KOKARADI

θα γινει "εισβολη " στο γειτονα ευχαριστω πολυ !! υγ. τοτε...μαλλον κατεθετα και ενα τοπογραφικο παραπανω .....

Για εργασιες σοβατισματος με χρηση ικριωματων σε διωροφη οικοδομη στο οριο με τον γειτονα οι εργασιες θα γινουν με κινησεις στον ομορο γειτονα Για την εεμκ το τοπογραφικο θα γινει για το " δικο" μας η του γειτονα ?

η εξελιξη στο παραπανω ζητημα ειναι οτι ο 4ος τωρα αρνειται ...........

Πορωθηκα θα τους τηλ ευχαριστω !! στο ytube το βιντεο

σε διωροφη οικοδομη με 2 διαμερισματα/ιδιοκτησιες σε διαφορετικους ιδιοκτητες ανα οροφο και αυθαιρετη κατασκευη στον κοινοχρηστο μαζι με την συναινεση για την τακτοποιηση της θα μπορουσαμε στην μια αυτη δηλωση να τακτοποιηθουν και υπερβασεις τετραγωνικων στα 3 απο τα 4 διαμερισματα ? ισογειο διαμερισμα ι1 -αλλαγη περιγραμματος σε μια πλευρα α1,α2 προσθηκη κατ επεκταση στον εξωστη εξ οσων γνωριζω τον ιδιοκτητη του ι2 οι λοιποι συνιδιοκτητες δεν θελουν να τον συμπεριλαβουν (δεν ειναι της οικογενειας )και να κανουν νεους τιτλους συμπεριλαμβ και των παραπανω αυθαιρετων στο δικο τους ονομα .Συμβολαιογραφος ειπε οτι αφου οι αυθ κατασκευη στον ακαλυπτο του οικοπεδου εγινε μαζι με την "κανονικη" κατασκευη της διωριφης δεν υπαρχει προβλημα ...(?!!) Θεωρητικα η αυθαιρετη κατασκευη στον κοινοχρηστο εγινε καπου το 90 λιγο μετα την εκδοση της οικοδομικης αδειας και οι πωλησεις των διαμερισματων και οι συστασεις το 2008 ολα σε μια δηλωση?

ολα υπερ ημων λοιπον! ευχαριστω πολυ

ναι ενα ειναι ακομη δεν το συζηταμε αλλα το προβλημα ειναι αφ ενος το οριο του οικισμου και αφ ετερου πως το εκτος τμημα θα συμμετασχει στην συσταση οπως γραφει το αποσπασμα της οριοθετησης : σημειο 14 --> παλαια αποθηκη ιδ ΘΒ.Η αποθηκη ειναι εντος η εκτος οικισμου?

Ναι ολοκληρο ηταν του παππου .Οι 3 γιοι το μοιρασανε οπως δειχνω στο σκαριφημα και θελουν τωρα να κανουν συστασεις δεν υπαρχει τιποτα ειτε σε τιτλο η ακομη αποδοχες .Ισως να μην υπαρχει και διαθηκη .

Συνολικη επιφανεια οικοπεδου 2600 . Για την συσταση που θα προβουμε το δε Α : 1100 τμ ,Β: 770 τμ Γ: 730τμ δεν υπαρχει αδεια η τιτλος η αλλο .Την δηλωνουν στο Ε9 τους εδω και δεκαετιες οι 3 αδελφοι "κληρονομοι " (ο καθενας αναλογα το Α ,το Β , και το Γ)του "παππου" Θ.Β .Παλαιοτητα πριν το 60 δεν γνωριζω απο που να πιασω το οριο του οικισμου οποτε δεν μπορω να εκτιμησω και τα εντος και εκτος τμηματα ο οικισμος ειναι οριοθετημενος και στο υπομνημα του αποσπασματος αναφερονται τα σημεια 13 , 14 (που αναζητουμε) και 15 Στο υπομνημα λεει : σημειο 14: παλαια αποθηκη ΘΒ .Ανατολικα αυτης, δυτικα αυτης ?(γιατι στα αλλα σημεια λεει πχ ΒΔ ιδιοκτησιας ...ενω εδω λεμε "οριο του οικισμου η παλαια αποθηκη του ΘΒ

ιδιοκτησια με αποθηκη προκυπτει απο την οριοθετηση οτι ειναι εν μερει εντος και εν μερει εκτος οικισμου στην οριοθετηση λεει για παραδειγμα :σημειο 13 ΒΔ ιδιοκτησιας Κ.Λ , σημειο 14 (η περιπτωση μας) παλαια αποθηκη Θ.Β(!) , σημειο 15 ΒΔ ιδιοκτησιας Π.Ζ Στοχος μας ειναι η συσταση τριων καθετων 1.ποιο σημειο στο σκαριφημα καθοριζει το οριο ? 2.επισης ειμαστε υποχρεωμενοι να ορισουμε τις συντεταγμενες ? 3. μπορει το εκτος τμημα να συμμετασχει σε συσταση καθετου ?

Eιχα βαλει πληρωμη 30% και δοσεις εξαμηνιαιες και αυτο συνεχιζει και τωρα ευχαριστω πολυ

Παρ ολες τις κινησεις προσαρμογης κατα 4495 μου βγαζει την συνεχιση της ιδιας διαδικασιας δηλ 30% +10% εκπτωση

σε περιπτωση μεταφορας απο 4178 σε 4495 η ρυθμιση σε 100 δοσεις απαιτει καποια επιπλεον διαδικασια?

ναι το τοπογραφικο ειναι αυτο που συνοδευει το συμβολαιο αλλα και αδεια προηγουμενης της συμβ πραξης και μαλλον δεν υπηρξε καποια κατεδαφιση και ανεγερση της αποθηκης μεταγενεστερα απλως στο τοπογραφικο δειχνεται ,στο συμβολαιο δεν περιγραφεται ως οριο αναφερεται το ΑΒ των 7.50 Σε αδεια του 2002 με τον νεο ιδιοκτητη δεν δειχνεται η αποθηκη !! και το οριο ειναι ΠΑΛΙ το ΑΒ Ο ας πουμε τωρα σημερινος ιδιοκτητης θελει να σοβατισει την αποθηκη και ο "δικος μας " δεν τον αφηνει, το ιδιοκτησιακο κομματι της αποθηκης δεν αμφισβητειται παντως .

καλησπερα σε συμβολαιο του 2000 πωλειται οικοπεδο εντος οριοθετημενου οικισμου με ισογεια κατοικια εντος.Στο τοπογραφικο που συνοδευει το συμβολαιο φαινεται και μια αποθηκη σε αποσταση 2.50 μ απο την ισογεια κατοικια η οποια δεν αναφερεται στο συμβολαιο.Ως ανατολικο οριο περιγραφεται στο συμβολαιο η πλευρα ΑΒ μηκους 7.50μ .Το ιδιο τοπογραφικο φαινεται και σε στελεχος αδειας για την ανεγερση της ισογειου κατοικιας του οικοπεδου αυτου πριν την πωληση το ετος 2002 ο ιδιοκτητης βγαζει αδεια για κατασκευη στεγης και δειχνεται ενα τοπογραφικο χωρις την αποθηκη. και με οριο την πλευρα ΑΒ των 7.50μ και την αποθηκη να ανηκει στο διπλανο οικοπεδο . Σημερα ο ιδιοκτητης του παραπανω οικοπεδου(ο οποιος θεωρει οτι η αποθηκη ανηκει στο ομορο οικοπεδο ) εχει προστριβες με τον ομορο Η αποθηκη ειναι στα 2.50 μ απο το κτιριο αλλιως θα υπεθετα οτι την γκρεμισαν Μια οποιαδηποτε γνωμη θα βοηθουσε

στο εγγραφο του υπεκα που μας υπεδειξε ο Κανα στην τελευταια προταση λεει "Επισηµαίνεται ότι σε κάθε περίπτωση αν δεν υποβληθεί δήλωση ή αν δεν περατωθεί εµπρόθεσµα η διαδικασία υπαγωγής στις διατάξεις του Ν.4014/2011, εφαρµόζονται οι ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις." ισως να διυλιζεται ο κωνωπας αλλα αναφερεται στις αλλες συνιδιοκτησιες? και αυτο μας λεει οτι θα πρεπει στο τοπογραφικο κ διαγραμμα δομησης να δειχθουν και οι αλλες συνιδιοκτησιες με οτι υπαρχει μεσα?

Ευχαριστω πολυ ΚΑΝΑ !! η αλλη καθετη θα υποστει ελεγχο οπως μου ειπε ο συναδελφος που του ετυχε αυτο?

σωτηριον ετος 2018 σε οικοπεδο εχουν συσταθει δυο καθετες (αδερφια ... ως ηθισται) εχουν βγαλει προ της συστασεως αδεια για 200 τμ (100 ο καθενας ) ο ενας θελει να βγαλουμε αδεια για προσθηκη οροφου και ηχ κατ επεκταση .Ο αλλος εχει και αυθαιρετες κατασκευες και που δεν θελει να τις τακτοποιησει Στο διαγραμμα δομησης θα δειξω το περιγραμμα του κτιριου και της αλλης ιδιοκτησιας με τα αυθαιρετα .Η υδομ θα προβει σε καποιας μορφης ελεγχο αυτεπαγγελτα ? Συναδελφος μου ειπε οτι "εμεις" θα βγαλουμε την αδεια οπως δικαιουμαστε αλλα η αλλη καθετη θα υποστει ελεγχο απο την πολεοδομια βασει μιας εγκυκλιου(που την ψαχνω )

ναι Dimitris εν αγνοια μου γιατι εγω περιοδικα περναω απο εκει και το κλεισμενο δεν φαινεται απ εξω (βρισκεται στο πισω μερος )Και τωρα που μας προεκυψε η αναγκη για αναθεωρηση ως προς την ισχυ εκανα αναλυτικο ελεγχο . ευχαριστω πολυ θα προχωρησω οπως μου συστηνετε

σε διωροφη οικοδομη(αδεια 66) με υπογεια οπου τα υπογεια και καποια προσθηκη στο ισογειο ειναι αυθαιρετα κατασκευασμενα (και φυσικα επικρατουσα χρηση κατοικια) εχει γινει συσταση αλλα ο ιδιοκτητης παραμενει ο ιδιος .Κανουμε μια η περισσοτερες δηλωσεις ?

ναι.... ειμαι επιβλεπων ..... βεβαια για γονικη δεν το βλεπω και εγω αλλα ελεγα μηπως και λογω της συστασεως αποφευγαμε τον ελεγχο στο υφισταμενο ισογειο...αν και τι λεω τωρα αφου εχει αλλαξει το διαγραμμα δομησης ...

και μετα την αδεια και μετα την συσταση Largy

σε ενιαια ιδιοκτησια με ισογεια κατοικια βγηκε αδεια για προσθηκη καθ υψος α οροφου (πριν 2 χρονια) Μετα απο 1 χρονο εγινε συσταση καθ οροφο ιδιοκτησιας . Παρατηρησα ομως οτι στο ισογειο εγινε μια προσθηκη κατ επεκταση αυθαιρετου wc μερος της οποιας ειναι μεσα στα 2.5 μ. ο ελεγχος δομησης τι θα ελεγξει ?Τα πολεοδομικα στοιχεια μονο της προσθηκης η και "τα κατω" μιας και οταν βγηκε η αδεια ηταν μια ιδιοκτησια Ιδιοκτητης ακομη ειναι ο ιδιος (θελει να κανει γονικη παροχη μελλοντικα)