Jump to content

Paralis

Members
  • Posts

    59
  • Joined

  • Last visited

1 Follower

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Χαλκιδική
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Τοπογράφος Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

875 profile views

Paralis's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Week One Done
  • One Month Later
  • One Year In

Recent Badges

1

Reputation

  1. καλησπέρα η διαδικασία της παραχώρησης πως είναι; συμβόλαιο παραχώρησης της λωρίδας προς τον δήμο και μεταγραφή ή άπλα ένα συμβόλαιο ότι παραχωρείται αυτή η λωρίδα σε κοινή χρήση και μεταγραφή και μετά προχωράνε σε συμβόλαιο πώλησης;
  2. Πολύ σωστά τα όσα αναφέρει παραπάνω ο συνάδελφος. Εφόσον δεν έχεις παραχωρητήριο - τίτλο από το ίδιο το Δημόσιο ή τελεσίδικη δικαστική απόφαση που σε αναγνωρίζει κύριο της έκτασης, εγώ δεν θα έβαζα 651/77 για το όλο ή θα έβαζα μόνο για το υπόλοιπο ως μη άρτιο και οικοδομήσιμο.
  3. το συμβόλαιο αναφέρει ότι αφήνεται πάροδος για την εξυπηρέτηση του οικόπεδου.. Εδώ να πω ότι και για τα άλλα δυο οικόπεδα που διανεμήθηκαν έκαναν το ίδιο άφησαν παρόδους για την εξυπηρέτησή τους. στην μια περίπτωση μάλιστα το οικόπεδο την "απορρόφησε" πως; δεν ξέρω. το 2/Κ έχει άδεια 2019 και ολοκληρώνεται τωρα για να μην σας κουράζω άλλο καταλήγω στο μη οικοδομήσιμος.. Ευχαριστώ όλους για την βοήθεια
  4. Αναφέρεται στο συμβόλαιο διανομής του 1979 οτι περα των οικοπέδων που δημιουργούνται αφήνει για εξυπηρέτηση των οικοπέδων παρόδους... που ειναι τμήματα του αρχικού οικοπέδου το οποιο διανεμήθηκε.. ουσιαστικά κ"κόπηκαν 3 οικόπεδα και το κάθε οικόπεδο είχε προς εξυπηρέτηση του "πάροδο" που ολες κατέληγαν σε δημοτική οδό Στο συμβόλαιο και της διανομής και της πώλησης αναφέρεται ώς πάροδος προς εξυπηρέτηση του οικοπέδου!!! Οριοθέτηση έγινε το 1987 Αν όμως θεωρήσουμε την "πάροδο" αυτή ως τμήμα του οικοπέδου θα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο;; αυτο είναι το μέγα ερώτημα!!! Μην κάνεις διαδοχικές παραθέσεις και δημοσιεύσεις. Αν χρειάζεται να προσθέσεις κάτι, επίλεξε "επεξεργασία" στο αρχικό σου μήνυμα. Τα μηνύματά σου έχουν συγχωνευτεί. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33
  5. Καλησπέρα Αν μπορεί κάποιος να μου δώσει μια γνώμη, σε οικόπεδο σε οικισμό κάτω των 2000 έγινε το 1979 διανομή οικοπέδων και δημιουργήθηκε ένα οικόπεδο 185τ.μ. και αφέθηκε τμήμα του αρχικού οικοπέδου ως "πάροδος για την εξυπηρέτηση του οικοπέδου"(πλάτους 3μ.) η οποία το συνδέει με δημοτική οδό. Τώρα το 1986 πωλείται το οικόπεδο και ο μηχανικός το αναφέρει άρτιο και οικοδομήσιμο. Εγώ θεωρώ ότι θα μπορούσε να το αναφέρει οικοδομήσιμο εάν συμπεριλαμβανόταν το εμβαδόν της "παρόδου προς εξυπηρέτηση " στο εμβαδόν του οικοπέδου ώστε να έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό, έτσι όπως αναφέρεται στο συμβόλαιο το θεωρώ μη οικοδομήσιμο.
  6. Η επικύρωση έγινε το 2005, με το συμφωνητικό όπως είπα του 1990 και η απόφαση εχει μεταγραφεί, δρόμος διανομής δεν υπάρχει. Κάποια λυση για την ώρα σε συζήτηση με δικηγόρο δεν έχω βρει. έχετε να προτείνετε κάτι ; Ουσιαστικά υπάρχει τίτλος αλλά δεν υπάρχει τοπογραφικό, γιαυτό άλλωστε εντοπίστηκε και το πρόβλημα γιατί μου ζήτησαν και νέο τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ και τους έκανα την καρδιά περιβόλι...
  7. (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33) Αρχικό κληροτεμάχιο 32στρ. εκτός ΖΟΕ, εκτός ΓΠΣ(τοτε) κόβεται σε 8 νέα γήπεδα με συμφωνητικό του 1990 με επικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίας. Τα νέα γήπεδα όμως δεν έχουν οικοδομικό πυρήνα (στενό πρόσωπο >30μ.) ως εκ τούτου μη οικοδομήσιμα. Το ερώτημα μου είναι το εξής αν τα αγοράσει ένας ιδιοκτήτης τα 8 μπορούν να θεωρηθούν μια ιδιοκτησία αλλά αυτή θα είναι οικοδομήσιμη;
  8. Καλησπέρα Δημήτρη

    Ήθελα να σε ρωτήσω για ενα ζήτημα που μου προέκυψε. Έκανα ένα τοπογραφικό διάγραμμα σε εκτός σχεδίου περιοχή, εκτός ΖΟΕ, εντός ΓΠΣ αλλά χωρίς περιορισμό σε κατάτμηση. Είπα στον ιδιοκτήτη ότι το αγροτεμάχιο του 8στρ. δεν μπορεί να κατατμηθεί διότι ο δρόμος στον οποίο έχει πρόσωπο δεν είναι αναγνωρισμένη δημοτική ή αγροτική οδός. Το δέχτηκε και είπε οτι θα προχωρήσει σε αγωγή κυριότητας προς τους άλλους ιδιοκτήτες για να μπορέσει να το πετύχει. Μέχρις εδώ καλά, τώρα επανέρχεται μετά από την επίσκεψή του στην συμβολαιογράφο και μου ζητάει δήλωση ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο για το ολικό και μια βεβαίωση πάνω στο τοπογραφικό ότι τα τμήματα τα οποία πληρούν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας που μπορούν να δημιουργηθούν είναι και αυτά οικοδομήσιμα εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου. Θεωρείς οτι στέκει μια τέτοια βεβαίωση πάνω σε ε΄να τοπογραφικό;

     

    Ευχαριστώ

    1. dimitris GM

      dimitris GM

      ιστοριες για αγριους

      Προσοχη, ολο το γηπεδο, ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, σαν προ 2003   δλδ σαν τυφλο

      Αυτο ξερεις εσυ.

      δξ τι σόι αγωγη θα κανει...τρεχα γυρευε.

      και τι να γραψεις εσυ τωρα....για τα κοματια...[ποιά κοματια???]?

      "Θα ειναι αρτια και οικοδομησιμα [ποιά]....εάν πρωτα  ο δρομος αναγνωρισθει  σαν δξ τί....

      και αν  εχει το καταλληλο προσωπο και δεν απαγορευθει η κατατμηση στο αμεσο μελλον ...ή...ή...

       

       

    2. Paralis

      Paralis

      Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση, και γω την ίδια άποψη έχω, ιστορίες για αγρίους..

  9. @tetris Και εμένα στο πισω μερος του μυαλού μου δεν μου καθεται αυτη η κατατμηση, αλλα κατι που αναφερει οτι είναι απαιτούμενο ολα τα πρόσωπα να έχουν το κατα κανονα εχουμε;
  10. θεωρω ως προυφιστάμενο του 85 δεν εχει θέμα αλλα δεν ειμαι σιγουρος για την προκειμενη περιπτωση
  11. αυτο που μπορω να το βρω φιλε tetris, το θετικο γι αυτους ειναι οτι εχει εκδοθεί άδεια στο ένα απο τα δυο, απο το 2002
  12. Την έκαναν την κατάτμηση παλιότερα το ζήτημα είναι αν είναι σωστή ετσι όπως έγινε
  13. Λογικα για να εχουν προσβαση στην θαλασσα και τα δυο χωρις να εχουν καποιον μπροστα, αλλα κάτι δεν μου κάθεται καλα σε ολο αυτο
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.