Μετάβαση στο περιεχόμενο

KOKARADI

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.554

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by KOKARADI

  1. KOKARADI
    εξαιρετικές προσφορές !! καλή επιτυχία .Kαλημέρα
  2. KOKARADI
    σε διαφορά από 1400 τμ απο την κτηματογράφηση και σε 2500 του τίτλου (και καταχώρηση της δήλωσης ως εγκύρης) προβαίνουμε σε κάποια ένσταση ??
  3. KOKARADI
    σιγά σιγά θα στρώσει η κατάσταση.Πάντως για την συγκεκριμένη περίπτωση ο φερόμενος από το κτηματολόγιο ως αγροτικός δρόμος ουσιαστικά υφίσταται πάντα μερικόυς μήνες το χρόνο(που υπάρχει και η κίνηση απο τους αγρότες ,μετά αρχίζει και χάνεται πάλι) και για οχι πέραν της 20ετίας επειδή στην περιοχή πέρασε και ο Ε65 και οι αγρότες άλλαξαν την ¨ρούτα¨με την οποία πηγαίνουν στα γήπεδα τους
  4. KOKARADI
    σε συνέχεια των παραπάνω συζητήσεων :αν και δεν επιτρέπεται η δημιουργία κοινοχρήστων/οδών το κτηματολόγιο έχει κόψει(δημιουργήσει) και αγροτικούς δρόμους που πολλοί δεν είναι κατά την έννοια που έχουν .Και καλούμαστε μετά απο την υπόδειξη των δικηγόρων που συνέταξαν τις δηλώσεις να τους δείξουμε στα τοπογραφικά δημιουργώντας έτσι και επιπλέον αγροτεμάχια.Ουσιαστικά αφου το κτηματολόγιο ¨"έκανε " την δουλειά τι ταλαιπωρείται τόσο ο κόσμος όσο και ο ιδιώτης μηχανικός ?
  5. KOKARADI
    'Ιδια ερώτηση και απο μενα. Antiermitianos τα φώτα στραμμένα σε σένα !!🙂
  6. KOKARADI
    συνάδελφοι επανέρχομαι στο παραπάνω θέμα . στο dxf εχω το περίγραμμα του ελαιοπεριβόλου με Layer topo prop (και τίποτε άλλο) και μου βγάζει τα παρακάτω .Επίσης τσέκαρα και για κάποια γραμμή line apo "κάτω" αλλα δεν έχω κάτι .δηλαδή εχω ένα μόνο επίπεδο topo prop
  7. KOKARADI
    συντάχθηκε τοπογραφικό .Τοπογραφικό και τίτλοι συμπίπτουν σε επιφάνεια
  8. KOKARADI
    σε αγροτεμάχιο επιφάνειας 2000 τμ " .Στα συμβόλαια επισης περιγράφονται 2000τμ. Η προανάρτηση δείχνει 1500 και αφήνει τα άλλα 500 ως άλλο αγροτεμάχιο. Περνά -κατά το κτηματολόγιο-" αγρ δρόμος ο οποίος είναι ουσιαστικά "πατημένο" αγροτεμαχιο απο τα αγροτικά οχήματα και σίγουρα όχι αγροτικός δρόμος και που το χωρίζει στα 1500/500(ώς 2 ξεχωριστά τεμάχια) Κάνουμε και νέα δήλωση κ για τα 500 ,αλλά με τι τίτλο ,τι θα γίνει με την απόκλιση των 1500/2000 τμ? συμπληρωματική δήλωση? η ένσταση? ομοίως και για αλλο αγροτεμάχιο οπου η κτηματογράφηση έδειξε 7στρ και ο τίτλος μιλά για 15 στρ.Ενσταση επίσης?
  9. KOKARADI
    Θα το κοιτάξω ,ευχαριστώ πολύ
  10. KOKARADI
    τι εννοείς ?
  11. KOKARADI
    παρακαλώ για βοηθεια : αποτύπωση ελαιοπεριβόλου ,-->dxf: ,όρια ιδιοκτησίας (καθ υπόδειξη του ιδιοκτήτη )μη υλοποιημένα layer 2 bound_unimp. οπότε το περίγραμμα (και μόνο ) του αγροτεμαχίου με το παραπάνω layer ..και τίποτε άλλο ?? επισης το pdf του σχεδιου ( αυτό που θα πάει και στον συμβ/φο) από dwg το κάνω pdf με dwg to pdf η με cute pdf writer??
  12. KOKARADI
    σε εντός σχεδίου περιοχή ,οικόπεδο 110.00 τμ με δυώροφη προ 1955 κατοικία εντός και με "πρόσωπο¨σε ¨δρομίσκο ¨ κατά το συμβόλαιο γονικής παροχής 8.20μ όπου αναφέρεται οτι ο παρέχων το εχει απο το 1965 , .Αρτιο μεν κατα παρέκκλιση, αλλά οικοδομήσιμο?? Μπορούμε να κάνουμε χρήση του Αρ9 β με την τροποποίηση του 4759 /20 για την οικοδομησιμότητα??(Οικόπεδα τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό, όταν δεν μπορούν δια τακτοποιήσεως να αποκτήσουν πρόσωπο επί εγκεκριμένης οδού, επιτρέπεται να οικοδομούνται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης μόνον εφόσον η έλλειψη του προσώπου έλαβε χώρα πριν την ισχύ του Ν. 651/1977 χωρίς υπαιτιότητα του αιτούντος.)
  13. KOKARADI
    Aντε και μια η κατηγορια 5 ακομη ...................
  14. KOKARADI
    tetris:στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι ο πατέρας το δίνει για να αυξήσει η κόρη το Γ...(μελλοντικά??) στο δε τοπογραφικό αναφέρεται συνένωση. αν υπάρχει δυνατότητα για τη σχετική νομολογία ο dimitris υπέδειξε κάτι σχετικό επισης ευχαριστώ
  15. KOKARADI
    ναι αλλά κόλλησε η δουλειά στο ότι το αποκοπτόμενο δεν ηταν οικοδομήσιμο και ως εκ τούτου μάλλον το ιδιοκτησιακό είναι στον αέρα και κακώς έγινε ...γι αυτό δεν μού είπανε "μπράβο" απο την υπηρεσία
  16. KOKARADI
    το Β(200άρι) ήταν άρτιο μεν αλλά μη οικοδομήσιμο τελικά .Το τοπογραφικό της εποχής γράφει για άρτιο και οικοδομήσιμο το 200άρι .Τα " επι σκοπώ" συνένωσης κοκ πως τα τεκμηριώνω στην πολεοδομία(θεωρεί ότι για να γίνει κατάτμηση πρέπει το οικόπεδο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο αφου ισχύει πια ΓΟΚ 73 , 85 κτλ ? θα δω κ το 690/48
  17. KOKARADI
    σε οικόπεδο εντός σχεδίου ηταν ενα συνολικό 1000 τμ.Ο παππούς κατέτμησε σε 2 : Το (Α+Β)=700τμ και το Γ 300τμ. Το Γ το έδωσε στη μια κόρη το 82.Το 86 σε συμβόλαιο έγινε κατατμηση του (Α+Β) σε 2 (το Α και Β) και το Β το έδωσε παλι στην ίδια κόρη (όπως λεει το συμβόλαιο ώστε να μεγαλώσει την ιδιοκτησία Γ-δηλ δεν αναφέρεται κάποια συνένωση ρητά )Παρατήρησα οτι το Β δεν είχε το απαιτούμενο πρόσωπο-αρτιότητα εντάξει.... .Στο τοπογραφικό του συμβολάιου αυτού δέιχνεται η κατάτμηση και συνένωση με το Γ .Το Α το έδωσε ο παππούς στην άλλη κόρη Τα τελικά Α , (Β+Γ) είναι άρτια κ οικοδομήσιμα . Θεωρείτε οτι "στέλεται ¨καλα το ιδιοκτησιακο καθεστως?Στόχος είναι έκδοση άδειας νομομοποίησης στο Β+Γ
  18. KOKARADI
    Σε περίπτωση που θα χρειαστεί βεβαίωση μηχανικού σε τέτοια ακίνητα με κτίρια ,αυτά έχουν κάποιας μορφής αδειοδότηση για να κατασκευαστούν ?
  19. KOKARADI
    το χρησιμοποίησε ως βιβλιογραφία αναφοράς .Βέβαια αυτο του Ντουνα που έχω εγώ είναι το "εφαρμοσμένη στατική 1-ισοστατικοί φορείς" οπότε τα χωρικά .παραβολικά κτλ μάλλον στο 2 η 3 αν υπάρχουν -δεν τα έχω δει ποτέ .Πάντως αναλύει πολύ πιο μεθοδικά σε βάθος και με ακρίβεια που δεν έχω δει σε άλλα βιβλια τον τροπο χάραξης διαγραμματων mqn και το πως εφαρμόζονται στούς πίνακες beton kalender (με τεκμηρίωση όλα ). Σπάνιο πια βιβλίο,όπως κ του Νιτσιώτα .
  20. KOKARADI
    τακτοποίηση ν4495 για υπέρβαση κχ σε κατοικία κατηγορίας 2 με ο.α 1977 τότε σε οικισμό προ 23 και νυν οριοθετημένο.Τώρα ,η οριοθέτηση την βγάζει εκτός οικισμού .Αρα μη άρτιο και μή οικοδομήσιμο .Πως θα βγει ο.α για κατασκευή στέγης ?
  21. KOKARADI
    οχι αυτό του 60 αλλά αυτό των 80s/90s .ΟΜΩΣ κάποιος καθηγητής ΤΕΙ Λάρισας ονόματι Αλκιβιάδης Ντούνας έγραψε ενα βιβλίο στατικής πάνω σε αυτο .Τα εχω και τα 2. Το δε 2ο το θεωρώ το καλύτερο βιβλίο αναλυτικής στατικής της εποχής μας .Δεν ξέρω αν διδάσκει ακόμη
  22. KOKARADI
    Στο δυτικό όριο του ΓΗΠΕΔΟΥ με το κτίριο δυτικά απο το δικό μας είναι το όριο του οικισμόύ .Αυτό έχει αδεια και θα κάνω κίνηση να την βρω (έχω την αίσθηση οτι είναι "εντάξει). Ομοίως και ο απέναντι
  23. KOKARADI
    Κάποια γνώμη παρακαλώ! αγροτεμάχιο που εμπίπτει στις παρεκκλίσεις του αρ 2 ,β του 270Δ εχει βόρεια δρόμο πρωτεύοντα επαρχιακό,νότια αγροτικό και αμεσως μετά περνά παλιός δρόμος Αθηνων Θεσσαλονίκης ο οποίος έχει ακόμη το καθεστώς του πρωτεύοντος εθνικου .Οπως φαίνεται δυτικά υπάρχει κτίριο με Ο.Α και επισης ανατολικά αλλά και νότια του μεγάλου δρόμου .Βλέπουμε ότι δεν τηρούνται οι αποστάσεις των 60/40 μέτρων απο τον πρωτεύοντα εθνικό τουλάχιστον .ΕΊμαστε μη οικοδομήσιμοι μήπως ?
  24. KOKARADI
    στέγαστρο η ηχ? (ξυλινος σκελετός επικάλυψη κεραμίδι
  25. KOKARADI
    ναι ειναι οικόπεδο με 2 κάθετες 50/50 . Συνολική επιτρ δόμηση 550 . Ο ενας (1) έχει εξαντλήσει με Ο.Α και με αυθαιρεσίες έχει υπερβεί κατά πολύ τον δικό του σδ .Ο άλλος(2) θέλει να κάνει προσθήκη κατ επέκταση και καθ ύψος . Καπου (δεν μπορώ να το βρώ ) είχαμε συζητησει και το πρόβλημα που δημιοούργησε ο (1) μιας και έχει πατήσει και στον (2) στο δώμα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.