Arche

Τι πλάτος διαδρόμου έχεις? Και τι πλάτη εσωτερικών πορτών? Βάλε καμιά διάσταση στο σχέδιο να καταλαβαίνω τίποτα. Και μόλις πρόσεξα ότι τα πλάτη εξωτερικών τοίχων σου είναι ίδια με τα εσωτερικά, 10 ρηδες εξωτερικούς έχεις ή δεν έχεις μόνωση? Επίσης πέρασε τις πραγματικές διαστάσεις υποστυλωμάτων στην κάτοψη, θα σου αλλάξουν κάποια πράγματα.

Δεν είμαι εναντίον.

Το σαλόνι ήταν καλύτερο όπως το είχες πριν και το ίδιο η κουζίνα. Η αποχέτευση δεν θα είναι πρόβλημα. Το μεγάλο υπνοδωμάτιο πρόσεξε λίγο το πλάτος του. Και το μικρό, βάλε όπου γραφείο την ντουλάπα και όπου ντουλαπίτσα το γραφείο, το οποίο δεν πειράζει να σου κλείσει την μισή πόρτα.

Εγώ πέρα από τα όσα λένε οι Συνάδερφοι και ορισμένοι μπορεί καλά να τα λένε, ήθελα να ρωτήσω. Και συνάδερφε Kane διόρθωσε με αν κάνω λάθος. Δεν είναι λάθος, να ρωτάς μια κοινότητα Μηχανικών που αφιλοκερδός θα προσφέρουν? Το λέω με την ένοια ότι στην περιοχή σας, θα υπάρχουν Μηχανικοί Κατασκευαστές, που θα μπορούσαν να κάνουν μάνατζμεντ του έργου, μην σας προκύψει παράλογο κόστος, τεχνικές κακοτεχνίες κλπ. Ρωτώ, λοιπόν, σε μια κοινότητα Μηχανικών, ρωτάτε μια εποχή δύσκολη για Μηχανικούς. Να σας πουν ένα κόστος.... και όχι παράλογα. Δεν γνωρίζετε όμως ότι η δουλειά πρέπει να πληρώνετε? Δεν θα δώσει πιο υπευθηνη γνώμη ένα γραφείο με ονοματεπώνυμο? Ρωτάτε να μάθετε, και μετά θα βρείτε τον φορτηγατζή και τον ΒορειοΗπειρώτη εργολάβο να τα κάνετε μόνοι σας?

έχεις περισσότερο πλασματικό άγχος, παρά οτι αληθινό. Καταρχήν δεν συμφωνώ με το ότι θα είναι άκυρο το συμβόλαιο, που σου λένε "δικηγόροι και μηχανικοί", οφείλεις να ελένξεις πάλι, αν δεν έχεις εμπιστοσύνη και σίγουρα να έχεις έναν μηχανικό μαζί σου. Ούτε ο κατασκευαστής πουλάει γιατί έχει ευθήνες, ούτε οι μηχανικοί τακτοποιούν γιατί επίσης έχουν ευθήνες. Ηρέμησε, ακόμα δεν έκανες έλεγχο ακινήτου και ρωτάς το φόρουμ, που δεν έχει εικόνα για την κατασκευή σου, να αποφανθεί. Οταν ακόμα ο Μηχανικός δεν σου έχει πει τι πρόβλημα υπάρχει.,

ότι θα το αφήσουν, καταρχήν δήλωσαν ανακοίνωση του νέου νόμου 6 μήνες μετά, δηλαδή 6 μήνες παγωμένες οι μεταβιβάσεις

απορώ με τον εαυτό μου ώρες ώρες

πέρα από εκεί όμως πιστευω ότι δεν έβαλε κάποια τοιχόπαχα που έπρεπε να βάλει. Επειδή πιστευω ότι δεν έβαλε κάποια πάχη τοίχων, που έπρεπε να μπουν. Θεωρώ λάθος ότι εκδίδει βεβαίωση οταν κατά την κρίση του τακτοποίησε χώρους ενώ έπρεπε να κάνει παραπάνω. Ισχυρίζομαι ότι δεν έχει βάλει τον τοίχο όριο με κοινόχρηστο χώρο (ή εξώστη ή αρχιτεκτονική προεξοχή) ημιυπαιθρίου, που έπρεπε να μπει στο στο εμβαδόν χώρων προς τακτοποίηση.

ΕΔΩ ΑΛΛΟ ΕΝΑ ΣΗΜΕΙΟ και θέλω να εφιστήσω την προσοχή σας των Μηχανικών. Συχνά ο Μελετητής, δεν βάζει στην τακτοποίηση, το πάχος τοίχου, που ήταν εξώστης πχ ή ημιυπαίθριος. Και ο κατασκευαστής, έχτισε τοίχο ώστε να διαμορφώσει την τέταρτη πλευρά του ημιπαιθρίου. Ο χώρος έκλεισε και αποτελεί χώρο πια έστω κύριας χρήσης. Δεν ήταν στην άδεια σαν χώρος δόμησης και όμως πια αποτελεί τέτοιο χώρο. Ο χώρος αυτός θα μετρήσει στην τακτοποίηση. Δηλαδή ο Νομοθέτης, όταν λέει τα πάχη τοίχων... δεν μετράνε. Ποιά πάχη όμως? Αυτά που δείχνει η άδεια! Και οχι αυτά που εκ των υστέρων διαμορφώθηκαν!

όντως δεν βγαίνει Δημήτρη το 9 με το 13, καθώς τα εμβαδά των τοίχων είναι περίπου 10% Αν υποθέσουμε ένα χώρο 3χ3 με 2 πλευρές έστω να εικονίζει η οικοδομική άδεια, 0,25χ3 τότε έχουμε ένα εμβαδόν τοίχων, 0,75 επί 2 όμως καθότι το πολύ 2 τοίχους να είχαμε. Ακόμη αν υποθέσουμε την τρίτη πλευρά, ότι χτίστηκε ένας τοίχος, που εδώ θέλει λίγο προσοχή. Εστω ότι ο ημιυπαίθριος 3,61χ3,6, υποθέτοντας ότι εκατέρωθεν, δεν μέτρησε 2 τοίχους που μέτραγαν ως ημιυπαίθριοι, σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης και σου λεω ποιό σχέδιο ονοματίζει τους ημιυπαίθριους ή άλλη πλευρά μας δίνει 9 διά 3,01 (θεωρώντας ακόμα τους τοίχους 30 άρηδες). 2,99μ Αρα υπάρχει κάποιο "λάθος", καθώς θεωρήσαμε την πλευρά 3,6. Οπότε τι τοίχο αφαίρεσε ώστε αν από το 3,6, αφαιρέσει πάχος τοίχου, να δίνει 9??? Θα πρέπει Μηχανικός να δει σωστότερα την τακτοποίηση. Ο Δημήτρης καλά τα λέει ότι ο Συμβολαιογράφος, μπορεί να γράψει "13τμ ημιυπαίθριοι", τακτοποιήθηκε όμως το "καθαρό εμβαδόν 9τμ" καθώς σύμφωνα με τον Ν "3843,10 ΠΑΡ ... ΆΡΘΡΟ ... "

κάνετε υπομονή καταρχήν, ας το δει να σας πει ο Μηχανικός και καλύτερα θα το γνωρίζετε. Αν θέλει τακτοποίηση θα σας ενημερώσει και μιλάτε με τον πωλητή κατόπιν. Καλή κίνηση που το βλέπει Μηχανικός πάντως,

Γειά σας, όσοι έχουν δει απο κοντά το ακίνητο ξέρουν καλύτερα. Πως όμως αφού δεν γράφονται τα συνολικά μέτρα βεβαιώνεται ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες?

Κανένα πρόβλημα Συνάδερφε!

Δεν ξέρω σίγουρα, κάνε πρώτα αυτό που λέει ο Συνάδελφος.

Αλήθεια δεν πιστευω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα να σπάσεις την σφραγγίδα.....

την μόνωση... την προβλέπει η μελέτη, το πόσους πόντους θέλει...

το θέμα ΒΑS είναι οτι ανακοίνωσαν κατ' εκτίμηση! Χρόνο ανακοίνωσης του νέου νόμου, 6 μήνες. Δηλαδή κάνε τους 10 τους μήνες λόγο πολυπλοκότητας οργανισμού. Βλέπε Καμένος "να στρατεύοντε οι γυναίκες", Συριζα, "να καταργηθεί η εκπαίδευση η στρατιωτική". Οταν πέσουν οι Μηχανικοί και πολλοί ακόμα λόγο πράξεων που δεν θα γίνονται, θα πούνε να κάνουμε όμως ένα δημοψήφισμα να δούμε, "θέλει ο λαός, αυτόν τον νόμο?" Και παρά του οτι θα πει η πλειοψηφία, θα πούνε τώρα όμως Τροικα, "προσκυνώ"

όσα ανα περιοχή, δεν μπορούν να εξυπηρετήσουν οι Υποδομές, θα κατεδαφιστούν?

ΌΤΙ να ' ναι Αντε γειΑ! Κάθε πέρσι και καλύτερα

Γιώργη, αυτές έρχοντε Ελλάδα? Και δέχοντε αν, πήγαινα εγώ Ολανδία, αν έχανα το δίπλωμα μου?

Μάλλον, 18 μπορεί να έλεγε...

Ελεγε παλιά ένας τύπος Ικαρε "ότι πληρώνεις παίρνεις"

Περίεργο γιατί στην εμπρόσθια όψη, διακρίνονται κάθετα προφίλ αλουμινίου σε μικρότερη απόσταση από οτι στην όμορη πλαινή. Που θα με έκανε τα πιστευω ότι αποτελεί επάλληλο σύστημα. Η Ermetika επίσης στην σελίδα της δεν έχει πλαινά ανοιγόμενα με κάθετα προφίλ αλουμινίου, που να αλλάζει το πλάτος στην μια πλευρά, ενώ στην δίπλα ίδιου πλάτους να μην αλλάζει. Την Miba που την ξέρω, η οποία αντιπροσωπευει τα προιόντα corradi στην Αθήνα, η corradi η ίδια στην σελίδα της λέει, ότι το "τεντόπανο" που φτιάχνει αντέχει "the strongest wind, sun and rain". http://www.corradisa.co.za/home/index.php/products/pergolas.html http://www.corradisa.co.za/home/index.php/products/outdoor-blinds.html Δεν αντιλέγω ότι χωρίς σχέδιο, πληροφορίες, οι απαντήσεις είναι δύσκολο να δωθούν σωστά.

Δεν μπορείς να ζητήσεις τα φορολογικά του στοιχεία, να πληρώσεις το ΦΕΜ του και να προχωρήσεις;