KOKARADI

θα βαλω τον ψηφιοποιημενο χαρτη πανω στο τοπογραφικο μηπως ... οσον αφορα τον συναδελφο και εγω και ο αγοραστης/νυν ιδιοκτητης θα τον προσεξουμε εννοειται Μια αδεια για αποθηκη η θερμοκηπιο θελουμε να βγαλουμε ..αλλωστε και αν βγει καλως αν δεν βγει παλι καλως

Eβαλα και τον κωδικο βασει του φεκ60α/11 που προτεινε και πιο πανω ο Δημητρης και στο google earth και δυστυχως ειμαστε ...νατουρα... το θεμα ειναι το πως προχωραει τωρα το πραγμα ..

κοιταξα το νατουρα 2000 και βασει αυτης της παρουσιασης η περιπτωση μας ειναι.... καρα-νατουρα και στην δηλωση μηχανικου 651 ΔΕΝ αναφερεται τιποτα για νατουρα ουτε στην βεβαιωση περι αδομητου

περγκολα πχ 300-500 τμ στ α 6 στρ (εντος σχεδιου ) υπαρχει απο πουθενα περιορισμος στα συνολικα τετραγωνικα ?Ρωτω μην δει η υδομ τετοια <<υπερκατασκευη>> και ζητησει κανονικες αδειες κτλ εγκρισεις η θεμελιωση/τοποθετηση αυτης επισης υποκειται σε περιορισμους ?

Ειδα το τοπογραφικο του συμβολαιου(2015) που εγινε πριν 1-2 μηνες και στη δηλωση μηχανικου αρα κ στο συμβ περιγραφεται ως αρτιο κ οικοδομησιμο (!!??) κατα παρεκκλιση !!Ορθως ο συναδελφος βεβαιωσε ??!!?? ΚΑΙ Αρα μπορουμε να παμε για αδεια καποιας κατασκευης ??

1.5 στρ το οποιο <<υπαρχει>> απο το 60.Το κτημα ειναι σε νατουρα .Εγινε συμβολαιο πριν 1-2 μηνες (το 2015 δηλ) κ ο συναδελφος το περιγραφει ως αρτιο κ οικοδομησιμο κατα παρεκκλιση Ορθα το δηλωσε ετσι? προχωρω για αδεια καποιας κατασκευης ??

διοτι μου λεει ο πελατης οτι <<καποιος>> κατασκευαστης εχει φτιαξει <<μεσα στην Κηφισια-Αθηνα>> χωρις αδεια και χωρις προβλημα !!! Και με ρευματοδοτηση τι γινεται ???? οποιαδηποτε γνωμη θα βοηθουσε την κατασταση

αρα στην πρωτη διορθωση ε9 και προχωρατε με τον οσδε υπο μαλης και στην δευτερη τι δηλωθηκε στον οσδε??

τιτλο ιδιοκτησιας εχει ?

ΚΑΝΑ ευστοχη τεκμηριωση oποτε περαν των παραπανω και ..........ΜΗΠΩΣ.(ερωτω)......μπορουμε ... αν εχουμε κ μια κλιση και οπου εχουμε υπερυψωση 0.80 , λογω των παραπανω μπορω να παμε σε -1.5 απο το φυσικο εδαφος και ΑΡΑ 1.5 +0.80 = 2.30 να προεξεχει ??? Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό και μέχρι στάθμης +- 1,50 μ. από το φυσικό έδαφος. ξαναδιαβαζοντας το παραπανω: τροποποιηση της σταθμης ΤΟΥ ΕΔΑΦΟΥΣ +/ 1.5 ΟΜΩΣ ποσο προεξεχει η βαση ?( 0.80-1.00-1.20-1.50)??(του τελικου διαμορφ εδαφους )

KANA : απο το αρθρο 17 ??η απο αλλου προκυπτει αυτο ??

συναδελφοι ευχαριστω πολυ δεν ειπα οτι θελω η βαση ναναι πανω απο το εδαφος 2μ+ αλλα μεσα στο εδαφος εξω ποσο μπορει να προ-εξεχει της διαμορφωσης για υπογειο ειναι το 1.20 μηπως παιζει κατι απο αυτα που λεει και ο gio για το 0.80 κ 1μ

συναδελφοι ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σας , ισως να μην ημουν σαφης!εννοω οτι η βαση θα εχει συνολικο υψος 2 μ αλλα θα προεξεχει του εδαφους . μας υπεδειξε ο gio υψος εξω απο το τελ διαμορφ εδαφος 1.20 αλλα αυτο οτι ισχυει για την περιπτωση υπογειου .Μηπως για την περιπτωση της βασης μας ισχυει κατι αλλο ? . Αρα καλυψη ναι και Δ ναι υψος πανω απο το τελικως διαμορφ εδαφος ??

καποια γνωμη κανεις ? @athan: και ποσο ειναι στις μπαζωμενες βεραντες?

εχω<< αλλαγες >>στα η/μ?

εστιατοριο -ταβερνα σε περιπτωση αλλαγης χρησης σε βουλκανιζατερ ?

γιατι ξεκαθαρισε δυο χρονια μετα ?

σε εκτος σχεδιου ισογειο οικια και με περιορισμο σε δομηση 25 τμ .Σοφιτα με επιφανεια κατοψης 12.50τμ(δηλ την μιση της κατοψης του ισογειου οροφου ωστε να μην προσμετρησει σε δομηση) ,μεγιστο υψος 4.00 +1.20 μπορει να λογιστει ως σοφιτα ? Tο δε τμημα του 1.00μ θα ειναι απο τοιχοποιια (αν γινεται η απαιτειται να ειναι υποχρεωτικα <<υψικορμο>> δοκαρι? Scan_Doc0064.pdf

ok ! ευχαριστω αμφοτερους kana ,imhotep !!!!!

και το ερωτημα του ΚΑΝΑ για εντος σχεδιου μενει αναπαντητο (?)

γηπεδο Α το οποιο ειναι κατα το ημισυ χαρακτηρισμενο ως μη δασικο /χορτολιβαδικο και κατα το ημισυ αχαρακτηριστο και το οποιο ειναι ομορο με αλλο Β του ιδιου ιδιοκτητη και με διαφορετικα συμβολαια. Τι δυνατοτητες υπαρχουν να βγει οικοδομικη αδεια στο Α (στο χαρακτηρισμενο τμημα )? Σημειωση : το χαρακτηρισμενο ως χορτολιβαδικο τμημα του Α συνορευει με το Β(το αναφερω σε περιπτωση που συνενωση γηπεδων ωφελησει την κατασταση ) και επισης κατατμηση στο Α δεν γινεται λογω ελλειψης προσωπου (μονο)

αυτη η ερωτηση θα πρεπει να απαντηθει απο ... τα κεντρικα

ανοιχτο ειναι ακομη το ζητημα αυτο .....

οτι ειναι αυθαιρετο και θα τακτοποιηθει ...στο ονομα των αυτων ιδιοκτητων συνυπολογιζεται

το ιδιοκτησιακο καθεστως θα καθορισει τις κινησεις σου -δηλωσεις ,φυλλα ,ποσοστα αν Β,Γ δεν ειναι μεζονετα δηλ εφοσον ειναι δυο διακριτα τμηματα του κτιριου και για τα οποια ως τετοια θα γινει καποια στιγμη συσταση , θα γινουν δυο ξεχωριστα φυλλα καταγραφης 1 για καθε οροφο αν πας για δυο δηλωσεις θαχεις δυο παραβολα ,τσμεδε,αμοιβες κτλ και οτι αλλο αναλογα την περιπτωση και τι ειναι <<απο κατω>> στον Α οροφο