dimitris GM

Θα κανεις στο ονομα του πελατη ή και των υπολοιπων, εάν εχεις σχετικη εντολη. Φυσικα θα ελεγξεις και για αλλες -τυχον- αυθαιρεσιες.

Τελικα, υπάρχει ή δεν υπαρχει συμβολαιο??? Εάν ναι, εκει, εχουν επισυναφθει αντιγραφα της αδειας και της κατοψης Τα παιρνει και κανει τη δουλειά της. Το προβλημα ποιό ειναι?

σωστα με μια συμπληρωματικη ερωτηση πότε εγινε το συμβολαιο? καλησπερα διδονη

δεν καταλαβα καποιος πεθανε το ετος....αφησε καποιους κληρονομους ο ενας απο αυτους εκανε αποδοχη το 2019. [ειτε για το ποσοστο του ειτε για καποιο συγκεκριμενο ακινητο που πηρε εκ διαθηκης] Ειδες την αποδοχη? Εβαλε ολα τα τμ. νομιμα και αυθαιρετα? Οι υπολοιποι κληρονομοι τι εκαναν? Τί ακινητα αφησε? Ειδες την πιθανοτητα εφαρμογης του 98 παρ. 4? την κατ. 5 γιατι την επικαλεισαι? εν πασει περιπτωσει, χωρις αποδοχη δεν εχεις πελατη να σου δώσει εντολη και δεν δικαιουσαι να προβεις σε καμμια ενεργεια.

εδω ρωταμε να μαθουμε εχουμε ενα ισογειο διαμερισμα με 300 χιλιοστα ενα στον οροφο με 300 χιλιοστα και υπαρχει υπολοιπο σδ, με δικα του χιλιοστα, ως συσταση. Το σχετικο δικαιωμα ανηκει στον ιδιοκτητη του οροφου. Αυτος ζηταει να εκδοθει αδεια για την καθυψος επέκταση, μιας ή δυο ανεξαρτητων ΟΙ.. Δικαιουται να χτισει, αφου αφαιρεθουν οσα τμ. εχει ηδη τακτοποιησει. Ο αλλος ιδιοκτητης του α' οροφου ισογειου απουσιαζει...εσαεί. Για την εκδοση της αδειας, απαιτείται να εκδοθει ταυτοτητα κτιριου ? ή μονον βεβαιωση ως "αδομητου" ???? ή τπτ σε αυτη τη φαση???

υποθετω πως εννοεις οτι εχει γινει συσταση καθετης Οπότε, καθε οικοδομη ειναι ανεξαρτητη ΟΙ και τακτοποιειται ξεχωριστα. και ο αερας ανηκει στον "υποκειμενο" όροφο [οχι στην παρακειμενο σωστα?] Αυτα, παντως, τα βλεπεις στην συσταση, όπου αναγραφονται με σαφηνεια αρα οπως τα ειπε ο Ρrometheus

δες καλυτερα εδω https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&tbs=lf:1,lf_ui:1&tbm=lcl&q=Ιερός+Ναός+Παναγίας+στην+Αίγινα&rflfq=1&num=10&ved=2ahUKEwiLsZHi19DuAhW1DWMBHRukDq4QtgN6BAgCEAc#rlfi=hd:;si:2120005696914331345,l,CjrOmc61z4HPjM-CIM6dzrHPjM-CIM6gzrHOvc6xzrPOr86xz4Igz4PPhM63zr0gzpHOr86zzrnOvc6xWmIKJM65zrXPgc-Mz4Mgzr3Osc-Mz4Mgz4DOsc69zrHOs86vzrHPgyI6zrnOtc-Bz4zPgyDOvc6xz4zPgyDPgM6xzr3Osc6zzq_Osc-DIM-Dz4TOt869IM6xzq_Os865zr3OsZIBFWdyZWVrX29ydGhvZG94X2NodXJjaKoBLBABKigiJM65zrXPgc-Mz4Mgzr3Osc-Mz4Mgz4DOsc69zrHOs86vzrHPgygS,y,1jKLjYV4Afw;mv:[[37.7622453825253,23.496894020605474],[37.70183049723805,23.409003395605474],null,[37.73204410148377,23.452948708105474],13] γιατι μια απο αυτες τις εκκλησιες ειναι απο εποχης Καποδιστρια

σωστα εξεταζεται οτι το αυθαίρετο αποτελει, μαζι με τα κυριως κτιρια, βοηθητικο και συμπληρωματικο και υποστηρικτικο χωρο, που απαιτουνται για την εν γενει ασκηση των λατρευτικων και θρησκευτικων τους σκοπών. Πλην ομως, απο μια επίσκεψη με το γκουγκλ, βλεπω οτι προκειται για παληα εκκλησια [δεν καταλαβα τι σημαινει προ 55] Εχει ερευνηθει εαν υπαρχει χαρακτηρισμος του κτιριου σαν μνημειο ή ο περιξ χωρος ή η περιξ περιοχη έχει καποιον ιδιαίτερο χαρακτηρισμο, οπότε απαιτουνται και οι σχετικες εγκρισεις? καλησπερα ιασονα

αναλυτικες οδηγιες απο το ΤΕΕ Δωδεκανησου [ωραιοι]!!! https://news.b2green.gr/2511/ανακοίνωση-του-τεε-δωδεκανήσου-για-τη

σε πρωτη αναγνωση ούτε και εγω βρηκα θα δουμε αν καν/ενας εχει αντιμετωπισει αυτο το θεμα...😀

αρα βλεπεις ειδικα το ΦΕΚ Α 230/96 και στο γενικο Α194/79

κατ' αρχας, σε ποια περιοχη εισαι?

Ο κ. Μπακογιάννης είπε ακόμη ότι προωθούνται με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης προγράμματα για τα διατηρητέα κτίρια και για μεγάλης κλίμακας αστικές αναπλάσεις. Αναφέρθηκε στην έκδοση οικοδομικών αδειών λέγοντας ότι προωθείται η απλούστευση και επιτάχυνση έκδοσης τους. Ειδικά για τις άδειες των κατηγοριών 1 και 2 είπε ότι μετά την προέγκριση της ΥΔΟΜ στόχος είναι να γίνεται η «αυτοπεραίωση» των μελετών και δικαιολογητικών με ευθύνη του μηχανικού. περισσοτερα εδω https://ecopress.gr/ypen-kataigismos-poleodomikon-meleton-kai-schedio-apascholisis-epistimonon/

με βαση τις ανω παραθεσεις, και εξ αντιδιαστολης, φαινεται κατ΄αρχας οτι το "3" αφορα σε αυθαιρεσιες επι κτισματων που εχουν νομιμη αδεια στον περιβαλλοντα χωρο ή εν επαφη με το διατηρητεο [περιπτωση οπου ο περιβαλλον χωρος ηταν "ελευθερος"] δες ομως και εδω αν εχει παρομοια περιπτωση https://ypen.gov.gr/category/gnomodotiseis-kesa/

θα ελεγα να περιμενουμε να δουμε την..... εξελιξη αυτης της "παρατασης" https://ecopress.gr/ktimatologio-paratasi-gia-enstaseis-parathyro-lyseon-stous-dasikous-chartes/ καλημερα παυλε

εκει, μπορεις να εχεις "ολο το χωριό" δικο σου μεγαλοτσιφλικας, σα να λεμε🙂

Faethon11 " υ.γ. Πάντως έχω δει (σε πολυκατοικίες μόνο) αρκετές μεζονέτες με Ο.Ι. ανά όροφο.." σωστα για πρακτικουςλογους, εδιναν χιλιοστα ξεχωριστα σε καθε οροφο, και για την περιπτωση που τελικα δεν θα γινονταν μαιζονετες αλλά διαμερίσματα, οπότε ειχαν εξ αρχης τα "αναλογουντα" χιλιοστα. Παντως, η ΟΙ ηταν μια, με συνολικα χιλιοστα. Σαν "μία" εχει μεταγραφει στο υποθ/κειο και καταχωρηθηκε μετα στο κτηματολογιο

αρα σωστα διερμηνευσε την ερωτηση ο φιλος karanus εχεις αδεια για 120 τμ...Τα συβολαια τι γραφουν?

"Ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας ιδιοκτησίας θέλει να κάνει μια διαμερισμάτωση της οριζόντιας σε δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες 60τμ και 60τμ και χρειάζεται νομιμοποίηση γιατί έχει καταλάβει ένα μέρος κοινόχρηστου χώρου στον φωταγωγό." αυτο θελει να κανει διαχωρισμο σημερα. Μπορει, αλλά προηγουμενως θα πρεπει να εχει τακτοποιησει τις αυθαιρεσιες [νταξ' ειναι λαθος η λεξη διαμερισμάτωση που χρησιμοποιει] δεν πειραζει

εχεις αδεια για διαμερισμα 120 τμ εχεις συμβολαιο για 120 τμ. ο πελατης θελει να κανει διαχωρισμο θα παει με ΕΕΔΜΚ, αφου τακτοποιησει προηγουμενως, τις αυθαιρεσιες με το αρθρο 98. Ως προς τον διαχωρισμο, υπο τον ορο οτι συμφωνουν και οι αλλοι. αυτα

σωστα δυστυχως...χανουμε Αυτη τη φορα έκαναν αναφορα στην παρ. 13, οπου καταμετρουνται ολα οσα εχεις Το ειχαν και πριν, στο αρθρο 19 του 4178 ["εφ'οσον το αθροισμα της συνολικης επιφανειας που τους αντιστοιχει"] αλλα δεν ειχε γινει κατανοητο πληρως...🙈 [το ιδιο ειχαν και στον 4495] -και καλα αμα εχω σε 4 γκαρσονιερες εμβαδου 40 τμ. η καθε μια ποσοστο 50% σε καθε μια, δλδ θα μαζεψουν αυτα τα 80 τμ και θα μου πουνε "οχι μοναδικη"???🤬 - δυστυχως «13. Αν ο αγοραστής ή ο/η σύζυγος ή τα ανήλικα τέκνα τους έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή ιδανικό μερίδιο κατοικίας ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο ή ιδανικό μερίδιο οικοπέδου, θεωρείται ότι καλύπτονται οι κατά την παρ. 1 του άρθρου αυτού στεγαστικές ανάγκες, αν το συνολικό εμβαδόν των ανωτέρω ακινήτων είναι εβδομήντα (70) τ.μ., προσαυξανόμενα κατά είκοσι πέντε (25) τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά τριάντα (30) τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος.». καλη συνεχεια

αρα, ειναι οπως λες [εμβαδα και διαστασεις δεν ειπες...]

δεν υπαρχει αυτη η διαδικασια δες τον συμβ/φο σου με βαση την προηγουμενη απαντηση μηπως αυτος εχει καποια...... καλυτεροτερη ιδεα [σιγουρα εχεις 45 μ....Τοσα δεν θες "σημερα"??]

υποθετω οτι εχεις ελεγξει προσωπα και εμβαδα και ετος δημιουργιας. Δεν δειχνεις πού ειναι ο δρομος... Ουτε λες σε ποιον ανηκουν αυτα τα οικοπεδα...υποθετω σε δυο διαφορετικους... κατα τα λοιπα - εχεις και το 690/48, περι απαγορευσης κατατμησης οικοπεδων σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα. - υπαρχει και το πρακτικο μερος της ολης διαδικασιας. Τι σημαινει, θα "παρεις" απο ενα αρτιο και οικοδομησιμο οικοπεδο ενα τμημα Πώς θα παρεις και ποιος θα παρει ενα τμημα μη αρτιο και μη οικοδομησιμο? Υποθετω οτι ενας τροπος θα ηταν να παρει ο ενας το τμημα...επιτρεπεται επειδη και το εναπομενον ειναι αρτιο και οικοδομησιμο και το τμημα θα αποκτηθει απο ενα ηδη αρτιο και οικοδομησιμο και μετα, ο ενας κοβει ενα τμημα και το μεταβιβαζει σε καποιον ετσι?

εξακολουθουν να ζητανε αρτιο και οικοδομησιμο για πανω απο ενα οριο δυναμικοτητας?? αυτο πρεπει να εχει καταργηθει. δες τα ΠΜ υγ δες το αρθρο 29/"λδ" του 4495