Μετάβαση στο περιεχόμενο

dorita2271

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    135

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by dorita2271

  1. dorita2271
    Καλησπέρα, θέλω να εκδώσω ενα ΠΕΑ για διαμέρισμα 43μ2 ρετιρέ το οποίο σκιάζεται με τέντα η οποία στηρίζεται στην άκρη του προβόλου όπως στην φωτογραφία.Δεν μου έχει ξανατύχει κάτι τέτοιο.Πως αντιμετωπίζω την σκιάση? Σκεπαζεται ολη η βεράντα μήκους 8μ και πλατους 4,50.
  2. dorita2271
    Kαλημερα, μια ερώτηση και από μένα. Πρόκειται για δήλωση καθέτου με ποσοστό 50%. σε κοινότητα. Εχω δηλώσει ότι είναι απλή κάθετος, έχω συμπληρώσει τα στοιχεία του χώρου αποκλειστικής χρήσης , το εμβαδόν ορόφων κτλ. Εχω δηλώσει το δικαίωμα ως πληρη κυριότητα 100% και ε΄χω ανεβάσει κ τα έγγραφα.Στο ακάλυπτο υπάρχει μια αποθήκη 8μ2 που έχει τακτοποιηθεί και είναι παρακολουθημα ( δεν υπάρχουν χιλιοστά ) της ιδιοκτησίας."Γυρίζω" πίσω εκεί που λέει "ακίνητο" και πάω να συμπληρώσω το πεδίο παρακολούθημα.Μόλις κάνω αποθήκευση μου βγάζει "σφάλμα στην εφαρμογή".Το έχει αντιμετωπίσει κανείς συνάδελφος ή κάνω κάτι λάθος? Να το αναφέρω στις παρατηρήσεις ? ή να μην ασχοληθω καθόλου με την αποθήκη? Επίσης να σας ενημερώσω για κάτι που διαπίστωσα και μίλησα στο τηλ. μαζι τους. Οταν κάνω στο τελευταίο βήμα πριν την πληρωμή "προεπισκόπηση δήλωσης" , τα πεδία "χώρου αποκλειστικής χρήσης" , "συνολικό εμβαδόν ορόφων" , "αριθμός ορόφων" δεν φαίνονται.Μου απάντησαν ότι δεν υπάρχει θέμα, θα φανούν στην νέα έκδοση γιατί υπάρχει πρόβλημα σε αυτή.Επίσης και με το (,) οταν δηλώνουμε μ2. Και εκει υπάρχει θέμα μου είπαν. UPDATE :Μίλησα μαζί τους και μου είπαν να αναφέρω τα παρακολουθήματα στις παρατηρήσεις
  3. dorita2271
    Και εγω αυτό νομίζω οτι καλύπτομαι από την ΕΕΜΚ. Πάντως συνάδελφοι βομβαρδιζόμαστε τόσο συχνά από νέους νόμους, νέες ΥΑ, νεα νεα νεα γενικως......Εγώ πάντως πλέον δεν είμαι σίγουρη για τίποτε .....
  4. dorita2271
    Καλησπέρα , μια ερώτηση και απο μενα... Ιδιοκτήτης θέλει να κάνει εσωτερικές διαρρυθμίσεις (γκρεμισμα ενος τοιχου , αλλαγη κουφωματων, αντικατασταση σωληνώσεων διοτι ειναι δεκαετια 1970 η κατασκευή. Θελει να μεταφερει την κουζινα στο καθιστικο, θα αλλαξουν τα υδραυλικα ,ομως μονο μεσα στο χωρο του διαμερισματος. Eπισυναπτω σκαριφημα για να γινει κατανοητο που βρισκεται η κεντρικη σωληνα αποχευτευσης.Με καλυπτει η ΕΕΜΚ? το αρθρο 29 αναφερει οτι απαιτειται αδεια δομησης οταν "........ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους. Εγω δεν περνω τα υδραυλικα μου ουτε απο αλλους οροφους ουτε σε κοινοχρηστο χωρο κουζινα.jfifκουζινα.jfif
  5. dorita2271
    Σε ευχαριστώ πολύ, είχα μπερδευτεί!!!
  6. dorita2271
    Kαλησπέρα δύο ερωτήσεις και από μένα και συγνώμη αν έχουν απαντηθεί ήδη αλλά έψαξα σε πολλές σελίδες αλλά και τις 116 είναι λίγο δύσκολο. 'Εχω αυθαίρετη κατοικία σε οριστική υπαγωγή στον 4178 και ανεβασμένα όλα τα αρχεία από την αρχή και με ήδη εξοφλημένο το πρόστιμο. α) Για να δώσω βεβαίωση για συμβόλαιο , πρέπει υποχρεωτικά να την μεταφέρω στον 4495 και να βάλω νέα ημερομηνία? Στην περίπτωση αυτή υποχρεωτικά θα πάω και για στατική επάρκεια γιατί θα απαιτηθεί β) Σε διαφορετική περίπτωση μπορώ να υποβάλλω αίτημα στον 4178 να μου γυρίσουν την δήλωση σε υπαγωγή και να βάλω νεα ημερομηνια αυτοψιας?Το ΔΕΔΟΤΑ είναι Υ.Αν μετά την νεα οριστικοποίηση της δήλωσηςστον 4178 θα υποχρεούμαι να υποβαλλω στατική επάρκεια? ασχετα αν δεν την μεταφέρω στον 4495) Γενικά δηλώσεις πχ του 4014/11 (με δεδοτα Υ και ηδη ανεβασμενα αρχεια και εξοφλημενα απο την αρχη τα προστιμα )που εχουν μεταφερθεί στον 4178 και εχουν γινει συμβολαια, πρεπει να πω στους ιδιοκτητες μετα απο 7 χρονια οτι θελουν στατικη επαρκεια ?? Θα με πάρουν στο κυνήγι !!!
  7. dorita2271
    Σε ευχαριστώ πολύ!!
  8. dorita2271
    Μια ερώτηση και απο μενα γιατι εχω μπερδευτει. Αδεια εκδοθηκε τον 8/2011(προσθηκη οορφου) και δεν εχει γινει καμια απολυτως εργασια .Η ισχυς της ειναι μεχρι 31/12/2020? Μπορει δηλαδη να ξεκινησει ή το 2019 χωρις κανενα προβλημα?, Ευχαριστώ!!
  9. dorita2271
    Σε ευχαριστω πολύ, και εγώ για την λυση της τριερειστης το σκεφτομουν απο την αρχή. Τη περίπτωση της δοκιδωτής πλακας να πω την αληθεια την ειχα ξεχασει
  10. dorita2271
    Σε εναν οροφο θα συμβαινει αυτο. Συνεχεια πλακας θα υπαρχει μονο απο απεναντι απο την ελευθερη πλευρα (οπως δειχνω στο σχημα -στα υποστηλώματα) και η πλακα εκεινη ειναι (7*6) Η εν λογω πλακα που μας ενδιαφερει θα μιση θα ειναι εξωστης και μιση τμημα κατοικιας (αρα δυσμενεστερο στο q=5).Oσο αφορά το φορτιο του τοιχου, το ενα μερος θα ειναι τοιχοποιια σιγουρα λογω του δωματιου , το υπολοιπο θα δουμε... Το θεμα ειναι οτι λογω των τοιχοπληρωσεων γινεται ελεγχος ευαισθητων διαχωριστικων και για αυτο μου βγαζει σαν τριερειστη h =27 εκ.Στην περιπτωση αυτη θα πρεπει να αυξησω και το παχος της πλακας που ειναι σε συνεχεια (συνθηκη πακτωσης ).Απο οτι γνωριζω max διαφορα 5 εκ η μια πλακα με την αλλη
  11. dorita2271
    Ναι ! και επειδη δεν μου εχει ξανατυχει αυτο, για αυτο θελω την γνωμη σας , πως θα μπορουσα να το "στήσω". Κατι αλλο απο τις δυο περιπτωσεις του σχηματος δεν μπορω να σκεφτω.
  12. dorita2271
    Καλησπέρα στο Forum Θα ήθελα την γνώμη σας στο επισυναπτόμενο σκαρίφημα. Προκειται για εναν "εξώστη " συμφωνα με τα αρχιτεκτονικα διαστάσεων 5.95*3,45 στην άκρη της ελεύθερης πλευράς και κατά μήκος αυτής θα υπάρχει τοίχος με ύψος 2.80μ. Καλούμαι εγω να στήσω τον φορέα( υπογειο-πιλοτι -μεζονετα). Η μια λύση που σκέφτηκα είναι η λύση της τριεριστης πλάκας (περιπτωση 1 στο σχημα).Το παχος ομως λογω των ευαισθητων διαχωριστικων βγαινει 27 εκ. Μια αλλη λυση ειναι η περιπτωση 2 που φαινεται στο σχημα. Η ερωτηση μου ειναι αν ειναι στατικα ορθή η 2η περιπτωση και αν ναι, τι θα πρεπει να προσεξω σε αυτη. ( γενικά θελω να έχω απλα στατικά μοντέλα , αλλα ένεκα αρχιτεκτονα.....) P.S. Mη με κραξετε για τις κολώνες........ τυχαια διατομη (απλα για να δειξω που υπαρχουν υποστηλωματα) Ευχαριστώ πολύ!! sxedio1.pdf
  13. dorita2271
    Καλημερα !! Δωστε λιγο προσοχή!!! Σημερα περασα δηλωση στο συστημα .Βασει συνολικων τετραγωνικών (αλλη κατοικια) θα επρεπε να μου βγαλει παραβολο 2000 και τεε 40 και συμφωνα με τα οσα γράφονται στην αρχικη σελιδα του τεε για τις προθεσιμες -παραβολο πληρωμη ως 8-10 και 1η δοση ως 10-2-2017.. Δηλώνω πληρωμη 1η δοση το 30% και συνεχεια δοσεις/6μ. Λοιπον ... μου βγαζει παραβολο 500 ευρω , τεε 15 και πληρωμη παραβολου ως 8-2-2017. ​Τι γινεται ?????????????????????????? ΕΚΤΟΣ συνάδελφοι αν εχουν περασει στο συστημα ηδη τα ποσα (παραβολων) και ημερομηνίες που αντιστοιχουν στον νέο νομο. Γιατι με τον νέο νομο το παραβολο μου βγαινει 500 ευρω και εκπωση 20% αν υπαχθεί ως 8-2-2017 (πληρωμη παραβολου δλδ που μου βγαζει) UPDATE! Μαλλον το βρηκα με διαφορα τεστ .Για το παραβολο παιζει ρολο οι συνολικες επιφανειας αναλογα την παλαιοτητα .Δηλαδη αν τα μ2 της παλαιότητας προ 1975 είναι περισσοτερα από τα μ2 της παλαιότητας 2004+ τοτε παρολο που σαν συλονο ξεπερνουν τα 100 , το παραβολο είναι 500 .Ενώ στην αντιθετη περιπτωση είναι 2000.Ισως πολλοι συνάδελφοι όπως και εγω να μην το είχαμε προσεξει . Το θεμα όμως παραμενει με την ημερομηνια πληρωμης του παραβολου
  14. dorita2271
    Καλημέρα και μια ερώτηση από μένα. Καλούμαι να ελέγξω μια οριζόντια ιδιοκτησια διαμερισμα στο δώμα πολυκατοικίας. Αδεια του 1969 και η εγκεκριμενη κατοψη δειχνει κανονικα το διαμερισμα ως ειναι .Στο τοπογραφικό γράφει : Επιτρεπομενη κάλυψη δώματος 535.00*5% =26.75μ2 Καλυπτομενη επιφανεια (7.25*2,90)+(2*2.90)= 26.72 <26,75 μ2 1η παρατηρηση .Αν κανω τις πραξεις βγαινει 26,82 και οχι 26,75μ2 2η παρατηρηση . Οι παραπανω διαστασεις ειναι εσωτερικες , δηλαδη δεν εχουν συμπεριληφθει οι εξωτερικοι τοιχοι . Αυτο επιτρεποταν στον ΓΟΚ 55 ? Εγω τι κανω στην περιπτωση αυτη λαμβανοντας υποψη τις 2 παρατηρησεις ? Ψαχνω να βρω στον ΓΟΚ55 τη διαταξη για το 5% και δεν την βρισκω. Μπορει να με κατατοπισει κανενας συναδελφος ? Εγω θα πρεπει να μετρησω και τους εξωτρικους τοιχους ετσι δεν ειναι ? γιατι μου φαινεται οτι εχει γινει "μαιμουδια " στους υπολογισμους? . Απο την αλλη θελω να ειμαι σιγουρη για το τι θα πω στον ιδιοκτητη, του δινω βεβαιωση συγκρινοντας μονο τις εσωτερικες διαστασεις ή παω σε τακτοποιηση και αποτυπώνω και τους εξωτερικούς τοίχους? Να σημειώσω οτι σε έχω διαφορά κατα 5 εκ(μετρω 2,95 ενω το σχεδιο 2,90 σε δυο δωματια ) αλλα ειμαι μεσα στο ποσοστο ανοχης Any help????
  15. dorita2271
    Μόλις μίλησα για το master(fespa +tekton )με την εταιρεία .Μου είπαν ότι η βασική αναβάθμιση (έχω την 5.6 ) και με αυτά που ήδη εχω, ειναι στα 400 +φπα και άμα θέλω να αναβαθμίσω και τα μεταλλικά μου είναι άλλα 400 .Δλδ 1000 ευρώ για να έχω την υποστήριξη . Τους είπα οτι θα είναι υπερβολικό αυτό και θα ήταν προτιμότερο να πλήρωνα 100 -150 ευρώ το χρόνο για να εχω τις αναβαθμίσεις και την υποστήριξη. Ειναι απαράδεκτο ολο αυτο
  16. dorita2271
    Βρήκα αυτό στο twitter και με μετά είδα ότι έκανε αναφορά και το παρακάτω ελληνικό site.To παραθέτω.. και τα λόγια είναι περιττά ,όπως λέει και το άσμα.Αξίζει να το δείτε. http://www.gazzetta.gr/football/article/886008/online-podosfairikos-politismos-apo-maints-ntortmoynt-kai-mpagern-monahoy-pics
  17. dorita2271
    Το υπόγειο με τις αποθήκες δεν φαίνεται πουθενά , ούτε στην σύσταση , ούτε σε κανένα Ε9 , .Μετά την τακτοποίηση θα δηλωθεί.Να πω και κάτι? Δικηγόροι , συμβολαιογράφοι και τελευταία μηχανικοί είμαστε μου φαίνεται.Εγώ απλά έχω ενημερώσει ότι μετά την τακτοποίηση θα πρέπει να γίνει διόρθωση της σύστασης και ό,τι άλλο συνεπαγεται.
  18. dorita2271
  19. dorita2271
    Αυτό το γνωρίζουν ήδη , ο ένας από αυτούς ειναι και ο λογιστής μου
  20. dorita2271
    Δηλαδη Ιασονα το υπογειο ειναι 114 μ2 και τη στιγμη που δεν υπαρχει συσταση για το τμημα αυτο , θα κανω 3 Φ.Κ με π.χ στο 1 θα βαλω επιφανεια 114*1/3 =38 μ2 και την εκπτωση που αναλογει στο ατομο ΑΜΕΑ , στο 2 Φ.Κ θα βαλω 38 μ2 με την εκπτωση τριτεκνου και στο 3 Φ.Κ χωρις εκπτωση ? Δηλαση ο καθενας αφου δεν υπαρχει συσταση θα εχει το 1/3 της επιφανειας και θα επωφεληθει την οποια εκπτωση
  21. dorita2271
    Παραθέτω και παλι το ερωτημα μου Σε τετραοροφη οικοδομή επι pilotis έχει κατασκευαστεί αυθαιρετο υπογειο (ολο κατω απο το εδαφος )με βοηθητικη χρηση-αποθηκες . Για την οικοδομη(πιλοτι και διαμερισματα ) εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων χωρις να αναφερεται πουθενα το υπογειο. Ο ενας απο τους συγκυριους του ολης της οικοδομης ειναι ΑΜΕΑ με ποσοστο >80%. Θελουν να τακτοποιησουν τωρα το αυθαιρετο υπογειο Mπορει η αιτηση για την τακτοποιηση του υπογειου να γινει στο ονομα του με την συναινεση των αλλων δυο συνιδιοκτητων ωστε να επωφεληθει της εκπτωσης? ή πρεπει να γινει η αιτηση και στα 3 ονοματα οποτε χανεται η εκπτωση ?
  22. dorita2271
    Καλημέρα και καλή Χρονιά. Μια ερώτηση και απο εμένα.Εχω μεταφέρει δηλωση του 4014 (οριστική υποβολή, πληρωμένο όλο το πρόστιμο και με ανεβασμένα σχέδια).Θέλω να προσθέσω μια Λ.Π. . Θα πληρωθεί το ποσοστο ανταποδοσης πρωτα.Γνωριζει κάποιος αν θα αυξηθει το πρόστιμο ? αν το έχει τσεκάρει ? Προς βοήθεια τρίτων : Είχα μεταφέρει δήλωση του 4014 οριστικη υποβολή και πληρωμένο πρόστιμο στον4178. Αλλαξα τον χρονο αυθαιρεσιας (απο μεχρι 2003) σε μετα το 2004 και δεν μου αυξηθηκε το προστιμο
  23. dorita2271
    Pavlos33 το υπογειο δεν αναφερεται καθολου στην συσταση , στα χαρτια δεν υπαρχει ι πουθενα .Μπορει να δηλωθει ολη η επιφανεια του υπογειου απο το ατομο ΑΜΕΑ με συναινεση απο τους υπολοιπους?
  24. dorita2271
    Φυσικα και εγινε , ο καθενας εχει συγκεκριμενα διαμερισματα με συγκεκριμενα ποσοστα . Λαθος διατυπωση απο μερους μου. Απλα .επειδη το υπογειο(βοηθητικος χωρος με 4 αποθηκες )δεν φαινεται στην συσταση , υποθετω οτι θα ειναι ολοι τους συνιδιοκτητες στο συγκεκριμενο χωρο. Εκει ειναι το ερωτημα μου , μπορει να το δηλωσει μονο ο πατερας με συναινεση των παιδιων του ωστε να επωφεληθει της εκπτωσης?
  25. dorita2271
    Μια ερώτηση και από μένα. Σε τετραοροφη οικοδομή επι pilotis έχει κατασκευαστεί αυθαιρετο υπογειο (ολο κατω απο το εδαφος )με βοηθητικη χρηση. Για την οικοδομη εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων χωρις να αναφερεται πουθενα το υπογειο.Συνιδιοκτητες ολοκληρης της οικοδομης ειναι ο πατερας και οι δυο γιοι .Ο πατερας ειναι ΑΜΕΑ με ποσοστο >80%. Mπορει η αιτηση για την τακτοποιηση του υπογειου να γινει στο ονομα του με την συναινεση των αλλων δυο συνιδιοκτητων ωστε να επωφεληθει της εκπτωσης? Και κατι αλλο , επειδη ειναι υπογειο με βοηθητικη χρηση βαζω και μειωτικο συντελεστη 50% σωστα ???
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.