sissy_arch

1.Υποθέτω εννοείς τη κάτω δεξιά μεζονέτα. 2. Δεν έχει πρόσβαση στον έναν ακάλυπτο. στο μπροστά ακάλυπτο έχει κανονικά. Βλέπω κάτι λάθος?

ναι, απαιτείται.

αεροφωτογραφίες και Ε9!

Οικοδομικό τετράγωνο 78012 στο Γκύζη έχουμε τιμούλα? σε large το θέλω. 🤗

Αν έχω 4όροφη οικοδομή με αυθαιρεσίε;ς προ 75 παντού, μπορώ να τις βάλω μια δήλωση σε προ 83 αντί να κάνω μια δήλωση ανά οριζόντια? αφού με συμφέρει οικονομικά το προ 83..

Συμφωνώ μαζί σου, απλά δε ξέρω μήπως είναι υπερβολικό αυτό, γιατί όπως καταλαβαίνεις συμπαρασύρει πολλά...δλδ βγάζει μεγάλη υυ...άρα ούτε εσύ βρήκες κάτι γραμμένο ε?νομίζω όμως θα συμφωνήσω με τη δική σου οπτική.

Και άλλη μια ερώτηση, γιατί έψαξα πολύ σε σχέση με αυτό το έρμο το ύψος αλλά δε βρίσκω απάντηση ούτε στου teepelop τις ερωταπαντήσεις. Επισυνάπτω σκίτσο. Όταν ο δρόμος στη πραγματικότητα έχει κλίση, αλλά η άδεια δείχνει ίσιο δρόμο και μετράει έτσι το ύψος, εμείς για να μετρήσουμε αν έχει αυθαιρεσία τι κάνουμε? 1ο σενάριο: παίρνω το Β και κάνω Β-Η=υπέρβαση. 2ο σενάριο: παίρνω μέση τιμή Α και Β και κάνω (Α+Β)/2 -Η= υπέρβαση 3ο σενάριο:παίρνω το πελάτη και του λέω σκάψε το δρόμο να τον κάνεις ίσιο γιατί κουράστηκα μιάμιση βδομάδα να ψάχνω για ένα κομμάτι ψωμί. Πείτε.

οκ, ευχαριστώ πολύ, αν και δε ξέρω αν συμφωνώ. Έχει τύχει και σε πολεοδομία να μου θεωρήσουν κανονικά τη νομιμότητα υπογείου που έδειχνε προγενέστερη άδεια και μεταγενέστερη δεν έδειχνε τίποτα, λες και δεν είχε χώρο να σχεδιάσει. Μήπως γνωρίζεις κάπου να αναφέρεται αυτό που λες?εγκύκλιος, κάτι...

Αγαπητοί-εν ΤΕΕ-αδερφοί, θέλω να σας κάνω μια ερώτηση. Σε αρχική οικοδομική άδεια(1974) φαίνεται στη τομή υπερυψωμένη ισόγεια οικία με πυλωτή σε κλίση (το έδαφος έχει κλίση δλδ). σε μεταγενέστερη άδεια προσθήκης κατ επέκταση και καθ' ύψος (1986), δε δείχνει το έδαφος σε κλίση, ούτε και τη πυλωτή, το λέει όλο μπαζωμένο. Στη πράξη σήμερα υπάρχει η πυλωτή και είναι ξεμπαζωμένο όλο προκειμένου να ακολουθεί με στάθμες το έδαφος. Το ακόμα χειρότερο είναι ότι το 86 λέει 1,75 το ύψος των υπ/των της πυλωτης, ενώ είναι 3, περίπου όσο το δείχνει στο μέσον η πρώτη άδεια.Επισυνάπτω φωτο να δείτε. Τι λαμβάνω υπ' όψιν ως ορθό?η πάω και με τη παλιά άδεια?η πάω μόνο με τη νέα, και όλα τα άλλα αυθαίρετα?

Ναι για ολόκληρο.είναι εκεί που είναι η τελευταία διακεκκομένη, συγνώμη δεν το εξήγησα πριν.8 και 1 στέγη, σύνολο 9.

Καλησπέρα και από εμένα. Παραθέτω μια σχηματική τομη μιας διπλοκατοικιας. Οπως βλέπετε έχει υπέρβεί κάθε όροφος από λίγο, αλλά ειδικά στο δώμα η στέγη έχει σηκωθεί σχεδόν ένα μέτρο πάνω. Πώς το χρεώνω?βάζω στα τελευταία τμ όλη την υπέρβαση, ή χρεώνω σε κάθε όροφο τη δική του?τι έχετε αποφανθεί?ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

σε ευχαριστώ πολύ!είναι το 112, μεταξύ ηπείρου κ πελ/νησου!

Καλησπέρα και από εμένα!Άκη μπορείς να με βοηθήσεις?ψάχνω τζ στην οδό Κρήτης στη Νέα Πεντέλη

αμαν με κατεστρεψες...πάει η πατέντα. όχι πλάκα έκανα βασικά...είναι σε άλλο τομέα τελείως, απλά ήταν ένα αστείο...αλλά με έστειλες!

Εγώ κάνω διατριβή πάνω στο κτίριο που θα αλλάζει μόνο του κάτοψη ανάλογα με τα κέφια του χρήστη...σε λίγα χρόνια θα είμαι στο Forbes... Όσο για το ριζόχαρτο σεβασμός....

Καλημέρα. Στο Υπ. Πολιτισμού εμένα μου είπαν ότι μόνο αν βρεις σχέδια που να συνοδεύουν τη κήρυξη και έχουν τη σφραγίδα του υπουργείου τότε είναι νομίμως υφιστάμενο. Το λέω γιατί πολλές φορές, δεν υπάρχει τίποτα στο φάκελο...άντε καμία φωτογραφία. Εγώ βρήκα το φάκελο του υπουργείου, έχει μόνο μια ...φωτό της κύριας όψης!!! σας επισυνάπτω και δύο φεκ που μου έδωσαν για το ποιος έχει αρμοδιότητα ανάλογα των...τετραγωνικών αλλά και μια τροποποίηση του 117. φεκ_τροποιποιηση_117.pdf φεκ_τροποποιηση 116_4495.pdf

καλησπέρα!θα ήθελα την τ.ζ. για Τσακίρογλου 13 Ν. Σμύρνη είναι 1200 και ήταν 1400? ισχύει? γιατί στο 4178 είχα βρει τότε 1750....

Δεν κοίταξα τις υπόλοιπες θ.σ.α. γιατί είναι ένα τεράστιο υπόγειο και πήγα κατευθείαν στο σημείο με τη δική μου.Και εγώ Δημήτρη το ίδιο πιστεύω. Ότι δηλαδή πήγα, είδα ότι υπάρχει εκεί ο χώρος 2,5 επί 5 πχ και είμαι οκ. Δεν με απασχολεί τι γίνεται παραδίπλα.αφού ελέγχω ο.ι. ξαναλέω.

Καλημέρα. Δυο ερωτήσεις για επιβεβαίωση. 1)ο.ι αποθήκης στο υπόγειο ήταν δίπλα στη σκάλα, και είναι ακόμη, αλλά έχει πάρει και το χώρο κάτω από τη σκάλα. Στα τμ του συμβολαίου αναφέρει τα πραγματικά τμ και όχι της αδείας. προχωρώ σε τακτοποίηση έτσι?διαμερισμάτωση?Η υδ β.χ.? 2)ο.ι. θέσης στάθμευσης (ήταν ανάμεσα σε δυο τοιχία) έχει αυξηθεί η απόσταση των τοιχίων. εμένα θεωρώ δε με απασχολεί αυτό, βεβαιώνω τη θ.σ. στις διαστάσεις που έχει την άδεια έτσι? ευχαριστώ!

μόνο χαριτολογώντας...

Χα!!!!στις υδομ δεν μου απάντησαν εμένα...στο υπεκά μου είπανε αυτό..(βλέπε συν)..εγώ επειδή κανένας δεν απάντησε γραπτά τι να κάνω, θεωρώ την άδεια ως μη γενόμενη. Κοινώς εξ ολοκλήρου αυθαίρετο.

Εγώ έχω το ίδιο θέμα όπως έχω γράψει εδώ και αρκετές εβδομάδες.δεν έχει λυθεί με κανένα συμβολαιογράφο. Αντιθέτως πάλι εμένα παίρνουν να μου πουν πως να κρύψω το μπάνιο που είναι σε κχ, ή πώς να μην γίνει αυτός ο.χαμος για ένα τετραγωνικό κλπ κλπ κλπ. Κανένας συμβολαιογράφος δεν.κανει συμβόλαια με μια εκ των δύο προϋπόθεση. Αν βρείτε κανένα,του έχω αρκετές δουλειές....

οκ. και επανέρχομαι με ένα πιο δύσκολο ερώτημα. στο κτίριο αυτό χαρακτηρίστηκε το κέλυφός του διατηρητέο εν έτει 2008. Οι αυθαιρεσίες του, που είναι ουσιαστικά κλείσιμο εξωστών σε όλους τους ορόφους είναι από προ 75. άρα είναι διατηρητέο και αυτό?και αν είναι διατηρητέο, μήπως νομιμοποιήθηκαν έτσι αυτές οι αυθαιρεσίες?γτ αν εγώ πχ θέλω να ρίξω τα αυθαίρετα αυτά δε μπορώ, είναι κέλυφος, άρα θέλω έγκριση...άρα? το θέμα βασικά είναι, ότι αυτές οι αυθαίρετες ατασκευές ξεπερνάνε το 10%. όμως υφίσταντο κατά την κήρυξη...

ΥΠΠΟ.

"χαρακτηρισμός ως μνημείου του κελύφους του κτιρίου επί της οδόυ...."αυτό μόνο.