KOKARADI

Αναφορικα με τα #174 #178 η κατασταση ειναι οπως στο σκαριφημα το μπλε ειναι το περιγραμμα γηπεδου της αδειας και το κοκκινο η υφισταμενη κατασταση.Ας σημειωθει οτι στο αριστερο και επιμαχο για τις αποστασεις απο το κτιριο (<5μ) οριο ο αγρος ειναι αδομητος και μαλλον δεν τον εκμεταλλευονται ενω στο οριο απο δεξια υπαρχουν και κατοικιες με αδεια ....Νοτια αγρ δρομος και βορεια αλλη αγροτικη εκταση . περιφραξη/περιτοιχιση καθ ολη την περιμετρο newOLD-MODEL1.pdf

αρα οταν θα εχουμε κτιριο σε αλλη θεση (συννομη-εστω-- και επισης μεταβολη στο ποσοστο καλυψης- ) στο οικοπεδο δινουμε βεβαιωση επισης πρεπει να ελεγχθει η νεα καταμετρηση τι αποκλισεις δινει απο τις επιτρεπομενες

μηπως θα σου πουν να τακτοποιηθουν τα τετραγωνικα που ειναι μεσα στα 3.3 μ απο το πραγματικο οριο ,χωρις αδεια? οποτε αναμενουμε την αναρτηση με ανυπομονησια μιας και απτεται και της δικης μου περιπτωσης #174

με τα πολεοδομικα μεγεθη που προκυπτουν απο την πραγματικη κατασταση τι γινεται ?

Mε το τοπογραφικο της αδειας η θεση της οικοδομης ειναι η προβλεπομενη.Με την τωρινη αποτυπωση εχουμε θεμα αποστασεων λογω της απομειωσης.Να σημειωθει δε οτι (κατα την εκτιμηση μου) το οικοπεδο(γηπεδο εντος ζωνης500) εχει περιτοιχιστει και ειναι ετσι εξ αρχης .Προχωρω 1. χωρις τακτοποιηση ? 2.με τακτοποιηση των εντος Δ τετραγωνικων (με αδεια η χωρις αδεια)? και μια παραβαση για το υπολοιπο για την διαφορετικη αλλα συννομη θεση?και σε ποιο γηπεδο (η πλευρα που μας απασχολει ειναι ομορη με αγρο και περα αυτου ρεματια) -η αλλο που δεν μπορω να εκτιμησω? δημιουργειται αλλο προβλημα με το κτιριο (καλυψη,δομηση κτλ πολεοδομικα στοιχεια)?

σε εντος ζωνης γηπεδο 3900 τμ βγηκε αδεια για ισογεια κατοικια με υπογειο Προκειται να γινει αγοραπωλησια .Η δικη μου αποτυπωση εδειξε 3300 αν παρακολουθησω την περιτοιχιση ,3500 αν παρακολουθησω μια παναρχαια περιφραξη(+ κατα σημεια διαφορετικο περιγραμμα) και ετσι προεκυψε προβλημα με αποσταση κτιριου 3 μ < 5μ(επιτρεπομενων) Τακτοποιηση με αδεια για τα επιμαχα τμ εντος Δ ? η χωρις αδεια τα τμ αυτα η ακομη χωρις αδεια ολο το κτιριο ? Παρακαλω για την αποψη σας πως θα μπορουσε να προχωρησει

ευχαριστώ για τις τοποθετήσεις σας θα ελέγξω συνολικά !

στο site της Βουλής δεν φαίνεται κάτι στον ορίζοντα γι αυτή την εβδομάδα............... έχει κανείς άλλη πληροφόρηση?

@als : στην αποδοχή μνημονεύεται και η άδεια .Ο 1337/83 συσχετίζεται με την ημερομηνία 14.3.83 και δεν μπορώ να καταλάβω τον λόγο μνημόνευσης του σε δυναμικότατο οικισμό Η δε άδεια προσθήκης είναι του 92 . -Ενδελεχής έρευνα ειναι επιβεβλημένη παρ όλη την έλλειψη περισσότερων στοιχείων .(και μάλλον η ο.α θα "ξεπλύνει΄' το ισόγειο ) -Σας ευχαριστώ όλους για τις υποδείξεις /παρατηρήσεις σας.

να διευκρινίσω οτι δεν είμαστε σε καμίια περίπτωση σε στάσιμο οικισμό!!(παράλειψη) και να τονιστει οτι αδεια προσθηκης οροφου εκδοθηκε το 92 οπου το ισογειο δειχνεται ως ειναι σημερα...αρα να θεωρησω οτι ειναι και νομιμως υφισταμενο (?) Δεν υπάρχει κάποιο άλλο στοιχείο που να δείχνει οτι έγινε κάποια εξαίρεση με τις διατάξεις του 1337/83 περαν της βεβαιωσης για την μεταβιβαση (πωληση) εκδηλωθηκε ενδιαφερον για κατασκευη τμηματος περιτοιχισης και στεγανου βοθρου

σε οικισμό < 2000 κατ : υπάρχει οικόπεδο με ισόγειο(αποθήκη) και όροφο (κατοικία με άδεια προσθήκης του 92 οπου δείχνεται και το ισόγειο ) στην αποδοχή κληρονομιάς ο τοπογράφος το ισόγειο το περιγραφει ως προ της 14-3-83 . Δεν μπορώ να καταλάβω γιατι επικαλείται το Ν1337/83 και σκοπός ειναι η έκδοση βεβαίωσης για μεταβίβαση

σε αποδοχη κληρονομιας σε οικισμο ,υπαρχει οικοπεδο με ισογεια οικοδομη με αδεια του 91 \ Εοικοπ = 143 τμ εγινε μια αποδοχη κληρονομιας πριν 50 χρονια και μια προσφατα ο τοτε κληρονομος κληρονομειται σημερα και η νεωτερη αποτυπωση δειχνει 122 τμ θελουμε να βγαλουμε αδεια .Μας παρακωλυει αυτη η διαφορα επι το ελαττον ? Το εμβαδον των 143 το εβγαλα απο το σκαριφημα της αδειας το οποιο βεβαια βγαινει πιο "στραβο" αν βαλουμε τις αναγραφομενες διαστασεις εκκρεμει και απο εμενα να δω και την παλαια και προ 50ετιας αποδοχη

ευχαριστω πολυ !! το παχος της θερμομονωσης ειναι στο δικο "μας" οικοπεδο!

για εξωτερικη θερμομονωση σε τοιχο με ομορο οικοπεδο τι γινεται οταν δεν επιτρεπει ο γειτονας να μπουν οι σκαλωσιες στο οικοπεδο του ?

σας ευχαριστω πολυ για τις αποψεις σας !!

H κατασταση και πληροφοριες που υπαρχουν ειναι ακριβως αυτες και δεν υπαρχουν αλλες πληροφοριες .Ο μηχανικος που συνεταξε το τοπογραφικο της αποδοχης εδειξε οτι ειναι εντος και τουλαχιστον "οπτικα" ειναι εντος (το εμβαδον ειναι 140 τμ) Οπως φαινεται και στο σκαριφημα φυσικο οριο ειναι το υψωμα αρκετα πιο περα απο το εν λογω οικοπεδο. Τωρα η υδομ θα εκδοσει πορισμα .Αν εκδοσει αρνητικο τι κινησεις θα μπορουσαμε να κανουμε ?Ενσταση ,αιτηση για καποιο καθορισμο... βεβαιωση απο κοινοτητητα ?

και ομως DIMITRI ειναι αλλη περιπτωση !!!!

κατα το σκαριφημα σε οικισμο προ 23 και <<2000κατ υπαρχει οικοπεδο (!)το οποιο(εν πρωτοις) φαινεται ειναι "στην ακρη" αν και εχει και αλλο οικοπεδο ακομη μεχρι καποιο φυσικο οριο- δρομο κτλ εγινε αποδοχη κληρονομιας οπου στο σχετικο τοπογραφικο το οικοπεδο δειχνεται ως εντος του οικισμου και προ77 . Προσπαθω για την εκδοση αδειας οικοδομης και η υδομ μου ειπε οτι μετα απο αυτοψια που εκανε το βλεπει οριακο ισως και εκτος και να εχουμε και προβλημα να εκδοθει (το τελικο πορισμα εκκρεμει) διοτι μπορει να ειναι εκτος οπως επισης επειδη υπαρχει εμπροσθεν αυτου μια μικρη εκταση πχ <20 τμ( το διαγραμμισμενο ) οπου καποιος παππους ισχυριστηκε στο προσωπικο της υδομ οτι ειναι δικο του Οπτικα το οικοπεδο φαινεται "εντος " Αν η υδομ βγαλει πορισμα οτι ειναι εκτος πως θα μπορουσαμε να κινηθουμε ? μπορει να γινει ενσταση ? Η αποθηκη στο ομορο οικοπεδο ισως να μην εχει αδεια

απο την μαστορικη ορολογια της οικοδομικης της κας Αγγελικης Τριανταφυλλου : ΚΟΡΝΙΖΑ : α) καλούπι από φελιζόλ, τοποθετούμενο μέσα στο καλούπι του μπετόν, συνήθως για να σχηματοποιήσει – να δώσει ένα ωραίο τελείωμα, συνήθως στην κάτω ορατή πλευρά ενός προβόλου β) η τελική μορφή του τελειώματος της κάτω πλευράς του προβόλου γ) περίγραμμα γύρω από κουφώματα, που προεξέχει ελαφρά από το επίχρισμα -κατασκευάζεται από τον σοβατζή ΚΟΥΤΕΛΟ : μικρού ύψους τοιχίο, πάχους 15 – 20 εκ., περιμετρικά του δώματος ή των προβόλων ΜΑΡΚΙΖΑ : προεξοχή στέγης ή πλακός, γείσο, συνήθως μικρού πλάτους, για την προστασία της τοιχοποιίας και των κουφωμάτων από βροχή και ανέμους. δηλαδη βγαζεις τετραγωνικα και πχ πολ/ζεις επι εναν συντελεστη 1.3? και πληρωνεις τετραγωνικα μονον σε μια προμετρηση εβγαλα οτι εβγαλα και μετα περασαν απο το εργο δυο σοβαντζηδες να δωσει ο καθενας την προσφορα του και εβγαλε αλλα μετρα ο καθενας και απο τα δικα μου δεν εχω ταξη μεγεθους αποκλισεων ακομη γιατι μου το ειπε ο ιδιοκτητης τηλεφωνικα

1. ποιες ειναι οι λεγομενες κορνιζες ? 2. στα στηθαια μετραμε και ακμες? και που αλλου ακμες ? 3. γωνιοκρανα?

στο συμβολαιο του 86 ΔΕΝ υπαρχει το μικρο των 30

ο ιδιοκτητης του Α εχει το τοπογραφικο του συμβολαιου αγορας του απο τον ιδιοκτητη Γ (του ανηκε παλια ολη η περιοχη ) του 86 για το Α : το Γ του "παιρνει" 5 μ προσωπο το ερωτημα ειναι ο Γ μπορει να προχωρησει σε πωληση ? εχει και αυτος ενα τοπογραφικο 5-6 χρονια παλιο

το συμβολαιο γιατο Α δειχνει ολο το μηκος των 15 μ της Α-Β και δεν δειχνεται το οικοπεδακι .Ο Β λεει το ιδιο δεν μου εδειξε κατι Ο Γ ακομη δεν εχει τιτλο το παει με χρησικτησια στο δε τοπογραφικο αναφερεται ο τι το Α υφισταται απο 53 η κατι τετοιο βασει βεβαιωσης απο την κοινοτητα

σε οικισμο <2000 : Η ιδιοκτησια Α αγοραστηκε το 86 απο τον ιδιοκτητη του Γ και στο τοπογραφικο του συμβολαιου ο χωρος δειχνεται ως "κοινοτικος χωρος"και υπαρχει και επι του σωματος του τοπογραφικου η υπογραφη του πωλητη .Ως προσωπο εμφανιζεται στο τοπογραφικο αυτο (για την ιδιοκτησια Α το τμημα Α-Β των 15 μετρων Τωρα εδω και 6-7 χρονια ο ιδιοκτητης το Γ Ισχυριζεται οτι το Γ ειναι δικο του οικοπεδο που ενταξει μη αρτιο και μη οικοδομησιμο 30 τμ και το εθεσε προς πωληση Αντιδρουν οι ιδιοκτητες των Α,Β Ποια η γνωμη σας ? Υφισταται αυτο το "οικοπεδο" ? Ολη η περιοχη που φαινεται στο σκαριφημα ανηκε τοτε ως εκτος σχεδιου στον Γ ο οποιος την πουλησε ως οικοπεδα οταν οριοθετηθηκε ο οικισμος και επεκταθηκε

καλημερα ! σε οικοπεδο εντος σχεδιου με προσωπο σε δημοτικη οδο( η οποια "περνα" υπερυψωμενη κατα περιπου 3 μ) συμβαινει η εξης κατασταση Αδεια του 69 για ισογεια οικοδομη με υπογειο και ολικο υψος 5.50 και ΔΕΝ απεικονιζεται ,αναγραφεται πουθενα το εμβαδον του υπογειου ακολουθως αδεια του 76 για προσθηκη οροφου Σημερα απο το υψος του δρομου κατεβαινουμε μια σκαλα και βγαινουμε στην αυλη και βλεπουμε: ισογειο , Α οροφο και ...Β οροφο και αν μπουμε μεσα υπαρχει ενα υπογειο περι τα 40 τμ (και το οποιο ειναι κατω απο την σταθμη του τωρα ισογειου και δεν φαινεται απο πουθενα )στις φωτο φαινεται οτι ο δρομος ειναι στο υψος του α οροφου (οροφη ισογειου) και οι ιδιοκτητες ισχυριζονται οτι ετσι ειναι υπογειο (Ασχετα αν εχει γινει κατοικια .Ολα τα κτισματα με προσωπο ασε αυτον τον δρομο ειναι σε αυτο το στυλ εχουν γινει παλιοτερα οι συστασεις και θελουν οι ιδιοκτητες του Β τωρα οροφο να τον μεταβιβασουν. θελουμε να εντοπισουμε αν ο νυν β οροφος ειναι ο οροφος της προσθηκης της 2ης αδειας δηλ αν το νυν ισογειο ειναι το υπογειο της αδειας (που δεν κολλαει λογω του υψους του 3.1 ενω στην αδεια ειχαμε 5.5 μαζι με το υπογειο και το ισογειο(τωρα α οροφος) η μηπως εχουμε προσθηκη καθ υψος β οροφου πληρως αυθαιρετο Παρακαλω για γνωμη σας για το πως θα μπορουσε να αντιμετωπιστει η κατασταση ....Σε συνεχεια του #1506 ... σημερα καταφερα και βγηκα και απο την πισω πλευρα και διαπιστωσα οτι το υπογειο των 40 τμ προεξεχει του εδαφους κατα 2.40 (ασχετα τι μου ειχε πει ο ιδιοκτητης και σας μετεφερα και εγω ...) ) Το ερωτημα ειναι με αυτα τα στοιχεια τι ειναι αυθαιρετα κατασκευασμενο ο τελευταιος οροφος η το υπογειο των 40 τμ δηλαδη βασιζομενος στην αδεια του 69 λεω οτι το νυν ισογειο ειναι το υπογειο της αδειας και ο νυν α οροφος το ισογειο της αδειας και ο νυν β οροφος η προσθηκη της αδειας του 76 και το υπογειο των 40 τμ πληρως αυθαιρετα κατασκευασμενο το αλλο σεναριο ειναι να πω οτι το υπογειο των 40 ειναι το προβλεπομενο απο την αδεια υπογειο , το ισογειο αυτο ,ο α οροφος η προσθηκη της αδειας του 76 και ο νυν β οροφος πληρως αυθαιρετος αυτο που δεν γνωριζω ειναι πως και αν εμπλεκεται το υψομετρο της οδου ως αφετηρια μετησης ειδικα με γοκ55/73 παρακαλω για την γνωμη σας !!!!!! Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Διαφορετικά, περιμένετε πρώτα να απαντηθεί το ερώτημά σας και στη συνέχεια δημοσιεύετε το επόμενο μήνυμά σας. Χρησιμοποιείστε σωστή ορθογραφία και τόνους, τόσο στους τίτλους των θεμάτων όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33