KOKARADI

σε οριζοντια ιδιοκτησια στο ισογειο η οποια εχει χρηση: αποθηκη , στα στοιχεια ακινητου(κτιριου) μπαινει ως κατηγορια :αποθηκη-παρκινγκ με χιλιοστα(που εχει παρει και χιλιοστα)? η κυριος χωρος ?

Σε οικοπεδο με δυωροφη κατοικια στεγανος βοθρος κατασκευαστηκε "εξαρχης" στο συνορο με τον κοινοτικο δρομο τακτοποιηση τον σωζει ? δεν υπαρχει παντως προβλημα με οσμες η αλλο .

Περιπτωση οικοδομικης αδειας του 2006 που αναθεωρηθηκε το 2010 ως το 2014 .Δεν εχει κατασκευαστει τιποτα ,υπαρχει πιθανοτητα να ισχυει??

με την αναρτηση των δασικων χαρτων και την κατηγοριοποιηση σε ΔΑ ,ΑΑ, ΔΔ,ΑΔ, δεν υπαγονται λοιπον τα ΔΔ, και ΑΔ . Υποχρεωτικη πριν την υπαγωγη η αντιρρηση?

Για καποιο θεμα τακτοποιησης αυθαιρετου ισογειου αποθηκης 12 τμ σε παραδοσιακο οικισμο και με δεδομενο οτι δεν γινεται να προχωρησει η δηλωση χωρις αποφαση Σ.Α περαν της αρχικης υποβολης ..διοτι με πιεζουν να "εφαρμοσω " αρθρο 116 .και να δωσω και βεβαιωση νομιμοτητας.....και να συνεχισει ο νεος ιδιοκτητης την διεργασια τακτοποιησης ..μου ειπε ο συμβολαιογραφος τα παρακατω ...Επικοινώνησα(Ο Συμβολαιογραφος με τον Σύλλογο συμβολαιογράφων και η απάντηση είναι οτι δεν μπορεί να γίνει συμβόλαιο με απλή αρχική υπαγωγή μπορεί όμως να γίνει με οριστική και μου απεστειλαν τα παρακάτω (πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο σου. Υποχρεωτικό από τους κανόνες συμμετοχής. Επιπλέον μη γράφεις με άλλο χρώμα γραμματοσειράς πέραν του μαύρου ή του μπλε. Εξαιρούνται οι παρατηρήσεις της συντονιστικής ομάδας που είναι με κόκκινο χρώμα. Pavlos 33) Nα έχει εξοφληθεί πλήρως το ενιαίο ειδικό πρόστιμο ή τουλάχιστον 30% αυτού και δεν έχουν υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα τα δικαιολογητικά που τη συνοδεύουν, συμπεριλαμβανομένων ή μη αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων, όπου απαιτούνται, ΤΟΤΕ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να γίνει συμβόλαιο. Πρέπει υποχρεωτικά να υποβληθούν όλα τα δικαιολογητικά εξαιρουμένων αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων, όπου απαιτούνται και στη συνέχεια να συνταχθεί συμβόλαιο ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ : Στην οικοδομή αυτή [ή στο οικόπεδο], χώρος επιφάνειας \ τετραγωνικών μέτρων έχει υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4495/2017 ως (π.χ. υπέρβαση δόμησης, υπέρβαση κάλυψης, κ.λπ.) \ έχει δε εξοφληθεί ολοσχερώς το ενιαίο ειδικό πρόστιμο ή ποσοστό \% του ενιαίου ειδικού προστίμου (ή τουλάχιστον 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου), όπως αυτό προκύπτει από την προσαρτώμενη στο παρόν βεβαίωση οριστικής υπαγωγής στις διατάξεις του Ν.4495/2017 με αρ. δήλωσης \ αρ. πρωτ. \ και ηλεκτρονικό κωδικό ελέγχου \, προσαρτάται δε επίσης στο παρόν το από \ σχέδι\ κάτοψης \ τ\ \ Μηχανικού \, στο οποίο απεικονίζεται η ανωτέρω αυθαίρετη κατασκευή/χρήση, αναγράφονται επ’ αυτού ο αύξων αριθμός της ανωτέρω δήλωσης, καθώς και ο ηλεκτρονικός κωδικός ελέγχου αυτής, ως επίσης και υπεύθυνη δήλωσή αυτ\ ότι είναι ταυτόσημο με αυτό που έχει εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα. Διευκρίνηση : Περαιωμένη υπαγωγή του Ν.4495/2017 έχουμε όταν έχει εξοφληθεί το πρόστιμο και έχουν υποβληθεί στο σύστημα όλα τα δικαιολογητικά, συμπεριλαμβανομένων αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων, όπου απαιτούνται. Εάν λείπει κάποιο εξ αυτών τότε έχουμε οριστική υπαγωγή. Απλά δεν μπορεί σε όλες τις περιπτώσεις οριστικής υπαγωγής να υπογραφεί συμβόλαιο, καθόσον όπου δεν έχουν υποβληθεί στο σύστημα τα δικαιολογητικά, πλην αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων, θα πρέπει πρώτα να υποβληθούν και μετά να υπογραφεί το συμβόλαιο. Οπότε, σε περίπτωση οριστικής υπαγωγής : όταν ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ στατικός έλεγχος των παραβάσεων μπορεί να υπογραφεί συμβόλαιο όταν : i) έχει εξοφληθεί το πρόστιμο και έχουν υποβληθεί όλα τα δικαιολογητικά, πλην αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων ii) έχει καταβληθεί τουλάχιστον το 30% του προστίμου και έχουν υποβληθεί όλα τα δικαιολογητικά, πλην αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων iii) έχει καταβληθεί τουλάχιστον το 30% του προστίμου και έχουν υποβληθεί όλα τα δικαιολογητικά, συμπεριλαμβανομένου και αυτών που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων. ΣΗΜΕΙΩΣΗ : α. στις ανωτέρω ii.α και ii.β περιπτώσεις, όπου η υπαγωγή στο Ν.4495/2017 είναι μη ολοκληρωμένη («οριστική υπαγωγή»), δηλαδή είτε δεν έχει εξοφληθεί πλήρως το πρόστιμο, είτε δεν έχουν υποβληθεί τα δικαιολογητικά που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων, όπου απαιτούνται, αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με μνεία που γίνεται στο συμβόλαιο, την υποχρέωση να ολοκληρώσει τη διαδικασία υπαγωγής ( ήτοι την περαίωση , ενοείται οτι οριστική υπαγωγή θα έχει γίνει αλλιώς δεν μπορούμε να προβούμε καθόλου σε συμβόλαιο), δηλαδή να εξοφλήσει το ενιαίο ειδικό πρόστιμο (όταν δεν είναι εξοφλημένο) και να υποβληθούν από το μηχανικό στο πληροφοριακό σύστημα τα δικαιολογητικά που αφορούν στον στατικό έλεγχο των παραβάσεων, όπου απαιτούνται (όταν αυτό δεν έχει γίνει). Το ερώτημά μου (Συμβολαιογραφου ) είναι, μήπως αυτή η βεβαίωση αρχιτεκτονική μελέτης(εννοει ΑΠΟΦΑΣΗ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ) μπορεί να θεωρηθεί ως έγγραφο στατικού ελέγχου και έτσι κατά τα ανωτέρω να οριστικοποιήσετε αφού έχει πληρωθεί ολοσχερώς το πρόστιμο , και αφού θα έχετε ήδη υποβάλλει όλα τα άλλα δικαιολογητικά πλην αυτής της αρχιτεκτονικής μελέτης; βλέπετε Διευκρίνηση στοιχείο i) Σίγουρα δε, στη διευκρινιστική αναφέρεται σε οριστική τουλάχιστον υπαγωγή και όχι σε αρχική και διαχωρίζει τις περιπτώσεις που επιτρέπεται να γίνει συμβόλαιο σε οριστική που δεν έχει περαιωθεί..

παραπλευρα παραθυρακια?

Αυτο σκεφτηκα και εγω συναδελφε/ισα (εχει πληρωθει το 30%) , η συμβολαιογραφος υπο την πιεση προφανως των ιδιοκτητων επικαλεστηκε το σχετικο αρθρο και παραγραφο για την μεταθεση ολων των "υποχρεωσεων" στους επομενους ιδιοκτητες για να της δωσω βεβαιωση

αναφορικα με την παρ 6 του αρ116 :και αν δεν γινει δεκτη και απορριφθει η αιτηση(και αρα δεν τακτοποιειται) ? τοτε ο μηχανικος θα εχει εκδοσει βεβαιωση περι μη αυθαιρεσιων (?)

αμεα περιγραφεται μονο στο απο 67 και ανω ,απο 80% και ανω ειναι τα ατομα με αναπηρια (ετσι δειχνεται στο συστημα )υπαρχουν διαφορες ? αλλιως θα ελεγε πχ ατομα με αναπηρια 67% και ανω και ατομα με αναπηρια 80% και ανω ,δηλαδη ατομο με αναπηρια 74% απο καρδια εντασσεται στην περιπτωση με τα 67%?

οικοπεδο εντος οικισμου 2000 το οποιο ειναι αρτιο κατα κανονα και προ 85 .ομως ειναι τυφλο.Για να ειναι οικοδομησιμο ειναι αναγκη να εχει προσωπο? και αν ναι ποιες οι ενεργειες που πρεπει να γινουν ωστε να γινει οικοδομησιμο?το γραμμοσκιασμενο ειναι το ενδιαφερομενο οικοπεδο

αντιστοιχη περιπτωση αλλα με το τυφλο να ειναι προ 85 .υπαρχει αναγκη για διανοιξη προσωπου και απο που απορρεει στο 181δ?αρ 5 1α, 1β

Για τα γηπεδα εντος ζωνηςτων 500 απο οικισμο αλλαζει κατι αναφορικα με τις αποστασεις απο τα ορια του γηπεδου?

εεμκ ληγει 13 /1/2021 ποτε κανουμε αναθεωρηση ως προς την ισχυν της ?

Kαλημερα σε ολους ,παντως κολλαει παλι η πλατφορμα

Ο Κωστής Χατζηδάκης γεννήθηκε στο Ρέθυμνο στις 20 Απριλίου του 1965, μεγάλωσε στον Άη Γιάννη Μυλοποτάμου και τελείωσε το Λύκειο Περάματος Ρεθύμνου. Το 1983 εισήχθη στην Νομική Σχολή στο Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών και συνέχισε τις σπουδές του με μεταπτυχιακό στην Πολιτική Επικοινωνία από το Πανεπιστήμιο του Κεντ (Αγγλία), ενώ είναι δικηγόρος στο επάγγελμα. Παντως απο το βιντεακι του skai ... δεν εχει παρει μυρουδια τι συμβαινει πραγματικα ....

Ο Κωστής Χατζηδάκης γεννήθηκε στο Ρέθυμνο στις 20 Απριλίου του 1965, μεγάλωσε στον Άη Γιάννη Μυλοποτάμου και τελείωσε το Λύκειο Περάματος Ρεθύμνου. Το 1983 εισήχθη στην Νομική Σχολή στο Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών και συνέχισε τις σπουδές του με μεταπτυχιακό στην Πολιτική Επικοινωνία από το Πανεπιστήμιο του Κεντ (Αγγλία), ενώ είναι δικηγόρος στο επάγγελμα.(wikipedia) παντως το συστημα δουλευει αυτην την ωρα -κ-α-ν-ο-ν-ι-κ-α Καλημερα ,καλη δυναμη

ευχαριστω για την επισημανση dimitris αρ 9 παρ 2α

οτι αυτες οι παρεκλίσεις εχουν καταργηθει στις ΝΑΤΟΥΡΑ--> απο που μπορουμε να το δουμε αυτο ?

την "παλια" εθνικη οδο Αθηνας -Λαρισας που αντικατασταθηκε απο την ΠΑΘΕ μπορουμε να την θεωρησουμε πια ως δευτερευον εθνικο οδικο δικτυο?Που βρισκουμε τον πιθανα νεο χαρακτηρισμο της οδου (ειχε χαρακτηρισμο με φεκ 30β/96) και οριο απαλλοτριωσης μιας και αυτος ο δρομος κατασκευαστηκε την δεκαετια του 60 και τωρα εχει αντικατασταθει απο την ΠΑΘΕ

Αρα συντ ογκου 5/5.5χ δομηση ισχυει και για αποθηκες οχι μονο για κατοικιες .Ευχαριστω πολυ!!

αρθρο 1 -270δ γενικοι οροι δομησης για τα εκτος σχεδιου, δεν αναφερει κατι συγκεκριμενο για επιτρ ογκο ποσο μαλλον για την "απλη" αποθηκη.Με χρηση συντ ογκου 5.5 μπορουμε να παμε και περαν των κατοικιων??

Προκειται περι ελαιοπεριβολου με μια αυθαιρετη αποθηκη 60 τμ η οποια προκειται να νομιμοποιηθει δια της εκδοσης οικοδομικης αδειας μεσω Ν44945 .Δεν υπαγεται στις διαταξεις περι αγροτικων αποθηκων 15/50 τμ .το προβλημα ειναι αφου παμε με ορους δομησης αρ1 τι χρησιμοποιουμε για τον υπολογισμο επιτρ ογκου

για "απλη" αποθηκη σε αγροτεμαχιο με ελιες χωρις να παμε στην παρεκκλιση-δηλ μονον με τους ορους δομησης του αρ 1-270δ- τι επιτρεπομενο ογκο εχουμε? λεω για ογκο που απορρεει εμμεσα -καλυψη χ μεγιστο υψος 7.50+στεγη

ψηφιζω και εγω υπερ για βιντεακια ......

καλημερα και καλη επιτυχια