Sotirisb

Στην πολεοδομία μου είπαν ότι η διαδικασία για αλλαγή χρήσης τμήματος κτιρίου απαιτεί αποτύπωση όλου του κτιρίου η οποία αποτύπωση πρέπει να σύμφωνει με τα επικυρωμένα σχέδια της αρχικής άδειας (δηλαδή να μην υπάρχουν αυθαιρεσίες). Μου φαίνεται παράξενο κι εμένα τι να πω....

δεν μπορεί να αποδειχθεί από κάποιο δημόσιο έγγραφο, αλλά ισχύει η αλλαγή χρήσης έως 28/07/2011

Θέλω να βγάλω άδεια λειτουργίας για ψητοπωλείο. Σήμερα η χρήση που έχει ο χώρος είναι εργαστήριο χαμηλής όχλησης, προφανώς θα πρέπει να αλλάξω τη χρήση σε ΚΥΕ. Το ερώτημα που προκύπτει είναι το εξής: Σε περίπτωση που γίνει αλλαγή χρήσης με το ν.4178/13 (για να αποφύγω την διαδικασία περί αλλαγών χρήσεων μέσω πολεοδομίας, λόγω αυθαιρεσιών σε άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες του κτιρίου) θα μπορέσει ο ιδιοκτήτης να αλλάξει ξανά τη χρήση μελλοντικά; Πιστεύετε οτι με καλύπτει ο Ν 4178/13 Α25 παρ.12; " Στις παραπάνω περιπτώσεις των παραγράφων 10 και 11 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκε− κριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου."

Για αμοιβή κάτω των 300 ευρώ πληρώνουμε ΦΕΜ;

Καλημέρα!

Το ανταποδοτικό τέλος το πλήρωσε ήδη ο πελάτης δεν το ζητάει ξανά...Πάντως προκύπτει ένα σημαντικό ερώτημα όσο άφορα τις μεταφορές, ειδικότερα με τις περιπτώσεις που το παράβολο είναι μεγαλύτερο από το υπολειπόμενο πρόστιμο, λογικά ο πελάτης θα πρέπει να περιμένει επιστροφή από το δημόσιο που στην Ελλάδα αυτό μπορεί να μην συμβεί και ποτέ....έτσι δεν είναι;

Έχω πελάτη που μεταπήδησε στον 4178, ο οποίος είχε παράβολο 1000 ευρώ στον 4014 το οποίο το πλήρωσε και ήταν σε καθεστώς δόσεων, τώρα το σύστημα (μετά τη πληρωμή του ανταποδοτικού τέλους 25 ευρώ) ζητάει πάλι 1000 ευρώ παράβολο για να προχωρήσω και οι υπολειπόμενες δόσεις είναι γύρω στα 2700 ευρώ τι κάνει το πληρώνει το νέο παράβολο κανονικά;

Σε μη εξοφλημένο πρόστιμο στο οποίο απομένoυν π.χ. 100 ευρώ για την εξόφληση και το νέο παράβολο για τη μεταφορά είναι 500 ευρώ τι γίνεται;

Όσο αφορά τη μεταφορά δήλωσης με εξοφλημένο πρόστιμο από τον 4014 στον 4178 ο πελάτης καλείται εκ νέου να πληρώσει παράβολο; Αν ναι υπάρχει περίπτωση το παράβολο αυτό να του επιστραφεί;

Σε περίπτωση μεταφοράς δήλωσης με εξοφλημένο πρόστιμο από τον 4014 ο πελάτης καλείται πάλι να πληρώσει παράβολο; Αν το πληρώσει υπάρχει δυνατότητα επιστροφής;

Μετά τη μεταφορά από τον 4014 πρέπει ο ιδιοκτήτης να ξαναπληρώσει παράβολο;;; Γιατί βλέπω ότι κάνοντας υποβολή δήλωσης στο νέο νόμο βγαίνει πάλι παράβολο για πληρωμή και μάλιστα υψηλό (2000 E). Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Άκυρη η ερώτηση άπλα δεν είχα επιλέξει το κουτάκι για διάθεση των σχεδίων και λοιπών στοιχείων.....

Παιδιά έχω πελάτη με εξοφλημένο το πρόστιμο του Ν. 4178 και το σύστημα του ΤΕΕ δεν μου βγάζει τη βεβαίωση Μηχανικού για μεταβίβαση ξέρει κανείς γιατί;

Γνωρίζεται αν η ειδικότητα του Αρχιτέκτονα Μηχανικού μπορεί να συντάξει μελέτη διαγράμματος εφαρμογής (ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ);

Γνωρίζεται αν η ειδικότητα του Αρχιτέκτονα Μηχανικού μπορεί να συντάξει μελέτη διαγράμματος εφαρμογής (ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ);

Ευχαριστώ πολύ!

Γνωρίζεται αν με πληρωμή του προστίμου άνω του 30% υπάρχει η δυνατότητα ολοκληρωμένης υπαγωγής εφόσον έχουν σταλεί όλα τα απαραίτητα έγγραφα; Ο συμβόλαιογραφος λέει ότι η ολοκλημενη υπαγωγη ειναι απαραίτητη προϋπόθεση για τα γίνει η μεταβίβαση ενος ακινήτου... Σας έχουν τύχει ανάλογες περιπτώσεις;

Πάντως εδώ υπάρχει ένα σημαντικό νομοθετικό κενό, αν αναλογιστούμε οτι παρόμοιοι κανονισμοί υπάρχουν σε χώρες τις Ευρώπης εδώ και 50 χρόνια τουλάχιστον. Το κενό αυτό έχει σαν αποτέλεσμα να δημιουργεί μια συστηματική εκμετάλλευση απο την πλευρά των κατασκευαστών, η οποία καταδικάζει βάναυσα την ποιότητα των κτιρίων.

Τι εννοείς ;

Γνωρίζετε αν υπάρχει κάποιο ΦΕΚ για τις ελάχιστες διαστάσεις των δωματίων στις κατοικίες?

Γνωρίζετε τελικά αν οι αυθαιρεσίες θα πρέπει να επισημανθουν πανω στα εγκεκριμένα σχεδια της αδείας ή πρέπει να φτιάξουμε νέα σχέδια?