dimitris GM

όπως κρινει ο δικηγορος σου....

- Το βλεπετε για δικαστηριο ; ναι Καμια ιδεα για να πιεσει ο ιδιοκτητης της μονοκατοικίας που εχει και το προβλημα; καμμία.... απολυτως

δεν γινεται "συνδυασμος" με το κυρια και μοναδικη? [εχουν αλλη περιουσια?]

ν. 3982/11 αρθρα 17-18

κατ' αρχας, δεν διαφωνω με την απαντηση της Δαναης, [+1] αλλά, πεστε ρε παιδια δυο λογια παραπανω...να καταλαβαινουμε Πώς μπορει να ειναι "μια" ιδιοκτησια με φραχτες , τι χωριζουν οι φραχτες, βρισκεται σε γηπεδο/οικοπεδο... εχει χτισθει "το εξης κτισμα-κτισματα", το εχουν απο αγορα? απο κληρονομια? εγινε αποδοχή? πότε κτισθηκε? πότε εγινε συσταση ΟΙ??? αυτα

ΠΔ 350/96 3. Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης σε νομίμως υφιστάμενα προ της ισχύος του Ν. 960/79 κτίρια, δεν εφαρμόζεται η παρ. 1 του παρόντος άρθρου. [δες τα ΠΜ]

0 4582/18 αλλαξε με το αρθρο 63 το αρθρο 1 παρ. 2 του 4276/14 και το αρθρο 18 του 4276/14 Σημερα ισχυουν τα ανω αρθρρα 1 και 18 του 4276 ως τροποποιηθηκαν. δεν υπαρχει αναφορα στα εκτος σχεδιου. εδω η κωδικοποιηση https://tourismarket.gr/2017/10/12/ston-aera-h-nea-pylh-toyristikis-nomuesias-toy-ypourgeiou-toyrismou/

δξ γιατι επανερχεσαι....τα ξαναειπαμε ολα αυτα "Αν καταλαμβανει ολη την προσοψη, δεν μπορει να ζητησει να περναει απο τον διαδρομο που ανηκει στην Β καθετη διοτι ειναι "αυτοαποκλεισθεις" με δικη του υπαιτιοτητα." οι εσωτερικες περιφραξεις απαγορευονται... τα υπολοιπα με τον δικηγορο σου. αυτα απο εμενα και...τελος

δεν γινεται τπτ ξεκινας παντοτε απο θεση οφ σαιντ...και θα σε πιασει το VAR αυτα απο μενα καλη συνεχεια

Καθε ιδιοκτησια που αποδιδεται πρεπει να ειναι αρτια και οικοδομησιμη. Θα μιλησεις με τον μηχανικο σου και τον δικηγορο σου [δες και τα ΠΜ]

παρ΄ όλο που το εψαξα "επισταμενως" δεν βρηκα διαφοροποποιηση παραμενει προς εκτελεση συγκεκριμενου εργου. https://www.nbg.gr/el/dikaiologitika-nomimopioisis-np/koinopraxia

και να προσεχεις οταν κανεις τριμπλες.... με.... λυμενα τα κορδονια καλημερα διδονη

ω [δες της Καλιθεας, αλλα και στις αλλες] η εξαιρεση απο τον 1221 περιλαμβανεται στη γνωμοδοτηση http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=949&sni[1400]=6204&language=el-GR

δες τι λεει το ΝΣΚ http://www.nomoskopio.gr/nsk_192_90.php?toc=0&amp;printWindow&amp; και το ερωτημα ειναι <Εάν ιδιοκτησία εμπίπτει εν μέρει εντός του ορίου οικισμού και εν μέρει εκτός αυτού, τότε στην περίπτωση που το εντός ορίου τμήμα δεν έχει την αρτιότητα που ορίζεται με την απόφαση του Νομάρχη, θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή.) ναι μεν μπορεις να θεωρησεις/συμπεριλαβεις τμημα σαν εντος αλλα το μεγεθος πρεπει να αντιστοιχει στην αρτιοτητα "αυτη" δηλ. του Νομαρχη

πριν πω "ναι", αλλά λεω "ναι" δες εδω πατας δεξια στο Δ2 και εχει αναλυτικα τα παντα ολα http://ktimalakonia.gr/index.php/pos-ypovallo-sosta-ti-dilosi/paradeigmata-sympliromenon-ypodeigmaton-entypon-dilosis-d-1-d-2 ειναι διαφορετικο το Δ1 απο το Δ2 στο θεμα των καθετων γι αυτο υπαρχει το μπερδεμα αυτο το Β4, με αυτη την μορφη που το δειχνεις υπαρχει μονον στο Δ2

με αφορμη την απαντηση αυτη απο τον jojo [με τις καλησπερες μου] να κανω μια ερωτηση [αν μου επιτρεπετε...] δλδ απο το 1990, που εγινε η ΠΕ ο πελατης δεν ξερει οτι του εδωσαν ενα αλλο οικοπεδο???και εξακολουθει να δηλωνει στο Ε9 το παληο??? [και γιατι να γινει ΠΕ προς διανοιξη της Αττικης οδου και οχι απαλλοτριωση??? Ξερει κανεις τι εγινε?]

εγω βλεπω δεξια να ζηταει εμβαδον καθετου/κτιριου [ολοκληρο χωρις διαχωρισμο σε υπογεια και ..ανωγεια] και αριστερα: -εμβαδον χωρων αποκλειστικης χρησης [δξ τι εννοει αποκλειστικη χρηση] - συνολικο εμβαδον οροφων πλην υπογειων και μετα ζηταει - συνολικο εμβαδον υπογειων. Υποθετω οτι αυτα τα δυο θα συμποσουνται στα δεξια "εμβαδον καθετου-κτιριου] Αν το συγκρινουμε με τα εντυπα [το Δ1 δεν χρειαζονταν.... εφτανε και περισσευε το Δ2, ειδικα οταν υπαρχει καθετη, αφου εχει ολα τα απαραιτητα κελιά, ενω στο Δ1 πρεπει να γραψεις παρατηρησεις στο τελος...Και υπαρχουν γραφεια που δεχονται το Δ2 για φυσικα προσωπα οταν υπαρχει καθετη. Λογικοι ανθρωποι..] Ως προς το θεμα μας: Στο εντυπο 2, στο Β2 ζηταει κτιρια που δεν εχει γινει συσταση ΟΙ. Ευκολο. Στο Β4 ζηταει εμβαδον χωρου απολειστικης χρησης [εννοει γηπεδου] εμβαδον καθετου -κτιριου εννοει το κτισμα [αν δεν εχεις κτισμα δεν βαζεις τπτ...παραμενει παντοτε το εμβαδον της καθετης=γης ζηταει και τα υπολοιπα που ειναι ιδια με αυτα της ηλεκτρονικης δηλωσης. Επομενως, θα πορευτουμε οπως στο Δ2 και στις ηλεκτρονικες. [ευτυχως που δεν κανω ηλεκτρονικες δηλωσεις...]

σωστα αριστερα αφορα το γηπεδο και δυο κελλια πιο κατω το κτισμα καθως και δεξια αφορα επίσης το κτισμα [δεν καταλαβα τι σχεση εχει το κελι που ζηταει "αριθ. καθετου-κτιριου στον τιτλο", διοτι, αφου προκειται για απλη καθετη, επομενως δεν υπαρχει αλλο κτισμα, αρα δεν εχει αριθμο. Καποια εξηγηση θα εχει στα υποδειγματα-οδηγιες για την συμπληρωση των ηλ. δηλώσεων].] Εαν δεν υπαρχει κτισμα μαλλον στο κελι "κατηγορια" τικαρεις "ακαλυπτο" ή κατι παρομοιο, χωρις φυσικα να γραψεις κτισμα που δεν υπαρχει. Ως προς οσα συμβολαια δεν γραφουν αυτα ή γραφουν κατι "παρομοιο" προφανως θα ειναι και αντιστοιχο το περιεχομενο της υποβολης, με διευκρινιση στις παρατηρησεις. Αρκει να προκυπτει αυτο που μνημονευει το συμβολαιο. Οσον αφορα τις ερωτησεις, η ολη διαδικασια στηριζεται στην σωστη αναγνωση και κατανοηση των ορων και συμφωνιων του - καθε -συμβολαιου που μας ενδιαφερει. Για παραδειγμα...πιο διπλα συζητουμε οτι εκαναν δυο καθετες και τους εδωσαν χιλιοστα, αλλά εδωσαν χιλιοστα και στον κοινοχρηστο διαδρομο διέλευσης των δυο καθετων. Σπανιο μεν, εγινε δε. Αρα οι δηλωσεις θα γινουν με βαση το συγκεκριμενο συμβολαιο και οχι με τον κανονα που ειναι "τοσα χιλιοστα καθε καθετη, συνολο ολων =1000, και χωρις χιλιοστα οι κοινοχρηστοι διαδρομοι."

οδηγιες εδω http://www.ktimalakonia.gr/index.php/anakoinoseis/61-2308-95 και, αφου δωσατε χιλιοστα στο "κοινοχρηστο", θα πρεπει να το αναφερετε σαν τριτη ξεχωριστη καθετη με χρηση "ακαλυπτος κοινοχρηστος" αλλως, θα σας λειψουν αυτα τα χιλιοστα και θα περαστουν σαν "αγνωστος"

αρθρο 127 "8. Οριζόντια ιδιοκτησία που αυτονομείται με βάση τις διατάξεις της παραγράφου 7, απαλλάσσεται από τις δαπάνες κατανάλωσης καυσίμου του συστήματος κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου, υποχρεούται όμως να συμμετέχει στις κοινές δαπάνες προληπτικής συντήρησής του και στις έκτακτες δαπάνες. Με απόφαση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας μπορεί να αποφασιστεί η πλήρης απαλλαγή των ιδιοκτησιών που αυτονομούνται»." Ομως, το αρθρο 127 θελει προσεκτικη αναγνωση, αφου, θετει μεν καποιους κανονες, αλλά "επιτρεπει" και την διαφοροποιηση τους με αποφαση της ΓΣ

το καταχωρεις οπως λεει η αποδοχη σου αρα σαν τριτη καθετη, ακαλυπτο οικοπεδο με συνιδιοκτησια των λοιπων. Υποθετω πως στην αποδοχη προβλεψαν και εγραψαν οτι σε αυτο το "τμημα" δεν αντιστοιχει κανενας σδ και ειναι μονον προς κοινη χρηση διελευσης και οτι ο σδ ανηκει στους αλλους δυο...

ο ενας δηλωνει μια καθετη με το δικο της κτισμα ο αλλος μια καθετη χωρις κτισμα Ειδες οτι αυτη η "τριτη καθετη" εχει δικα της χιλιοστα? Κατα παγια τακτικη, δεν παιρνουν χιλιοστα τα τμηματα κοινης χρησης προς διελευση/εξυπηρετηση των καθετων. για το ερωτημα σου, βλεπεις εδω στο "συχνες ερωτησεις" σελ 54 http://www.ktimalakonia.gr/index.php/anakoinoseis/61-2308-95

αρα, ο ενας ειναι ο τοπογραφος και ισχυουν οσα σου ειπε και ενας "αλλος" εισαι εσυ που που λες οτι διαβασες ενημερωτικά σαιτ και συζητησεις. Αυτα ομως απαιτουν αναλυτικη αναγνωση, αλλως οδηγεισαι σε λαθος συμπερασματα. Αν μιλας για παλαιοτερη συζητηση εδω στο φορουμ, τα ιδια ελεγε 100% που λεμε πιο πανω.

"αλλος" λεει ετσι .... "αλλος" λεει αλλοιως μηχανικοι ή ιδιωτες? τεσπα θες 45 μ. προσωπο και 50 μ. βαθος και 4 στρ. υγ πλην -τυχον- λοιπων απαγορευσεων, οπως ειπε ο παυλος

εάν εχεις ΠΕ, τοτε πρεπει να εχεις και το σεντόνι, που δειχνει οτι του αποδοθηκε το οικοπεδο "Ν", με το ΟΤ και τον α/α οικοπεδου και το τελικο εμβαδον. Εκει φαινονται επισης και οι -τυχον- λοιπες υποχρεωσεις και δικαιωματα... Η ΠΕ εφαρμογης, μετα την κυρωση της, μεταγραφεται. Επομενως εχει και οικοπεδο και μεταγραφη.