του, και εχει αυθαιρετο (διαφοροποιημενο) περιγραμμα της οικοδομης, να μην το αναλαβετε! να τον στειλετε σε εμενα... ...με 500 εεπ + πολυ φιλικη αμοιβη.

τοτε ας μας πει ο mxvcgpq αν υπαρχει σφραγιδα και ημρομηνια θεωρησης του περατος των εργασιων ή κατι αντιστοιχο στο στελεχος! Εγω βρηκα μια αδεια του 73 και δεν εχει "χωρο" για θεωρησεις οπως εχουν τωρα οι αδειες... Ουτε λεει για ποσο ισχυει... Τωρα, δηλαδη αυτο δεν ειναι δημοσιο εγγραφο?

ΤΟ ΕΓΓΡΑΦΟ ΚΟΙΤΑΜΕ ΤΙ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΕΧΕΙ Συναδελφοι, οσοι θεωρειτε οτι μια αδεια δεν ειναι ΔΗΜΟΣΙΟ ΕΓΓΡΑΦΟ, λυπαμαι που το λεω, αλλα μου θυμιζετε τους δημοσιους υπαλληλους που αντιμετωπιζουμε ολοι στις πολεοδομιες, και δεν ειναι προσωπικο προς αυτους αλλα προς τον ρολο που εχουν και το πως λειτουργουν οι καρεκλες τους, και μας εμποδιζουν στη διεκπαιρεωση των εργασιων μας με αντιστοιχους τροπους, του στυλ απεδειξε οτι δεν εισαι ελεφαντας! Λυπαμαι πολυ να τα διαβαζω αυτα απο ατομα που εκτιμω και θα τους συμβουλευα να εχουν μετρο.

παιδια δειξτε λιγο ελεος με τα μυαλα μας! λιγο ελεος για τα μυαλα μας! Θα τα χασουμε κι αυτα! Ο ανθρωπος σου ειπε πριν οτι στο οικοπεδο βγηκε αδεια το 1973. Η οικοδομη χτιστηκε τοτε αλλα οχι συμφωνα με την αδεια ως προς το περιγραμμα και τη διαμερισματωση. Αλλα εχει ενα επισημο εντυπο που λεει οτι στο συγκεκριμενο οικοπεδο θα χτιστει μια οικοδομη. Και η οικοδομη χτιζεται εντος της προθεσμιας της αδειας. Μπορει το 73, το 74, το 75, το 76...Αλλα το δημοσιο εγγραφο ΕΧΕΙ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ 1973. ΑΡΑ? Εις ατοπον απαγωγην και το δελτιο της ΔΕΗ μπορει να γραφει πχ 2000, με διευθυνση Παπαρη 20 και ΤΚ8000 και ποσα αλλα και τιποτα απο αυτο να μην ανταποκρινεται στην πραγματικοτητα...να ειναι το αυθαιρετο 3 σπιτια πιο κατω!! Το αλλο...Μπορει η αεροφωτογραφια να δειχνει μια πλακα μπετον και αυτη να ειναι οχι του νομιμου 2ου οροφου αλλα του αυθαιρετου 3ου. Δεν μπορω! Εχουμε και ζωες, ετσι?!! Αντε φιλια!

Iasonas said Ταυτοχρόνως, ΠΟΤΕ η έκδοση μιας οικοδομικής άδειας ενός ακινήτου, δεν είναι αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας συγκεκριμένων αυθαιρεσιών του ακινήτου αυτού...... απαντω: τοτε να φερω το δελτιο αποστολης? γιατι αν δεν ειναι η αδεια, τοτε: δεν ειναι και το ρευμα δεν ειναι και το νερο δεν ειναι και το γκαζι δεν ειναι και το συμβολαιο δεν ειναι και η αυτοψια δεν ειναι και η αστυνομια δεν ειναι και το Ε9 δεν ειναι και η αεροφωτογραφια δεν ειναι τιποτα παρα μονο η μπετονιερα!

...το γονατισατε

...κλασικα...εγω, με το original 4014 τα εβαζα με αναλυτικο...εσυ ποια γνωμη εχεις?

Καλημερα Ρε παιδια τι τον βασανιζετε τον ανθρωπο? Κτισματα (οπως και να χτιστηκαν) προ του 75 --> κατ1-->500ευρω-->ΤΕΛΟΣ (και εννοειται οτι αν υπαρχει αδεια προ του 75, ειναι αποδειξη παλαιοτητας) ουκ ανευ... Τι θες να μας πεις? "...Εκκρεμεί να αποδειχθεί ότι ολοκληρώθηκε η κατασκευή προ 9.6.1975. Έστω ότι είναι έτσι..." Αυτοματως η αδεια ειναι αποδειξη! δηλαδη πως αλλιως γινεται? ...δελτιο αποστολης της τελευταιας μπετονιερας που "επεσε" το δωμα? ή το ΥΠΕΚΑ θα μας φερει pictures της Ελλαδας του 75?

Επανερχομαι δυναμικα στο θεμα του Simonan74 και του Pontifika και λεω: Μηπως το θεμα ρυθμιζεται μονο με εκδοση Οικοδομικης Αδειας? Αφου εξεταζουμε οριζοντιες ιδιοκτησιες, να τι πρεπει να κανουμε: Ρυθμιζονται οι αυθαιρεσιες με τον 4178 για καθε ιδιοκτησια (χωρις φυσικα διαμερισματωση) και μετα: Βγαινει η καθε μια βεβαιωση χωριστα. Πηγαινουν οι ιδιοκτητες στην ΥΔΟΜ, αιτουνται οικ. αδεια με αντικειμενο τη συνενωση δυο κατοικιων, προσκομιζουν τα συμβολαια (παλια) - εκει κανει τουμπεκι ο υπαλληλος στο οτι στην παλια αδεια φαινεται ενα ενιαιο - προσκομιζουν και τις τακτοποιησεις και επιτελους γινεται ενα, με ορθο τροπο, για παντα, οπως θα επρεπε. Μετα πανε συμβολαιογραφο και μεταβιβαζονται τα ποσοστα στην κορη. (για τον/την simonan γονικη παροχη (για τ' αναθεμα!)) Κατοπιν μια ενιαια βεβαιωση βγαινει αβιαστα.

Αχ αυτα τα παιδια!!

Φιλοι, Διαβασα ολο το θεμα απο το πρωτο post. Δεν υπαρχει ΚΑΝΕΝΑΣ που να βαζει τον συντ. 1,4 για την αλλαγη χρησης του!! Ειναι δυνατον?!

ωραιο διαγραμμα, στειλε το και στο υπεκα να το κανουν εγκυκλιο και να ζητησεις και αμοιβη...χεχε

yian, Για το οτι μπορει να μπει στην κατ.3, θεωρω οτι ενισχυεται και απο το 18.5.β που λεει για μικρες παραβασεις που εξ ορισμου πανε με αναλυτικο (η/υ, κιοσκια...). Δεν ειναι ξεκαθαρισμενο αλλα πες μου εσυ ποια η διαφορα περγκολας που παει ρητα με κατ.3 και ενα κιοσκι? Αυτο νομιζω ειναι το πνευμα.. Και για αλλαγες χρησης με 18.5.β παλι ετσι θα παει... Καμια ιδεα για τα τμηματα υπογειου που αλλαξαν θεση και τμ? Μπορω με 4178?

...και εχω και αλλη ερωτηση. Σε υπογειο υπαρχουν 2 οριζοντιες και η χρηση τους ειναι βοηθητικη (1.αποθηκες οικοδομης και 2.αποθηκη καταστηματος). Στην πραγματικοτητα χτιστηκαν η μια στη θεση της αλλης και με διαφορετικα τμ. Ιδιοκτητης ενας. Το προστιμο παει με αναλυτικο προυπολ. των διαρρυθμισεων? Ισχυει το διαφορετικη διαμερισματοποιηση (δεν το εχω κανει ποτε)? Κατηγορια?

yian, θεωρω οτι πας με αναλυτικο (18.β)...τωρα τι κατηγορια θα παει δεν ξερω. Θα ελεγα ομως ειτε 3 (επειδη στο ιδιο αρθρο μιλαει για παραβασεις κατ. 3), ειτε 5 που τα πιανει ολα!