jimyleon1970

Στην αδεια προβλεπονταν 65 τ.μ ισογειου κλειστου χωρου σταθμευσης και 65 κατοικιας πρωτου οροφου.Λογο της επεκτασης της πισω πλευρας σε βαρος του ακαλυπτου χωρου,εκ κατασκευης το 1987 χτιστηκαν 70 τ.μ στο ισογειο και 70 στον πρωτο οροφο,επισης το ισογειο αντι 3,15 υψος εγινε 3,35.Το ισογειο συνεχιζει και σημερα να εχει χρηση κλειστου χωρου σταθμευσης και ο πρωτος οροφος κατοικια.

Εχει υπερβαση δομησης και υψους.

Ο κλειστος χωρος σταθμευσης στην πραξη χρησιμοποιειται αλλα ο πελατης για να γλιτωσει τα τεκμηρια ,στο ε1 δηλωσε τα τ.μ της οικιας, χωρις να δηλωσει τα τ.μ του κλειστου χωρου σταθμευσης στους βοηθητικους χωρους του πινακα 5.1 Δεν εχει γινει συσταση ο.ι ωστε να οριζεται αν ο κλειστος χωρος σταθμευσης ειναι παρακολουθημα η αυτοτελης χωρος με χιλιοστα Στο ε9 ο κλειστος χωρος σταθμευσης εχει αναγραφη μονος του σε ξεχωριστη γραμμη.υπαρχει η εγκυκλιος που λεει οτι σε κτισματα χωρις συσταση ,το συνολο των τετραγωνικων μετρων ανα οροφο γραφονται σε ξεχωριστη γραμμη. παροτι στο ε1 που θα ανεβασω σαν αποδεικτικο κυριας οικιας,δεν εχουν αναγραφει τα τ.μ στους βοηθητικους χωρους του χωρου σταθμευσης,σκεφτομαι να βαλω την εκπτωση σε ολο το κτισμα.Συσταση δεν υπαρχει,ειναι το μοναδικο και ενιαιο κτισμα στο οικοπεδο ,ανηκει στον ιδιο ιδιοκτητη και κανει χρηση του μαζι με την οικια.

Κυρια κατοικια δηλωνει στο ε1 τον πρωτο οροφο,δεν παυει ομως ο ισογειος κλειστος χωρος σταθμευσης να ειναι βοηθηκος χωρος της οικιας καθως και το ισογειο κλιμακοστασιο να εξυπηρετει την οικια.απλα το ισογειο το εχει δηλωσει στο ε2 σαν κενο.μηπως επειδη ειναι το μοναδικο κτισμα στο οικοπεδο και χωρις συσταση,να εβαζα την εκπτωση σε ολο το κτιριο;

Καλημερα.Σε οικοπεδο υπαρχει μοναδικο κτισμα χωρις συσταση που αποτελειται απο ισογειο και πρωτο οροφο και με υπερβαση δομησης και στους δυο οροφους.Στο ισογειο υπαρχει κλειστος χωρος σταθμευσης και κλιμακοστασιο,στον δε πρωτο οροφο υπαρχει κατοικια και κλιμακοστασιο.Στην περιπτωση αυτη η εκπτωση 70% της κυριας κατοικιας μακροχρονια ανεργου αφορα αυστηρα την οικια του πρωτου οροφου η μπορει να την παρει και το ισογειο;

ευχαριστώ

ευχαριστώ

στην περιπτωση μου εχω παρανομη επεκταση,αλλα οι βεραντες ενω εχουν τις νομιμες διαστασεις εχουν μετατοπιστει σε αλλο σημειο .δε θεωρειται αυτο παραβαση λετε;

Καλημέρα.έχω περίπτωση κτιρίου με 3 ορόφους το οποίο έχει επεκταθει στην πίσω πλευρα προς τον ακάλυπτο κατά 1 μέτρο σε όλους τους ορόφους.Επίσης λόγω της υπέρβασης δόμησης μετατοπίστηκαν και οι βεράντες ,οι οποίες όμως διατηρούν τις διαστάσεις που προβλεπόταν στην άδεια.Εκτος απο την υπερβαση δομησης θα υπολογισω και παραβαση αναλυτικου για την μετατοπιση των βεραντων;

Καλημερα.Σε ισογειο κτισμα στην πισω πλευρα προς τον ακαλυπτο προβλεποταν απο την οικ.αδεια 2 ανοιγματα.Η πλευρα αυτη μετατοπιστηκε αυθαιρετα περιπου 1 μετρο με συνεπεια να συμπαρασυρει μαζι της και τα 2 ανοιγματα τα οποια αλλαξαν και διαστασεις.Εκτος απο την υπερβαση δομησης ,θα υπολογισω και μια παραβαση κατηγ.3 για τα ανοιγματα που αλλαξαν διαστασεις και μετατοπιστηκαν;

Ομολογώ οτι τελικά δεν καταλαβαίνω τι ισχυει....

ναι ομως το αρθ.102 προβλεπει αυτο...(Για τις υπαγωγές που θα γίνουν από την 1η Οκτωβρίου 2020 και μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026 το ενιαίο ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται προσαυξημένο κατά τα οριζόμενα στις περ. β΄ έως στ΄ της παρ. 3. Στις περιπτώσεις αυτές, η καταχώριση της ταυτότητας του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο του άρθρου 62 του παρόντος αποτελεί όρο για την επέλευση των συνεπειών της υπαγωγής.)

Καλημερα.Σε υπαγωγη αυθαιρετου που θα γινει προσεχως ,χωρις να γινει μεταβιβαση ,απαιτειται ΗΤΚ για θεωρειται ολοκληρωμενη η υπαγωγη;Τελικα ΗΤΚ κανουμε μονο κατα την μεταβιβαση η και για τις καινουργιες υπαγωγες ;

Kαλησπερα.στην Πλατφόρμα Δήλωσης Διόρθωσης τ.μ. Ακινήτων εκεί που ζητάει να γραψουμε αριθμ.παροχης ,τραβηξε τα στοιχεια απο το ε9 και επειδη ο αριθμος παροχης στο ε9 ηταν με 9 ψηφια περαστηκε ετσι και στη δηλωση και οχι με 8 ψηφια οπως λενε οι οδηγιες.λετε να υπαρξει προβλημα αργοτερα κατα την διασταυρωση των δηλωσεων;

Καλησπερα.εχω περίπτωση αλλαγης σχήματος κεραμοσκεπής από τετράρριχτη σε δίρριχτη,αποτελεί αυτο αυθαιρεσία; και αν ναι,παει με αναλυτικο;

ευχαριστώ!

ναι αλλα κατα τον κτιριοδομικο το κρεοπωλειο θεωρειται εμπορικο καταστημα.

καλησπερα. Τακτοποιημενο με τον ν.4495 κ.υ.ε μπορει να ενοικιαστει σαν κρεοπωλειο; η χρειαζεται αλλαγη χρησης;

καλησπερα. οταν εχουμε κ.υ.ε μονο για ορθιους χωρις τραπεζοκαθισματα και κατω των 100 τ.μ. απαιτουνται τουαλετες αμεα;

εχει τυχει σε καποιον να ανεβασει τα αρχεια μετα το δωδεκαμηνο; τα δεχεται χωρις πρόβλημα;

Καλημερα.το δωδεκαμηνο για ανεβασμα των αρχειων στην παρακατω περιπτωση ,αρχιζει απο 29/05/2019 η απο 3/04/2019 ;

Καλημερα.αυθαιρετο ισογειο λεβητοστασιο εκτος νομιμου περιγράμματος 7 τ.μ. μπορει να παει κατηγορια 3 συμφωνα με το ιβιβ ( αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τ.μ. και ύψους έως 2,50 μέτρα ); Αν οχι μπορει να παρει μειωτικο συντελεστη 0,50;

Το προστιμο των οικοδομικών εργων με αυτεπιστασια,αρθρο 2,για την μη αναγγελια στην εργάνη μεχρι τελους του επομενου μηνα ειναι 10.500 η παει συμφωνα με το άρθρο 24 του ν. 3996/2011 ;

η σύσταση του 1979 ταυτιζεται με την οικοδομική άδεια του 1973 και δεν αποτυπωνει την πραγματικότητα,η αυθαιρεσία φαίνεται οτι έγινε εκ κατασκευης.Εγινε με συναίνεση του 51%.Μπορώ όπως και στις αλλαγές χρησης να θεωρήσω οτι η παράβαση έγινε εντος νομίμου περιγράματος την 1-1-2004 και να ανεβάσω μόνο την υπεύθυνη δηλωση του ιδιοκτήτη και την αεροφωτογραφία που αποδεικνύει ότι το κτίριο προυπήρχε του 2011;