dimitris GM

ΒΚΠΝ αρθρο 271 http://www.domiki.gr/content/kpn/text_3a/0_2.htm#271 [με μπερδεψε λιγο αυτος ο "βομβαρδισμος..."]🙂

αρχικος ορισμος στον ΓΟΚ 32. Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστo χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και οι υπόλοιπες πλευρές ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα στοιχεία. τροποποιηση με τον 2831/2000 "32. Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακόλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων." εχεις ενα οικοπεδο εμβαδου.....τμ.ανηκε στον Α. πηρε αδεια το 1995 για να ανοικοδομήσει, τί; εκανε συσταση ΟΙ; εχουν γινει μεταβιβασεις; πώς δηλωνεται αυτος ο ημιυπαιθριος "οροφος" και απο ποιον;

Το 2007 μπορει να εκαναν ό,τι ήθελαν...αλλά ηθελα ναξερα ποιανού ιδεα ηταν να δηλωσουν μονον τα πρασινα και τα κοκκινα και να αφησουν τα υπολοιπα επ΄εξω...παραπονούμενα. Και στο κτηματολογιο τι δηλωσαν? Στο Ε9 τί? Το ξερουν οτι στον Δημο τους περιμενουν αναδρομικα...; όπως προειπαμε, θα τα ξανακανουν ολα απο την αρχη. εσυ δεν δινεις καμμια βεβαιωση

α] τι δειχνει στην κατοψη της αδειας για το υπογειο β] τι αλλαγες εγιναν για λεβητοστασιο/δεξαμενη γ] τι στις αλλες αποθηκες? δ] ποιος "πηρε" τις αποθηκες σε αντικατασταση οσων δεν εγιναν? ε] ποιος τις δηλωνει στο Ε9? Παντως αυτοι οι χωροι παραμενουν κοινοχρηστοι.Αν τις εχουν ηδη μοιρασει, αυτο λυνεται με καθορισμο χρησεων στον κανονισμο. Και εαν δεν ορισετε χιλιοστα, δεν απαιτειται ουτε βεβαιωση τακτοποιησης. Ποιός μιλησε και ζητησε τροποποιηση της συστασης? Πριν αρχισεις ο,τι δηποτε, καλυτερα να μιλησετε με τον συμβ/φο σας,

καθε ανεξαρτητη ΟΙ, πωλειται ελευθερα, μαζι με τα παρακολουθηματα της, χωρις να ερωτηθει κανενας απο τους λοιπους κυριους στην οικοδομη. Καθε ενας αποτιμα την δικη του ΟΙ, αναλογα . Αν πουληθει ολοκληρη η οικοδομη, καθε ΟΙ εκτιμαται με την αντικειμενικη αξια. Αρα υπαρχει μια βαση συγκρισης. Ο "αερας" ειναι μονον αερας κοπανιστος, αν εχει εξαντληθει ηδη ο σδ.

δεν λες τι εκαναν με την συσταση και αν και πώς τα διενειμαν με βαση την διαθηκη Κατα τα λοιπα, απαιτειται τροποποιηση της δηλωσης φορου κληρονμιας, νεα συσταση και καθε ενας να δοσει εντολη για τακτοποιηση σε αυτο που παιρνει ξεχωριστα. Και αλλη δηλωση απο κοινου για οσα-τυχόν - παιρνουν "κοινα" ΜΙλας με τον συμβ/φο

γιατί δεν μπορείς??? σε αυτα που ρωτησα, τι απαντηση δινεις? "Αγόρασε το οικόπεδο με συμβόλαιο του οποίου την ημερομηνία δεν γνωρίζω. " φυσικα και την γνωριζεις, διοτι στο δικο σου συμβολαιο αγορας του 1957, λεει οτι ο πωλητης το απεκτησε με το υπ΄αριθ... συμβολαιο..

εδω, εχει δυο αρχεια https://web.tee.gr/aythaireta-anakoinoseis/07-04-2021-perioches-se-katastasi-ektaktis-anagkis-entos-toy-2020/ και εδω https://ecopress.gr/afthaireta-oles-oi-perioches-tis-choras-gia-ypagoges-tis-katigorias-5/

και εχουμε και αυτο το "σημερινο" Επιπλέον, προκειμένου να διευκολυνθεί η άσκηση της κτηνοτροφικής δραστηριότητας και η ενίσχυση της αγροτικής επιχειρηματικότητας, παρέχονται κίνητρα για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων κατασκευών κτηνοτροφικής εγκατάστασης. Ορίζεται ακόμη ότι σε περίπτωση άσκησης προσφυγής κατά έκθεσης αυτοψίας, με αίτημα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης των αυθαίρετων κατασκευών, η επιτροπή θα χορηγεί προθεσμία αναστολής κατεδάφισης ενός (1) έτους για την προσκόμιση άδειας νομιμοποίησης, αντί της προθεσμίας των εξήντα (60) ημερών. Παράλληλα, απλοποιείται η διαδικασία χορήγησης έγκρισης επέμβασης σε χορτολιβαδικές ή δασώδεις εκτάσεις, που ανήκουν σε περιοχές όπου υπάρχουν μερικώς κυρωμένοι δασικοί χάρτες. https://news.b2green.gr/5596/κίνητρα-νομιμοποίησης-αυθαίρετων-κα με πολλες ενδιαφερουσες διαταξεις για πολλα θεματα.

θα δεις αυτο Εάν το οικόπεδο ή τα όμορά του δεν είναι άρτια και οικοδομήσιμα και δεν μπορούν να οικοδομηθούν κατ ́ εξαίρεση, τότε απαιτείται τακτοποίηση που πραγματοποιείται μέσω της σύνταξης της ομώνυμης πράξης. εδω ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΑΞΕΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΩΝ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Νοεμβρίου 2012 και τα ΠΜ

αρα, θεωρεις οτι θα μπορεις να παρεις αδεια, με το διπλανο να μην μπορει να χτιζει?

Ενα θεμα ειναι οτι ενα τμημα παταει σε γηπεδο τριτου και αλλο τμημα σε δασικο. Για το πρωτο, πιθανον να μπορεις να πας με το αρθρο 1010 του ΑΚ [μιλας με το γειτονα και με τον δικηγόρο σου] για το δευτερο δες τον ν. 4056 και τι λεει εκει για τις επιτροπες σταυλισμου.

το ομορο "αδόμητο", ειναι αρτιο και οικοδομήσιμο?

το δικαιωμα αυξησης πρεπει να στηριζεται σε ρητο ορο του μισθωτηριου. Εαν δεν υπαρχει τετοιος όρος, δεν μπορει να σου τα ζητησει δικαστικως, με βαση το μισθωτηριο που θα προσκομισει υποχρεωτικα στο δικαστηριο, ούτε να σε εξωσει . Υπο τις ανω προυποθεσεις, ειχες δικαιωμα αρνησεως, το οποιο "πρότεινες" νομιμως. Ισχυει το αρχικο μισθωτηριο. Με βαση την νομοτυπη "αρνηση" που καταθετεις, δεν δικαιουται να σου αρνειται τπτ δες εδω https://www.forin.gr/articles/article/11099/suxnes-erwthseis-apanthseis-aade-misthwthria-akinhtwn

Misa Criolla

εδω αιτηση τριτου για χορηγηση αντιγραφου αδειας με αναφορα και αιτιολογηση για το "εννομο συμφερον" https://www.heraklion.gr/e-services/town-planning/copy-building-authorisations2.html

ΤΑΠ: Νέα ηλεκτρονική υπηρεσία για τη χορήγηση βεβαιώσεων ΤΑΠ από τον Δήμο Θεσσαλονίκης https://news.b2green.gr/5540/νέα-ηλεκτρονική-υπηρεσία-για-τη-χορήγ

και, οπως λεμε , "η συζητηση προαγει το συζητουμενο" [και για να εχουμε το ιστορικο του θέματος] Περι χορτολιβαδικων και οχι μονον. https://ecopress.gr/chortolivadikes-ektaseis-pos-na-apodothoun-ston-agrotiko-choro/

α] είτε στην ιδια οκοδομη να ηταν τα "μετα το 2011" β] είτε σε ξεχωριστα οικοδομηματα να ειναι... παλι δεν μπορεις διοτι: Για να κανεις συσταση ΟΙ στην "α'" περιπτωση ή συσταση καθετων στην "β'" προυποθετει βεβαιωση νομιμοτητας. Για όλα δεν θα μπορεις να εχεις βεβαιωση... Μερικη, και αν ακομα κανεις, παλι αχρηστη σου ειναι -και αυτοκαταγγελεσαι- διοτι δεν επιτρεπεται να τα αποκρυψεις. Εν τελει, σημασια δεν εχει τι θα πεις στον πελατη ούτε τι θα αποφασισει αυτος "για σενα" Η δικη σου συμπεριφορα ειναι μια/δεδομενη. " Τακτοποιείς οσα θελει χωρις καμμια βεβαιωση και με αναφορα απο σενα σε ολα τα εξαιρεθεντα" Ετσι...για νάχουμε οχι μονον Καλο Πασχα...αλλά και μετεπειτα. Τα υπολοιπα οδηγουνε επικινδυνες ατραπούς.

το ΥΠΕΝ ειναι σε διακοπες... μονιμως....😃

αυτο ψαχνεις? ειναι το πρηγουμενο, της 5/3 https://news.b2green.gr/wp-content/uploads/2021/04/B2Green_YPEN_Apokliseis_Topografikon.pdf αρα υπαρχει "νεωτερο", που συμπληρωνει/διορθωνει το αρχικο εδιτ ή το παληο ηταν το 110061/3317/20 αρα, αυτο το άνω της 5/3/21 ειναι το νεωτερο, με καθυστερηση ενος μηνος [δεχομαστε ...διορθωσεις....]🙁

3) Για να κάνω μεταβίβαση ποσοστών πρέπει να έχω πληρώσει όλο το πρόστιμο; το 30% δες τα ΠΜ

κανονικα, επρεπε να ειναι εδω... https://ypen.gov.gr/ πλην ομως καποιος ανακατασκευασε το προηγουμενο και καπου εξαφανισε ή καταχωνιασε τις ανακοινωσεις ΔΑΟΚΑ ο ευρων, αμοιφθησεται

εδω, αναλυτικη παρουσιαση για τα "δασικα" θεματα, απο την κα Μπακλατζη https://ecopress.gr/odigos-gia-egklovismenous-idioktites-se-dasikous-chartes-kai-ktimatologi,

Σε συμβόλαιο αγοράς του οικοπέδου το 1957 αναφέρεται ότι ο οικοπεδούχος ανέγειρε οικοδομή με νόμιμη άδεια από την αρμόδια Υπηρεσία. Τί εχτισε? Εκανε συσταση? Επειδη η λεξη "οικοπεδουχος" μας παραπεμπει σε "αντιπαροχη"...μαλλον εννοεις "ιδιοκτητης" Αυτος είχε ενα οικοπεδο που το απεκτησε με το υπ' αριθ............. συμβολαιο. Αρα εχεις χρονον αγορας που πρεπει να ειναι πριν το 1955. Στη συνεχεια -εχτισε με αδεια -λεει- και μεταβιβασε το κτισμα με το οικοπεδο, το 1959, με βαση την αδεια. Μεταγενεστερα [πότε???] ο αγοραστης εβγαλε μια αλλη αδεια για γκαραζ... Σε αυτην επρεπε να αναφερεται η προηγουμενη, αφου, κατα νομο, αναφερονταν η ύπαρξη του υφισταμενου κτισματος. Καπου εκει πρεπει να γραφει "κτισμα αναγερθεν με την υπ΄αριθ.....αδεια] Εσυ ψαχνεις αποδειξη ετους κατασκευής??? Εγγραφα φορολογικα δεν υπαρχουν? Τι γραφει το συμβολαιο αγορας για ετος κατασκευης του κτισματος??? [μπορει να γραφει ημιτελες για να επιτυχει χαμηλοτερη αξια προεκτιμησης και λιγωτερο φορο... Αλλως θα γραφει "παραδιδεται πληρως αποπερατωμενο και καταλληλο για χρηση κλπκλπ] δες τα Αυτα σαν πρωτες σκεψεις. Τι δηλωνει ο αγοραστης ή οι κληρονομοι του σαν ετος παλαιοτητας στο Ε9???