Arche

δεν υπαρχει προβλημα στην καμιναδα, η καμιναδα είναι στην ταράτσα, η ταράτσα δεν μας απασχολεί.

τα είδα τα αδρανή, ποολλα μπορεί να ειναι, οπως τοιχειο

Καλημέρα, πιστευω σε κάποια σώματα μπορεί να μην έχεις βάλει το διακόπτη στο "on". Μπορεί στο λεβητάκι σου να θέλει να ανοίξει κάποια βαλβίδα προκειμένου να λειτουργούν και τα άλλα. Τους 23 βαθμούς εγώ τους θεωρώ πολύ, εκτός αν είσαι πολύ άνθρωπος που κρυώνει Συνήθως η θερμοκρασία ρυθμίζεται μεταξύ 19 και 21 βαθμούς κελσίου. Τον διακόπτη καλά κάνεις που τον αφήνεις στο 23, θα πρέπει να μην αερίζεις όμως πολύ ώρα και επίσης το σπίτι να έχει καλή μόνωση, γιατί διακόπτης στο 23. Καλύτερο βάλε το 21, λεω εγώ. Και περιβαλλοντικά θα συνεισφέρεις περισσότερο και θα το βρεις μπροστά σου, γιατί όλοι αν ρυθμίσουμε τη θερμοκρασία των χώρων μας να μην δροσίζουμε πολύ το καλοκαίρι και να μην θερμαίνουμε πολύ το Χειμώνα, έμεσα συνλειτουργούμε ώστε λιγότερη ενέργεια να εκλύεται στο περιβάλλον και έτσι του χρόνου και τα επόμενα χρόνια (προσπαθούμε) να μην έχουμε πολύ ζεστά καλοκαίρια και πολύ ψυχρούς χειμώνες.

ακόμα πόσο σίγουρος είστε ότι είναι δοκάρι? Μήπως περνάει μέσα από στοιχείο το οποίο δεν είναι φέρον?

αυτή είναι μια καλή λύση, το μπάνιο σου μελετήθηκε από Αρχιτέκτονα όταν έκανε το interior design να έχει κλίση μέσα στη νοτυζιέρα ώστε τα νερά τα δικά της να πηγαίνουν σε δικό της σιφώνι δαπέδου, ενδέχεται ο πρώτος που σου έριξε ελαφρομπετό στο μπάνιο να έδωσε κλίσεις προς κεντρικό σιφώνι, θα πρέπει να μάθεις γιατί αν προσπαθήσεις μόνο με την κόλα να δώσεις κλίσεις ώστε να φέρεις τα νερά της ντουσιέρας στο δάπεδο να έχεις πρόβλημα. Το πρώτο σχέδιο μου αρέσει, αν μπορείς να το φτιάξεις το ίδιο πλακάκι του δαπέδου του μπάνιου να συναντάται μέσα στη ντουζιέρα και να έχει αυτό το ωραίο σιφώνι δαπέδου, να βάλεις αυτό...

σωστά κρίνεις Παυλο πιστευω, εγώ θα ήθελα να σε ρωτήσω για μια άλλη περίπτωση που συνάντησα. Ενας ιδιοκτήτης μου ζήτησε να κάνω έλενχο του διαμερίσματος του μήπως έχει παραβάσεις. Και είδα Παύλο ένα τζάκι το οποίο η οικοδομική άδεια δεν το δείχνει, κρίνεται αυθαίρετη κατασκευή?

αποτελεί γεγονός ότι, στον υπολογισμό του Δ μετράει το ύψος, απαιτείται σε περιπτώσεις να αφεθεί απόσταση ως το όριο του οικοπεδου, από το κτίριο.. οπότε για ποιά παράβαση μιλάμε?? Το υπόγειο πράγματι δεν μπορεί να μπαίνει στο Δ ή μπαίνει όταν γίνεται επέκταση υπογείου εκτός κάλυψης κτιρίου όταν επιτρέπεται. Η παράβαση αφορά σε χώρο υπογείου που χρησίμευε ως χώρος στάθμευσης εκτός κάλυψης κτιρίου και εκεί που παράδειγμα επιτρεπόταν η στάθμευση αυτοκινήτου σχηματίστηκε ένας υπόγειος αποθηκευτικός χώρος? η αποθήκη αυτή Συνάδελφε βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη? Αν ναι, διατηρώ μια αμφιβολία ότι θα έπρεπε να δηλώσεις ότι παραβιάζει πλάγια απόσταση.

την μελέτη μπορείς να δώσεις σε συνάδελφο αρχιτέκτονα τα αρχιτεκτονικά, (για σοβαρή αρχιτεκτονική, καλή) σε συνάδελφο Πολ. Μηχ. τα στατικά και μηχανολόγο τα μηχανολογικά, επίβλεψη δεν μπορείς να κάνεις αφού κάπου δουλεύεις το πρωί, η επίβλεψη όμως έχει στάδια, αρχιτεκτονικών, στατικών, θερμομόνωση κ. α. Θα μπορούσες να αναλάβεις επιβλέπων όσο αφορά κάποιες εργασίες, έτσι το κόστος θα μειωνόταν, ορισμένες εργασίες έχουν περιοδική επίσκεψη οπότε θα μπορούσες να κάνεις κάτι σαν επαγγελματίας και με την εμπειρία σου. Το κλειδί είναι να σου κάνουν καλή αρχιτεκτονική διαμόρφωση, φυσικά σαν Αρχιτέκτονας το "σπίτι " μου θα παινέψω, το πόσο λειτουργικό, αισθητικά να σου/σας αρέσει, οικονομική η κατασκευή, το πόσο γρήγορα θα βγει η άδεια, το πως οργανώνονται οι χώροι ώστε α) να καλύπτει τις ανάγκες και προτιμήσεις σας, το γούστο σας, εξαρτάται σε πολύ μεγάλο βαθμό από τον Αρχιτέκτονα, οπότε θα συμβούλευα ανάθεση τα αρχιτεκτονικά σε αρχιτέκτονα που να σου αρέσει η δουλειά του. Και θα έλεγα ακόμα ότι δεν ξέρεις μήν βάζεις την υπογραφή σου, πχ μελέτη στατικά μην βάλεις εσύ την υπογραφή.

όσο ζεις μαθαίνεις και όσο ασχολείσαι με κάτι μαθαίνεις. Μπορείς να αναθέσεις σε άλλον την Αρχιτεκτονική μελέτη και σε άλλον την επίβλεψη. Αμοιβές σε καθένα πληρώνεις την εργασία που θα κάνει.

εργαζεσαι σε κατασκευαστική, την μελέτη τα στατικά δεν μπορείς να την κανεις εσύ?

εκ μνήμης το θυμόμουν

πιστεύω ότι αν η εξωτερική θερμομόνωση έχει πάχος 6,01 ή 7 εκ, τότε δεν αφαιρούνται τα 6,01 ή τα 7 εκ αντίστοιχα από τον υπολογισμό της δόμησης, νομίζω ότι τα 6 εκ μετράνε στην δόμηση του οικοπέδου και δεν μετράει το 0,01 ή το 1 εκ. Το επιβεβαιώνει ένας Συνάδελφος.

δεν σε κατάλαβα καλά τι λες, ουσιαστικά δηλαδή ότι πόσο χρεώνεται ως πάγιο σε μια πολυκατοικία το ορίζει κάποιος κανονισμός?

εδώ δεν λέμε αυτό. Ειπώθηκε προηγουμένος ότι "νομιμοποιούνται" για πάντα.

εγω δεν το γνωριζω αυτο

.. Συνάδελφοι εδώ. Χριστιανόπουλα μου, ποιό άρθρο το λέει οτι ιδιοκτήτης που υπάχθηκε στο 3843 για αυθαίρετη κατασκευή αν τακτοποιήσει με κατηγορία 4 Ν4495 τότε πληρώνει 100 και νομιμοποιείται για παντα?

όταν λες εξωτερικό κλιμακοστάσιο που επιτρέπει την πρόσβαση στο ψηλότερο σημείο του κτιρίου τι ενοείς?

duke όμως δεν καταλαβαίνω και την διάταξη που αναφέρθηκε δεν την έχω διαβάσει καλά. Να πω όμως ότι η κατανάλωση πετρελαίου υπολογίζεται εν μέρει ως πάγιο έξοδο, που ο καθένας πληρώνει ανάλογα το ποσοστό του. Και σαν κατανάλωσει που κάνει ατομικά ο ίδιος. Οπότε όταν καταναλώνεται πχ 1000€ πετρέλαιο γιατί να μην πληρώνει κάποιος που αυτονόμησε το διαμέρισμα του, όταν έχει υπολογιστεί με το πάγιο ότι, το 25% παράδειγμα του πετρελαίου που καταναλώθηκε ένα μήνα, θα πληρώνουν όλες οι ιδιοκτησίες ανάλογα το ποσοστό επί της θέρμανσης έκαστης ιδιοκτησίας? Φαντάζομαι και με την κατανάλωση φυσικού αερίου, το ίδιο δεν πρέπει να γίνεται? Εφόσον έχει υπολογιστεί μέρος ότι το πάγιο που ξέρω εγώ, θα πρέπει να το πληρώνουν όλοι.

Συνάδελφε όμως αν είναι κατ 4 ή κατ 5 δεν εξαρτάται από το πόσο τοις εκατό της δόμησης του ακινήτου έχει κλείσει, πχ με έναν ημιυπαίθριο χώρο τον οποίο έχουν κλείσει?

φίλε μου, οπωσδήποτε κάπου κάνεις λάθος,, αφου λες έχει τακτοποιήσει με 3843 ήδη γιατί να ξαναδηλώσει και μάλιστα να το δηλώσεις σαν κατ. 5?

το έχεις λίγο ...υπεραναλύσει το θέμα με εμβαδόν που δημιουργεί πλευρά 10,07 χ 10,09 δεν έχεις παράβαση ουσιαστικά, του δίνεις την βεβαίωση ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Το εμβαδόν παραμένει 100τμ και για να ξέρεις ο σοβάς και 4 πόντους μπορεί να είναι και 5, οπότε σε κάθε πλευρά αφαιρώντας τους 4 πόντους από κάθε πλευρά κτιρίου βρίσκεις το 10χ10 το πολυπόθητο. Συνέχισε, ελπίζω να έχεις δεί το κτίριο, να έχεις μετρήσει ο ίδιος και να μην δέχεχσαι να δώσεις βεβαίωση σε κτίριο το οποίο δεν έχεις δει.

το πόσο πληρώνει ο καθένας εξαρτάται από το πόσο καίει και από το ποσοστό του επί του παγίου που του αναλογεί

ευχαριστω ppanag

εγώ νομίζω ότι ο τζαμάς σου λέει ότι το τζάμι δεν βγαίνει γιατί προσπαθεί να γλιτώσει το μερεμετάκι

maneni γραψε μου εσύ που διαφωνείς.