Arche

ας περιμενουμε τις εξελίξεις...

σωστή η αντιμετωπιση του neo83_gr όσο αφορα μια οριζοντιο ιδιοκτησια. Οταν εξεταζεις μια οριζοντια ιδιοκτησια εξεταζεις αν αυτή έχει ΥΔ και ΥΚ

ένα δώρο μεταξύ τόσων....

Δημήτρη έχω την εντύπωση ότι όποιος το έφτιαξε τότε κράτησε 128,3χιλιοστα για την μισή ταράτσα και 128,3 χιλιοστα για την αλλη μισή και το δικαίωμα υψουν θα το έδιδε σε κάποιους. Κάποιος έκτισε στο τμήμα του (ελπίζω), τα 75τμ και στο διαμερισματάκι που προέκυψε έδωσε με συγκατάθεση μάλλον τα 128,3 χιλιοστά που θα άνηκαν στο τμήμα δώματος που πιστευω θα του άνηκε.

αρχικά πιστευω ότι το υπόγειο που έγινε ισόγειο βρίσκεται στην στάθμη που το δείχνει η οικ. άδεια ή το έχουν σηκώσει κάπου 1,5μ παραπάνω?

τον ιδιοκτήτη θα πρέπει να τον ενημερώσεις ότι το κτίριο του κρίνεται ότι χρήζει περαιτέρω καλύτερου ελέγχου, ότι η μελέτη σου έβγαλε το κτίριο υψηλής ή μέσης προτεραιότητας να ελεγχθεί περισσότερο

σχέδιο της οριζοντίου κατισχύει? Υπόγειο οικοδομής, φτιάχνεται μια θέση στο υπόγειο της οικοδομής το οποίο το δείχνει το σχέδιο σύστασης, δεν το δείχνει όμως το σχέδιο ο. αδ. Οι διαστάσεις της θέσης είναι μικρότερες των 4,5 χ 2,25 σε ερώτηση μου πως σκέφτηκαν να κάνουν πιο μικρές θέσεις, μου είπαν μα τότε υπήρχαν τα smart το κάναμε να παρκάρει εκεί κάποιο smart, κάποιο toyota iq, κάποιο μικρό αυτοκινητάκι/ ηλεκτρικό ακόμα. Η ερώτηση σήμερα είναι τακτοποιούνται και τι είδους κατηγορίας παράβαση να το βάλω?

εγώ θα σου πω ότι ξέρω. Χρόνια τώρα το ελενιτ το λένε καρκινογόνο υλικό και σε έργο παλιότερα είχε έρθει εντολή να βρούμε κτίσματα με ελενιτ, να καταγραφούν και κατόπιν ακολούθησε μελέτη συλλογής και απομάκρυνσης, υπόψη ότι πρέπει να απορίπτονται και σε ειδικούς χώρους. Ρώτα στο Δήμο σου ή εδώ στο forum μήπως ξέρει κανένας. Το μόνο που ξέρω είναι ότι θα έπρεπε να απομακρύνεις το ελενίτ.

Τα ερωτήματα που θέτετε και άλλα που πάντα παρουσιάζονται στην πορεία θέλω να σας γνωρίσω ότι αποτελούν αντικείμενα που ασχολούνται οι Αρχιτέκτονες Μηχανικοί, οπότε μπορείτε επώνυμα με σχέδιο να απευθηνθείτε σε κατάλληλο γραφείο να αντιμετωπίσει το θέμα / θέματα σας.

α αρνητική ψήφος! Ο ίδιος θα μου την έβαλε. Ελα ρε παιδιά δεν έχει κανείς λίγο χιούμορ???? συμπληρωση μνματος: Πολυ ωραια ερώτηση Διδώνης!

φίλε μου καλέ σου έχω μια λύση, παρότι έχει μια δυσκολία, δεν μπορώ να το λύσω με ένα τεμάχιο μόνο. 1) θα χρειαστείς περίπου 17 μικρούς ανελκυστήρες blaymofil, τοποθετείς ένα σε κάθε σκαλάκι, ενδέχεται να χρειαστείς λίγους περισσότερους αλλά μπορείς να χάσεις και λίγα κιλά να μην θες πολλούς, εν ανάγκη άσε ότι τσάντα κρατάς κάτω. Πατάς πάνω στα ανελκυστηράκια και με το τηλεχειριστήριο πατάς και πας στο επόμενο σκαλί. Μετά χρησιμοποιείς το επόμενο σετ και έτσι σκαλί σκαλί. Σου εξήγησα τον τρόπο πως με ένα μικρών διαστάσεων ανελκυστήρα θα φτάσεις στον Α' όροφο (συγχώρεσε μου ότι χρειάστηκα λίγο περισσότερα τεμάχια και ομως να λάβεις υπόψη ότι το κόστος δεν περνάει το ότι σκεφτόσουν). Εφτασες στον όροφο δεν χρειάστηκες άδεια το σημαντικότερο. Ετσι λύνουμε τα προβλήματα οι Μηχανικοί, τώρα και online!

δεν επιθυμώ και δεν εύχομαι να πέσει κανένας σε περίπτωση "φίλε ο τοίχος δικαιολογείται να είναι έξω ως 20εκ και σένα είναι 22 (λαμβάνοντας υπόψη τις αποκλίσεις που υπάρχουν σε κάθε νόμο και προσπαθόντας να ανοίξω λίγο τα μάτια των ελενκτών που πολύ πιστεύω ότι διαβάζουν) ", οι πενταποντάκηδες πρέπει να λείψουν και αναφέρομαι τόσο σε ελενκτές Μηχανικούς όσο και σε συμβολαιογράφους, εδώ εμείς και ο κλάδος αλλά πιο πολύ πιστευω οι Μηχανικοί έχουν πέσει σε μεγάλη δυσκολία τώρα 10 χρόνια, οι διαφημίσεις "τακτοποιήσεις αυθαιρέτων με 450€" δεν είναι τυχαίες. Δεν λέει κανένας, δεν έχω τι να κάνω το ΣΚ ας κάνω μια τακτοποίηση με 450. Οι δύσκολες μέρες είναι για τον κλάδο και παρότι είδα μια άνθηση στην ανέγερση πολυκατοικιών σε ένα Δήμο της Αθήνας, παρότι ούτε στο 50% δεν φτάνει τις μέρες του 2008. Ξέρω ότι τα πράγματα είναι πολύ ζόρικα και μην αρχίσουν οι ελένχοι - που σωστά να γίνουν και όλοι σοβαροί και όλοι καλά κάνουμε και να κάνουμε την δουλειά μας - αλλά όταν μιλάω με μηχανικό και μου λέει "εγώ μίλησα με το συνεργάτη μου και αποφασίσαμε όταν λέμε τι ΥΔ έχει ένα διαμέρισμα να το συγκρίνω με την δομ. Ολου του ακινήτου", δείχνει ότι ο Νόμος έχει ασάφειες, δείχνει ότι μια περίπτωση α μπορούμε να την λύσουμε με τον α1 τρόπο ή με τον β1, μην τρελαθούμε με τους ελενκτές, να ξέρουμε ότι τα λάθη είναι ανθρώπινα. Λάθη κάνουν όσοι δουλευουν, όσοι δεν δουλευουν δεν κάνουν λάθη. Και υπομονή, έλενχοι δεν ήρθαν και δεν πιστευω ότι οι "πενταποντάκηδες" θα χαλιούνται με ένα ή λίγο περισσότερα χαλασμένα δέντρα όταν το δάσος είναι καλό . _ Ο Μηχανικός

ειδομεν, όπως φαινεται το πράγμα θα χρειαστει περαιτερω μελετη

αλήθεια, αν μας βάλεις μια κάτοψη που έχει το μπάνιο σου στο site ίσως μπορέσουμε να σου πούμε μια λύση, βάλε να φαίνονται και τα διπλανά δωμάτια γιατί μπορεί να λες πως δεν χαλάς εύκολα τοίχους να μεγαλώσεις το μπάνιο προς δωμάτιο, πιο εύκολο και προτιμότερο όμως είναι παρά να χαλάσεις το φωταγωγό.

Το να κλείσεις τον φωταγωγό δεν είναι νόμιμο θα το βρεις μπροστά σου σαν πρόβλημα που δημιουργείς μετά. Λες ότι θα κλείσεις τον φωταγωγό στο ύψος του ρετιρέ, ενώ από κάτω θα συνεχίζει κανονικά, ο φωταγωγός όμως έχει το νόημα ότι το φως εισέρχεται από πάνω προς τις ιδιοκτησίες που βρίσκονται παρακάτω, με το που θα τον κλείσεις και το φως και ο αέρας δεν θα μπορεί να φτάσει στους χώρους παρακάτω που έχουν ανοίγματα στον φωταγωγό, το πιθανότερο ότι θα αντιμετωπίσεις καταγγελία.

ενδέχεται όμως η πλευρά του κτιρίου να μην έχει μεγαλώσει πάνω από 5% και το εμβαδόν του διαμερίσματος να μην έχει μεγαλώσει πάνω από 5%, αυτό δεν παίζει κάποιο ρόλο ώστε να το λάβω ως παράβαση κατ. 3 ?

ξέρει κανένας πως θα μπορούσα να δηλώσω αυτό το τζάκι???

Να μην το κάνεις!!! Ψάξε άλλη λύση πχ γκρέμισε κάποιο τοίχο του σπιτιού και επέκτεινε το μπάνιο σου προς το σπίτι μέσα.

Γειά σας Συνάδελφοι μια ερώτηση θα ήθελα να κάνω, παρατηρώ σε διαμέρισμα οικοδομής τζάκι. Τζάκι το οποίο δεν το δείχνει η οικοδομική άδεια. Το τζάκι εισέρχεται μέσα στην ιδιοκτησία περίπου 30εκ και περισεύει έξω από την εξωτερική τοιχοποιία του διαμερίσματος για 50 περίπου εκατοστά. Σκέφτομαι σαν τι είδους αυθαιρεσία να το δηλώσω? Υπόψη στην οικοδομή σε άλλο διαμέρισμα δείχνει τζάκι πάλι έτσι, να φαίνεται τμήμα του μέσα στο διαμέρισμα και τμήμα έξω και μάλιστα το τμήμα του που φαίνεται έξω από τον εξωτερικό τοίχο, το οποίο υπόψη δεν φτάνει ως το ταβάνι, το τμήμα έξω από την τοιχοποιία δεν μετρά στο Σ.Δ. . Αναρωτιέμαι το πρώτο τζάκι που περιέγραψα αποτελεί κάποια αυθαιρεσία και τι είδους αυθαιρεσία αποτελεί, αν αποτελεί? Θα με βόλευε να αποτελούσε κατ. 3 γιατί αν ήταν έτσι, έχω άλλη μια και θα τα ρύθμιζα μαζί.

είναι κινητές? Θα μπορούσες δηλαδή να τις χαρακτηρίσεις λυόμενες κατασκεύες?

πληγώνεις σήμερα zavi

καταρχήν βάλε ένα Αρχιτέκτονα Μηχανικό τη διαδικασία τι κτίζεις, που το κτίζεις, την γνωρίζει αυτός και αυτός θα σε κατατοπίσει αν θα χρειαστείς Δικηγόρο ή όχι. Οσο αφορά το "μέχρι πέρατος των οικοδομικών εργασιών" δεν σημαίνει οτι ως σημερα η αδεια σου ειναι σε ισχυ, θα πρεπει καποιος σήμερα να δει την ισχύουσα νομθεσία και να δει κατα πόσον ισχύει μια τόσο παλιά άδεια εφόσον επιθυμείς να κτίσεις.

την ερώτηση σου δεν την έχω καταλάβει, έμεινα στο τελευταίο που έλεγες, ποιά είναι η ερώτηση, θα μπορούσες να την επαναλάβεις άλλη μια φορά?

όταν λες επαναφορά του 8ωρου τι ενοείς?

να έχει μπει μέσα στο 2 και 3 δικό σου όροφο αποκλείεται, αν έχει περάσει το όριο του οικοπέδου σου τότε σύντομα θα πρέπει να φέρεις Μηχανικό να κάνει αυτοψία.