Arche

καταρχήν Συνάδελφε..ευχαριστώ για τη βοήθεια σου, είσαι κατανοητος οπως παντα

αίσχος! Αν αληθεύουν τα λεγομενα του "Συνφορουμιστα", οτι του έβαλαν 100Κ προστιμο, εχει αδεια για ταβερνα και δεν εχει να "λειτουργει ως χωρος συνάθροισης", "όπως τα λένε", Ντροπη μονο _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ μεταγενέστερο μήνυμα: Μου εξηγεί κάποιος την αρνητική ψήφο?

Συνάδελφοι καλημέρα σας. Τακτοποιούσα το 2011 το ακίνητο μιας εταιρίας ΟΕ. Βρέθηκα με τον νομ. Εκπρόσωπο μου ανάθεσε, έδειξε, μέτρησα το αυθαίρετο πατάρι. Η αυθαιρεσία είναι ότι σε ένα κατάστημα σε Δήμο της Αθήνας, η ιδιοκτήτρια εταιρία κατά την κατασκευή του κτιρίου περίπου το 2004 έφτιαξε ένα πατάρι στο κατάστημα στην πρόσοψη του ακινήτου, περίπου 80τμ. Ο Νομιμος εκπρόσωπος της εταιρίας ενώ τους επόμενους τρεις μήνες που ακολούθησαν πλήρωσε το παράβολο και λίγες δόσεις, μετά εξαφανίστηκε. Δεν υπήρχε απάντηση στις ειδοποιήσεις να πληρώσει δόσεις, δεν απαντούσε το τηλέφωνο. Μαθαίνω ότι η εταιρία είχε πτωχεύσει, είχε μάλιστα οφειλές προς το Δημόσιο και δικαστήρια. Τα χρόνια περνούσαν, αρχές του 2019 πέτυχα τηλεφωνικά τον ιδιοκτήτη και του είπα ότι τα πρόστιμα έχουν μειωθεί με τον 4495 και μου είπε ότι τον ενδιαφέρει να το εξοφλήσει αν μπορεί. Εγινε η διαδικασία, η μετάβαση από τον Ν.4014/11 στον Ν.4495/17. Πληρώθηκε μάλιστα το ποσό προς ΤΕΕ τα 25€. Κατόπιν χάνεται πάλι, ενώ τον ειδοποιούσα. Και 7 μήνες τώρα η δήλωση βρίσκεται σε αρχική υποβολή, έχει μεταβεί στις διατάξεις του Ν.4495 και δεν γίνεται τίποτα. Οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν με τίποτα να πληρώσουν το ξέρω καλά. Και ο υπεύθηνος Μηχανικός της δήλωσης είμαι εγώ. Θα ήθελα να μάθω όποιος ξέρει μπορεί να υπάρξουν κυρώσεις προς τον Μηχανικό? Γιατί όμως να υπάρξουν?! Δεν ευθήνομαι εγώ που δεν περαιώνεται και εγω δεν έχω πληρωθεί. Δεν μπορώ να προχωρήσω τη διαδικασία, ούτε τις δόσεις δεν πληρώνει.

Καλησπέρα kan62, που ξενυχτας και εσύ αυτές τις μεγάλες ώρες... και ήθελα να σε ρωτήσω kan62, νόμιμο είναι στη Δυτική Ελλάδα να το βλέπουν έτσι? Το λέει κάποιος νόμος δηλαδή? Μην κάθεται εδω η καθε ΥΔΟΜ να μας λέει ότι θέλει..

Γιάννη για την υπενθύμιση σας ευχαριστώ, δεν το θυμόμουν παρότι 2 φορές έχω διαβάσει τους κανόνες του φόρουμ

θα έλεγα το θέμα των σφηνοειδών δεν ξεπερνιέται απλά, αμα δεις στην κορυφή του φαναριού σου πόσες άκρες σκαλιών μαζεύονται, κόλαση θα γίνει εκεί με τα μάρμαρα σου. Αν ξέρεις κανένα παλιό Μηχανικό που έκανε ρύθμιση σκάλας με το χέρι, βρες τον να σου δείξει πως να τη ρυθμίσεις. Ουσιαστικά η ιδέα είναι ότι από Φανάρι θα πάρεις την γραμμή ανάβασης στους 45 πόντους, νομίζω, δεν θυμάμαι τώρα πόσο το λέει ο Neufert, εκεί σε όλα τα σκαλιά στη γραμμή ανάβασης θα πρέπει σε όλα τα σκαλιά να έχεις το πάτημα σου, πχ 25εκ. Κατόπιν προς το φανάρι θα κάνεις ρύθμιση, δηλαδή το πρώτο σκαλί προς το δάπεδο και στο φανάρι θα έχει πλάτος 25εκ. Εστω ότι η σκάλα σου έχει τα πρώτα σου σκαλιά πλάτος 25. Το δεύτερο όμως θα έχει προς την έξω πλευρά παράδειγμα 27 και προς το φανάρι 24, το επόμενο προς τα έξω 28 και στο φανάρι 22, έτσι ώστε στον "κορφιά" μην σου πέσουν οι άκρες τόσων σκαλιών να συναντιόνται σε μια τόσο μικρή περιοχή.

σωστό συμφωνώ η δήλωση καλώς μεταφέρθηκε στον 4178 και αν βρίσκεται εκεί, άστη εκεί. Αν την έφτασες στον 4495 περίμενε λίγο με την κατάσταση της. Θα πρέπει να ξαναπάς πάλι στο σπίτι και να δεις αν έχουν γίνει αυθαιρεσίες που δεν έχουν τακτοποιηθεί. Αν έχουν γίνει, και μετά τον Ιούλιο του 2011 έχουν γίνει, τότε πρόβλημα. Αν δεν έχουν γίνει και δεις την κατοικία όπως είχε τακτοποιηθεί το 2011, την αφήνεις στο 4495, αν σε αυτό έχει πάει και περαιώνεις. Θα βάλεις μια νέα δήλωση που θα αφορά το ίδιο ακίνητο και τους σημερινούς ιδιοκτήτες, θα εντοπίσεις το ακίνητο στο χάρτη και θα γράψεις τα λοιπά απαραίτητα στοιχεία. Δεν θα βάλεις αυθαιρεσίες (αν δεν έχει) και θα την χρησιμοποιήσεις μόνο για να εκδώσεις την βεβαίωση. Γράψε στην έκθεση το ακίνητο έχει τακτοποιηθεί με την με α/α: .................... δήλωση του Ν......./....... και έκδωσε τις βεβαιώσεις σου. Μια που το λέμε και μια που το λέει και ο φίλος ο Ιάσονας, να μην ξεχάσεις να πληρωθείς για την εργασία σου και να συμπληρώσεις την αμοιβήσου.

100.000€ επειδή δεν το έχουν δηλώσει σαν χώρο συνάθροισης κοινού!!!!! Μα σαν ταβέρνα λειτουργεί, δεν είναι χώρος συνάθροισης κοινού η ταβέρνα? Τι άλλο θέλαν δηλαδή??

πιστεύω- σύμφωνα με τα όσα είπες παραπάνω- στο συγκεκριμένο κατάστημα δεν πρέπει να δηλώσεις καμία αλλαγή χρήσης

οι εκλογές παραδοσιακού τύπου κοστίζουν περισσότερο ______________________________________________________________________________ δεν έχω υπογραφή

καλό αυτό με την γραπτή και δικαιολογημένη απάντηση. Υποχρεώνονται δηλαδή? Και αν καθυστερήσει πάρα πολύ να στη δώσει επειδή πχ ίσως να έχει άλλες προτεραιότητες? Υπάρχει χρονικό πλαίσιο, από την ώρα δηλαδή που γραπτά αιτηθείς να σου δώσει γραπτά δικαιολογημένη απάντηση υπάρχει συγκεκριμένο χρονικό διάστημα εντός του οποίου την δίνει?

Γειά σου Συνάδελφε, επανέρχομαι καθότι δεν απάντησες το μήνυμα μου μια μέρα, να σου πω ότι φτιάχνεται, όλα φτιάχνονται, το αν γίνεται αυτοψία ορόφων δεν το ξέρω, καλό όμως να τακτοποιηθούν, με την σημερινή νομοθεσία τα πρόστιμα έχουν μειωθεί, μην απελπίζεσαι, φτιάχνεται, σε καλό δρόμο είσαι.

θα συμφωνήσω με τον συνάδελφο από πάνω. Φτιάχνεται εμπιστευτείτε Μηχανικο εμπιστοσύνης σας να δει τον χώρο σας και να σας ενημερώσει για το τι λύσεις μπορούν να βρεθούν.

Σαν αστεισμο δεν το βρηκα καθολου αποτυχημενο. Σοβαρα, το δωματιο το εχει διακοσμησει πολυ καλά. Βλεπω βεβαια ενα "επικινδυνο αστειο στην υποθεση". Η δοκος αν δεις dimitris GM ΔΙΠΛΑ απο την οποια εχει αφησει το "καλοριφερ να αιωρειται" καποτε κατω της που λεμε εμεις στα μερη μου ειχε ενα τοιχο που την στηριζε. Αν δεις το μηκος της και μπορεις καπως να υπολογισεις την παλαιοτητα του χωρου σαν επαγγελματιας που σχετιζεσαι με Μηχανικους και κατι θα εχεις μαθει με την δουλεια μας θα δεις πως σε καποια στιγμη μεταγενεστερη του χρονου που τραβηχτηκε η φωτο ενδεχεται η ιδια φωτογραφια να αποδειξει οτι ενα τοσο μεγαλο μηκος δοκου δεν θα επρεπε να μεινει χωρις στηριξη

αυτα τα στοιχεια που ζητας αποτελουν την εργασια Μηχανικου και ο Μηχανικος συνηθιζει να πληρωνεται για να εργαστει. Οι πληροφοριες που θα απαιτηθουν δεν ειναι μονο αυτες. Μονο για τον υπολογισμο προστιμου 94τμ χωρων που αλλαξαν χρηση κοιτας ενα μερος των στοιχειων μονο που πρεπει να υπολογιστουν. Ισως να πιστευεις οτι με μια online σελιδα μπορεις να το βρεις μονος σου, ειναι αρκετα πιο δυσκολο και χρονοβορο Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Νοτια προαστια δεν ειμαι αλλα αν η δουλεια ειναι καλη ερχομαι. Θες να μου πεις τετραγωνικα μετρα ας πουμε α' οροφου ποσα εχετε?

η φώτο με το καλοριφερ στη μέση του χώρου.. μου αρέσει, δεν έχετε γούστο. Πολ. Μηχ. χωρίς φαντασία θα είστε η περισσότεροι. Φοβερό διαμερισματάκι, η φώτο καλή, ίδρωσα λίγο να βρω το "λαθος" που επισημαίνετε. Ομως εμένα μου αρέσει. Βιομηχανική αισθητική σε χώρο τύπου loft, προφανώς ανακαινισμένο... ομορφο σχετικά το βρίσκω

ένα, δυαμαρτύρομαι πολύ με την σύσταση "να πάει σε γραφείο Πολιτικού Μηχανικού". Δηλώνω παρόν και ξέρω την δουλειά και συνεργάτη Πολιτικό Μηχανικό έχω που μπορεί να ασχοληθεί με το κομάτι στατικά υπολογισμός και επίβλεψη όποτε χρειάζεται. Δύο, διαφωνώ Παυλο, ότι δεν μπορεί να συνεχιστεί η κουβέντα. Συμβαίνει σήμερα ιδιώτες στο φόρουμ να λένε ένα σοβαρό θέμα όπως το εν λόγο ή έναν προβληματισμό ενός θέματος απλούστερου. Και αυτό συμβαίνει μερικές φορές. Και συνάδελφοι, εγώ δεν αρνούμαστε ποτέ να τους συμβουλέψουμε λίγο. Οποτε η συζήτηση και σε γραφείο Αρχιτέκτονα που ειδικεύεται θα μπορουσε να γίνει. Και δυο κουβέντες σε όσα είπε ο κύριος από πάνω θα ήθελα να πω. Γίνεται, το πιθανότερο, στο οικονομικό μην κολλήσουμε. Κάποιες ιδέες που μου έρχονται, η σκάλα δεν θα έπρεπε να γίνει ασανσερ και να φτιαχτεί μετά σκάλα έξω. Η σκάλα θα μείνει ως έχει εφόσον οι ιδιοκτήτες βρίσκουν οτι επαρκεί. Το ασανσερ θα γινει εξω, εφοσον γινεται πολεοδομικά και κατασκευαστικά. Ενδέχεται το κτίριο να χρειαστεί επιπλέον στήριξη, θα χρειαστεί μελέτη και αυτοψία. Οντως χρειάζεται επίσκεψη σε γραφείο Μηχανικού, εγώ λέω Αρχιτέκτονα ή Πολ. μηχ. να ασχολείται ομως με αυτήν την δουλειά. Απο φόρουμ λίγες πληροφορίες μπορούν να δοθούν. Εκτιμώ ότι γίνεται, το πιθανότερο.

το Ε9 δεν είναι απαραίτητο να το δείχνει σαν κατοικία το 2005. Το 2005 το χρησιμοποιούσαν σαν κατοικία αυθαίρετα και κανένας δεν το δήλωνε. Αυτήν την αυθαιρεσία ζητάμε να ταχτοποιήσουμε σήμερα. Γίνεται. Σε μηχανικό θα πρέπει να δοθούν τα σχέδια οικοδομικής άδειας, οι τίτλοι ιδιοκτησίας, ορισμένες πληροφορίες και τότε αυτός θα μπορεί να τακτοποιήσει το ακίνητο σας.

νομίζω αν τρυπηθεί η πλάκα να περάσει στο υπόγειο η αποχέτευση, θίγεται στοιχείο του φ.ο. Οπότε η συγκεκριμένη εργασία δεν μπορεί να κατασκευαστεί με ΕΕΜΚ??

Συνάδελφε Didonis, τον ρίχνεις όμως στο κλασικό λάθος που πεφτουν πολλοί Πολ. Μηχ. νομίζω δεν έχει σημασία να συζητήσουμε γιατί τα σχέδια πρέπει να τα κάνει Αρχιτέκτονας. Θες η οργάνωση των χώρων, η λειτουργικότητα, η αρχιτεκτονική σύνθεση. Οι Πολιτικοί Μηχανικοί δεν τα έχουν σπουδάσει αυτά τα πράγματα οπότε πέφτουν έξω. Η γνώση τους επίσης δεν επαρκεί (της πλειοψηφίας έστω, μην σκοτωθώ με όλον τον κόσμο πάλι σήμερα) να κάνουν σύνθεση κατοικίας. Οπότε φάουλ στο ότι θα κάνει κάτι καλύτερο αν ασχοληθεί ο ίδιος, πιστευω ότι κάνεις. Ο καθένας με το αντικείμενο του πρέπει να ασχολείται πιστευω εγώ.

εγω δεν εχω καμια αποψη και συγνωμη δηλαδη που επενεβηκα

δεν είναι απλό, ποτέ δεν είναι, αν και μπορεί να θεωρηθεί αστείο. Εγώ νομίζω ότι η πιο εύκολη λύση κατασκευαστικά είναι αυτή που λέει ο Πολιτικός Μηχανικός Κατασκευαστής. Οπως ξέρει το κτίριο αυτός δεν το ξέρει κανένας, οπότε αν συμβαίνει αυτό που νομίζω είναι απλό. Ουσιαστικά λέει μέσα στη σοφίτα να δημιουργήσει έναν τοίχο, οπότε ένα μέρος να θεωρηθεί "κλειστό" να μην θεωρείται χώρος κύριας χρήσης. Αν στο φτιάχνει, αν το τρέξει, με όποιο τρόπο: πχ και εγώ δεν καταλαβαίνω γιατί δεν νομιμοποιείται. Είπες η άδεια είναι του 2010, υποθέτω τα μπετά έγιναν πριν την 28/7/11 οπότε κτίρια που ο φέρον οργανισμός υλοποιήθηκε προ την 28/7/11 τακτοποιούνται, οπότε γιατί δεν μπορεί να το τακτοποιήσει αν πάρουμε το πιό σύνηθες σενάριο οπότε να σου μείνει και ο χώρος?

εγώ εκτιμώ πως οχι, εκτιμώ πως άμεσα μόλις γίνει έλεγχος από πολεοδομία θα εγγραφούν σαν παραβάτες οι όσοι πράξαν έτσι και θα επιβληθούν σε αυτούς τα επώδυνα πρόστιμα

κόστος υπογείου δεν μπορώ να απαντήσω ακριβώς , δεν γνωρίζω και πόσα τοιχεία μπετόν έχει, κόστος υπολογίζεται με μεγαλύτερη ακρίβεια με τον Μηχανικό που λες, δύσκολα θα βρεις υπεύθηνη και έγκαιρη άποψη online στο Michanikos ή όπου τη ζητήσεις, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν υπολογίζεται, νομίζω ότι είναι μια πολιτική της κοινότητας ότι τιμές δεν λέγονται