Μετάβαση στο περιεχόμενο

KOKARADI

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.554

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by KOKARADI

  1. KOKARADI
    σύνταξη ηλτα για :4 στρέμματα εξ αδιαιρέτου ..αγροτεμαχίου.... στη θέση ..συνολικης επιφανειας 18960 τμ.Στην εισαγωγή βάζουμε ολα τα 18960?
  2. KOKARADI
    Το άλλο τμήμα το έχει τώρα ο μισητός αδελφός ...... Δηλαδή ηταν αγρο-οικόπεδο (!) 2500τμ.το 73 βγήκε άδεια για ισόγεια οικοδομή η οποία και κατασκευάστηκε το 74(τότε του παππού) Τον Μάρτιο του 77 ο παππούς έδωσε τα 250 τμ στον "δικό"μου πελάτη και αυτος έβγαλε άδεια για ισόγεια κατοικία(1977 επίσης)και το άλλο το πήρε ο αδελφός .Στις άδειες δείχνεται το οικόπεδο των 2500 χωρίς να υπάρχει διακριτοποίηση μεταξύ καθέτων (ένα οικόπεδο συνοκά 2500 τμ) έγινε κατάτμηση η κάθετη?? επίσης ποιοί όροι δ¨ομησης ισχύαν πριν τον 181δ /85? και οπωσδήποτε το 1977
  3. KOKARADI
    είναι απο τα χειρότερα συμβόλαια που εχω δει.Πάντως στις άδειες(για την ανέγερση του κτιρίου του οικοπέδου των 250) λαμβάνεται ολο το οικόπεδο των 2500 .Ο ιδιοκτήτης των 250 δηλώνει στο ε9 τα 250 με το κτίριο .Που είναι τα όρια δεν γνωρίζουμε μόνο εικασίες μπορούν να γίνουν επίσης προβλήματα δημιουργούνται με τους συντ δόμησης υγ-αυτή η έκφραση "συνεχομενου"μήπως λέει κάτι
  4. KOKARADI
    Στο συμβόλαια δεν προσαρτήθηκε τοπογραφικο .γιατί αναφέρεται το "συνεχόμενη"-" συνορευόμενον γύρωθεν με ιδιοκτησίαν συνεχομένης του δωρητού" τότε ? χώρια το ότι βγήκαν και 2 οικοδομικές άδειες μετά οι οποίες δείχνουν τοσο τα νέα κτίσματα οσο και το παλαιότερο υφιστάμενο κτίριο που εβγαλε άδεια στο συνολικό των 2500 το 1973
  5. KOKARADI
    σε οικόπεδο εντός οριοθετημένου-σήμερα- οικισμού επιφάνειας 2500 τμ: Το 1973 εκδόθηκε ο.α για μια οικοδομή(στα 2500 τμ).Τον Μάρτιο του 77 έδωσε ο παππους στον ενα γιό με συμβολαιογραφική πράξη 250τμ και όπως γράφει " ο Δωρητής εχει στην αποκλειστική του νομή και κατοχή αγροοικόπεδον συνολικής έκτασης 250 τμ ακριβώς και συνορευόμενον γύρωθεν με ιδιοκτησίαν συνεχομένης του δωρητού κτλ Τον Ιούνιο του 77 εκδόθηκε ο.α για ισόγεια οικοδομή και το 99 για αποθήκη κατ επεκταση. Στις 2 άδειες δείχνεται το συνολικό των 2500 τμ. Πουθενά τα 250. (ατύπως σύσταση καθέτου?) Συμβολαιογράφοι μιλάνε για κατάτμηση και επομένως ανεξαρτητο οικόπεδο --> οπότε τακτοποιεί υπερβάσεις ως μη έχουσα άδεια Παρακαλώ για την γνώμη σας
  6. KOKARADI
    στην ο.α είναι ισόγεια κατοικία με υπόγειο απο 119 τμ ,όπου το υπόγειο εχει γίνει κατοικία με εκθεσή του εκτος εδάφους .Προσθήκη κατ επέκταση διωρόφου κτιρίου όπου το ισόγειο είναι αποθήκες /γκαράζ ελπίζω με το παρακάτω να περιγράφεται επαρκώς η κατάσταση Ας σημειωθεί οτι τα δυο αυτά γήπεδα αγοράστηκαν με διαφορετικό συμβολαιο και με χρονική διαφορά ενος έτους Aρτια και οικοδομήσιμα και τα δυο κατά κανόνα κρίνετε και σκόπιμο να γίνει συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης ? καλημέρα
  7. KOKARADI
    O ιδιοκτήτης έφτιαξε ότι έφτιαξε στο ενα βάσει της ο.α στο ένα ( με υπερβάσεις και παραβάσεις και εδώ ) και έκανε και προσθήκη κατ επέκταση στο διπλανό (διώροφη κατοικία 90+90 τμ)
  8. KOKARADI
    Περίπτωση :2 αγροτεμάχια(γήπεδα-τετρις😁)όμορα άρτια και οικοδομησιμα κατά κανόνα που αγοράσθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια .Στο ενα βγήκε ο.α για ισόγεια οικοδομή με υπογειο.Εγινε επέκταση και στο διπλανό-στατικά εξαρτημένο κατ ουσία.Μια η δυο δηλώσεις είναι το σωστό?
  9. KOKARADI
    Αυτό ήταν: δεν είχα βαλει τκ και οτ στα στοιχεία γεωτεμαχιου!!! μας μπέρδεψε και η αναφορα της παρατήρησης στο topo-prop!!Καλημέρα ευχαριστώ παρα πολύ!!
  10. KOKARADI
    δυστυχώς ..δεν άλλαξε κατι.!!! εχω bound impl ,topo prop ,dbound rym ως ανοιχτή polyline 2 πλευρών κατα μήκος των δρόμων, το περιγραμμα του κτηματολογίου pst kaek και γραμμένα text καεκ δρόμους και οτ...........Γιατί να αναφέρει ως πρόβλημα την topo prop ?!!!
  11. KOKARADI
    ευχαριστώ , αλλά συνεχίζεται το πρόβλημα ...
  12. KOKARADI
    Eίναι και light και closed....!!το πρόβλημα συνεχίζεται...
  13. KOKARADI
    αναφορικά με το topo prop ο έλεγχος μου βγάζει το παρακάτω :ποιά είναι τα υποχρεωτικά στοιχεία του layer topo prop μια γνώμη παρακαλώ για να ξεμπλοκάρει η κατάσταση
  14. KOKARADI
    Γίνεται(καλύτερα ) και αλλιώς ?(δηλ καθε ΟΙ και μια ξεχωριστή καταχώρηση με άρα τόσες καταχωρήσεις του ιδίου οικοπέδου?)
  15. KOKARADI
    Κατηγορίες αδειών 1,2 τωρα προαιρετικά η προέγκριση? παρακαλώ πολύ για φεκ
  16. KOKARADI
    ευχαριστω πολυ Tetris .Διαπιστωτική πραξη πως γίνεται ?<<Η αναγνώριση των οδών αυτών σε κυριότερους ή μοναδικούς γίνεται με απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού.>> αυτή ?? Α
  17. KOKARADI
    Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (άρθρο 47α Ν4495/17, παρ.3)Αυτή γίνεται μέσω συστήματος έκδοσης ηλ αδειών και για νεοανεγειρόμενες οικοδομες -μόνον ? Γιατι εχω κάνει μια τακτοποίηση κατα 4495 και αντί της ' ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ 1ης ΔΟΣΗΣ ΕΝΙΑΙΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ για σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας/για χορήγηση βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης (παρ. 3, άρθρ. 105, του Ν.4495/2017, όπως ισχύει)" μας ζητειται απο την ΔΕΗ η Βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (άρθρο 47α Ν4495/17, παρ.3 Παρακαλώ για την γνώμη σας
  18. KOKARADI
    pavlos:Ερώτηση.Eντάξει tetris γήπεδο!!! 😁 Είναι γήπεδο εκτός σχεδίου εντός ζώνης 800τμ παλαιο με συμβόλαια τέλη 1950, με πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο ( ο οποιος μετά απο 30μ γίνεται κοινοτικός)κατα το σχετικό τελευταίο τοπογραφικό διάγραμμα του έτους 2020.Στόχος είναι να δούμε αν είμαστε στην παρέκκλιση προς έκδοση οικοδομικής άδειας .Καλημέρα Επανέρχομαι στο παραπάνω με περισσοτερα στοιχεία .Ο δρόμος γίνεται κοινοτικός .Και στην παλαιά αεροφωτο φαίνεται ο δρόμος τότε ο οικισμός ήταν πολύ πιο πέρα φυσικά 764 ακριβέστερα η επιφάνεια του γηπέδου Το βασικό ερώτημα είναι αν μπορούμε να εκμεταλλευτουμε παρέκκλιση .Αλλα επίσης αναφέρει το 270δ και κοινοτικό δρόμο ο οποίος δεν μπορεί να περνά μπροστα απο γήπεδο ευρισκόμενο εκτος σχεδίου
  19. KOKARADI
    πως μπορεί αγροτεμάχιο να έχει πρόσωπο σε κοινοτική οδό? Αναφέρομαι στις παρεκκλίσεις ,αγροτική θα πήγαινε καλύτερα .
  20. KOKARADI
    καλή επιτυχια σε όλους!
  21. KOKARADI
    και στο mydata διαγραφή παραστατικού δεν βρίσκω ...απο την αναζήτηση παραστατικοϋ ξεκινώντας
  22. KOKARADI
    Aκύρωση η τροποποίηση παραστατικού υπάρχει δυνατότητα να γίνει ?Εχω βάλει λάθος όνομα πελάτη (και ΑΦΜ)
  23. KOKARADI
    δήλωση 4178 σε υπαγωγή μπορεί να οριστικοποιηθεί τώρα ?
  24. KOKARADI
    σε ισόγεια οικοδομή (2 διαμερίσματα ) με pilotis και υπογειο (2 αποθήκες) 2 ο.ι δικαιώματος υψουν ,μεταβιβάζονται "όλα" ...πόσες ηλτα θα χρειαστούν και πώς αντιμετωπίζονται οι κχ ? (με ποσοστό κχ αντιστοιχο σε κάθε ο.ι?) Προτείνω δηλαδή πχ συγκεντρώνονται ολοι οι κχ επιμερίζονται στα ποσοστά του καθε διαμερισματος και καταχωρούνται στις αναλογες επιφάνειες της καθε ηλτα της κάθε ο.ι
  25. KOKARADI
    για έκδοση πιστ.πληρότητας μου βγάζει ενδείξεις <<Είναι υποχρεωτική η επισύναψη εγγράφου Υπαγωγής σε ρύθμιση αυθαιρέτου -Εάν έχει καταχωριστεί πράξη Ν. 4178/13 ή Ν. 4495/17, είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση του πίνακα «Στατικός έλεγχος ν. 4178/13 & ν. 4495/17» -Ο πίνακας «Στατικός έλεγχος ν. 4178/13 & ν. 4495/17» συμπληρώνεται μόνο για πράξεις Ν. 4178/13 ή Ν. 4495/17>> έχω αναρτήσει όμως τόσο το έγγραφο υπαγωγής(περαιωμένη κατασταση) όσο και την τεχνικη έκθεση στατικού ελέγχου. επίσης ναι μεν δηλώνεται ως υπόχρεος ο ιδιοκτήτης και έχει αναρτηθεί και η υδ του αλλά αναρτήθηκε εκ παραδρομής και δεύτερη υδ αλλου "άσχετου" Πως μπορώ να την διαγράψω ?? κάποια βοήθεια για να ξεκολλήσω παρακαλώ υγ.δεν το λες και πολύ φιλικό στο χρήστη η είναι εντύπωση μου ?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.