Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

Polytexnitis

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    261

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Polytexnitis

  1. Polytexnitis
    Μάλιστα, κατάλαβα. Το σκέφτηκα και εγώ αυτό, αλλά δεν ήμουν σίγουρος. Νόμιζα ότι η προσαύξηση θα λειτουργεί όπως ίσχυαν οι εκπτώσεις λόγω χρόνου υπαγωγής.Αν δεν θυμάμαι λάθος, περιπτώσεις όπως αυτή που ανέφερα λάμβαναν έκπτωση. Ευχαριστώ πολύ.
  2. Polytexnitis
    Π.χ. πρόβλημα θα μπορούσε να προκύψει αν το ακίνητο πάει για ανέγερση και η περιοχή απαιτεί έγκριση Αρχαιολογίας. Είναι καθαρά θέμα υπαλλήλου πως θα το δει.
  3. Polytexnitis
    Η δήλωση μου έχει ένα φύλλο κατηγορία 1 και 2 φύλλα κατηγορία 3. Εγώ περίμενα ότι θα υπολογίσει το πρόστιμο ως εξής 250€ για την Κατ. 1 +250€ για την Κατ.3 = 500 * 1,20 (η προσαύξηση από 01/10) = 600€ και μετά θα έμπαιναν οι όποιες εκπτώσεις ανάλογα τον τρόπο εξόφλησης. Τώρα μου υπολογίζει πρόστιμο 500€ και δεν κάνει καμία προσαύξηση. Για αυτό ρωτάω, αν το έχει παρατηρήσει και άλλος. Ενδεχομένως το ΤΕΕ κάνει αντάρτικο και δεν εφαρμόζει την νομοθεσία!!!
  4. Polytexnitis
    Καλησπέρα, υπάρχει γενικό πρόβλημα με την υπηρεσία ΘΕΑΣΗ του Κτηματολογίου, υπάρχει σχετική ανακοίνωση και από το ΤΕΕ. Θα αποκατασταθεί σύντομα λένε. Εγώ έχω άλλο πρόβλημα. Σε νέα δήλωση με ημερομηνία υπαγωγής στις 24/11/2020, πληρώθηκε το παράβολο και προχωρώντας τη δήλωση σε υπαγωγή, υπολογίζει το υπόλοιπο πρόστιμο χωρίς την προσαύξηση του 20% που ισχύει από 01/10/2020. Δεν έχει ενημερωθεί το σύστημα ακόμα ώστε να συμβαδίζει με τη νομοθεσία; Έχει αντιμετωπίσει κανείς το ίδιο "πρόβλημα"; Μήπως κάνει άλλο έλεγχο το σύστημα όταν πας για περαίωση και σου εμφανίζει υπολειπόμενο ποσό τότε; Ευχαριστώ
  5. Polytexnitis
    Το πιθανότερο είναι ότι κατά την σχεδίαση σχεδίασες κάτι με πολύ μεγάλη διάσταση που βγαίνει εκτός Ελλαδικού χώρου. Την είχα πατήσει και εγώ μια φορά σχεδιάζοντας ένα κύκλο με τεράστια ακτίνα, τον οποίο δεν τον έβλεπα καθόλου στην περιοχή του σχεδίου μου. Zoom-Extent για να το βρεις και να το σβήσεις.
  6. Polytexnitis
    Θεωρώ ότι όπως λες και εσύ, πρέπει να διαχωρίσεις τα επιμέρους τμήματα και να τα αποδώσεις στα όμορα ΚΑΕΚ. Πρέπει και λίγο να σκεφτείς πως θα είναι η εικόνα του Κτηματολογίου μετά την μεταβολή. Θα πρέπει να υπάρχει μια "κανονικότητα" στα σχήματα η οποία να ταιριάζει με την πραγματικότητα. Σκέψου πάντως μήπως για τις πολύ μικρές αλλαγές όπως αυτές που έχεις με τα ΚΑΕΚ 010,001 και 012 δεν απαιτήσεις μεταβολή στο Κτηματολόγιο. Θα διορθωθεί μόνο το όριο με τον δρόμο και με το ΚΑΕΚ 005 (που είναι και η σημαντική διαφορά) και τα άλλα θα μείνουν στο Κτηματολόγιο όπως είναι τώρα, προφανώς εντός ανοχών. Θα γλυτώσετε έτσι τις αντίστοιχες κοινοποιήσεις, τις ερωτήσεις των όμορων και τις εξηγήσεις ότι μετακινούμε το όριο π.χ. 10cm γιατί το όλο σύστημα είναι ηλίθιο.
  7. Polytexnitis
    Εγώ θα έλεγα από την στιγμή που δεν περιγράφεται πουθενά δρόμος στα συμβόλαια σου, να προχωρήσεις την μεταβολή ώστε να εντάξεις τον δρόμο στην ιδιοκτησία σου. Μια δυσκολία θα υπάρχει σε αυτήν την μεταβολή, αλλά αν δεν υπάρχει κάποιο στοιχείο από πλευράς δήμου (που δεν θα υπάρχει), πιστεύω θα το πετύχετε. Νομικά η έκταση του δρόμου ανήκει στον πελάτη σου. Στην πράξη, δεν θα αλλάξει τίποτα, καθώς για λόγους καλής γειτονίας φαντάζομαι θα συνεχίσει να αφήνει τους παρόδιους ιδιοκτήτες να περνάνε από τον "δρόμο". Αν θέλουν οι παρόδιοι να κατοχυρωθούν, θα πρέπει να προβούν αναγκαστικά σε σύσταση δουλείας διόδου.
  8. Polytexnitis
    Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Κατατοπίστηκα όσο χρειαζόμουν για να το χειριστώ.
  9. Polytexnitis
    Μάλιστα, αυτό το γνωρίζω. Αλλά η ερώτηση μου είναι αν είμαι υποχρεωμένος να το δείξω στο Τοπογραφικό; Υποθέτω ότι ως στοιχείο εντός οικοπέδου πρέπει να το εμφανίσεις. Αλλά έχουμε όντως ευθύνη να ανιχνεύουμε όλο το οικόπεδο για να εντοπίσουμε πιθανά σημεία υδροληψίας;
  10. Polytexnitis
    Καλημέρα συνάδελφοι, σε οικόπεδο εντός σχεδίου υφίσταται (ενεργή) γεώτρηση εντός πρασιάς. Δεν υπάρχει οικίσκος που να την περιβάλλει, φαίνονται απλά τα μικρού όγκου μηχανολογικά της αντλίας. Το οικόπεδο θα μεταβιβαστεί και κατόπιν θα οικοδομηθεί. Ερώτηση 1: Είμαι υποχρεωμένος να την δείξω στο Τοπογραφικό Διάγραμμα; Ερώτηση 2: Είμαι υποχρεωμένος να αναγράψω αν υφίσταται ή όχι σημείο υδροληψίας εντός του οικοπέδου; Ερώτηση 3: Αν δεν την δείξω στο τωρινό Τοπογραφικό και ο νέος ιδιοκτήτης θελήσει να την δηλώσει στο ΕΜΣΥ μελλοντικά, θα αντιμετωπίσει κάποιο πρόβλημα; Ερώτηση 4: Μπορείς να δώσεις βεβαίωση αδόμητου για το συγκεκριμένο οικόπεδο; Ευχαριστώ.
  11. Polytexnitis
    Και σε μένα το ίδιο. Η διάλυση του συστήματος (και όλων των συστημάτων) είναι πλήρης.
  12. Polytexnitis
    Συμφωνώ πως δεν πρέπει να μας ζητείται να προσθέτουμε πληροφορίες, βεβαιώσεις και δηλώσεις επί των Τοπογραφικών μας από οποιονδήποτε χωρίς να τεκμηριώνει νομικά αυτή την απαίτηση, αλλά θεωρώ αυτονόητο το να ερευνήσεις, αν η ιδιοκτησία που αποτυπώνεις, σχεδιάζεις και μελετάς, είναι υπό Κτηματογράφηση ή αν είναι σε περιοχή με λειτουργούν Κτηματολόγιο. Θεωρώ πως η Τοπογραφική μελέτη δεν είναι ολοκληρωμένη δίχως αυτήν την πληροφορία. Άλλωστε στο 99% των περιπτώσεων είναι αρκετά εύκολο να το διαπιστώσεις. Ως εκ τούτου, δεν είναι ιδιαίτερα δύσκολο να το προσθέσεις στο Τοπογραφικό σου για να κάνουν όλοι την δουλειά τους...
  13. Polytexnitis
    Σύμφωνα με τα πρότυπα Τοπογραφικά Διαγράμματα που είχε βγάλει το ΥΠΕΝ πριν κάποια χρόνια, αναγράφεται στη δήλωση του 651/77 αν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με λειτουργούν Κτηματολόγιο (μόνο τότε). Απαίτηση εκ του νόμου, δεν υπάρχει βέβαια. Σε περίπτωση που η Κτηματογράφηση είναι σε εξέλιξη δεν προκύπτει από πουθενά πως υπάρχει υποχρέωση να αναγράφεται στο Τοπογραφικό. Βέβαια, επειδή είναι ένα από στοιχεία που όλοι πρέπει να ελέγχουν κατά την σύνταξη ενός Τοπογραφικού, είναι ένα πολύ χρήσιμο στοιχείο που θεωρώ πως πρέπει να αναγράφεται και το οποίο είναι απαραίτητο σε μιαςολοκληρωμένη Τοπογραφική Μελέτη. Προσωπικά, αν το ακίνητο είναι σε περιοχή υπό Κτηματογράφηση το γράφω στις παρατηρήσεις. Αν το ακίνητο είναι σε περιοχή με λειτουργούν Κτηματολόγιο το γράφω στη δήλωση του 651/77.
  14. Polytexnitis
    Επειδή έχω και εγώ παρόμοια περίπτωση μπορείς να μας παραθέσεις την απάντηση του Κτηματολογίου;
  15. Polytexnitis
    Ένα ΔΓΜ ή ένα ΤΔ που ανεβαίνει στο σύστημα και παίρνει ΚΗΔ δεν έχει καμία ισχύ αν δεν προσαρτηθει κάπου(σε συμβόλαιο ή σε αίτηση προς Κτηματολόγικο Γραφείο ή σε δικαστήριο). Συνεπώς θεώρησε το προηγούμενο ΚΗΔ ακυρο εφόσον δεν θα παει πουθενά και υπεβαλλε καινούριο. Και εγώ πάντως πιστεύω πως ένα ΔΓΜ πρεπει να συνταξεις που θα φαίνονται όλα μαζί.
  16. Polytexnitis
    Σε ακριβώς ίδια περίπτωση εγώ χρησιμοποίησα τα layer PST_KAEK, VST, LINE_XM_VST και VST_FINAL. Στο VST είχα τις κάθετες όπως φαίνονται στην βάση του Κτηματολογίου. Το VST_FINAL ήταν επί της ουσίας το PST_KAEK και στο LINE_XM_VST έκανα μια polyline στο όριο των 2 καθέτων. Επειδή όμως ζητάει απαραίτητα TOPO_PROP γιατί αλλιώς δεν γίνεται αποδεκτό, αναγκάστηκα να προσθέσω BOUND_IMPL ή UNIMPL, AREA_A ή AREA_D και DGM_PROP_FINAL. Σε όλα αυτά έβαλα το πολύγωνο του PST_KAEK. Λίγο μπακαλίστικο, αλλά είχα προβληματιστεί πολύ, έστειλα 2 mail στο Κτηματολόγιο που δεν έλαβα απάντηση και προχώρησα έτσι. Εν τέλει έγινε αποδεκτό. Αν σκεφτείς κάποια καλύτερη λύση, γράψε την εδώ να την έχουμε υπόψη για το μέλλον
  17. Polytexnitis
    Εγώ παραδίδω όπως και εσύ ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα και ένα Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών. Δεν νομίζω ότι ένα ενοποιημένο σχέδιο μπορεί να είναι σαφές και κατανοητό. Δεν είμαι σίγουρος καν αν εννοούν ότι θέλουν ένα ενοποιημένο σχέδιο ή αν απλά το έγραψαν ΤΔΓΜ χωρίς να καταλάβουν τι σημαίνει αυτό.
  18. Polytexnitis
    Καλημέρα, συντάσσεις ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα και για τα δυο. Βάλε σε κάθε οικόπεδο ξεχωριστή κλεiστη Polyline TOPO_PROP . Όταν θα τα ανεβάσεις στο σύστημα, αφού περάσεις το στάδιο της θέασης και πας στην τρίτη καρτέλα, θα κάνεις 2 εγγραφές, μια για κάθε ιδιοκτησία ξεχωριστά. Εν τέλει, το Τοπογραφικό Διάγραμμα θα πάρει έναν ΚΗΔ και για τα δυο.
  19. Polytexnitis
    Καλημέρα, το θέμα είναι σοβαρό πάντως. Όσο και αν ξέρουμε τη συνήθη πρακτική στην Ελλάδα και όσο και είναι "σίγουρο" ότι θα δοθεί παράταση, είναι λάθος νομικά να προχωρήσεις σε υπαγωγή τώρα. Ξέρω ότι 99% δεν θα συναντήσεις κανένα πρόβλημα, αλλά δεν παύει να είναι λάθος νομικά. Αυτή τη χρονική στιγμή και μέχρι να δοθεί η παράταση με αναδρομική ισχύ (από τις 30/06) Κατηγορία 5 δεν υπάγεται στις διατάξεις του ν.4495/17. Και για τα υπόλοιπα, ότι και αν βγάζει το σύστημα, κανονικά θα πρέπει να επαναυπολογιστούν με προσαύξηση. Ξέρω ότι δεν θα γίνει τίποτα, απλά αγανακτώ με την παντελή έλλειψη ενδιαφέροντος και την παντελή αδιαφορία για το νομικό πλαίσιο. Ερώτηση επειδή μπήκα σε σκέψεις: Έτσι που διατυπώθηκε η παράταση για τους δήμους, σημαίνει ότι μπορείς να κάνεις χρήση της ευεργετικής διάταξης απαλλαγής από αναδρομικά δημοτικά τέλη οποτεδήποτε μέχρι τη λήξη του 4495/2017 (ήτοι 31/12/2025) αρκεί να κάνεις υπαγωγή από την 01/09/2020 και μετά;;;; Δηλαδή, αν κάνεις υπαγωγή στον 4495/17 το 2022, έχεις προθεσμία να πας στον δήμο μέχρι 31/12/2025;;;; Κάτι δεν έχω καταλάβει καλά μάλλον
  20. Polytexnitis
    Καλημέρα, παρατήρησα από χτες πως αν προσπαθήσω να πατήσω στους συνδέσμους για να κατεβάσω κάποιο ΦΕΚ ή κάποιο εγκεκριμένο ρυμοτομικό, μου βγάζει internal server error 500. Έχει και κανένας άλλος το ίδιο πρόβλημα; Υποθέτω δεν φταίω εγώ, μάλλον κάτι θα αναβαθμίζουν πάλι.
  21. Polytexnitis
    Θα μπορούσες να διορθώσεις το όνομα μόνο στο εκτυπωμένο αντίγραφο.Δεν είναι και το πιο σημαντικό στοιχείο του Τοπογραφικού αυτό. Το σωστό βέβαια είναι αυτό που παραδίδεις εκτυπωμένο να είναι ταυτόσημο με αυτό που έχεις υποβάλλει στο σύστημα. Συνεπώς, αν θες να είσαι 100% σωστός, μπορείς να το ανεβάσεις ξανά και να πάρεις νεο ΚΗΔ. Η προηγούμενη υποβολή σου με τον ΚΗΔ που ήδη πήρες, εφόσον δεν παραδοθεί πουθενά, δεν μπει σε κάποιο συμβόλαιο κλπ κλπ, θα χαθεί στα αζήτητα του συστήματος....
  22. Polytexnitis
    Ναι. Έχει εκδοθεί ένα τεύχος με επιπλέον οδηγίες. Θα βρεις την ανακοίνωση εδώ https://www.ktimatologio.gr/posts/antikatastasi-ekdosis-tehnikis-eisigisis-gia-dikografa-agogon-aitiseon-i-prosfygon-toy-n-2664-98-apo-to-elliniko-ktimatologio η οποία στο τέλος της γράφει που θα βρεις σύνδεσμο για το τεύχος
  23. Polytexnitis
    Πρέπει εντός του πολυγώνου να αναγραφεί με single line text στο layer PST_KAEK, το ΚΑΕΚ του γεωτεμαχίου.
  24. Polytexnitis
    PST_KAEK (από το Κτηματογραφικό Διάγραμμα), VST (επίσης) Eπειδή έπρεπε να βάλω κάποια εξτρά layers για το ΔΓΜ έβαλα σύμφωνα με τις οδηγίες το LINE_XM_VST (όπου έδειξα την οριογραμμή μεταξύ των καθέτων) και αναγκαστικά το VST_FINAL όπου το έφτιαξα ίδιο με το PST_KAEK. Πήγα να ανεβάσω αυτό και μου έβγαλε μήνυμα ότι θα έπρεπε ή το TOPO_PROP ή το TOPO_PROP_NEW να έχουν περιεχόμενο.
  25. Polytexnitis
    Επανέρχομαι σε ερώτηση που είχα θέσει νωρίτερα, καθώς ανεβάζω διαδοχικά αρχεία χωρίς αποτέλεσμα προκειμένου να βρω μια σωστή λύση. Οικόπεδο με οριζόντιες ιδιοκτησίες οι οποίες εσφαλμένα φάνηκαν στις αρχικές εγγραφές ως κάθετες. Γίνεται αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος και απαιτείται Διάγραμμα Μεταβολών. Σύμφωνα με παρ. 1γ του άρθρ.18 του ν.2664/98, όταν η διόρθωση πρόδηλου επιφέρει αλλαγή στα γεωμετρικά στοιχεία, συντάσσεται ΔΓΜ σύμφωνα με το άρθρ. 19, δηλαδή ΔΓΜ για ΔΙΟΡΘΩΣΗ!! Φτιάχνω όμορφα και ωραία το ΔΓΜ μου, επιλέγω στο σύστημα ΔΓΜ για διόρθωση και συναντώ το εξής πρόβλημα. Αν δεν βάλω layer TOPO_PROP δεν το κάνει δεκτό. Αν βάλω layer TOPO_PROP ζητάει τα BOUND_IMPL & UNIMPL, τα AREA_A & AREA_D και το DGM_PROP_FINAL στα οποία (ειδικά τα AREA_A και AREA_D) δεν έχω τι να βάλω Τι προτείνεται; Να το ανεβάσω για πράξη (αν δεν ζητάει και εκεί άλλα πράγματα) ή να αρχίσω να προσθέτω περιεχόμενα σε αυτά τα layers τα οποία θα είναι κρυφά στην εκτύπωση προκειμένου να γίνει δεκτό;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.