KOKARADI

αναφορικα με τα 2761 και 2764 : η αποθηκη που θα αλλαξει χρηση (και εχει τακτοποιηθει η υπαρξη της με 4178) κατα ενα τμημα 2 τετραγωνικων εντος ζωνης παραλιας και το υπολοιπο ειναι εκτος Το δε καταστημα και αυτο βρισκεται κατα τμημα σε ζωνη παραλιας Στο εντυπο περαιωσης 4178 δεν αναφερεται πουθενα κατι για ζωνη παραλιας . Οποτε λογικα η περιπτωση προχωρα με εκδοση αδειας δομησης και δυστυχως οχι με εεμκ Μελετες περαν των αρχιτεκτονικων , και υδρευσης ,αποχετευσης (πιθανα και ι ισχυρα ρευματα ,κλιματισμο) κτλ θα χρειαστουμε και θερμομονωτικη επαρκεια και καποιας μορφης μελετη στατικης επαρκειας η θα αρκεστουμε στην τε/βεβαιωση στατικης επαρκειας ?

σε τακτοποιηση κατ 2 μπορουμε να εχουμε και αλλο φκ με αυθαιρετη κατασκευη ,μεταγενεστερη ,της κατηγοριας 3?

ill be back!

η αποθηκη τακτοποιηθηκε διοτι δεν προβλεπονταν σε ο.α( ειναι ανεξαρτητη και διαφορετικη ο.ι) Τωρα ο ιδιοκτητης θελει να συνενωσει αποθηκη και μαγαζι σε ενα (εχω και μια υποψια οτι μερος της ειναι σε ζωνη παραλιας η οποια δεν εμφαινεται στο τοπογραφικο της τακτοποιησης -->αδεια δομησης.)Ψαχνω να βρω : αδεια η εεμκ και απο στατικη επαρκεια /μελετες τι θα χρειαστει)

λειτουργικη συνενωση χωρου κυε και αποθηκης της ιδιας ιδιοκτησιας η οποια τακτοποιηθηκε με 4178 .Χωρις αλλαγη /επεμβασεις στον φ.ο Αδεια η εεμκ?

Σε οικοπεδο σε χωριο < 2000 υπαρχει διωροφη οικοδομη με καταστημα- καφενειο-ουζερι στο ισογειο και κατοικια ο οροφος Επισης υπαρχει και μια αποθηκη στο ισογειο η οποια τακτοποιηθηκε με 4178/13 Ο ιδιοκτητης θελει να συνενωσει το καταστημα με την αποθηκη .Εξ οσων μου ειπαν δεν θα αλλαξει κατι αλλο σε διαρρυθμιση η στοιχεια φο. Αδεια αλλαγης χρησης της αποθηκης και συνενωση χωρων.Απο μελετες τι θα απαιτηθει(απο στατικα και η/μ) ? Εχω μια υποψια οτι τμημα της αποθηκης και ολο το εμπροσθιο τμημα του καφενειου ειναι εντος ζωνης παραλιας .Ο καθορισμος αιγιαλου-παραλιας εγινε το 94.Οι κατασκευες νομιμες και αυθαιρετες εγιναν το 79-80. Παρακαλω για την γνωμη σας

ντιπ γκαου ..τι να πω ... παντως τομαθα ευχαριστω

ξεκαθαρισε το ζητημα !

μολις διορθωσα το #249 . βλεπω τοιχο

βρηκα στην Λεμπεση αναφορα για αποφ3046/304/89 αρθ10κκ παρ 2.2 "στην περιπτωση που κατασκευαζεται ηχ σε επαφη με το κοινο οριο ομορων οικοπεδων επιβαλλεται η κατασκευη τοιχου της παρ 1"

Ο ιδιος ο ορισμος νοκ α2 παρ 6 ειναι αμφιλεγομενος γιατι αναφερει μονον ανοιχτες πλευρες προς κοινοχρηστο χωρο η υποχρ ακαλυπτους tetris πως θα μπορουσαμε να το τεκμηριωσουμε ?

σε χωριο < 2000 ,ηχ του οποιο το ενα απο τα δυο ανοιγματα βρισκεται στο οριο με το γειτονικο οικοπεδο.Ειναι αποδεκτο η θα πρεπει να κλεισει?

συναδελφοι απο τα παραπανω (αν) καταλαβα οτι σε προσθηκη καθ υψος σε κτιριο προ 55 ,` σε οικισμο ...δεν υπαρχει θεμα με τις αποστασεις (Εκτος και ΑΝ υπαρχει καποια ακομη καλοκρυμμενη διαταξη(παλαια-προ55) που να υποδεικνυει αποστασεις ) ευχαριστω

παρατηρω οτι καποιες υδομ δεν αναρτουν το εντυπο -στελεχος της αδειας αλλα ενα εγγραφο -βεβαιωση προς τον ιδιοκτητη οτι εκδοθηκε στο ονομα του η ταδε αδεια.........

ποια διαταξη την αναφερει?

καλημερα!προκειται περι συστασεως καθετου οποτε δεν τιθεται θεμα αρτιοτητας(δεν το διευκρινισα) ευχαριστω πολυ ! (μαλλον θα αφησω τον συμβολαιογραφο να του πει τι θα γινει .....)

Pavlo ευχαριστω για την εμπεριστατωμενη/τεκμηριωμενη αναλυση αρα εμεις ειμαστε σε χωριο ,προ 55 η κατασκευη του ισογειου (προ 1930) που δεν υπηρχε το θεμα με τα 2.5 μ Λογικα δεν θα εχουμε προβλημα μιας και νομιμο περιγραμμα ταυτιζεται στην περιπτωση αυτη με το περιγραμμα του κτιριου

τι αλλο !!ευχαριστω

σε οικοπεδο σε οικισμο < 2000κατ . Η διαθηκη γραφει για 1000 τμ τα οποια διδονται τα 350 τμ στο ενα(1) εγγονι και τα 750 με ενα παλιο διωροφο σπιτι προ 55 στο αλλο(2) Η αποτυπωση εδωσε 1006 ..τμ Το εγγονι (1) ηρθε στο γραφειο και του ειπα οτι μοιρασα αναλογικα 75% σεαυτο και 35% στο αλλο οποτε αντι για 350 το αλλο θα παρει 352.10 τμ. Με εντονο υφος μου ειπε να αφησω στον (2) μονο τα 350.Τι υποχρεουμαστε αληθεια σε αυτην την περιπτωση ?

Σε οικοπεδο σε οριοθ οικισμο <200κατ υπαρχει ισογειο πετρινο σπιτι προ55 το οποιο απεχει 2 μ απο το οριο Σε προσθηκη καθ υψος τηρειται αποσταση υποχρεωτικα 2.50μ η μπορουμε να αξιοποιησουμε ολη την επιφανεια της κατοψης?

εστω βγαζουμε την αδεια ...Που θα καταχωρηθει ο αριθμος της ωστε να γινει οριστικη υπαγωγη?

Οκ τοτε !ευχαριστω !!

Συναδελφοι καλημερα πληρωσα γι τον μηνα Ιανουαριο την Πεμπτη και εως σημερα δεν μπορω να δω καπου οτι εξοφληθηκε

η απαντηση απο το αρμοδιο τμημα της υδομ παραθετει την νομοθεσια και ορους δομησης που διεπουν την περιοχη και καταληγει "Ο οικισμος ..τκ δε δ... ειναι οικσιμος προυφισταμενος του ετους 1923 ,οριοθετημενος βασει των διαταξεων του ΠΔ/24.4.85 χωρις ωστοσο να προσδιοριζεται το οριο του συνεκτικου τμηματος σαν οριο εφαρμογης των διαταξεων των προ του 1923 οικισμων "