sissy_arch

Θέλω να ρωτήσω και πάνω σε αυτό, αν σε μια πολυκατοικία που υπάρχουν πολλές οι οριζόντιες (πάνω από 50) πως μπορώ να μάθω την χρήση τους, ώστε να διαπιστώσω αν το κτίριο έχει επικρατούσα χρήση κατοικία; Υποθέτω ότι, αν έχω ο.ι. κατοικία προ 75 δεν θα κοιτάξω αν η πολυκατοικία έχει επικρατούσα χρήση κατοικία.Αρκεί η προς εξέταση οριζόντια να έχει χρήση κατοικία;

καλά ας κάνουν κάνα αστείο ότι κυνηγάνε κανένα συνάδελφο επειδή ανέβασε αρχείο αργά ή "εκτός νόμου" αφού δεν έχει παράταση να σου πω εγώ...

Παιδιά θα π΄ρεπει να γίνει κάποια κίνηση για να δηλωθούν και τα αγροτεμάχια ή άχτιστα οικόπεδα?

Ρώτα σε άλλο νήμα για τον μειωτικό, αλλά νομίζω ότι αφού είσαι στη στάθμη που έπρεπε μπορείς να χρησιμοποιήσεις τον μειωτικό 0.5 Όταν λέω να επιβεβαιώσεις τη στάθμη δεν εννοώ να πας με γεωδαιτικό σταθμό και να αρχίσεις να χτυπάς υψόμετρα!!!απλά τα ύψη που έχεις μετρήσει και φτιάξει τη τομή σου ,ξαναδές επιτόπου (αν γίνεται)αλλιώς από φώτο ότι η σχετική στάθμη του ισογείου είναι εκεί που τη λες κλπ κλπ κλπ. Γενικά θεωρώ ότι είσαι οκ όπως σε κόβω από αποτύπωση οπότε προχώρα και μη φοβού!

Η όψη της αδείας δεν έχει στάθμες. Και αν είδα καλά έχει συνολικό ύψος 7+1.8=8.8. Έχει τη σχέση του όγκου με το διαμ. έδαφος.Όπως είδα την αντίστοιχη πλαϊνή σου όψη αυτή δεν έχει αλλάξει. Επισυνάπτω ένα σκίτσο. Θεωρώ πως το διαγραμμισμένο είναι το έδαφος που έφυγε και έτσι αποκάλυψε τη μια όψη. Όταν βάζεις ξεμπάζωμα (γιατιί ξεμπάζωμα καταλαβαίνω ότι έχεις )δεν χρειάζεσαι και ΥΥ (δες άρθρο 100 παρ.11). Τώρα ουσιαστικά εσύ πρέπει να κάνει 2 πράγματα: 1. να επιβεβαιώσεις ότι το κτίριο έκατσε εκεί που πρέπει (δλδ ότι η στάθμη του υπογείου μπήκε εκεί που έπρεπε) 2. να δεις εάν ο νέος χώρος που θα πας με ΥΔ μπορεί να λάβει τον μειωτικό 0.3 ή 0.5

Εγώ καταλαβαίνω ότι για το πρώτο, που συζητάμε, καταθέτεις στο ΤΣ και μετά στην επιτροπή. Μέχρι τις 11-05 απλώς δεν υπήρχε η επιλογή του ΚΕΣΑ άρα τελείωνες. Τώρα σου λέει πήγαινε ΚΕΣΑ. Αν πήρες την έγκριση πριν τις 11-05 τότε μπορείς να σφυρίξεις και κλέφτικα...δε ξέρω. Το καλό είναι ότι δε σου είπανε να αλλάξεις κάτι.Υποθέτω ότι και εσύ δεν έχεις αποφασίσει, ενώ ξέρεις, αν θα πας ορθά ή...ορθότερα άρα φέξε μου και γλίστρησα. σωστά;

Δεν είσαι Κατ 5 έτσι? Εννοώ υπάγεσαι στο 116 9α?

Α μάλιστα!!! Καλή αρχή λοιπόν και καλές δουλειές εύχομαι και καλοπληρωμένες! Δική μου άποψη είναι ότι δεν έχεις ανέβει σε ύψος κατά πως το βλέπω. Έχεις κατεβάσει το έδαφος από τη μια πλευρά.δεν έχεις ανεβάσει την οικοδομή. Άρα δεν έχεις υυ. Τώρα είχες ένα υπόγειο που ξεμπαζωθηκε και έγινε κ.χ. Άρα υδ κχ. Νομίζω εγώ.

Παύλο ας πούμε ότι ολοκληρώνει την αυτοψία και βλέπει ότι στο σχέδιο της τακτοποίησης γίνεται μνεία κλπ σε όλες τις αυθαιρεσίες. Γτ να ασχοληθεί με το αν ο υπολογισμό έγινε ορθά; Θεωρείς οφείλουμε να το ελέγξουμε; Άλλο να δείς ότι κάτι λείπει. Ναι εκεί ανοίγει άλλη ιστορία.

Εμένα μου φαίνεται (βλέποντας και το έδαφος δεξιά που σκάει στην οικοδομή) ότι αυτός ουσιαστικά έχει ξεμπαζωσει μπροστά για να του βγεί ισόγειο από εκείνη τη πλευρα. Άρα θα βάλεις την υδ γιατί δε μετραγε στη δόμηση ως υπόγειο και βάλε και έναν αναλυτικό για εκσκαφές μπετά σκάλας κλπ... Υγ έχω ξετρελαθει με το καγκελακι που έκανες!!! Θα το δείξω αύριο σε όλους τους φίλους μου μη λένε εμένα ψυχακι!🤗🤗🤗🤗

Κάνε δύο σκαριφήματα τομών άδεια- πραγματικότητα για να βοηθήσουμε καλύτερα γτ εγώ λίγο μπερδεύτηκα....

Κ εμένα μου έχει συμβεί. Εγώ ανέβασα ο,τι έλεγε ο νόμος καί όχι ο τι απαιτούσε το σύστημα.

εννοείς ότι αυτοί, που με βάσει την απ[όφαση του ΥΠΕΝ είναι αρμόδιοι, είπαν ότι δε γνωρίζουν αν είναι αρμόδιοι????????

Venezia, to Απόφαση : ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/43729/460–11/05/2020 --- Άρθρο 5 Μέχρι τη συγκρότηση της Επιτροπής της παραγράφου 9.α του άρθρου 116 του ν.4495/2017, όπως ισχύει, τις αρμοδιότητες που αποδίδονται σε αυτήν ασκεί το οικείο Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α., ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ ή ΚΕ.Σ.Α.Α.) του άρθρου 13 του ν.4495/2017. αυτό το "οικείο ΚΕΣΑ" λες εσύ? ή σκέτο ΣΑ? το όλο θέμα είναι για εγκεφαλικά....

θα ψήφιζα ναι...διότι αυθαίρετη ξεαυθαίρετη τη μοιράζονται!

ολόκληρο τοίχο παίρνεις τον δικό σου. άρα αυτόν που συνορεύει με άλλη ιδιοκτησία τον παίρνεις μισό.Είτε κ/χ είτε άλλη ο.ι..

Εγώ είπα ότι πρέπει να βάζουμε ένα όριο στο μηχανικός_____επιθεωρητής κλουζό.βέβαια κάνει ο καθένας στο τέλος ότι θεωρεί ότι μπορεί να υποστηρίξει. ι αυτό και εγώ η ίδια που λέω ότι δεν ελέγχουμε την άδεια, λέω και ότι όταν είδα κάτι πασιφανές δεν το ανέλαβα. Γιατί σίγουρα δε θα πληρωθεί η δουλειά που θα προκύψει, η ευθύνη που θα προκύψει και κυρίως γιατί δεν ήθελα να ανακατευτώ με τα πίτουρα.

Δυστυχώς απαλλαγή δεν υπάρχει!!!!Εσύ στην άδεια θα ανεβάσεις όιτ έχεις από την άδεια, και στο Δκ το νέο που ζητάει ανέβασε ότι μπορεις. Εγώ δε ξέρω αν θα καθόμουν να καταγράψω και άλλες ιδιοκτησίες γτ ίσως να είμαι και....υπόλογη για ότι πω! γγγ) του διαγράμματος κάλυψης, στο οποίο σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς,

Δικό σου θα φτιάξεις με την αποτύπωση σου και τέλος.

είμαι σίγουρη ότι δε διαφωνούμε. Τι εννοώ: όλοι μας ρωτάμε εδώ και ψάχνουμε απαντήσεις γιατί δε μας τις δίνει ο νομοθέτης.Όλοι έχουμε πάρει στα χέρια ένα λάθος δκ ή μια λάθος κάτοψη....Δε ξέρουμε πως κι γιατί έγιναν λάθος. Το ζητούμενο είναι να κάνουμε τη δουλειά μας ΣΩΣΤΑ και να λύσουμε το ζήτημα. Άλλο ένα τρανταχτό λάθος που εγείρει ερωτήματα, και άλλο να κάνουμε και τη δουλειά ενός υπαλλήλου που δεν την έκανε όταν έπρεπε και ο οποίος στο κάτω κάτω δε θα λογοδοτήσει και ποτέ γι αυτό. Δε διαφωνώ με το να το ψάξεις, και μάλιστα όταν κάτι μου βρωμάει ή θεωρώ ότι δεν είναι σωστό αλλά δεν είναι δική μου δουλειά τώρα να το λύσω και δε μπορώ δεν ασχολούμαι-κοινώς δεν αναλαμβάνω. Αλλά το γεγονός ότι μια ο.α. αν δεν εχει ανακληθεί είναι οκ, είναι οκ τι να κάνουμε. με αυτή τη παραδοχή ξεκινάμε. Σημ: ο 4495 δεν έγινε για να προστατευθεί ο δημόσιος ή ιδιωτικός χώρος. Φοροεισπρακτικός νόμος είναι, γι αυτό είναι μπάχαλο και γι αυτό εδώ μέσα είμαστε πόσοι νοματαίοι που αγωνιούμε για την υπογραφή μας....

αχαχαχαχαχαχ!καλά δεν εννοούσα αυτό! Δεν είπα ότι η ο.α. είναι πανάκεια. Σε δημόσιο χώρο άλλη άδεια και άλλο φτιάχνω μόνο ένας δήμαρχος μπορεί........!

Φοβερή αρχιτέκτονας.Η απόδειξη ότι τα σχεδιαστικά προγράμματα και τα 3d είναι εργαλεία και όχι αυτοσκοπός. Διότι έχουμε καταλήξει στην εποχή της εικόνας. Λύνεται το 3d και το πλακάκι και υπάρχουν σοβαρά αρχιτεκτονικά προβλήματα και κατασκευαστικά, αλλά αυτό δε φαίνεται όταν έχεις ένα ωραίο 3d....

καλημέρα. Μπορείς να κάνεις τον υπολογισμό σου με βάσει τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας.Αν θέλεις πες μας και συγκεκριμένα τα τμ υπέρβασης και τα τμ αδείας και χιλιοστά. Μην αγχώνεσαι γενικά για το ΔΚ γιατί είναι ίσως το πιο άχρηστο σχέδιο που ζητάει ο νόμος, μιας και ότι λες εκεί το λες στην έκθεση και τη κάτοψη. Γι αυτό και οι περισσότεροι βάζουν το δκ της αδείας και ένα πινακάκι με τα ποσοστά όπως τα αναφέρουν στην τ.ε.

Έχει δίκιο η Χριστίνα. Πήγαινε δες αν εμφανίζονται πληρωμένα τα ποσά. Λογικά ναι. Υποχρεώσεις κοιν.ασφ.----καταβολές. Και γενικά, αν πληρώνεις πολλές μαζί να γράφεις στην αιτιολογία πχ 3*220 (γεν φεβρ μαρτ 2020)

Δε νομίζω ότι είναι δική μας δουλειά. Εμείς παίρνουμε την άδεια. Αν αυτή δεν έχει ανακλήθεί τότε ότι δείχνει είναι οκ. Βάζουμε αυτό και προχωράμε. Θα σας πω το εξής παράδειγμα. διώροφο κτίριο με άδεια του 65 χάνεται η οικ.του άδεια. Το 2000 μετά το σεισμό βγάζει άδεια για επισκευές ενισχύσεις. Η άδεια αυτή λόγω της φύσης της δεν αναφέρει καν συνολικά μεγέθη κλπ. Στη πολεοδομία όμως μου είπαν είναι μια κανονική ισχυρή άδεια, και ό, τι δείχνει το θεωρείς νομίμως υφισταμενο. Δε σε νοιάζει πως και γιατί.(Η προισταμένη που είναι και τσακάλι δεν είναι καμία άσχετη). Όπως γράφουμε και στις τ.ε. "δεν ελέγθηκε το σύννομο της άδειας".