thankafe

Εμενα Patrick καλο μου φαινεται... Δες και το 18.β μηπως σε πιανει (οικ. αποθηκη τι θεωρειτω τοτες??? κυρια??) ή ειναι φθηνοτερο αλλα προσοχη αν ειναι εκτος σχεδιου και εχεις διαφορετικους συντ. δομησης αναλογα με τη χρηση. Τωρα, αν στην αδεια τη παλια ελεγε ''οικ. αποθηκη'', το εχουμε δει το εργο αυτο...Φθηνες αδειες για να τις κανουν σπιτια... Βαλε συντ. αλλαγης αν πας με τμ, (για μενα χωρις ΥΔ). Την παλαιοτητα πως θα την αποδειξεις??

αιας500 οκ, καλως, ισως να εννοει αυτο που λες...

α... το τοιχιο το υπολογιζεις σε κατοψη και την περιφραξη σε τομη...μηπως το μπαρμπεκιου το υπολογιζεις το 3D αναπτυγμα και το απλωνεις σε τμ??? Και αν εχεις περιφραξη πανω σε τοιχιο??? αστεια πραματα.... ο αναλυτικος ειναι ορθοτερος

Αν δεν υπαρχει δικαιωμα αποκλ. χρησης του δωματος, δηλαδη ειναι κοινοχρηστο, χωρις χιλιοστα επι του οικοπεδου, θεωρειται κοινοχρηστο, πρεπει να συμφωνουν και οι δυο για να τακτοποιηθει. Αφου ειναι κοινοχρηστο κανονικα παει στα 1000. Μηπως εχεις οικ. αδεια για στεγη? Το πανωσηκωμα που λες ειναι σαν σοφιτα? Η εισοδος ειναι απο το κοινοχρηστο κλιμ/σιο? Ο πρωτος θα το δεχθει να το τακτοποιησει ο αλλος, με το ''αναλογο'' αντιτοιμο?

Μπορεις να μας πεις ποσα τμ εχει μια περιφραξη?? Το θεμα των βοηθητικων χωρων ειναι μια πληγη, αλλα υπαρχουν τα παταρια, τα υπογεια και οι σοφιτες (κατα Λεμπεση) τα οποια παιρνουν 1/2.

ποντιφικα Αυτο εγω να σου πω την αληθεια δεν το βλεπω. Επαναλαμβανω οτι αφου υπαρχουν τμ σου λεει πανε με συντελεστες, αν οχι (μονωσεις, χωματουργικα, μεταλλικες, ημι/θριοι, ανοιχτα υποστεγα, κιοσκια (αρθρο 18) και αλλα που δεν κατωχυρωνουν τμ ή, να το πω διαφορετικα, δεν δημιουργουν ΄''δωματια - χωρους'' τοτε θα πας με αναλυτικο...Οπως εγραψα και πιο πανω εχεις δυο επιλογες αναλογα ποια ειναι φθηνοτερη. * Επισης σε θεματα υπολογισμου του προστιμου, οτι δεν διευκρινιζεται καλο θα ηταν να το υπολογιζουμε οπως με 4014. Γιατι να χαλαμε τη ζωη μας,ε?

Με αναλυτικο να πας και τα δυο για να σου βγει 500αρικο, χωρις να δηλωσεις οτι εχεις μικρη αυθαιρεσια (κατ. 3). Αρα με αναλυτικο <15000 μας κανουν 500 ε προστιμο. Συναδελφοι ειπαν το πρωι οτι το παραβολο συμψ/ζεται με το προστιμο. Αρα, συνολο 500 ε ΟΛΑ...απλα τσεκαρε το λιγο...

Αφου το 18.5.α λεει για αντιστοιχιση σε επιφανεια χωρου (τμ) πως θα πας την αποθηκη με αναλυτικο?... Η αποθηκη εχει τετραγωνικα μετρα. Τωρα αν θα τη χειρουργησεις σε 15 τμ --> 500 ευρω και τα υπολοιπα με τμ και συντελεστες --> προστιμο ή θα την πας ολη με τμ και συντελεστες, ειναι θεμα του καθενος... Οσο για το αν παιρνει 1/2 οπως ηταν με 4014, μεχρι τωρα (δυστυχως) αυτο δεν το κερδιζει ο ιδιοκτητης...

Καλημερα, Εγω τωρα θα επικοινωνησω τον πελατη μου...Βασικα δεν εχω λογο να περιμενω κατι...ισως μετα να γινει και κανενα μπερδεμα με καμια καινουργια διευκρινηση. Παντω το 23.3 δεν πιστευω να το παρουν πισω...

nzerman νομιζω οτι ειναι καλυτερα να απαντηθεις σε αλλο θεμα στο οποιο αναλυονται οι τροποι υπολογισμου προστιμου, εδω εισαι off topic...

Καλημερα, καλη εβδομαδα και καλο μηνα. Ρε παιδια που ειναι η πλατφορμα, ΟΕΟ??

dimitrisGM SAID δες τε και αυτο http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&catid=213&artid=9628 Δημητρη μπορεις να μας θυμισεις επιγραμματικα που και πως κριθηκε αντισυνταγματικος ο 4014? Ποσες περιπτωσεις εξετασε τοΣΤΕ? Τι εννοει στο αρθρο ''οριστικη κριση''? και Δεν μπορει να συμβει και τωρα αυτο? Ποια αρθρα τον κατεστησταν πιο συνταγματικο? (constitution friendly!)

Καλημερα! Οχι και ''...μιας καποιας εκπτωσης...''!!! Εκπτωση 80% στο προστιμο του αυθαιρετου ειναι κολοσσιαιο νουμερο...για σκεψου. Ο themis εχει ευλογη απορια και την εχω και εγω. Αλλο λεει το αρθρο και αλλο το Παραρτημα. Το Παραρτημα λεει ''Ελληνων πολιτων μουσουλμανων της Θρακης''. Αντε πες οτι ο νομοθετης εννοει τους φιλους μουσουλμανους σε Ροδοπη κ Ξανθη, πομακοχωρια και τους λιγους Εβριτες...Πως αποδεικνυεται αυτο!!!??? Δεν καθιστα συμπεριφορα θρησκευτικου διαχωρισμου, ανισοτητας, ευνειας ή εμπαθειας (οπως θες δες το) προς συγκεκριμενες θρησκειες το αρθρο του νομου!!!??? Αυτο δεν απαγορευεται απο το συνταγμα!!!??? Δεν προσβαλει το δικο μου ηθος και δεν ειναι ασχετο με το ρολο μου ως μηχανικος να ρωταω εγω τι πιστευει ο αλλος!!!??? ...Θα περιμενω την πλατφορμα μεθαυριο και θα φανει μαλλον εκει ποιοι θα χομογελασουν. Παντως το αρθρο λεει για μονιμους κατοικους της Θρακης. Εαν ειμαι μουσουλμανος ειναι προσωοπικα δεδομενα. Μαλλον θα ασπαστουμε το κορανι... ή κατι καλυτερο...θα βγει εγκυκλιος που θα εχει αποσπασμα του κορανιου για το ποσες φορες θα προσευχομαστε, πως θα τρωμε και αλλα τετοια για να θεωρεισαι απο τον 4178 μουσουλμανος!

ΙΚΣ, ΟΧΙ.

Καλα μιλαμε εσυ θα με κανει να αναθεωρησω για την Γαλαζια Ομαδα! Βασικα πολυ ολοκληρωμενη απαντηση (με αναφορα στα πρακτικα στης Βουλης και το τι ''σκεφτοταν'' ο καθε κ. Υπουργος). Μπας και δουλευεις στο ΥΠΕΚΑ ρε μεγαλε?? Ευχαριστω παρα πολυ. Μανωλη νομιζω λες το προφανες! Μεχρι να ανοιξει το the platform (ειπαν για Δευτερα αλλα ποτε δεν ξερεις), τοτε τι λεμε? Ενταξει...αντε να δουμε. Σας ευχαριστω ολους!

Το λεει (Ή ΜΑΛΛΟΝ ΔΕ ΛΕΕΙ ΤΙΠΟΤΑ): ''...ως προς τη χρηση και μονο και με την επιφυλαξη του αρθρου 2 του παροντος''. Δηλαδη εννοει οτι κατα παρεκκλιση της χρησης που επιτρεπεται ή επιτρεποταν κατα την αδεια ή τη κατασκευη, μπορει να υπαχθει μια αυθαιρεσία αν τωρα ειναι κατοικια (φυσικα με τους περιορισμους περι κοινοχρηστων, ιστορικων, δασων του αρ.2). Πχ σε ΒΙΠΑ ή πρασινο ή κατι αλλο που δεν βγαινει αδεια κατοικιας, ουτε εβγαινε, τωρα η κατοικια τακτοποιειται. Εγω δεν βλεπω πουθενα ΜΑ ΠΟΥΘΕΝΑ να λεει για τακτοποιησεις μετα τις 28.7.11. Μην προκαλειτε πανικο αν δεν ειστε σιγουροι για τη φωτια. Ενταξει ο νομος ειναι και παλι μετριας ποιοτητας οσον αφορα το γραψιμο, τις διατυπωσεις και ειδικα το αρθρο 23 που ''αλεθει'' γερα... Τοσα χρονια πολεοδομικη νομοθεσια συνηθισαμε στις παραπομπες, εγκυκλιους και την ερμηνευτικη δεινοτητα της καθε υπηρεσιακης καρεκλας. Παντως μην ονειρευστε μετα τις 28.7.11 τακτοποιησεις...Σε αυτο τουλαχιστον ο νομος ειναι ξεκαθαρος... Καλημερα και καλο ΣΚ!

Καλο μου παλικαρι, Οχι πως αν δεν κανεις τωρα μαστερ δεν θα το κανεις και ποτε σου, αλλα τωρα ειναι η πανεπιστημιακη σου βραση...Δουλειες δεν υπαρχουν και αν βρεις και ασχετη με αυτο που θελεις θα ειναι και κακοπληρωμενη. Περιμενε να γυρισει ο τροχος...Αν θες να κανεις μαστερ, καντο τωρα...αλλιως ντυσου στο χακι αλλα μετα που κωλος για θρανια... Φιλικα, Θανασης

yian, Δεν διαφωνω με την προσεγγιση σου, αλλα το πρωτο που πρεπει να κανεις ειναι να διαβαζεις τα συμβολαια και τις συστασεις. Αυτο που λεω για την περιπτωση σου: 1. Αν στην αδεια και στα συμβολαια φαινεται ενας οροφος-καταστημα και εγιναν 2 κατοικιες χωρις ΥΔ, τοτε πας με αναλυτικο και διαμερισματοποιηση και μετα πας και σε συμβ/φο να τα κανεις οριζοντιες- μια χαρουλα. 2. Αν στην αδεια φαινεται ενας οροφος-καταστημα και στα συμβολαια δηλωθηκαν μετα 2 κατοικιες (εδω καποιος νομικος να μας πει για τις ευθυνες των συμβ/φων) δεν νομιζω οτι πας με τον Ν.4178 και πρεπει να βγαλεις οικ. αδεια αλλαγη χρησης απο καταστημα σε 2 διαμερισματα. Το τι εκανε στα συμβολαια και τα δηλωσε 2 κατοικιες και περασαν στα χαρτια ετσι, εμας τους μηχανικους δεν μας ενδιαφερει. Μας ενδιαφερει ομως τωρα με τον 4178. Δλδ, διαβαζουμε πρωτα τα συμβολαια. Το ιδιο θεμα το ειχαμε αναλυσει και στον 4014 για αντιστροφη περιπτωση (απο 2 στην αδεια και στα συμβολαια, να γινει 1 μεγαλο) και οι γνωμες διιστανται. Προσωπικα οταν μου ειχε συμβει, αυτο ειχα προτεινει στον πελατη, και επειδη το μπλεξιμο φυσικα ηταν μεγαλο, εφυγε...και τελικα δεν εκανε τιποτα (φαινεται του το ειπαν και αλλου). Παντως αν εχεις δυο συμβολαια καλη λυση μου φαινεται του ντουθ (2 πληρωμες) αν ειναι μια, οπως λες στο #23. Αμφοτεροι οι νομοι ξεκινουν με το ποια και τι ειναι Η ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΣΟΥ.

Καλημερα σε ολους... Οποιος εχει τη μυγα...να τη φερει πισω, ετσι? Και εγω ομολογω οτι καταλαβα ποιος εισαι ΚΑΝΑ με τη βαρκουλα... το ''μεν'' στο status να το βαλεις στο τελος, πριν το κομμα... τα λεμε μετα πιο prive...

Μανωλη και γρια και υπολοιποι, για να μην ειμαστε off topic για το υψος του παραβολου και το τι μετραει στο ΕΕΠ, εφτιαξα το αρθρο 11, παρ. 10. Δειτε το λιγο και συνεχιζουμε εκει... http://www.michanikos.gr/topic/35695-Άρθρο-11-παρ-10-Παράβολα/

Στο αρθρο αυτο περιγραφονται τα υψη των παραβολων, αλλα δεν λεει οτι συμψηφηζονται με το ΕΕΠ. Στον 4014 το ελεγε οτι συμψηφιζεται το παραβολο. Γραφεται καπου ρητα στον 4178 οτι τα παραβολα προσμετρουνται στο προστιμο??

Μπραβο σε ολους (πολυ καλοι παλι οι διαλογοι) αλλα κυριως μπραβο στην υποθηκοφυλακα (παντα γυναικες ειναι) που εκανε τη μεταγραφη και τωρα πρεπει να την πιασουν οι συμβολαιγραφοι και να της γδαρουν το πετσι!! Μα ειμαστε με τα καλα μας? Φυσικα και συμφωνω με τον dimitri γιατι βλεπει οτι υπαρχει σε ισχυ νομος του ΚΡΑΤΟΥΣ που παραγραφει τον 4014 και λεει ρητα οτι οταν δεν βγαινουν ηλεκ/κα οι βεβαιωσεις λογω αναστολης βγαινουν, μονο τοτε, χειρογραφα και βασει του 4178 και οχι βασει του 4014!!! Η πατατα του Αλεξιαδη δεν περιγραφεται! Αλλα και αυτον θα τον πηραν πανω στα τσιπουρα τιποτα μαγκες απο τα παραλιακα και του ειπαν κανε κατι να τρεξουμε τον μηνα! ισως και συμβολαιογραφοι να το θελαν! ΕΛΛΑΣ εσκισες! Καταλαβαινω τη θεση του φιλου της γριας αλλα ετσι δεν γινονται δουλειες, ουτε βοηθεια προσφερεται. ΑΝ ΥΠΗΡΧΕ ΚΕΝΟ ΣΤΟ ΝΟΜΟ θα ηταν ευπροσδεκτη η λυση επιστολης αλλα, απο τι φαινεται ο νομος δεν αφηνει κενο...απλα δεν δουλευει το ΤΕΕ!

Βεβαιως και πρεπει να ακολουθηθει μια τετοια διαδικασια με καταγραφη ολων των αρθρων σε διαφορετικα θεματα. Ειμαστε επαγγελματιες και πρεπει να οργανωσουμε την δουλεια για το καλο μας. Πιστευω οτι ηδη, απο την αρχη, γινεται κατι τετοιο διοτι και επεσε συρμα απο τους λειτουργους και μπραβο τους, αλλα και μαθαμε απο τον μπαμπα 4014. Περιπτωσεις οπου γινονται παραπομπες και επικαλυψεις πρεπει να γινονται διαφορετικο θεμα (πχ οι μικρες παραβασεις στο αρ.9 κατηγορια 3 με το αρ.18 παρ.5α & 5β που αναφερονται στον αναλυτικο). Θα μπορουσε να γραφτει και ετσι... Θα ηταν καλο καθε αρθρο με καθε επουσιωδη παραγραφο να γινεται και θεμα. Για να γινει αυτο πραξη πρεπει ΟΛΟΙ να προσπαθουμε να μην ρωταμε / απανταμε σε θεματα και ζητηματα που ειναι αλλης θεματολογιας. Τελος πιστευω σθεναρα στην δημιουργια ενος θεματος, μιας περιοχης, οπου θα καταγραφονται, απο 3-4 μηχανικους που ειναι στα πραματα και θα ενημερωνονται και απο αλλους, οι παρατηρησεις για διορθωσεις σφαλματων/κενων του νομου. Δηλαδη, θα συμπυκνωνονται εκει (και με την χρηση παραπομπων για το που και ποτε αναλυθηκε το topic) τα ζητημα του νομου που πρεπει να διορθωθουν και θα αντιπροτεινονται θεσεις και λυσεις κατα βαση οι πιο αποδεκτες απο τους χρηστες της ιστοτοπου. Με αυτο τον τροπο θα δημιουργηθει μια βαση αναφορας για καθε χρηστη και θα υπαρχει και σε λιγο διαστημα μια λιστα με τα προβληματα και τα κενα του νομου, η οποια θα ηταν πιθανως χρησημη σε μια επικοινωνια ΤΕΕ, ΥΠΕΚΑ μιας και ο χωρος θεωρειται απο τους κυριοτερους των μηχανικων στον ελληνικο ιστο.

Οπα...αλλο 500 για παραβολο και αλλο (ακομα ενα) 500 για αναλυτικο εως και 15κ (αρθρο 18, παρ 5α). Δεν γραφει πουθενα οτι συμψηφιζονται...Τι εχετε να πειτε?? ...και βαλτε και κανενα θετικο βελακι ... soundholics, εισαι και παλιος φιλος, μη βιαζεσαι...δεν διαβασες απο την αρχη το θεμα...αλλος το ειδε πρωτος!! οσο για το που παει τι, εγω συμφωνω με το post 15 της γριας!

Οταν λεει ''...οι εξης παραβασεις, ανεξαρτητως του αριθμου αυτων:..'' Εννοει οτι μπορω να κανω, θα το πω αγγλικα, mix and match, δηλαδη συνδιαστικα? πχ ενα φουρνο, μονωση, ψηλο φραχτη και 2 περγκολες παλι θα δωσω 500 ε ή το κλασσικο μονο εξωστες 500ε, περγκολες, οσες θες, 500ε ??? Νομιζω οτι δεν το ξεκαθαριζει...τι λετε? υ.γ.1. Που ειναι τα ωραια τα υποσεγακια που εκαναν 500 ευρωπουλακια? κριμα που τα εκοψαν... υ.γ.2. ΓΕΝΙΚΟ ΣΧΟΛΙΟ...Μου φαινεται οτι το 4178 ειναι βελτιωμενο μοντελο και θα αλεθει καλυτερα. Κατι σαν ξαδερφακι του ΝΟΚ...τι λετε?