MK-ATM

Καλημερα, οικοπεδο σε περιοχη χωρις πραξη εφαρμογης, αρτιο και οικοδομισιμο κατα παρεκλιση, εχει καταπατηθει κατα 50τμ κατα μηκος της μιας του πλευρας, στην οποια ο ιδιοκτητης του διπλανου οικοπεδου εχτισε αυθαιρετο σκελετο οικοδομης πριν απο 30 χρονια. Ο πρωτος ιδιοκτητης επεστρεψε απο το εξωτερικο και θελει να πουλησει το οικοπεδο του, τι μπορει να κανει για την καταπατηση; Μια εφαρμογη των τιτλων ιδιοκτησιας θα τον βοηθησει σε ενδεχομενο δικαστηριο; Την εκταση που του καταπατησαν δεν μπορει να την διεκδικησει λογω χρησικτησιας; Και αν οχι, τοτε το οικοπεδο που του απομενει ειναι πλεον μη αρτιο και μη οικοδομισημο, μπορει να αποζημιωθει γι'αυτο;

Καλημερα, εχω 2 ομορρα οικοπεδα σε περιοχη χωρις πραξη εφαρμογης που ενταχθηκαν στο σχεδιο το 1979. Στο διαγραμμα ρυμοτομιας απεικονιζονται ως ενα οικοπεδο και οχι ως δυο διαφορετικα. Ο ιδιοκτητης του ενος εχει συμβολαιο που αναφερει οτι το οικοπεδο του ειναι 128 τμ, στο κτηματολογιο ομως δηλωσε 96 τμ. Το προβλημα ειναι το εξης, ο διπλανος ιδιοκτητης εχει κτισει το 1980 κτισμα (ημιτελες) το οποιο καταπατα περιπου 50 τμ απο το διπλανο οικοπεδο. Μετα απο ερευνα δεν φαινεται να υπαρχει οικοδομικη αδεια για το κτισμα αυτο. Ο ιδιοκτητης που εχει χασει τα τμ απο το κτισμα ειναι διατεθιμενος να κινηθει δικαστικα. Απο την τεχνικη υπηρεσια τους ειπαν οτι δεν εχει γινει πραξη τακτοποιησης για την περιοχη. Πρεπει να γινει πραξη τακτοποιησης και αναλογισμου και μετα να κινηθουν αναλογως η υπαρχει κ αλλη λυση;

Καλησπερα, πελατης εχει αγορασει 2 ομορρα αγροτεμαχια σε περιοχη που το 2006 που εγινε η αγορα ηταν υπο ενταξη στο σχεδιο πολης, συνολικου εμβαδου 400τμ, στο κτηματολογιο τα δηλωσε σαν 2 διαφορετικες ιδιοκτησιες, πριν λιγο καιρο χρειαστηκε πιστοποιητικο κτηματογραφημενου ακινητου και του δωσαν το πιστοποιητικο στο οποιο ομως αναφερεται ενα ΚΑΕΚ και φαινεται ιδιοκτητης 400τμ εξ'αδιαιρετου απο ιδιοκτησια συνολικης εκτασης 800 τμ, δηλαδη του δωσαν οτι εχει το 50% απο οικοπεδο 800 τμ και του ειπαν οτι ετσι πηραν τα στοιχεια απο την πραξη εφαρμογης της περιοχης, στην οποια πραξη εφαρμογης απ'οτι του ειπαν φαινεται το ονομα των προηγουμενων ιδιοκτητων. Τι μπορει να εχει γινει στην συγκεκριμενη περιπτωση; Χρειαζεται διορθωτικη;

Να κανω μια μαλλον ηλιθια ερωτηση; Αν ενα κληροτεμαχιο εκτος σχεδιου, χωρις προσωπο σε δρομο, ειναι αρτιο και οικοδομισιμο κατα παρεκλιση λογω υπαρξης προ του Ν.3212/2003 και μεταβιβαστει, ο αγοραστης που θα κανει καινουριο συμβολαιο αν θελει να χτισει θα εχει απαιτηση προσωπου αφου το καινουριο συμβολαιο θα ειναι μετα τον Ν.3212/2003;

Κληροτεμαχιο εκτος σχεδιου χωρις το απαιτουμενο προσωπο σε δρομο, ειναι αρτιο και οικοδομισημο γιατι ειναι προ του Ν3212/2003, στην δηλωση το αναφερω ως αρτιο και οικοδομισημο κατα παρεκλιση;

Κληροτεμαχιο 11.000 τμ που δεν εχει προσωπο σε αγροτικο δρομο ειναι αρτιο σωστα; Οικοδομισιμο ειναι;

Καλησπερα, εχω το εξης προβλημα, δουλευω σε κληροτεμαχιο ακανονιστου σχηματος με 6 πλευρες εκ των οποιων η μια ειναι το πρανες ρεματος (που πλεον η μορφη του δεν ειναι αυτη που φαινεται στον χαρτη της διανομης), στον χαρτη της διανομης δινονται μονο οι 3 εξ αυτων. Η τοπογραφικη δεν ειχε τιποτα να μου δωσει για να κανω θεωρητικη επιλυση της πλακας που ανηκει το κληροτεμαχιο, εχω κανει την θεωρητικη μου επιλυση βασιζομενος σε 2 διαφορετικες δουλειες συνεργατων που δουλεψαν σε κοντινα. Εχω κανει εξαρτημενη αποτυπωση η οποια καθεται στο +-1 m απο την θεωρητικη μου επιλυση. Το προβλημα τωρα ειναι το εξης, το εμβαδον που υπολογιζω εγω εχει 700 τμ αποκλιση απο το εμβαδον που αναγραφει ο τιτλος ιδιοκτησιας. Ο τοπογραφος της πολεοδομιας μου ειπε να παρω τα μετρα που μου λειπουν απο το ρεμα, μεγαλωνοντας ετσι 2 απο τις πλευρες του κληροτεμαχιου. Μπορει κανεις να με βοηθησει;

Πελατης αγροτης καλλιεργει κληροτεμαχιο που συνορευει με κοινοχρηστο και εχει "απλωσει" την καλλιεργεια του εδω και πολλα χρονια και στο κοινοχρηστο. Ειναι σε ισχυ καποιος νομος που λεει οτι αν προσκομισει τοπογραφικο στο υπουργειο γεωργιας οτι καλλιεργει το κοινοχρηστο, το κατοχυρωνει στο ονομα του;

Καλημερα, στον χαρτη της διανομης του 1930 φαινεται αγροτικη οδος η οποια τελειωνει στο κληροτεμαχιο μου. Η υφισταμενη κατασταση ομως ειναι προφανως διαφορετικη, σημερα η αγροτικη οδος περναει μεσα απο το κληροτεμαχιο "ακουμπωντας" ολη την μια πλευρα του και συνεχιζει προς τα υπολοιπα. Πως το δειχνω αυτο στην αποδοση του σχεδιου; Θεωρω οτι η εκταση αυτη εχει απαλλοτροιωθει και πλεον το κληροτεμαχιο ειναι το υπολοιπο που εχει μεινει;

παρομοιο προβλημα εχω και εγω, η τοπογραφικη δεν ειχε οροσημα να μου δωσει, ελυσα θεωρητικα το κληροτεμαχιο απο δουλεια συναδελφου που ειχε δουλεψει σε διπλανο, το δικο μου κληροτεμαχιο ειχε παλια περιφραξη, αποτυπωσα την περιοχη και τις περιφραξεις απο τα ομορρα και η αποτυπωση δεν καθεται καλα πανω στην θεωρητικη επιλυση της διανομης. Τι θεωρω εγω ως ορθο; Τα υλοποιημενα ορια του δικου μου κληροτεμαχιου ή τα ορια που προκυπτουν απο την επιλυση της διανομης;

Φυλλο Χαρτη "Επανωμη" - 103013 ΑΓ. ΙΩΑΝΝΗΣ βαθρο εχει μετακινηθει

Πελατης θελει να περιφραξει αγροτεμαχιο εκτος σχεδιου. Για περιφραξη με συρματοπλεγμα απαιτειται οπωσδηποτε αδεια μικρης κλιμακας; Σε αλλο τοπικ του φορουμ αναφερεται οτι στα εκτος σχεδιου αγροτεμαχια η περιφραξη με συρματοπλεγμα δεν χρειαζεται αδεια, ισχυει αυτο;

Σε αλλα τοπικ του φορουμ που διαβασα αναφερεται οτι για εκτος σχεδιου αγροτεμαχια η απλη περιφραξη με συρματοπλεγα χωρις χρηση μπετον δεν χρειαζεται καθολου αδεια. Ισχυει τελικα αυτο;

Οχι τιποτα, μου ειπαν οι συγγενεις που ειναι εν ζωη τωρα οτι τοτε τα ειχαν κανει ολα στα λογια απ'οτι ξερουν γιατι ειχαν καλες σχεσεις, πλεον ειναι σε αντιδικια και ψαχνουν να δουν που ακριβως ειναι η γεωτρηση. Ελεγα μηπως σε καποια υπηρεσια θα ηταν υποχρεωμενοι και τοτε να δηλωσουν κατι σχετικο οποτε να την βρισκαν την ακρη απο εκει και να μην χρειαζοταν τοπογραφικο

Καλημερα, οι ιδιοκτητες 2 ομορρων αγροτεμαχιων επι χουντας καναν μια γεωτρηση κοινη και για τα 2 για να εχουν και οι 2 νερο, χωρις χαρτια χωρις τιποτα. Το κτισμα της γεωτρησης ειναι στην κοινη πλευρα των 2 ιδιοκτησιων και ειναι περιπου μισο στην μια μισο στην αλλη. Οι οικογενειας των ιδιοκτητων πλεον ειναι σε διαφωνια και ο ενας απο τους δυο αυθαιρετα εκλεισε την παροχη νερου. Μπορω εγω να αποδειξω σε πια ιδιοκτησια ακριβως βρισκεται η γεωτρηση; Τι μπορουν να κανουν οι ιδιοκτητες που τους κοπηκε το νερο;

Καλησπερα, εχω το εξης προβλημα Εχω ενα αγροτεμαχιο εκτος σχεδιου με προσωπο στην παραπλευρη οδο της Εθνικης Θεσσαλονικης - Μουδανιων. Θελω να προσδιορισω τα καινουρια ορια του μετα την απαλλοτροιωση, πηγα στην ΔΕΚΕ και καταφεραν να βρουνε μονο πινακες με τα εμβαδα αλλα και αυτα απο την τελευταια μονο απαλλοτροιωση και οχι την προηγουμενη. Συντεταγμενες απο το κομματι που απαλλοτροιωσαν δεν ειχαν εκει, με στειλαν στον μελετητη που την ειχε κανει οποιος ειναι συνταξιουχος και με εστειλε σε αλλον μελετητη που ισως τα ειχε που και αυτος επειδη το αρχειο ειναι παλιο και καταστραφηκε ενδεχομενως να μην τα εχει. Το μονο που καταφερα και πηρα ειναι μια φωτοτυπια της κτηματγραφησης που εγινε. Τι επλογες εχω; Προσεγγιστικα εχω βγαλει τις συντεταγεμενες γραφικα απο το πισω οριο που ειναι ιδιο και μπαινει 10 μετρα μεσα απο την περιφραξη και εχω μετρησει απο τον αξονα του δρομου μεχρι το οριο που δειχνει το σχεδιο την αποσταση, ετσι πεφτω σχεδον ακριβως στο σημειο που εχει βαλει την περιφραξη, με μια διαφορα 30 εκατοστα. Τι επλογες εχω;

Καλημερα συναδελφοι, σε τοπογραφικο για αιτηση χρησης γης στη δηλωση 651/77 μου ξεφυγε το δεν στην φραση "δεν εμπιπτει σε περιοχη λειτουργιας εθνικου κτηματολογιου. Πως μπορω να το διορθωσω και ποσο σοβαρο ειναι;

Ευχαριστω πολυ, πολυ κατατοπιστικες οι απαντησεις σας και η μελετη

Πελατης εχει ενα αγροτεμαχιο εκτος σχεδιου-εκτος οικισμου σε χωριο της Χαλκιδικης το οποιο συνορευει με αλλα δυο αγροτεμαχια αλλων ιδιοκτητων και με ρεμα. Με την υφισταμενη κατασταση λεει πως δεν εχει προσβαση στο αγροτεμαχιο του, μπορει καπως να αποκτησει προσβαση; Μπορει να μην υπαρχει αγροτικος δρομος;

Τελεια, σας ευχαριστω πολυ Για καποιο λογο οταν παω να σχεδιασω την διαγραμμιση κτιριου με boundary δεν δουλευει, υπαρχει καποιος αλλος τροπος; Μηπως καποιο ετοιμο hatch;

Με τι γραμμη δειχνω μια συρματοπεριφραξη; -x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x- Υπαρχει κατι τετοιο;

Καλημερα, σημερα μου ζητησαν προσφορα για εναν αριθμο τοπογραφικων για μεταβιβαση ακινητων. Επειδη σχεδον ολα ειναι σε αγροτικη περιοχη εχουν και καποιες αυθαιρετες αποθηκες. Μου ζητησαν να κανω και τακτοποιηση αυθαιρετων. Μπορει καποιος να μου πει τι ακριβως συμβαινει; Εχει βγει αντισυνταγματικη; Η μεταβιβαση μπορει να γινει χωρις την τακτοποιηση πλεον;

Ο δικηγορος μου ειπε οτι τα υπολοιπα ακινητα που απαλλοτροιωσε η εγνατια αποζημιωθηκαν ενω το συγκεκριμενο οχι. Εχουν κανει αιτηση να συμπεριληφθει και αυτο στις αποζημιωσεις αλλα ακομα εκρεμμει. Μου ειπε οτι εχει ομως διαγραμματα απολλοτροιωσης και πινακες.

Σε αγροτεμαχιο που ενα μερος εχει απαλλοτριωθει απο την εγνατια αλλα η εταιρια δεν το εχει συμπεριλαβει στα υπο αποζημιωση μπορω να κανω οριοθετηση; Ο ιδιοκτητης θελει οριοθετηση και τοπογραφικο. Ο δικηγορος της υποθεσης μου ειπε οτι εχει στα χερια του διαγραμμα απαλλοτριωσης, πινακες με τα τμ και ενα τοπογραφικο που απεικονιζει την υφισταμενη κατασταση.

Ωραια, ευχαριστω πολυ για την βοηθεια