dimitris GM

συμφωνω μεν με τον killertomato, πλην, διαφωνω "επι της διαδικασιας" Μια αδεια απο μονη της δεν φτανει, ειτε για κτηματολογιο ειτε για τακτοποιηση. Χρειαζεσαι το συμβολαιο, τις εκει κατοψεις -και ερευνα για το αν τυχον υπαρχει κανονισμος. Και πού ειναι η ...Αιγυπτος?... Ενα "κλικ" δρομος...Να στο στειλει με ε-μειλ. Ούτε ειναι η δουλεια σου να χτυπας τις πόρτες για να βρεις αυτα που -λεει οτι- "εψαξε αλλα δεν βρήκε ο πελατης..." Κι αν του πεις οτι εσυ δεν εχεις καμμια αρμοδιοτητα να ψαχνεις στα υποθηκοφυλακεια και οτι θα πρεπει να βαλεις δικηγορο για να σου το βρει και πρεπει να πληρωθει ... να δεις που μεχρι και στο... ΚΑΜΗΛΑ ΕΞΠΡΕΣΣ θα στο φορτωσει...

cool1970: "(Εννοείται ότι και μηχανικός και συμβολαιογράφος έχουν εμπλακεί , αλλά το ψάχνω κι εγώ όσο μπορώ , όχι από έλλειμα εμπιστοσύνης αλλά από διάθεση να μάθω όσα περισσότερα μπορώ ) " Ένα τελευταίο , για ποιο νόμο αναφέρατε το άρθρο 107; - Ασχολουνται ηδη οι "ειδικοι" που εχουν όλα τα σχετικα εγγραφα και μπορουν να σου λυσουν ολες τις αποριες σου. - ν. 4495 καλη συνεχεια

https://www.taxydromos.gr/Real Estate/269060-domhsh-konta-se-rema.html βλεπεις και αυτη την συζητηση με την απαντηση της Λεπεση.

λειπουν αρκετα στοιχεια απο αυτη την "περιληψη" Υπηρχε οικοπεδο, εμβαδου....τμ...ανηκε σε.... συστηθηκε καθετη με ...χιλιοστα καθε "τμημα" διενειμαν το δικαιωμα δομησης μεταξυ τους ή παρεμειναν ολοι συνιδιοκτητες σε ολα εξ αδιαιρετου... Καθε "τμημα" δικαιουται να χτισει μερος του σδ του όλου οικοπεδου, με βαση τα χιλιοστα του Στο Α τμημα υπηρχε μια α και μια β οικοδομη στο αλλο μια Β εκαναν συσταση ΟΙ στις α και β και συσταση ΟΙ στις υπο κατασκευη ΟΙ της Β διενειμαν και ελαβαν ξεχωριστες υπο κατασκευη ΟΙ [???] Καποιος /καποιοι αρνουνται δεν λες .... ποιοί ειναι αυτοι που αρνούνται και σε τι αρνουνται Αρα, θα δεις ολα τα συμβολαια που αναφερεις με τον μηχανικο σου και θα προχωρησετε -πιθανον, με βαση οσα υποθετω οτι λες- με το αρθρο 107 παρ. 2

Ειτε προκειται για δικη σου υποθεση ειτε για "τριτου", στον οποιο θες να δοσεις συμβουλες, αλλά, λογω των "τριων" θανάτων και διαδοχικών επαγωγων κληρονομιας, δεν ξερεις εάν εγιναν ηδη αποδοχες κληρονομιας και τί περιλαμβανουν.... η απαντηση ειναι ιδια: "Να παει στον συμβ/φο." Αυτος θα του πει άν και πόσα "μεγαροσημα" χρειαζονται.

δεν ειπες αν το θες για το κτηματολογιο ή για τακτοποιηση... [ούτε μπορεις να τα αξιοποιησεις απο μονα τους, αλλά χρειαζεσαι αρκετα ακομα πιστοποιητικα] και επειδη υπαρχουν καποιες διαδοχικοι θανατοι, αρα και αντιστοιχες αποδοχες καλυτερα ειναι να μιλησεις με το συμβ/φο σου [παλι σε αυτον θα χρειαστει να πας στο τελος...] καλη συνέχεια

Στο ερωτημα "φαινονταν" οτι, η συζυγος Α προαπεβιωσε του συζυγου Δ. Αρα, την κληρονομουν ο συζυγος και τα δυο παιδια της. Προφανως, σε περιπτωση προαποβιωσης του Δ, αλλαζει η κληρονομικη διαδοχη. Ούτε ετεθη θεμα "υιοθεσιας". [το πλησιεστερων συγγενων που αναφερε ο φιλος angusmacgyver, [+1] ειναι μια καλη λυση, διοτι αναφερεται στους "νομιμους κληρονομους"]

αν η χρονολογικη σειρα θανατων ειναι αυτη που αναγραφεις στο ερωτημα προκυπτει το παρακατω: "Στην εξ αδιαθέτου διαδοχή, στην πρώτη τάξη καλούνται οι κατιόντες του κληρονομούμενου. Με τον όρο κατιόντες, ο νόμος εννοεί τα πρόσωπα που άμεσα κατάγονται από αυτόν. Πρέπει δηλαδή να υπάρχει συγγενική σχέση «εξ αίματος», ώστε να μην καλούνται πχ παιδιά από άλλο γάμο του συζύγου που επιζεί." [ο/η συζυγος εξακολουθει να δικαιούται το 25%] Ως προς το ερώτημα:..... - Η Α ειχε την δικη της προσωπικη περιουσια, Αυτην την κληρονομουν ο συζυγος Δ και τα δυο παιδια της Απο τον Δ κληρονομει ο δικος "του" γιος Ε.

ΠΕ θα εχεις σε περιπτωση εκτος σχεδιου που εντασσονται στο σχεδιο πολης Εντος πολης - ή ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, ως εχει - ή απαιτειται πραξη τακτοποιησης οικοπεδων. [για ολα αυτα βλεπεις στην ΥΔΟΜ] ..θα πρεπει να διαβασεις αυτα http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SHMEIWSEIS_SEM_PRAKSEWN

δεν υπαρχει τετοιο θεμα Μονον η αναγνωριση οδου σαν προ 23 μπορει να ισχυσει αλλα θελει "ειδικες διαδικασιες" https://nomosphysis.org.gr/19165/ste-570-2019-anarmodios-ekdotheisa-apofasi-toy-nomarxi-kykladon-gia-tin-anagorisi-odoy-os-proyfistamenis-toy-1923-ston-adamanta-miloy/

εσυ εισαι ενοικιαστης ή ιδιοκτητης? τι ακριβως ζητησες απο τον "αψύ"....ηλεκτρολογο?.... εδιτ μαλλον θα εναι "σφακιανός"....

θα πας ανα ΟΙ Και ο επικαρπωτης μπορει και ο ψιλος κυριος Γραφεις τον επικαρπωτη με 100% [κι αν θες γραφεις στις παρατηρησεις οτι το 100% της ψιλης το εχει ο....ή το αντιθετο.] Ο πληρης κυριος παει μονος του....

δες τι γραφει το συμβολαιο πρεπει να αναγραφει οτι το τοπογραφικο επισυναπτεται "στην παρουσα" ή στο υπ' αριθ.....συμβολαιο Τοπογραφικο αναφερομενο και μη επισυναπτομενο δεν εχει ξαναγινει. Αλλως θα πας με συναινεση ή εκ κατασκευης. υγ οι υπολοιποι δεν εχουν το ίδιο προβλημα με εσενα?

Για να το ξεκαθαρισουμε το θεμα Σημερα ισχυει η εγκυκλιος ΠΑΝΤΕΛΗ η οποια αναφερεται και στην ανω αποφαση και σε δυο τρεις μεταγενεστερες, επισημαινοντας οτι "δεν τεμνουν ευθεως το θεμα" ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΗ Ο Λ Α Κατα τα λοιπα, στο Κτηματολογιο δηλωνονται "δικαιωματα", όπως αυτα προκυπτουν ειτε απο συμβολαια [αγορας, δωρεάς, αποδοχης κλπ] ειτε "κατα δηλωση" πχ. χρησικτησια. Από την Πολεοδομικη σκοπια, οταν καποιος εχει 4 ακινητα και βγαλει αδεια για ανοικοδομηση και στα τεσσερα " σαν ενα, συνενωμενο τοις πραγμασιν", αυτη η αδεια ειναι νομιμη. Ομως, ο ιδιοκτητης οφειλει στη συνεχεια να προβει στην συνταξη συμβολαιου συστασης ΟΙ σε "ενα" ακινητο. Εκτοτε στο υποθηκοφυλακειο θα εχει "ενα οικοπεδο μετα των επ' αυτων κτισματων" σαν ΟΙ. Εάν δεν το πραξει, η τελευταια εγγραφη για το καθε ενα ακινητο θα εξακολουθει να ειναι "αχτιστο ακινητο" Υπο αυτες τις συνθήκες, στο Κτηματολογιο θα δηλωσει τεσσερα δικαιωματα με τμηματα κτισμάτων [γενικως] χωρις συσταση.. διοτι, στο κτηματολογιο καταγραφεται η τελευταια "μορφη" που εμφανιζεται στο υποθηκοφυλακειο

συνενωθηκαν σε "ενα" πριν τον ν 3212/2003 ειναι πανω απο 4 στρ. τπτ ....καλυτεροτερο δεν θες

ναι Η μεταβιβαση και των 4 σαν ενα, εγινε πριν την 31-12-2003 αρα ισχυει η παρεκκλιση του Δ 270

βαλτο κι εσυ σαν "επιπλεοντα" ...αγρο και την καμπινα στα "κτισματα χωρις συσταση"

απλα, αναρωτιεμαι πηγε ο "ντοπιος" που τα ξερει τα χωραφια και τα δουλευει...... τα κατεθεσε μονος του, τα υπεδειξε στον ελεγχο... και βρηκε μετα ολα αυτα τα λαθη ο "εκπατρισμενος.." τεσπα καλο θα ηταν να ξαναγινει ελεγχος [εγω, παντως, με τον ντοπιο "ειμαι"]

οταν σε συμβολαιο αναφερεται "τοπογραφικο", αυτο εχει επισυναφθει και βρισκεται στο αρχειο του συμβ/φου. Δεν μπορει να εγιναν τοσες μεταβιβασεις και να εχει χαθει.. Μαλλον ξεχασαν να βαλουν τις χρησεις "γυρω-γυρω" απο την οικοδομη, και τις εβαλαν μπρος-πισω, οπότε στο πλαι θεωρειται σαν κοινοχρηστος ακαλυπτος χωρος. αν βρεθει τοπογραφικο πας με την αποκλειστικη χρηση χωρις καμμια συναινεση, όπου εχεις απ. χρηση. αν δεν βρεις τοπογραφικο πας με το "εκ κατασκευής" ή με συναινεση του 51% Χωρις αυτα δεν κανεις τπτ.

για ολα τα ακινητα που περιγραφει η αποδοχη. Εσυ αυτα καταχωρεις Δεν ερευνας την "εγκυροτητα" της διαθηκης. [για αγροτικα ειναι μεχρι δυο τα δικαιωματα....] δεν θα ειναι "48"

δεν "παει" ετσι ή θα κανεις καθετες εξ αρχης άλλως, μετα δεν μπορεις να τις "καταργείς" και να τις αλλαζεις καθε τοσο...εχεις και εξοδα και πολλα άλλα θεματα. Κανε ενα απλο σχεδιακι με το προσωπο, τον ΣΔ και τις πλευρικες διαστασεις

τιτλος ειναι το συμβολαιο του οικοπεδου εχεις και το κτισμα για το οποιο επρεπε να ειχε γινει συσταση Δεν εγινε. Αρα δηλωνεις το οικοπεδο και το σπιτι στα κτισματα χωρις συσταση

ετσι πρεπει να ειναι, προηγειται η "παρεκκλιση"-εξαιρεση- της μεσοτοιχιας και μετα ειναι το 25 http://www.nomoskopio.gr/n_1337_83_25.php?toc=0&printWindow&

ΑΚ 1801 Αν έχει εγκατασταθεί ένας μόνο κληρονόμος και έχει περιοριστεί σε ποσοστό της κληρονομίας, ως προς το υπόλοιπο μέρος επέρχεται η εξ αδιαθέτου διαδοχή. Το ίδιο ισχύει και όταν έχουν εγκατασταθεί περισσότεροι κληρονόμοι, καθένας από τους οποίους έχει περιοριστεί σε ποσοστό και τα ποσοστά δεν εξαντλούν τον κλήρο." αρα για τα εκ διαθηκης ισχυουν οι διαταξεις που ορισε ο παππουςμε την διαθηκη του. για οσα αφησε εκτος διαθηκης, αυτα κληρονομουνται απο του νομιμους κληρονομους του εξ αδιαθετου, [σαν χωρις διαθηκη.] υγ εκτος εαν περιεγραψε τα 10 ακινητα, τον ορισε κληρονομο και εγραψε οτι "ειναι κληρονομος και σε καθε αλλη κινητη ή ακινητη περιουσια μου, ετι και μη αναφερομενη αναλυτικως στην παρουσα διαθηκη" εδιτ υποθετω οτι πεθανε και ο "πατερας", αρα εχεις την αποδοχη της συζυγου και των παιδιων. Αρα, εχεις τιτλο για οσα ακινητα περιγραφονται στην αποδοχη. [δλδ με συζυγο και 3 παιδια, εχεις να καταθεσεις 48 δικαιωματα...]

Εξ αρχης τα λεγαμε οτι: πρεπει πρωτα να μετρησεις, τα δινεις ατυπα στον συμβ/φο, μετα γινεται η δηλωση στην εφορια στα πραγματικα τμ. μετα η αποδοχη. Αντ' αυτου κανατε μονον για τα νομιμα. Αρα τωρα ξαναμανα απο την αρχη. Κανετε συμπληρωματικη δηλωση φορου κληρονομιας και μετα ολοκληρωμενη αποδοχη. Και μετα τακτοποιεις. και να της πεις οτι ΔΕΝ χρειαζεται βεβαιωση για την αποδοχη. ΚΟΥΚΟΥΤΣΗ ΜΑΡΤΙΟΣ 2012