KOKARADI

καλημερα ! σε οικοπεδο εντος σχεδιου με προσωπο σε δημοτικη οδο( η οποια "περνα" υπερυψωμενη κατα περιπου 3 μ) συμβαινει η εξης κατασταση Αδεια του 69 για ισογεια οικοδομη με υπογειο και ολικο υψος 5.50 και ΔΕΝ απεικονιζεται ,αναγραφεται πουθενα το εμβαδον του υπογειου ακολουθως αδεια του 76 για προσθηκη οροφου Σημερα απο το υψος του δρομου κατεβαινουμε μια σκαλα και βγαινουμε στην αυλη και βλεπουμε: ισογειο , Α οροφο και ...Β οροφο και αν μπουμε μεσα υπαρχει ενα υπογειο περι τα 40 τμ (και το οποιο ειναι κατω απο την σταθμη του τωρα ισογειου και δεν φαινεται απο πουθενα )στις φωτο φαινεται οτι ο δρομος ειναι στο υψος του α οροφου (οροφη ισογειου) και οι ιδιοκτητες ισχυριζονται οτι ετσι ειναι υπογειο (Ασχετα αν εχει γινει κατοικια .Ολα τα κτισματα με προσωπο ασε αυτον τον δρομο ειναι σε αυτο το στυλ εχουν γινει παλιοτερα οι συστασεις και θελουν οι ιδιοκτητες του Β τωρα οροφο να τον μεταβιβασουν. θελουμε να εντοπισουμε αν ο νυν β οροφος ειναι ο οροφος της προσθηκης της 2ης αδειας δηλ αν το νυν ισογειο ειναι το υπογειο της αδειας (που δεν κολλαει λογω του υψους του 3.1 ενω στην αδεια ειχαμε 5.5 μαζι με το υπογειο και το ισογειο(τωρα α οροφος) η μηπως εχουμε προσθηκη καθ υψος β οροφου πληρως αυθαιρετο Παρακαλω για γνωμη σας για το πως θα μπορουσε να αντιμετωπιστει η κατασταση ....Σε συνεχεια του #1506 ... σημερα καταφερα και βγηκα και απο την πισω πλευρα και διαπιστωσα οτι το υπογειο των 40 τμ προεξεχει του εδαφους κατα 2.40 (ασχετα τι μου ειχε πει ο ιδιοκτητης και σας μετεφερα και εγω ...) ) Το ερωτημα ειναι με αυτα τα στοιχεια τι ειναι αυθαιρετα κατασκευασμενο ο τελευταιος οροφος η το υπογειο των 40 τμ δηλαδη βασιζομενος στην αδεια του 69 λεω οτι το νυν ισογειο ειναι το υπογειο της αδειας και ο νυν α οροφος το ισογειο της αδειας και ο νυν β οροφος η προσθηκη της αδειας του 76 και το υπογειο των 40 τμ πληρως αυθαιρετα κατασκευασμενο το αλλο σεναριο ειναι να πω οτι το υπογειο των 40 ειναι το προβλεπομενο απο την αδεια υπογειο , το ισογειο αυτο ,ο α οροφος η προσθηκη της αδειας του 76 και ο νυν β οροφος πληρως αυθαιρετος αυτο που δεν γνωριζω ειναι πως και αν εμπλεκεται το υψομετρο της οδου ως αφετηρια μετησης ειδικα με γοκ55/73 παρακαλω για την γνωμη σας !!!!!! Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Διαφορετικά, περιμένετε πρώτα να απαντηθεί το ερώτημά σας και στη συνέχεια δημοσιεύετε το επόμενο μήνυμά σας. Χρησιμοποιείστε σωστή ορθογραφία και τόνους, τόσο στους τίτλους των θεμάτων όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Καιαιαι ...επανηλθε ..................!!??? σε περιπτωση τακτοποιησης η συμβολαιογραφος για να γινει μεταβιβαση οδηγησε τον ιδιοκτητη στον Δημο !!

@tetris: σαφης(ειδικα με την παλαιοτητα) η κατασταση λοιπον ,ευχαριστω !!

ελαιοπεριβολο με προσωπο σε επαρχιακη οδο και εμβαδου 950τμ ,προσωπου σε επαρχιακη οδο 53 τμ οπως στο σκαριφημα σε συμβολαιο του Ιουλιου 2003 μεταβιβαζεται και δειχνεται οτι υπαρχει (δια μεταβιβασης στον προηγουμενο ιδιοκτητη απο ατυπη δωρεα απο τον πατερα του απο το ετος 1943) Τι θα μπορουσαμε να αποφανθουμε για την αρτιοτητα κ οικοδομησιμοτητα(αν και δεν βγαινουν αποστασεις οικοδομων απο δρομο ικανες) ?εμπιπτουμεστο α2 παρ β του φεκ270δ περι εκτος σχεδιου δομησης?τουλαχιστον ως προς την αρτιοτητα ως προ 62

Εχει συνταξει κανεις τετοιες εκθεσεις ?

τηλεφωνω στο 2155555555 για υποστηριξη και γιατι εχω χασει τις οδηγιες αλλα η αναμονη ειναι χρονοβορα (pos ΕΤΕ ) (πρεπει να πω οτι σε ανυποπτο χρονο με ειχαν τηλεφωνησει αλλα τοτε δεν το ειχα εγκαταστησει ακομη ..._

oποτε αδεια για κατοικια και στεγαστρα ειναι μονοδρομος το θεμα ειναι ποσο λιγη κατοικια μας επιτρεπεται για την 15αρα λογω του οτι αυτην την στιγμη δεν καλλιεργειται δεν τιθεται θεμα

Ηταν καλλιεργουμενο με καρυδιες μεχρι που τις εκοψε ολες (εχει και αλλα κτηματα ) και θελει να φτιαξει << κατι>> ωστε ανεβαινοντας απο την πρωτευουσα στην επαρχια να τα παρακολουθει καπως και να πηγαινει για κυνηγι οπως επισης θελει να φτιαξει στεγαστρο/α για να βαζει οχηματα τρακτερ και ιχ αυτοκινητα και σακια με λιπασματα ειναι δυστυχως 3 στρ < 4000 τμ αλλα εντος της ζωνης των 800 και αναζητουμε μια λυση

ευχαριστώ Charlie δεν είναι διώροφο

εκταση γηπεδου 3 στρ(μη αρτιου και οικοδομησιμου κατα τα αλλα) εντος της ζωνης των 800 υπαρχει η αναγκη για την κατασκευη μικρου κτιριου για κατοικια εμβαδου 10 τμ .Υπαρχει απο καποια διαταξη περιορισμος επ αυτου λογω της μικρης επιφανειας ?

τοσο στο εντος του οικισμου τμημα οσο και στην ζωνη <800 μ υπαρχει καποια διαταξη για ελαχιστη επιφανεια για την κατασκευη κατοικιας πχ 5, 10, 15 τμ η αλλο?

για ελαιοτριβειο δεδοτα η μσε ?

την εχω σε εντυπη μορφη

Στην εφημεριδα Δημοκρατια αναφερθηκε παραταση του 4178 για 1.5 μηνα

για την περιπτωση που εχουν αποπερατωθει οι τοιχοποιιες : αδεια αποπερατωσης με εργασιες αποτυπωσης αρχ /κων και υδρευση αποχετευση (για την δικη μου περιπτωση ) και αν ειναι παλαιοτερη η αδεια τοτε και παθητικη και σε συνδιασμο με τα διαδικαστικα του #105 του kan62

Kαλημερα. σε αδεια του 85 για 2ωροφη οικοδομη.Εχει ολοκληρωθει πληρως το ισογειο και φο και τοιχοποιιες (οχι επιχρισματα ) στον Α .Για την ολοκληρωση του Α οροφου πως θα προχωρησουμε διαδικαστικα ?

και επιπλεον θεωρουν (οι ιδιοκτητες/πελατες )πια πως κανουν ενα ειδος " αντιστασης/επαναστασης " στις κακες συγκυριες με ατακες του ειδους "αν ερθουν θα τα γκρεμισω" " οσο ειναι το προστιμο ναναι οι μερες τους" κοκ (ενταξει αλλα και υπερβαση δομησης 5000% ...) και οπως λεγει ορθοτατα ο Ιασονας ..εμεις περι αλλων τυρβαζουμε καλα μην πουμε για την παρανοηση του 250αρικου του νεου νομου (οτι δηθεν ολα θα κοστιζουν ενα 250αρι)

με μειωτικο θα βγει(στην περιπτωση αυτη) 25ε παραπανω .....ευχαριστω πολυ !

Σε οικοπςδο εντος οικισμου<2000 αυθαιρετη αποθηκη 12 τμ και στεγαστρο ολα χωρις αδεια συνολικο προστμο 1000ε η αποθηκη ως κατηγορια 3 και το στεγαστρο παραβαση με αναλυτικο σε αλλο φκ ο ιδιοκτητης σε περιπτωση πληρωμης εφαπαξ απολαμβανει εκπτωση 20 % ?

γι αυτο ρωτησα γιατι εδω οι αποψεις διιστανται ευχαριστω

σε 3ωροφη οικοδομη οπου εχουν γινει οι σχετικες συστασεις κατ οροφο υπαρχουν αυθαιρεσιες (προσθηκες κατ επεκταση ) ο πατερας ειναι επικαρπωτης και τα παιδια εχουν την ψιλη κυριοτητα σε καθε οροφο Ο πατερας μπορει με μια δηλωση συνολικα να προχωρησει ?

αποθηκες συνολικα λοιπον σας ευχαριστω αμφοτερους !!!

εχουν γινει καταπατησεις απο τους ομορους και σιωπηρα το εχουν αποδεχθει η αδεια αρχες 70/71

καλημερα. σε γηπεδο υπαρχει σταυλικη εγκατασταση η οποια για τα 50 τμ ειχε εκδοθει οα και τα υπολοιπα 180 ειναι αυθαιρετα . επισης το γηπεδο οταν εκδοθηκε η οα ηταν 4300 ενω σημερα ειναι περι τα 1000. δεν υπαρχει κτηνοτροφικη κινητικοτητα εδω και 15 χρονια τοπυλαχιστον και χρησιμοποιειται γι αποθηκες και αρα η τακτοποιηση θα γινει βασει τζ τετραγωνικων και λοιπων παραμετρων Προεκυψε αγοραστης και ο οποιος θα τα χρησιμοποιησει και παραπερα ως αποθηκες . αρα τακτοποιηση τ α 180 ως μη εχοντα αδεια (και τα 50 παραμενουν ως σταυλικη εγκαταασταση) και αν θελησει ο νεος ιδιοκτητης κανει οποιας μορφης διεργασια αλλαγης χρησης επι των 50 επιθυμησει(ειναι δυνατον σε μη αρτιο μη οικοδ αλλα " νομιμως υφισταμενο"?) η αλλιως τακτοποιηση ολων των 50+ 180 =230 τμ ως μη εχοντα αδεια και ως αποθηκες συνολικα παρακαλω για την γνωμη σας

Σε πολυ γρηγορη απαντηση(το ερωτημα ηταν το ιδιο με αυτο που ετεθη εδω στο φορουμ μονο επιπροσθετα ρωτησα και για καταστημα) ...αυτα(γραφεια σε κατοικια , καταστημα σε κατοικια) πανε με αδεια αυριο θα κανω μια πιο επισημη κρουση γιατι σημερα ηταν λιγο υπο πιεση αυριο θα εχουμε νεωτερα