Arche

δεν ξέρω να σου πω για αυτα που ρωτας, προσεξε ομως το εξης. Ο πελάτης αυτός αν σου βάλει λεφτα σε Ελληνική τράπεζα και πας να τα πάρεις. Προμήθεια η τράπεζα θα σου πάρει περίπου το 10%. Η κάθεμια άλλο νούμερο παίρνει, νομίζω περίπου 10% κρατά η Αττικής. Φιλικα Arche

βοήθα λίγο εδώ Φαέθωνα να θυμηθώ. Εχω εμβ ισογειο με ο.α. 115 και έχει κάνει 130. Εκλεισε ένα η/χ. Διαιρω το 15 (εμβ. η/χ. που αυθαιρετα εκλεισαν) με το 115 τμ εμβ που θα επρεπε να εχει η ιδιοκτησία κανονικά?

οκ μου αρεσε ο προβληματισμός σας, υπόψη δάπεδο εξωτερικά δεν έχετε βάλει οπότε ενημερωθείτε μήπως βάλετε ένα ασφαλτόπανο από έξω ώστε να μην σας μπαίνουν μέσα τα νερά. Φιλικα Arche

αφαιρεί τα κλιμακοστάσια - καθώς και γω με τη λογική μου δεν το συλαμβάνω καλά - δεν έχει 92τμ εμβαδό ορόφου με το κλιμακοστάσιο, λέω πως αν τακτοποιεί μια ιδιοκτησία δηλαδή 92 - 10 τμ τότε δεν θα πρέπει να συγκρίνει τα 82τμ ορόφου με την δόμηση που επιτρέπεται συνολικά?

απαιτείται να είναι φυσικό πρόσωπο παρόν κατά τη διάρκεια όλης της μέρας και το βράδι πως την ασφαλίζουν να μην πέσι κανένας μέσα?

τα νερά να τα ασφαλίσετε εξωτερικά να μην μπαίνουν, κατα τα άλλα 13 πόντους ως την πλάκα έξω έχετε, μπορείτε να κατεβάσετε λίγο την ποδιά να μην βλέπετε το αλουμίνιο αφού αυτό σας ενοχλέι..

τ ζτς τωρα, ο ανθρπς κανι οικνμια και εχει εκσυχρονιστι. Μην την ψχνεις

δεν γνωρίζω, αλλά αυτό δεν νομίζω ότι τους αφορά όλους, πιστευω ότι μερικοί όπως αυτός που σας έτυχε εσάς δεν το κάνει. Δεν γνωρίζω αν υπάρχει άλλος λόγος, έχετε ρωτήσει τον ίδιο?

εγώ κοιτάζω το δάπεδο τώρα εδώ που είμαι. Εχω ένα δάπεδο μέσα και μετά την μαρμαροποδιά, η μαρμαροποδιά βρίσκεται 2 πόντους πιο κάτω και μετά το έξω δάπεδο άλλους 2,5 πόντους παρακάτω. Αυτό έγινε ακριβώς για αυτό που λέτε. Καθώς υπάρχει προφίλ με προεξοχή στο συρόμενο, κάποιο ύψος αλουμινίου σταθερό στην μαρμαροποδιά δηλαδή, ο κατασκευαστής έχει χαμηλώσει το ύψος που φτιάχτηκε, ουτως ώστε όταν μπαίνει το αλουμίνιο να μην παρουσιάζεται "εμπόδιο" όταν κοιτάς μέσα από το δωμάτιο ούτε οπτικά αλλά ούτε "δόντι" που μπορείς να σκοντάψεις και να πέσεις αν δεν το προσέξεις, εσύ ή κάποιος άλλος....

δεν το νομίζω, σε εμάς... αυτό που λέω δεν μπορεί να δηλώνεται τέτοιο πρόσωπο γιατί η μονάδα είναι μικρή και δεν υπάρχει προσωπικό κατά τη διάρκεια της μέρας στα διαμερίσματα, εσένα Φαέθων.. ενδέχεται να σου είπαν κάτι τέτοιο γιατί ίσως να έκανες κάποια μεγαλύτερη μονάδα που να σου επιβάλουν ότι κάποιον του προσωπικού πρέπει να τον ορίσουν υπεύθηνο. Δεν πιστευω όμως ότι απαιτείται ναυγαοσω΄στης ανεξαρτήτου βάθους.

σίγουρα για να μπεις στην ράμπα αν υποθέσουμε ότι την έκανες από την οικοδομική γραμμή του οικοπέδου και προς το εσωτερικό του οικοπέδου, θα έφτιαχνες ένα δρόμο στην πρασιά που θα περπάταγε το αυτοκίνητο να φτάσει μέχρι την ράμπα. Οπότε τι τον πείραξε ... τον θα το πω, οτι το επίπεδο αυτό είναι κεκλιμένο?

Πλέον για επιπλωμένα τουριστικά διαμερίσματα, που έκανα μια άδεια πρόσφατα, υπάρχει απαίτηση να υπάρχει ναυγασωστης αν το βάθος ξεπερνάει το 1,40. Μιλάμε για πισινούλς 3χ5μ και 2 διαμ/τα 75τμ το καθενα, με 2 υ/δ εκαστο.

τα ερωτήματα σου λίγο δεν είναι σαφή, να πω ότι είναι πολλά ας τολμήσω εγώ. Να πω ότι όσο αφορά το πρώτο που λες, νομίζω ότι κατάλαβα τι ρωτάς. Θα πρέπει το δόντι να το κάνεις με το πλακάκι το έξω. Και δεν θα φτάσει μόνο δόντι εκεί. Μέσα σωστά σκέφτεσαι κάπως να μην έχει μεγάλο σκαλί το κούφωμα με το πλακάκι εσωτερικά, θα πρέπει να χαμηλώσεις την ποδιά αλλά και να μην εξαλείψεις το απαραίτητο δόντι με το έξω δάπεδο.

αφού η ράμπα βρίσκεται στην πρασιά και το κτίριο σου στην οικοδομική γραμμή, πως θα μπεις διαφορετικά στο κτίριο αν δεν έχεις ράμπα στην πρασιά?

Πρόσφατα μίλησα με ένα συνάδελφο σχετικά με εργασίες ανακαίνισης εσωτερικά σε ένα διαμέρισμα. Για αντικατάσταση δύο κουφωμάτων, εσωτερικούς χρωματισμούς, νέο πάτωμα (νέα ξύλα πάνω από το ξύλινο και πλακάκια πάνω από τους χώρους που έχουν μωσαικό), κουζίνα (αποξήλωση και τοποθέτηση νεας), μπάνιο (αφαίρεση είδων υγειινής, αποξήλωση πλακιδίων από τοίχους, νέα πλακόστρωση στους τοίχους και τοποθέτηση νέων ειδών υγειινής). Οτι δεν χρειάζεται πια ΕΕΜΚ. Αληθεύει?

η/χ δεν υπάρχουν στα υπόγεια. 1) σβύσε την ένδειξη "ημιυπαίθριος χώρος στο υπόγειο". Εγώ νομίζω έχεις μια κατασκευή που υπολογίζεται με αναλυτικό. Δηλαδή θα έγραφα "δημιουργία ' εξώστη' στο ισόγειο όταν ξεμπαζώθηκε το υπόγειο" .

εντάξει

α φχαριστώ...

Directionless, ξανά ευχαριστώ για την απάντηση σου _ _ Μέρσα, να σου πω 2 πραγματάκια για τα σχέδια σου.. Σε προηγούμενο σχέδιο σου Αγαπητή, είχα δει ένα φρεάτιο ανελκυστήρα διαστάσεων - αν θυμάμαι καλά - 1,90χ1,60. Να έχεις υπόψη, ότι και στο 1,70 χ 1,45 θάλαμος θα σου βγει καλός. Μια κουβέντα ακόμα με ένα Μηχ. Μηχ. θα σε πείσει ότι και στο 1,70 ή 1,75 επί 1,40 ή 1,45 μπορεί να βγει καλός θάλαμος που να επαρκεί για μεγάλη οικοδομή (5 όροφοι, πολλά διαμερίσματα). Το λέω διότι αν μειώσεις την πλευρά του φρεατίου του ανελκυστήρα κατά 12 εκ. Τότε το πλάτος του φρεατίου θα σου μείνει 1,60-0,12 = 1,48 μ. Τους 12 πόντους που κέρδισες μπορείς να τους βάλεις 6 σε κάθε σκέλος σκάλας. Πλάτος σκάλας δηλαδή να έχεις 1,06μ. Θα είναι πιο καλή. Υπολόγισε ότι η σκάλα 1,00μ που έχεις σχεδιάσει, όταν μπει ο σοβάς στα δομικά στοιχεία στο πλάι της, το κάθε σκέλος θα έχει πλάτος 0,95 μ περίπου.

______________________________________________________________ να είσαι καλά Δημήτρη, ευχαριστώ για την απάντηση σου Directionless, ευχαριστώ _______________________________________________________________

όταν λες θα το έκλεινες, ενοείς Directionless θα έβαζες τα δικαιολογητικά?

δεν ξέρω πια τι να σας γράψω...μου έμεινε όμως μια απορία. Το "ΧΣΚ" τι σημαίνει?

πολύ ωραίο Μέρσα, μπράβο!

εντάξει ο παλιός δεν μασάει εύκολα, θα το παλέψω κάποια ώρα. Το πρόβλημα είναι ότι θα πρέπει να βάλω τα δικαιολογητικά και δεν έχω το κίνητρο να το κάνω, φαντάζομαι δεν θα είμαι ο μόνος που τυχαίνει, ατυχής η περίπτωση, μακάρι να είχα μια αιτιολόγηση ότι "αφού ο ιδιοκτήτης δεν εμφανίζεται, αφού ο ιδιοκτήτης δεν με πληρώνει, πέρα της προκαταβολής, νομίζω είχα κόψει ένα παραστατικό παλιά, τότε εγώ δεν ασχολούμαι με τα δικαιολογητικά που πρέπει να συνοδεύουν την δήλωση. " αν είναι όπως τα λέει ο Didonis...θα πρέπει να ανεβάσω τα δικαιολογητικά. Πρόβλημα, βέβαια, εμένα μου γεννιέται ένα ερώτημα, εφόσον η δήλωση δεν περαιώνεται, γιατί να πρέπει να ανεβάσω τα δικαιολογητικά?

εδώ έχουμε το μπέρδεμα τώρα Φαέθωνα. Το προηγούμενο μήνυμα κόλαγε στο Διδώνη και αυτό σε εσένα. Το συστημα ως στιγμής μου δείχνει 12 αρχεια να υπολειπονται να καταθεσω. ΥΔ εκπροσωπου ιδιοκτητριας εταιριας και αναθεση σε εμενα το Μηχανικο να τακτοποιησω ειχα παρει, οταν ανελαβα το 2011. Φανταζομαι αυτες με καλύπτουν ακομα ως Μηχανικο. Να βάλω τις ίδιες στη δηλωση του Ν.4495/17 τωρα που μεταφερθηκε η δηλωση???? (Δεν εχω δει αν ατ αρχεια τα ειχα ανεβασει οταν ηταν ακομα στο 4014 και αν μεταφερθηκαν, δηλαδη δεν έχω δει αν μεταξύ των 12 δικαιολογητικών που μου ζηταει τώρα ο 4495, αναφέρει και την ΥΔ ιδιοκτητ. Και την εξουσιοδοτ. ή τις έχει πάρει από 4014 και του αρκούν αυτές.)