Μετάβαση στο περιεχόμενο

MK-ATM

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    164

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by MK-ATM

  1. MK-ATM
    Η δήλωση του 651 γράφει μόνο ότι είναι άρτιο & οικοδομήσιμο
  2. MK-ATM
    Καλησπέρα, οικόπεδο εντός ορίων οικισμού (χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό) αποκτήθηκε από τον ιδιοκτήτη με κληρονομιά του 1942. Το 1973 με προσύμφωνο ο ιδιοκτήτης κόβει το οικόπεδο σε 2 τμήματα εκ των οποίων το ένα (τυφλό) και το πουλάει στην αδερφή του. Το οριστικό συμβόλαιο το συντάσσουν το 1990. Σαν χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται το 1973 ή το 1990;
  3. MK-ATM
    Οκ συναδελφοι, το έκανα όπως σας είπα με ανοιχτό σχήμα στον δρόμο και χρησιμοποίησα τα layers BOUND_IMPL, PST_KAEK, LINE_XM, ΑREA_D και TOPO_PROP_NEW και σημερα έγινε κανονικά αποδεκτό από το σύστημα
  4. MK-ATM
    Ακριβώς, προσπάθησα και με ανοιχτό σχήμα στον δρόμο με μόνο τα layer BOUND_IMPL, PST_KAEK, LINE_XM και TOPO_PROP_NEW γίνεται αποδεκτό το dxf αλλά στην θέαση μου βγάζει "Προέκυψε σφάλμα στη ανάκτηση των Πολυγώνων των ακινήτων".
  5. MK-ATM
    Οχι, μου δινει ενδεικτικα καποιες συντατγμενες και για τις δυο πλευρες του δρομου, γι'αυτο λεω πως θα γινει, με ανοιχτό σχήμα το σύστημα βγάζει το dxf μη αποδεκτο
  6. MK-ATM
    Τι κάνουμε όμως στην περίπτωση που συνορεύουμε με δρόμο; Το ΚΑΕΚ του δρόμου δεν μπορεί να γίνει κλειστό σχήμα και το dxf βγαίνει μη αποδεκτό
  7. MK-ATM
    Καλησπέρα, σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων εγκρίθηκε πολεοδομική μελέτη το 1993 η οποία χαρακτηρίζει το οικόπεδο (με κτίσμα μέσα) του πελάτη μου ως "χώρο αθλητικών εγκαταστάσεων". Έγινε ένσταση η οποία απορρίφθηκε και έτσι παρέμεινε ο χαρακτηρισμός. Σήμερα έχει κυρωθεί μερικώς η ΠΕ και δεν περιλαμβάνει το ΟΤ που βρίσκεται το οικόπεδο μου. Μπορώ να ζητήσω αρση ρυμοτομικής απαλλοττροίωσης; Και αν ναι στην πράξη τι σημαίνει αυτό, ότι θα αποχαρακτηριστεί το οικόπεδο και θα μπορεί μετά ο ιδιοκτήτης να το εκμεταλευτεί όπως θέλει;
  8. MK-ATM
    Όχι εγώ έχω πρόσωπο σε επαρχιακή οδό κανονικά και ο ασφαλτοστρωμένος δρόμος που περνάει μέσα από το αγροτεμάχιο μου είναι κάθετος στην επαρχιακή οδό και εξυπηρετεί μόνο κατασκηνώσεις νοσοκομείου
  9. MK-ATM
    Ναι έχω στα χέρια μου τον τίτλο παραχώρησης και το πιστοποιητικό μεταγγραφής του. Στην αεροφωτογραφία του 1978 φαίνεται να υπάρχει δρόμος (δεν μπορώ να ξέρω να ξέρω αν είναι ασφαλτοστρωμένος ήδη ή απλά χωματόδρομος) αλλά ο χάρτης της διανομής δεν τον δείχνει. Στην περιφέρεια σήμερα μου είπαν ότι αν ο ιδιοκτήτης περιφράξει κ κλείσει τον δρόμο τότε οποιοσδήποτε εξυπηρετείται από αυτόν τον δρόμο θα κάνει ασφαλιστικά μέτρα και θα τα κερδίσει
  10. MK-ATM
    Καλησπέρα, σε διανομή του υπουργείου γεωργίας αρχικό αγροτεμάχιο πχ 1550 κοινόχρηστο έγινε μεταβολή το 1980 και το 1550 έσπασε σε 1550α 1550β 1550γ κοκ και παραχωρήθηκαν τα αγροτεμάχια σε ιδιώτες. Στο 1550γ πχ που με ενδιαφέρει ο χάρτης της μεταβολής της διανομής δείχνει ένα αγροτεμάχιο 15 στρ. Σήμερα στην πράξη το αγροτεμάχιο αυτό το κόβει στη μέση ασφαλτοστρωμένος δρόμος ο οποίος δεν φαίνεται στον χάρτη της διανομής (ούτε τον αρχικό, ούτε της μεταβολής). Ο δρόμος αυτός εξυπηρετεί εγκαταστάσεις κατασκηνώσεων νοσοκομείου. Στον αρμόδιο δήμο που απευθύνθηκα μου είπαν ότι δεν ασφαλτόστρωσαν αυτοί τον δρόμο και να δω μήπως είναι έργο της περιφέρειας. Πήγα στην περιφέρεια και ούτε δικός τους είναι ο δρόμος. Ο ιδιοκτήτης του αγροτεμαχίου ισχυρίζεται ότι αυτός ο δρόμος υπήρχε από όταν του παραχωρήσαν το αγροτεμάχιο, απλά δεν θυμάται πότε ασφαλτοστρώθηκε, κάτι που διαπίστωσα κ εγώ στο χάρτη ΓΥΣ 1:50000 της περιοχής και σε αεροφωτογραφία του 1978. Εγώ σήμερα το αγροτεμάχιο πως το δείχνω; Σαν ένα και δεν λαμβάνω καθόλου υπόψιν μου τον δρόμο ή θεωρώ τον δρόμο εγκεκριμένο και σπάω το αγροτεμάχιο μου σε 2 κομμάτια;
  11. MK-ATM
    Καλησπέρα, κληροτεμάχιο διανομής του 1931 μπήκε εντός ορίων οικισμού το 1986. Στον χάρτη της διανομής το κληροτεμάχιο είναι τυφλό και συνορεύει βόρεια με ρέμα. Σήμερα το ρέμα είναι ασφαλτοστρωμένος δρόμος του οικισμού με κράσπεδα το οικόπεδο μου πλέον έχει 14.20 μέτρα πρόσωπο εκεί και 76 μέτρα πρόσωπο σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο που όμως είναι μέρος του αρχικού κληροτεμαχίου. Τα όρια της αρτιότητας τα έχω, οικοδομησημότητα έχω;
  12. MK-ATM
    Μάλλον είναι γενικό το πρόβλημα, 3 δηλώσεις εχθές μου βγήκαν ακριβώς έτσι, έστειλα mail και περιμένω απάντηση.
  13. MK-ATM
    Καλησπέρα, σε οικισμό προυφιστάμενο του 1923, περί το 1960 είχε ξεκινήσει ο τότε ιδιοκτήτης την διαδικασία να βγάλει τίτλο χρησικτησίας σε οικόπεδο, για κάποιο λόγο όμως δεν την ολοκλήρωσε ποτέ. Αποτέλεσμα τώρα που πρέπει να το δηλώσει στο κτηματολόγιο τρέχει να βγάλει τίτλο χρησικτησίας με τα χαρτιά που έχει από το 1960 δηλαδή ένορκες βεβαιώσεις και βεβαίωση από τον τότε πρόεδρο της κοινότητας οτι νέμεται και κατέχει το οικόπεδο από το 1940 περίπου. Αν θεωρήσω σαν χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου το 2019 που θα βγεί η απόφαση χρησικτησίας τότε το οικόπεδο είναι μη άρτιο & μη οικοδομήσιμο. Υπάρχει περίπτωση με την εγκύκλιο Κατσιγιάννη η πολεοδομία να δεχτεί σαν χρόνο δημιουργίας το 1940 και άρα να πάρω την παρέκκλιση;
  14. MK-ATM
    Αυτό ήταν τελικα... Ευχαριστώ πολύ
  15. MK-ATM
    Αυτά ακριβώς βάζω, μου βγάζει μήνυμα ότι το pdf υπεγράφηκε κανονικά αλλά όταν ανοίγω το pdf στην υπογραφή η ημερομηνία είναι κενή
  16. MK-ATM
    Καλημέρα, τι ρυθμίσεις πρέπει να κάνω στο Jsign για να εμφανιστεί η χρονοσήμανση; Έχω εκτελέσει τα εκτελέσιμα αρχεία, έχω εκδόσει με επιτυχία την ψηφιακή υπογραφή αλλά όταν πάω να υπογράψω ένα pdf δεν μου εμφανίζει ημερομηνια. Κάνω όλες τις ρυθμίσεις στην καρτέλα TSA/OCSP/CRL αλλά στο τέλος μου εμφανίζει σφάλμα.
  17. MK-ATM
    Οχι ειναι χαρακτηρισμένη η περιοχη σαν Περιοχη Προστασιας Ορεινων Ογκων και Δασικων Περιοχων, χαρακτηρας: απολυτη προστασια και γραφει οριο καταμησης 20.000τμ, οριο αρτιοτητας 20.000τμ, για τους λοιπους ορους δομησης ισχυει το 270Δ/85 χωρις τις προβλεπομενες παρεκκλισεις
  18. MK-ATM
    Καλημερα, για αγροτεμαχιο 5000τμ στην Νικητη, με χρονο δημιουργιας το 1997, το οριο αρτιοτητας ηταν 4000τμ. Το ΓΠΣ της Σιθωνιας το 2008 οριζει οριο αρτιοτητας 20.000τμ, ποιο παιρνω εγω σαν ισχυον με την λογικη οτι στο ΦΕΚ του ΓΠΣ δεν αναφερεται "η ισχυς της παρουσας αρχιζει απο την ημερα δημοσιευσης κλπ κλπ...";
  19. MK-ATM
    Καλησπέρα, σε οικόπεδο οικοδομήσιμο με το άρθρο 25 εκδόθηκε πριν 2 χρόνια οικοδομική άδεια, η πολεοδομία παράλληλα με την οικοδομική άδεια ζήτησε να γίνει και ανασύνταξη μιας πράξης τακτοποίησης που αφορούσε το οικόπεδο γιατί στην πράξη το οικόπεδο εμφανιζόταν με λάθος εμβαδόν. Η ανασύνταξη της πράξης είναι ακόμα σε εξέλιξη και τώρα η πολεοδομία ζητάει να αποσυρθεί και ο φάκελος της πράξης τακτοποίησης και ο φάκελος της οικοδομικής άδειας λόγω αντισυνταγματικότητας του άρθρου 25. Μπορεί να ανακληθεί άδεια που έχει εγκριθεί πριν 2 χρόνια;
  20. MK-ATM
    Ωραία, ευχαριστώ πολύ
  21. MK-ATM
    "Ωχ" ακριβως ηταν η απαντηση της τεχνικης υπηρεσιας και της πολεοδομιας στην πρωτη μου επισκεψη εκει... Μετα ακολουθησε το "πιασ'το αυγο και κουρεψτο" κ "για ποιο λογο εμπλεξες με τετοια περιπτωση;"... Anyway, ο δημος εστειλε χαρτι στον ιδιοκτητη οτι πρεπει πρωτα να γινει διορθωτικη για να υπολογιστουν τα παντα στους πινακες ως πολυιδιοκτητης, αρα διορθωμενο πινακα θα φτιαξουν στην πολεοδομια οι υπαλληλοι 'η θα ζητησουν απο εμενα που ειμαι ο μηχανικος του ιδιοκτητη να τον φτιαξω;
  22. MK-ATM
    Καλησπέρα, έχω να κάνω διορθωτική στις εγγραφές πολυιδιοκτήτη για τον οποίον οι εισφορές για κάθε μια εγγραφή του στους πίνακες υπολογίστηκαν μεμονομένα κ όχι σαν πολυιδιοκτήτης. Επειδή δεν έχω ξανακάνει τέτοια διορθωτικη, ερώτηση: υπολογίζω τις εισφορές με την συνολική του ιδιοκτησία και σε όλες τις εγγραφές του γράφω τις συνολικές εισφορές;
  23. MK-ATM
    Καλημέρα, νεότερη ενημέρωση για το θέμα, μετά από επικοινωνία που είχα με το helpdesk του ΤΕΕ μου απάντησαν πως το θέμα αν μπορούν να γίνουν τακτοποιήσεις στο Σάνη είναι περισσότερο νομικό και πως η γνώμη τους είναι πως μάλλον μπορούμε να τακτοποιούμε με το άρθρο 23 παρ 6 του 4178 και με το άρθρο 8 παρ 7 του 1512/85
  24. MK-ATM
    Πολύ ωραία, ευχαριστώ
  25. MK-ATM
    Καλημέρα, σε συνέχεια του θέματος, από την στιγμή που το διάταγμα ρυμοτομίας ακυρώθηκε και πλέον η περιοχή θεωρείται εκτος σχεδίου τι ισχύει για τις συστάσεις κάθετης ιδιοκτησίας που είχαν γίνει; Έχω οικόπεδο που έγινε σύσταση κάθετης και εκδόθηκε οικοδομική άδεια το 1992 και τροποποίηση το 1995 και κατοπιν πολλές συστάσεις οριζόντιας. Σκέφτομαι ότι από την στιγμή που πλέον είμαστε εκτός σχεδίου άρα δεν μπορεί να γίνει κάθετη άρα πρέπει να τακτοποιηθούν όλα τα κτίσματα που υπάρχουν στο αγροτεμάχιο πλέον με ότι ισχύει για τα εξ'αδιαιρέτου, σωστα;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.