sakaflias

Επειδη τις αδειες τις βλεπουμε με τα κυαλια.....εχω καποιες αποριες...καθοτι εχουν αλλαξει αρκετα πραγματα με παλια/ 1. Σε εκδοση αδειας δομησης, ο ιδιοκτητης, τι εντυπα για καταθεση οφειλει να υπογραψει πλεον; Γιατ,ι ενας συναδερφος μου ειπε οτι δεν υπογραφει τιποτα εκτος απο την αιτηση της αδειας δομησης και ισως ενα συμφωνητικο μεταξυ μας. Ετσι ειναι; Την δηλωση αναθεσης...; 2. Πως κανετε την συμφωνια με τον ιδιοκτητη οσον αφορα την αμοιβη; Εστω αμοιβη 5000.(μαζι με ΦΠΑ) Τι θα πρεπει να σας δωσει για την καταθεση της αδειας (σαν προκαταβολη) και ποτε τα υπολοιπα; (για να μην τα βαλει ο μηχανικος απο την τσεπη του!!!) Αν σας δωσει προκαταβολη, τι του δινετε...τυπικη αποδειξη και μια συνολικη στο τελος;

ΟΚ Ευχαριστω για τις απαντησεις σας. Σε περιπτωση λαθους (πχ τετραγωνικα, λαθος στοιχεια) μπορει να γινει ακυρωση της βεβαιωσης νομιμοτητας και πως;

Εχω αναφερει παραπανω...οτι ΝΑΙ μπορει να μην χρειαζεται να περασει απο το συστημα αμοιβων...και δεν ηθελα να το κουβεντιασω. Αλλα μου το ειπατε όπως εχει αναφερθει παρα πολλες φορες. Σε περιπτωση που καποιος θελει να το περασει στο συστημα...μπορειτε να με βοηθησετε ως προς την απαντηση : ως εργασια τι βαζουμε; με χρονο απασχολησεις ή εργασια με ρυθμιση 4178; και μετα στην επιλογη εργασιων βαζω ημερησιο ποσο; ή ωριαιο;

Κατι στα γρηγορα (ασχετα με το αν πρεπει ή οχι να βαζουμε Α/Α αμοιβων για Βεβ. Νομιμοτητας) Για Βεβ. Νομιμοτητας ως εργασια τι βαζουμε; με χρονο απασχολησεις ή εργασια με ρυθμιση 4178; και μετα στην επιλογη εργασιων βαζω ημερησιο ποσο; ή ωριαιο;

Διαμέρισμα σε πολυκατοικία έχει ισόγεια αποθήκη, σε ξεχωριστό μερος του οικοπέδου. Όμως ενω αναφέρετε στο συμφωνητικό πώλησης δεν είναι νόμιμη (δεν ήταν στην άδεια) και πρέπει να τακτοποιηθεί...ως παρακολούθημα... Πρέπει να πάρει την σύμφωνη γνώμη και απο τους υπόλοιπους συνδιοκτήτες των άλλων διαμερισμάτων της πολυκατοικίας;

Το ότι χτίσθηκε τότε το 70 μαζί με το ισόγειο είναι δεδομένο από τον τρόπο κατασκευής. Το 90 που έγινε η σύσταση ορ.ιδ. δεν έγραψαν τίποτα για το υπόγειο. Χτίστηκε και ο πάνω όροφος από το γιο μετά και δεν έχει δηλωθεί τίποτα για το υπόγειο, ούτε από πατέρα, ούτε από γιο. Σύμφωνα με λογιστή...αν θεωρηθεί το υπόγειο ως λεβητοστάσιο (δηλαδή κοιν.χωρος) δεν θα γραφτεί ούτε στο Ε9. Η ερώτηση μου είναι αν θα πρέπει να το δηλώσει ως αυθαιρετο μόνο ο πατέρας 100%, μονο ο γιος 100% ή και οι δυο 50%-50% ως κοιν.χωρος λεβητοστάσιο.

Τι ειναι όμως οι φασεις; Η Β φαση ειναι η πληρωμη του προστιμου. Αν δεν εχει γινει πληρωμη και να υπαρχουν αποδειξεις τοτε σημαινει οτι δεν εγινε. Δεν αναφερεται πουθενα αν μπορουν να ενταχθουν. Θα μπορουσε ομως. Αποψη μου ειναι πως οχι. Μηπως καποιος συναδερφος γνωριζει κατι παραπανω.

Ποια η διαφορα Δ και δ. Στο ορισμο του ΝΟΚ εκτος απο το 3 και το 2,5 δεν βρισκω διαφορα πότε τα χρησιμοποιουμε.

Δεν υπαρχει καποιος συναδερφος που να εχει κανει την διαδικασια να μας πει καποια πραγματα!!!!! α) Απο το προστιμο αφαιρουμε το παραβολο και απο το υπολοιπο ποσο αφαιρουμε το 50% της εν.αναβαθμισης και στο υπολοιπο βαζουμε την εκτπωση των δόσεων; ή στο προστιμο αφαιρουμε παραβολο και εκπτωση και στο υπολοιπο ποσο βαζουμε την μειωση 50% απο την αναβαθμιση; β) με εφαπαξ γινεται; γ)τα ΠΕΑ μπαινουν στο ποσο της αναβαθμισης; δ)τα ΠΕΑ μπορει να τα κανει ο ιδιος μηχανικος της τακτοποιησης ε) το ΦΠΑ δεν το υπολογιζουμε σωστα; στ)ισχυουν οι τιμες κι οι αναβαθμισεις του εξοικονομω; κοιταξτε τον πινακα πανω της ΤETA και αν εχετε σχολιασμο επι αυτου υπαρχει καπου να επικοινωνισουμε για τις αποριες μας ευχαριστω

το εκτισε ο πατερα το 70 εγινε συσταση το 90κατι και εκτισε οροφο ο γιος οποτε μου λες οτι θα πρεπει να γραφτει στον πατερα γιατι τοτε κτιστηκε. (sorry για τις υποθετικες ερωτησεις αλλα ηθελα να πιασω και αλλες περιπτωσεις)

Αν και αυτά έπρεπε να εχουν λυθει σε μενα προ πολλου..... αν τσεκάρισμα γαι τις κατηγοριες Κατηγορια 1. Αυθαιρετες κατοικιες προ 9.6.1975 Κατηγορια 2. Αυθαιρετες κατασκευες προ 1.1.1983 Κατηγορια 3. Μικρο παραβασεις (500ευρω) Κατηγορια 4. Αυθαιρετες κατασκευες (με αδεια) με Δομηση - Καλυψη<40% & υψος <20% αυτα των αδειων. ο υπολογισμος πως γινεται: με την επιτρεπομενη ή με αυτη της αδειας. Ενα παραδειγμα μπορει να δοθει γαι να το καταλαβω; πχ δομηση αδειας 100τ.μ. και εγιναν 139τ.μ. ειναι <40% (αρα κατ 4) ενω αν εγιναν 140τ.μ. ειναι >40% (αρα κατ.5) υψος αδειας 10μ και εγιναν 11,99μ ειναι <20% (αρα κατ.4) ενω αν εγιναν 12μ ειναι >20% (αρα κατ.5) Κατηγορια 5. ολες οι αλλες περιπτωσεις

Πολυκατοικία του 70 Έχω: Αυθαίρετο υπόγειο (μεσα στο περίγραμμα του κτιρίου) Υπερυψωμενο ισογειο - Α ιδιοκτήτης (Γονεας) 1ος οροφος - Β ιδιοκτήτης (Γιος) 2ος οροφος - Β ιδιοκτήτης (Γιος) Σε περίπτωση: α) με σύσταση Ο.Ι και β) χωρίς σύσταση Ο.Ι σε ποιος θα κάνει την δήλωση; Σε περίπτωση που δεν φαίνεται πουθενα(ουτε αδεια ουτε συμβολαια) το υπόγειο, μπορεί να κάνει τη δήλωση μόνο ο Β Ιδιοκτήτης Γιος και μετά να πάει να το γράψει στο όνομα του (συμβολαιογραφικά); (Γιατί να γραφτεί 50%-50% και μετά να γραφτεί και στους δυο και αργότερα να πληρωθεί και φόρος κληρονομιάς; Δεν θα ήταν καλυτέρα να γραφτεί μια και καλή σε έναν - Β ιδιοκτήτη Γιο; ) Υ.Γ. Η άδεια είναι του 70 αρα κατηγορία 1. Τωρα διαβάζω στο νομο στην κατ.1 στο τελος της παραγράφου λέει: "Σε περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί ΟΙ ή ΚΙ η υπαγωγη...υποβάλλεται υποχρεωτικός ανα διηρημένη ιδιοκτησία. Τι σημαινει αυτο; Οτι αν εχω συσταση Ο.Ι θα δηλωθει απο ολους αναλογα με το ποσοστο τους;

τι σημαινει ΕΤΑ; σε ποιες περιπτωσεις χρησιμοποιω τα παραπανω ΕΤΑ; (τα γραφει καπου ολα αυτα για να τενημερωθω

δεν μας λες τι περιελαμβανε η ανακαινιση που εκανες και ποσο σου στοιχισε

Εκανα βιαστικα μια υπαγωγη στο 4178 για καποιο αυθαιρετο. Βγηκε το παραβολο 500+15 που πρεπει να πληρωθει απο τον πελατη. Για να βγαλω το παραβολο το συστημα μου ζητησε να δηλωσω αν θα πληρωθει με δοσεις...ανα μηνα ...εφαπαξ...κλπ 1.Ποσες ειναι σημερα οι δοσεις που μπορει να μπουν; 2.Δηλωσα οτι θελω σε μηνιαιες δοσεις...μπορω να το αλλαξω πχ σε εφαπαξ η κατι αλλο; γενικα μπορω να αλλαξω τον τροπο πληρωμης (εφοσον ειμαι στην φαση που πληρωσα μονο τα παραβολα);

Σε κατασκευη πλευρας μηκους 3,60μ τοιχου, εγινε κατασκευαστικο λαθος με αποτελεσμα η πλευρα να γινει λιγακι μεγαλυτερη (με το σοβα) 3.66μ. θα υπαρξει θεμα στην αδεια που υπολογιστικε 3,6 και στον ελεγκη δομησης? Θα πρπει να κανω αναθεωρηση αδειας

οικισμος κατω απο 2000 έγραψα λαθος 40, το σωστο ειναι 50τ.μ. 25+50=75

70 για το ζευγαρι. ωραια. αυθαιρεσια: 25τ.μ. αποθηκη με αδεια, που εγινε κατοικια και 40 προσθηκη κατοικιας που εγινε χωρις αδεια. συνολο 75τ.μ. θα ειναι κυρια κατοικια αν δεν εχει το ζευγαρι αλλο κτηριο;

Αναφερθηκε πιο πανω...(δεν το βρισκω τωρα... ) οτι για ζευγαρι μεχρι 70τ.μ. κατοικια ειναι η στεγαστικες αναγκες.. Πανω απο εκει παει αναλογα με τα παιδια. Εγω εχω αντρα 50%(συμβολαιο) σπιτι 70τ.μ. γυναικα τα αλλα 50%(συμβολαιο) το ιδιο σπιτι 70τ.μ. παιζει ρολο αν α)ειναι ζευγαρι ο αντρας με την γυναικα ή β)ειναι αδερφια χωρις αλλη οικογενεια?

Γιατι πρεπει να περασεις απο τον 4178? Δεν το καταλαβαινω. Εγινε η κατεδαφιση παρανομα? Δηλαδη, και αυθαιρετο παρανομο και κατεδαφιση παρανομα!!! Δεν πας παλι πολεοδομια ωστε να αιτηθεις αυτοψια ξανα ωστε να διαπιστωθει οτι δεν υπαρχει πλεον αυθαιρετο. (βεβαια επρπεπε να γινει με νομιμο τροπο η ολοι διαδικασια) Τελικα ποιο ειναι το story?

Για μισθωση ισως.....

Παλι καλα που εκανες καταθεση στην Τραπεζα και οχι στο χερι. Γνωμη μου ειναι να πας στο μηχανικο (γραφειο του) και να δεις τι εχει κανει μεχρι τωρα. Με ηρεμο τροπο. Μπορει να εχει καποια εξηγηση λογικη. Γιατι να σε κοροιδευψει για 500 ευρω, ενω το δινεις δουλεια για περισσοτερα και ισως ολοκληρη αδεια!!!??? Νομιζω οτι αμα το κουβεντιασεις θα βρεθει λυση. Απλα την επομενη φορα φροντισε να παρεις τα μετρα σου.

Εννοω οτι τα προ 55 "αποδεικνύονται" απο τα υλικα κατασκευης. Αν ομως εχουν μπετο...τοτε δεν ειναι προ του 55...γιατι αυτο όμως?...εφοσον υπαρχει απο το 1906-7...κλπ

Ειναι στεγαστρο που εχει κλεισει απο κατω μεχρι επανω. Με μια αδεια μικρης κλιμακας νομιζω οτι μπορει να το φτιαξει. (θελει το 51% των ιδιοκτητων

Φιλοι μου γιατι αναφερετε τους παραπανω...ενω ισχυει πλεον το ΠΔ_4-11-11(ΦΕΚ.289/11) "Οικισμοί μέχρι 2000 κατοίκους, Οροι και περιορισμοί δόμησης, Πρόσωπο, ποσοστό κάλυψης, συντελεστής δόμησης (ΣΔ), ύψος"