KOKARADI
-
Περιεχόμενα
1.554 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by KOKARADI
-
ευχαριστω πολυ !!! -
Καλημερα ! σε αγροτεμαχιο (αδομητο) οπου ο ενας συνιδιοκτητης εχει το 25% εξ αδιαιρετου θελει να το πουλησει.Μπορουμε να εκδοσουμε βεβαιωση μονον για τα 25 % επειδη ο ετερος συνιδιοκτητης δεν ενδιαφερεται να "συμμετασχει" στην βεβαιωση
-
συναδελφοι καλημερα οι περιοχες Οινοφυτα /Χαλκουτσι που υπαγονται ?
-
Που ακριβως ? - αν ειναι ευκολο -
-
Ελαιοτριβειο το οποιο παρουσιαζει καποιες αυθαιρεσιες εβγαλε αδεια με τους ορους δομησης του αρθρου 4 του φεκ 279δ ,σρθρου που αναφερεται σε βιομηχανικες εγκαταστασεις Για την τακτοποηση ως επικρατουσα χρηση βαζω << μεταποιηση πρωτογενους τομεα>>..Βλεπετε καποιο προβλημα/ασυμφωνια ? υγ..ισως οφφτοπικ αλλα δεν εβρισκα που να θεσω το ερωτημα
-
@GEORGE MICHEAL:ευχαριστω πολυ ας σημειωθει οτι η αποκλιση ειναι οριακα κατω απο το 10%
-
Σ ε αγροτεμαχιο 4100 βγηκε αδεια για ελαιοτριβειο .Τωρα οι ιδιοκτητες θελουν να πουλησουν(θα γινει και καποια τακτοποιηση ) και η δικη μου αποτυπωση εδειξε 3750 τμ Στην δηλωση Ν651 τι γραφουμε ?
-
Ετσι χτυπησα να δω σε τι αα δηλωσεων ειμαστε : εβγαλε ¨10043671 δηλαδη εγιναν 10 +εκ δηλωσεις ? Δεν θα μεινει τιποτα αυθαιρετο σε αυτην την χωρα .......τελικα
-
Σε οικοδομη με υπογειο που αδειοδοτηθηκε( μελετηθηκε με ΓΟΚ ) το 2012 και ρευματοδοτηθηκε το 2013 διαπιστωσα -απο φωτο/εκκρεμει κ η αυτοψια- οτι το υπογειο εχει εκτεθει καθ ολο το υψος του αλλα και κατα τμημα επιφανειας εκτος του τελικως διαμορφωμενου εδαφους>1.50 μ και την δημιουργια επιπλεον επιφανειας εξωστη + αλλαγη αριθμου και θεσης ανοιγματων Για να μεταβιβαστει στο παιδι σκεφτομαι να τους προστεινω να βγει μια αδεια νομιμοποιησης(αν τα τμ του υπογειου που εχουν εκτεθει δεν υπερβαινουν τα προβλεπομενα ορων δομησης ) . Το προστιμο θα βγει βασει αναλυτικου προυπολογισμου εργασιων για τις περιπτωσεις αυτες ?(η βασει αναλυτικου και τετραγωνικων που εχουν εκτεθει?) Με το ΙΚΑ εχει κανεις πληροφορηση τι γινεται ?
-
σε οικοπεδο εντος παραδοσιακου (χαρακτηρισμενος το 77)<5000 κατ υπαρχει διωροφη οικοδομη με αδεια του 98 καιαυθαιρετη ανεξαρτητη αποθηκη της ιδιας εποχης η οποια χρηζει τακτοποιησης ολη η διαδικασια του αρθρου 116 και για τη παραπανω περιπτωση μπορει να γινει και απο εμενα ως πμ η θα χρειαστω και υποχρεωτικα και την συνδρομη αμ?
-
ακομη ...το ψαχνω αλλα αποψη 1- εδω χρονος δημιουργιας ειναι 1968 σε 1500 τμ και για να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο παλι με βασει το αρ 1 παρ 2 παμε στην υποπαρ γγ που ως το 77 θελουμε 2000 τμ αλλα απο την αλλη αποψη 2 - μηπως και μπορουμε να το θεωρησουμε αρτιο κ οικοδ. αφου ως 3(εξ αδιαιρετου)_ στρ προυφ του 1964 ετσι οπως τα ξαναβλεπω μαλλον τωρα τεινω στην περιπτωση 1-ΜΗ αρτιο και ΜΗ οικοδομησιμο
-
ευχαριστω Dimitri !! στην πραγματικοτητα ομως με βασει τα παραπανω τι γινεται ?ωστε να ξερουμε και για την αλλη φορα
-
αγροτεμαχιο εκτασης περι τα 3 στρ δωθηκε ισομερως σε δυο κληρονομους- ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ - βασει διαθηκης που δημοσιευτηκε το 63 (συνεταχθη το 58) Αποδοχη εγινε το 68 και εγινε ατυπη -προφορικη διανομη και ο καθενας πηρε απο 1500 και δηλωνει σημερα 100%κυριος - ιδιοκτητης (δηλ εγινε κατατμηση) Σημερα προκειται να γινει αγοραπωλησια στο ενα απο αυτα .Μπορει να επικαλεστει υπαρξη προ 1964 και να επωφεληθει απο το αρ1 παρ 2 β /ββ του φεκ 270/85 (αρτιοτητα 1200 τμ) και να δειχθει ως αρτιο κ οικοδομησιμο?......καπως...
-
εχει γινει συσταση ΟΙ στην περιπτωση μας .........
-
αν ειμαι στο σωστο "χωρο" να θεσω ενα ερωτημα σε οικοπεδο : αδεια του 65 ισογεια οικοδομη για τμ μετα βγηκε το 72 αδεια για προσθηκη Α /1ου οροφου το 75 αδεια για προσθηκη κατ επεκταση ισογειου και το 92 για προσθηκη Β οροφου σε διωροφη κατοικια με υπογειο σημερα απο την πλευρα του δρομου βλεπoυμε - ισογειο-α-β οροφο και απο την " πισω " πλευρα υπαρχει και"υπογειο" οροφος ο οποιος στα συμβολαια δειχνεται ως ημιυπογειο-κατοικια Για την μεταβιβαση (εκδοση βεβαιωσης) αυτου του ημιυπογειου ο ιδιοκτητης ισχυριζεται οτι με καλυπτει η αδεια του 92 για την υπαρξη του αφου αναφερεται ποια η γνωμη σας?
-
Άδεια αλλαγής χρήσης σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο
KOKARADI replied to myrkf's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
alsterswasser -Παρακαλω να μας δωσεις ακριβεστερα στοιχεια δηλαδη τωρα το εκτροφειο ειναι στην πυλωτη? τωρα κατατμηση ...μπορει να... ξεφυγε και να εγινε ...καπως επισης τι τακτοποιηθηκε ? -
Μου φαινεται οτι θα περιμενουμε τελικα την ανοιξη........... ευχαριστω !!
-
άρθρα 13-14-15-19 Όγκος - Θέση - Ύψος κτιρίου
KOKARADI replied to Didonis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
σε φεκ περι επεκτασεως ρυμοτομικου σχεδιου πολεως και καθορισμου ορων δομησης του ετους 73 στην ζωνη που μας ενδιαφερει καθοριζεται οτι επιτρεπονται 2 οροφοι και μεγιστο υψος 8.00μ Σε αδεια για προσθηκη κατ επεκταση διωροφου οικοδομης επι πυλωτης ( σε υφισταμενο διωροφο με υπογειο) δειχνεται-στο δκ- μεγιστο επιτρεπομενο 16.00 μ (κατα ΓΟΚ -σδ 1.20-τοτε ) και πραγματοποιουμενο 8.75. Διακρινετε καποιο προβλημα αναφορικα με το επιτρεπομενο/πραγματοποιουμενο υψος ? -
ευχαριστω πολυ ,ετσι θα κανουμε !!
-
@kathanas:τσεκαρε αυτα που σου εγραψε ο pavlos για τα προ 23.Στο ΦΕΚ- δεν εχει το περιγραμμα του οριου? αλλιως κανε εναν "ελεγχο" και μεσω του εκχα για την αποσταση των 800 και κοιταξε που βρισκεται η ιδιοκτησια και κανε και συγκριση με το αποσπασμα οριοθετησης
-
σε περιοχη οπου προβλεπεται για τις επομενες μερες θερμοκρασια -1εως 1 την νυχτα με 10 την ημερα ποια η γνωμη σας για εργασια σκυροδετησης και την χρηση αερακτικου προσθετικου ?Η τοποθεσια ειναι περιπου 1-1,5 ωρε απο τον τοπο παραγωγης σκυροδεματος
-
@kathanas: το ΦΕΚ οριοθετησης λογικα θα εχει και αποσπασμα με τα ορια του οικισμου,κοιταξε αν εισαι μεσα η εξω
-
Ερώτηση για τον ορισμό της Σοφίτας
KOKARADI replied to nikmar's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
ευχαριστω melissa! ελεγα μηπως ξεπερνιοταν αυτος ο σκοπελος ............. πως κατα την αποψη σας θα μπορουσε σε εκτος σχεδιου περιοχη και με τους περιορισμους υψων 2.65 , 4.00 και 5.20 και ελευθερου 2.20 απο την σκαλα να σχεδιαστει ισογεια οικοδομη 50 τμ ωστε να αποκτησει σοφιτα ? -
Ερώτηση για τον ορισμό της Σοφίτας
KOKARADI replied to nikmar's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
σε σοφιτα με(< μ.ε. υψος 2.20μ) μεγιστο εσωτ υψος 2.25 και ελαχιστο 1.2 και την κυκλικη σκαλα ακτινας 0.60 μ(στο κεντρο υψος 2.25 και στην περιμετρο το εσωτ υψος ειναι 2.04μ) εχουμε προβλημα με τον κτιριοδομικο αναφορικα με καποιο περιορισμο στο ελαχιστο ελευθερο πανω απο την σκαλα? -
γνωριζει κανεις αν σημερα εχουμε ακομη καποιες δηλωσεις σε κατασταση υπαγωγης τι εχουμε να περιμενουμε γι αυτες απο αυριο?