sb10

Δυστυχώς όχι! Αν και έκανα μια επίσκεψη στο αρμόδιο ΣΑ δεν κατάφερα να πάρω σαφή απάντηση, καθώς δεν είχαν κάποια διευκρίνιση σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 10Α. Το μόνο που καταλήξαμε είναι οτι το άρθρο αυτό αφορά περιπτώσεις τύπου Ακρόπολης και για αυτό το λόγο απαιτείτε και έκδοση απόφασης απο το Υπουργείο. Οπότε εγκατέλειψα.....

Καλη επιτυχία!

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, η εξαιρετική βοήθεια του συνάδελφου με έχει βοηθήσει αφάνταστα σε πολλές περιπτώσεις! Πρώτη και μεγαλύτερη απορία μου είναι οτι είναι πολύ καλό για να είναι αληθινό και φυσικά αν κάνω λάθος με και καταλαβαίνω ότι με συμφέρει!🙂 (Τουλάχιστον για το ακίνητο που με ενδιαφέρει μελετητικά) Έχω περίπτωση που το υφιστάμενο κτίσμα για κατεδάφιση είναι 400τ.μ (υπέργεια) όπου ο συνολικός ΣΔ είναι περίπου 500τ.μ. Με την μία θα πάρει +100τ.μ ? και αν πήγαινε το ίδιο οικόπεδο με το Αρθρο 10, 1β το όφελός του από την απόσυρση του ίδιου κτιρίου θα ήταν περίπου +40τ.μ και μείωση στην κάλυψη! Διαβάζοντας το 10Α λέει «…παρέχεται κίνητρο για την κατεδάφιση ενός ή περισσότερων από τους ανώτερους ορόφους κτιρίου κύριας χρήσης ή και του συνόλου του κτιρίου, το οποίο συνίσταται στην αύξηση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του οικοπέδου αντίστοιχη με το 25% του εμβαδού των αποσυρόμενων ορόφων ( …προφανώς και του συνόλου..), σε συνδυασμό, αν απαιτείται, με αύξηση του ποσοστού κάλυψης, σε επίπεδο επαρκές για την κατά πλάτος επέκταση υφιστάμενου ή ανέγερση νέου κτιρίου στο ίδιο οικόπεδο, εμβαδού ίσου με αυτό των αποσυρόμενων ορόφων πλέον του προκύπτοντος από την ποσοστιαία αύξηση του συντελεστή δόμησης ( ..και εδώ μπαίνει η απορία στην περίπτωσή μου ….πάω με 500+100 ή 400+100?) Άλλη απορία μου γενικά με την απόσυρση είναι αν μετράνε οι αυθαίρετες επεκτάσεις ή αν το υφιστάμενο είναι εξολοκλήρου αυθαίρετο , πρέπει να πληρωθεί το πρόστιμο? ή πάει με το παράβολο για την κατεδάφιση? Επίσης συνδυάζεται το 10Α με το άρθρο 25, όπως συνδυάζεται το 10?

Καλημέρα σας, έχει ασχοληθεί κάποιος με το 10Α? 'Εχει άμεση εφαρμογή ή πρέπει να περιμένουμε κάποια απόφαση απο το υπουργείο? Δεν έχω βρει κάτι σχετικό και έχω αρκετές απορίες ως προς την εφαρμογή του.

Ok

Βγήκε η πρώτη υπουργική απόφαση!!! <<Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής δικαιολογητικών, κατάθεσης ειδικού προστίμου, προϋποθέσεις και έλεγχος μειώσεων ειδικού προστίμου λόγω εργασιών προσαρμογής, στατικής ενίσχυσης και ενεργειακής αναβάθμισης, για την υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών στον ν. 4495/2017.....>> ΦΕΚ 3976Β/14-11-2017 Καλό διάβασμα μας εύχομαι........

Έστειλα ερώτηση στο ΤΕΕ "Θα επιθυμούσα να μου διευκρινίσετε σχετικά με την μετάβαση, δηλώσεων του Ν. 4014/11, που έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές, στο Ν.4178/13 (αποφ. 2254/13 αρθρο 4 παρ.10) Ερώτημα: Αρκεί οι δηλώσεις αυτές να έχουν μεταφερθεί στον Ν.4178/13 μέχρι 6-2-14 και να βρίσκονται σε κατάσταση «αρχική υποβολή» ή θα πρέπει να βρίσκονται σε κατάσταση «υπαγωγή» ?" Έχει απάντηση κάποιος συνάδελφος? Όλο το θέμα τουλάχιστον των δικών μου πελατών, είναι η αδυναμία πληρωμής των μαζεμένων δόσεων , εδώ δεν μπορούσαν τις μηνιαίες του 4014.

Από που προκύπτει αυτό? Καταληκτική ημερομηνία του εξαμήνου είναι η 7-2-14.

Tις 6 δόσεις που δεν έχουν να δώσουν μέχρι 10-2-14

Επιμένω γιατί έχω αρχίσει να αμφιβάλω αν ξέρω να διαβάζω……… Θεωρείται οτι απλώς το αίτημα για μετάβαση με πληρωμή του ΤΕΕ αποτελεί «ολοκλήρωσης της σχετικής ηλεκτρονικής αίτησης»??

Ιάσονα είσαι σίγουρος? Όταν γίνει η πληρωμή του ΤΕΕ η δήλωση είναι σε αρχική υποβολή και όχι σε υπαγωγή. Το ερώτημα είναι αν πατήσεις την υποβολή πάλι για να πάει σε υπαγωγή μετά την 7-2-14 είμαστε οκ?

Συνάδελφοι θα ήθελα τη γνώμη σας και εγώ έχω απελπιστεί με το μπάχαλο…. Στην 2254 απόφαση στο άρθρο 4 παρ.10 λέει: « Ως ημερομηνία υπαγωγής κατά την παρ.1 του αρθ.21 του Ν.4178/13 των υπαρχουσών δηλώσεων του Ν.4014/11 λογίζεται η ημερομηνία ολοκλήρωσης της σχετικής ηλεκτρονικής αίτησης. Ειδικότερα τα στοιχεία των δηλώσεων κατά τις διατάξεις του Ν.4014/11 με ληξιπρόθεσμες οφειλές ή σε αρχική υποβολή με πληρωμένο το παράβολο μεταφέρονται υποχρεωτικά στις διατάξεις του Ν.4178/13 μέσα στο πρώτο εξάμηνο εφαρμογής του Ν.4178/13.» Η ερώτηση είναι αν γίνει το αίτημα και πληρωθεί το τέλος 6-2-14 μπορεί η υπαγωγή να γίνει μετά την 7-2-14? Θεωρείται ότι το τελευταίο αποτελεί «ολοκλήρωσης της σχετικής ηλεκτρονικής αίτησης» ή πρέπει να γίνει υποχρεωτικά η υπαγωγή την 7-2-14?

Ναι δες απόφαση 2254/5-9-13 αρθρο 3 παρ. 1Β & 1Γ

Εγώ το έλαβα σήμερα και είναι με τις παλιές τιμές + ΟΑΕΔ

steve02 θεωρώ ότι απάντηση μπορείς να βρεις στο αρθρο 23 παρ.14α

Υπάρχει περίπτωση να γλιτώσουμε τα εγκεφαλικά και τα δικά μας και των πελατών μας. Υπάλληλοι της πολεοδομίας ερμηνεύουν τα ακόλουθα «Παρατείνεται από την λήξη της η προθεσμία καταβολής όλων των δόσεων του ειδικού προστίμου πράξεων υπαγωγής στο ν. 3843/2010 έως 31.5.2013, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη.» Ότι μπορεί να πληρωθεί σήμερα ακόμα και η πρώτη δόση αλλά και η εφάπαξ καταβολή με την έκπτωση, αν και δεν έχει πάρει ακόμα ΦΕΚ ο νόμος έχουν κάνει έγγραφο και περιμένουν απάντηση καθώς υπάρχει πίεση από πολλούς που δεν έχουν πληρώσει καν την πρώτη δόση.

Αναμένουμε το ΦΕΚ του νόμου που ψηφίστηκε από την βουλή στις 24-1-13

Ευχαριστώ και πάλι αλλά θεωρώ στο κομμάτι του ποίος υποβάλει την δήλωση κάνεις λάθος, στην προκειμένη ο πατέρας θέλει να δώσει στην κόρη και την επικαρπία και με την ολοκληρωμένη υπαγωγή θα εκδοθεί και η βεβαίωση οπού εκεί φερόμενοι ιδιοκτήτες είναι και οι δυο για την σύνταξη του συμβολαίου. Με αυτό το σκεπτικό στις δηλώσεις θα πρέπει να μπαίνει και ο ψιλός κύριος και ο επικαρπωτής.

ΙΑΣΟΝΑ ευχαριστώ για την απάντηση, στο θέμα μου τελικά δεν υπάρχει πρόβλημα καθώς και η κόρη έχει αναπηρία πάνω από 80%, αλλά από πού προκύπτει αυτό του να είναι προστατευόμενο μέλος καθώς θα μπορούσε ο πατέρας μόνος να υποβάλει την δήλωση με συναίνεση της κόρης.

Θα ήθελα την γνώμη σας για δήλωση οπού ο πατέρας έχει την επικαρπία ενός διαμερίσματος και είναι 100% κινητικά ανάπηρος και η κόρη την ψηλή κυριότητα και είναι υγείες. Μπορεί να πάει η δήλωση με μειωτικό συντελεστή.

Μέχρι την λήξη της β φάσης μπορούμε να τροποποιούμε τις δηλώσεις καθώς με την υποβολή της αίτησης δεν απαιτείται να έχουμε ολοκληρώσει την όλη επεξεργασία και μεγέθη όπως ποσοστά υπέρβασης κάλυψης, αποστάσεις Δ μπορούν να διαφέρουν από την αρχική καταγραφή των φύλλων υπολογισμού καθώς όταν κάνουμε την τελική επεξεργασία να προκύψουν υπερβάσεις που αρχικά δεν είχαμε υπολογίσει. Προσωπικά από λάθος μου καταχώρησα επιφάνεια αυθαιρέτου μικρότερη κατά 0,5 τ.μ σε φάκελο που είχε πληρώσει ο ιδιοκτήτης με εφάπαξ καταβολή το καλοκαίρι, το κατάλαβα μία μέρα μετά την υποβολή σε ολοκληρωμένη υπαγωγή αρχές Δεκεμβρίου, έκανα αίτημα να ανοίξει το σύστημα και πέρασα την σωστή επιφάνεια, ο υπολογισμός του υπόλοιπου ποσού είχε και την έκπτωση του 20%. Συνεπώς και μετά την ολοκληρωμένη υπαγωγή μπορείς να κάνεις τροποποιήσεις, όπως φαίνεται καθώς σε αφήνει το σύστημα τώρα το θέμα είναι να είμαστε προσεκτικοί και να μην γινόμαστε ρεζίλι στους πελάτες μας

ευχαριστώ πολύ για την ενημέρωση μάλλον το θέμα μου θέλει περισσότερο ψάξιμο απο μένα το συγκεκριμένο ακίνητο με την άδεια της κοινότητας πήρε ρευμα το 81 και αντε να δουμε πως θα μπορεσει να μεταβιβαστει ..........(αν μπορέσει)

δεν υπαρχουν αρχεια σχεδιων για αυτες τις αδειες παρα μονο η αδεια της κοινοτητας για εκτελεση οικοδομικων εργασιων