nik

Ωχου ρε τέρυ το ξέρω το κενό...Δεν είπα όλο το δόντι σοβά. Και δεν είναι και τόσο σύνηθες το κενό. Βάζουν λιγότερο σοβά στην κολώνα αυτό σου λέω.

Να σου πω εγώ τι γίνεται στην πράξη...γεμίζουν σοβά τους τοίχους.

Ε άμα δεν θες να χάσεις τα εκ ? Δηλαδή σου περισσεύουν εσένα 5εκ ? Εγώ ότι θέλει ο αρχιτέκτονας θα κάνω. Υπάρχουν τρόποι αντιμετώπισης του προβλήματος αλλιώς ο κανονισμός δεν θα επέτρεπε πάχη 25εκ στις δοκούς.

Τέρυ...με το 30αρι δοκάρι σε τοίχο χωρίς συρόμενο θα έχεις 1) Πάχος τοίχου αγνοώντας σοβάδες = (από έξω προς τα μέσα) 9τούβλο + 7μονωτικό + 9τούβλο = 25εκ. 2) Πάχος δοκού = 7μονωτικό + 30μπετό = 37εκ.... Διαφορά = 12 εκ δόντι. Πως το διορθώνεις, με σοβά ? Αν ο αρχιτέκτονας δεν θέλει δόντι τι κάνεις ? Τουλάχιστον με τα 25εκ δοκού κάτι κάνεις. Σκέψου μικρά σπίτια με μικρά δωμάτια που ακόμη και τα 5εκ μετράνε και οι αρχιτέκτονες θέλουν λείες επιφάνειες.

Ερώτηση άσχετη....αν κάνεις αναθεώρηση θα κάνεις αναθεώρηση για νομιμοποίηση. Έτσι θα γλυτώσεις το ΙΚΑ της ανέγερσης των αυθαιρέτων όμως θα πληρώσεις πρόστιμα ανέγερσης, σωστά ?

Λοιπόν....ας επεμβαίνει και κάποιος Μοντ πότε πότε...δεν γίνεται δουλειά με τις καφρίλες του καθενός....Ίκαρε έχεις ξεφύγει τελευταία.

Δηλαδή θέλετε να μου πείτε όλοι εδώ τώρα ότι οι κολώνες σας πάντα είναι μιν 30εκ. και χρησιμοποιείται μιν 3εκ αποστάτες ? Δεν σας έχει τύχει 25εκ υποστύλωμα ? 25*50 π.χ. ? Στα τοιχεία επίσης που σχεδόν πάντα είναι 25εκ τι κάνετε ? Και εκεί 3εκ + 3εκ επικάλυψη στο μετρίως διαβροτικό ?

Συνάδελφε έχεις ασχοληθεί με τακτοποιήσεις γενικά ? Γιατί από αυτά που γράφεις....μάλλον όχι και θες βοήθεια από κοντά από κάποιον που έχει ξανακάνει. Καλύτερα να συνεργαστείς με κάποιον. Επί της ουσίας....Η κατηγορία δεν έχει σχέση με αυτά που γράφεις. Επιλέγεις εκτός σχεδίου και χωρίς άδεια και συμπληρώνεις τα τ.μ. της αυθαιρεσίας. Τα 20τμ αποθήκη βάλτα με μειωτικό συντελεστή. Θα δεις ότι θα σου βγάλει πρόστιμο. Ο αναλυτικός δεν κολλάει πουθενά. Επίσης δεν είσαι υποχρεομένος να βγάλεις άδεια. Αν θες το κάνεις αλλά επειδή είσαι Κ5 και το πρόστιμο μάλλον θα βγει μεγάλο με την άδεια ίσως είναι πιο οικονομικά και έχεις νομίμως υφιστάμενο κτίσμα και όχι τακτοποιημένο.

Την προπαγάνδα που έκαναν τα ιδιωτικά κανάλια στο δημοψήφισμα υπέρ του ΝΑΙ την ξεχνάς ? Το τι γίνεται ακόμη και σήμερα από τα κ@@λοκαναλα εναντίον συγκεκριμένα Βαρουφάκη, Λαφαζάνη, κωνσταντοπούλου....το ξεχνάς ? Μιλάμε για καθαρή προπαγάνδα και καμία σχέση με ενημέρωση. Προσωπικοί χαρακτηρισμοί και άλλα πολλά εναντίον τους με μπηχτές επιπέδου νηπιαγωγείου και ακόμη και αναφορά σε σχόλια ανωνύμων στα σόσιαλ μίντια....!!! Αυτό δεν είναι ενημέρωση, είναι καθαρά προσωπική άποψη καναλαρχών. Και αυτό με την ΕΡΤ έλεος....εγώ δεν έχω δει κάποια προπαγάνδα. Έλεος δηλαδή για πες μου προπαγάνδα της ΕΡΤ συγκεκριμένα. Αν είχε παραμείνει η ΝΕΡΙΤ θα ήταν διαφορετικά ? Πάλι θα υπήρχε κρατικό κανάλι. Άστο μην το κουράζεις....τα ΜΜΕ στην Ελλάδα είναι απίστευτα διαπλεκόμενα. Δεν υπάρχει αλλού αυτό που γίνεται εδώ. Και στην τελική....ο ΣΥΡΙΖΑ δεν καταργεί τα ιδιωτικά ΜΜΕ. Άδειες βγάζει. Όποιος θέλει αγοράζει. Ποιο είναι το πρόβλημα σου ? Όχι θα τους τα χαρίζουμε....ρε πόνος για τον Βαρδινογιάννη, τον Αλαφούζο, τον Μπόμπολα που έχετε κάποιοι.....να κάνετε έρανο..δεν κοιτάτε την κατάσταση μας, τα 400.000 τον χρόνο του Πρετεντέρη σας μάραναν.

Ωχ....τότε είναι δύο παραβάσεις. Το είχα ξεχάσει ότι δεν σε αφήνει να την συμψηφίσεις με κάτι άλλο. Άρα 2 λοιπές παραβάσεις.

Το ίδιο είναι. Έτσι και αλλιώς η διαμερισμάτωση δεν τικάρεται όταν έχεις και άλλη παράβαση. Άρα θα τα βάλεις και τα δύο μαζί με αναλυτικό και θα πληρώσεις 500ευρώ. edit : Βλέπε παρακάτω μήνυμα Παύλου.

ΕΚΩΣ 2000 : Σχόλια 5.1. σ.108 "Η τιμή cnom πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά τον σχεδιασμό (και αναγράφεται στα τεύχη και σχέδια) ενώ η τιμή cmin πρέπει να εξασφαλίζεται κατά την κατασκευή." Από αυτό εγώ καταλαβαίνω ότι θα πρέπει οπωσδήποτε στην κατασκευή να έχεις cmin. Για να γίνει αυτό και επειδή δεν μπορείς να είσαι σίγουρος πάρε αποστάτες cnom. Αν μπορείς όμως να εξασφαλίσεις το cmin και κάνεις τέλεια επίβλεψη...βάλε cmin. Στην πράξη πιστεύω ότι επικρατούν για μετρίως διαβροτικό περιβάλλον οι 2,5εκ αποστάτες. Βάζουν και τον μανδύα 20εκ και γεμίζουν έτσι την 25αρα κολώνα. Έτσι γίνεται συνήθως. Για κατηγορία περιβάλλοντος 3 τώρα δεν ξέρω.

Ναι μιλάμε για εντελώς νέα διαρρύθμιση ολόκληρου του υπογείου. Υπάρχουν πολλές παραβάσεις προφανώς αφού και άλλες Ο.Ι. - αποθήκες υπογείου - αλλάξανε θέση και γενικά το υπόγειο. Θέλει και συναίνεση επομένως. Το πρόστιμο λόγω μικρού εμβαδού και μειωτικού δεν είναι μεγάλο απλά έλεγα να το συμψηφίσω με άλλες παραβάσεις αναλυτικού. Τι σκέφτεσαι ιΑΣΟΝΑ ? edit: Πρόσθετο Ερώτημα Μετακίνηση φωταγωγού διαμερίσματος, χωρίς να αλλάζουν οι διαστάσεις του σε παρακείμενη θέση πως την ρυθμίζετε ? α) με αναλυτικό προυπολογισμό και συναίνεση ? β) ως δύο παραβάσεις i. ΥΔ και ίσως ΥΚ του τμήματος της παλαιάς θέσης του φωταγωγού και ii. λοιπή παράβαση το άνοιγμα της νέας θέσης του φωταγωγού ?

Τι ?! Στον ΕΚΩΣ αναφέρεται. Μην αποπροσανατολίζετε την κουβέντα με ΕΝ, ευρωκώδικες, 206 κ.τ.λ. ! Μιλάμε για ΕΚΩΣ και κεφάλαιο 5. Ο Μπράσκο νομίζω μπερδεύει την cnom που είναι υπολογιτική με την cmin που είναι η κατασκευαστική. Όταν θα παραγγείλουμε αποστάτες από τον Μήτσο θα ζητήσουμε πάχος cmin.

Γιατί να διαβάσω αυτά και όχι τον ΕΚΩΣ ? Δείτε σελίδα 4 από τον Ιγνατάκη.

Γιατί ΥΔ < 50% ? Αν έχω ΥΔ ολόκληρης της αποθήκης....πάει και με τα 3 χιλιοστά που έχει αυτή σίγουρα > 200%.

Αυτό με τα 3,5εκ νομίζω δεν ισχύει. 3,5εκ είναι το cnom = cmin(3εκ) + 5εκ. Κατασκευαστικά αυτό που πρέπει να τηρείται είναι το cmin. To cnom είναι το υπολογιστικό και νομίζω μπαίνει με την έννοια ότι μπορεί στην πράξη να μετακιννηθεί το σίδερο πιο μέσα και να έχεις μικρότερο μοχλοβραχίονα που είναι δυσμενέστερο για την επίλυση. Τώρα για το κατασκευαστικό θέμα με τις δοκούς, νομίζω ότι είναι αρκετά σύνηθες να έχουμε 25εκ υποστυλώματα. Γίνεται ένας μικρός χαμός στον κόμβο αλλά δεν νομίζω ότι είναι επικίνδυνος. Όντως θα μένουν 17εκ - 2Φ20 πες τα κολωνοσίδερα = 13εκ για τα σίδερα της δοκού. Αν έχεις 4Φ14 π.χ. οριακά χωράνε.

Πάντως από το 90' γλιτώνουμε διόδια αρκετοί που πάμε μέσα στη Θήβα.

Μία δήλωση κάνεις που αφορά την οριζόντια ιδιοκτησία " ενιαίο διαμέρισμα ". Αν η μόνη παράβαση είναι ο διαχωρισμός του ισογείου, κάνεις αλλαγή διαμερισμάτωσης. Γιατί να κάνεις δύο δηλώσεις αν συμβολαιογραφικά έχεις μόνο μία ιδιοκτησία ?

Σε πολυκατοικία το κοινόχρηστο υπόγειο - που περιέχει αποθήκες, λεβητοστάσιο και διαδρόμους - : 1. βάσει αδείας είχε την μισή κάλυψη από την ανωδομή και είχε τις αποθήκες σε ένα σημείο εντός αυτού. 2. στην πράξη το υπόγειο επεκτάθηκε στην κάλυψη ολόκληρης της ανωδομής και οι αποθήκες κατασκευάστηκαν εντός της επέκτασης αυτής. Τώρα για μεταβίβαση πρέπει να τακτοποιήσω μία αποθήκη. Πως την τακτοποιώ ? Με αναλυτικό προυπολογισμό ή με υπέρβαση δόμησης ?

Σε μονόροφο κτίριο με ξύλινη στέγη π.χ. 3,00μ. + 1,50μ. στέγη, αντί για στέγη φτιάχτηκε δεύτερος όροφος και πήγε το κτίριο στα 6,00μ. . Η υπέρβαση ύψους συγκρίνεται με το 3,00 ή με το 4,50 ? Δηλαδή έχω υπέρβαση ύψους 6,00 - 3,00 = 3,00 ή 6,00-4,50 = 1,50 ? Αν υπήρχε και πέργκολα 3,00μ. στην άδεια πάνω από τον όροφο πιο δίπλα, τότε μπορούμε να πούμε ότι δεν υπήρχε υπέρβαση ύψους λόγω....της πέργκολας ?

Ηλίας....και μετά στο κεφάλαιο 4.1.4.1, που μιλάει για τον μηχανισμό ορόφου απλά ελέγχεις ότι η αντοχή του υποστυλώματος είναι μεγαλύτερη της δοκού ? Γιατί από τον έλεγχο αυτό εξαιρούνται μόνο τα κανονικά διώροφα. Δεν είναι ικανοτικός αυτός, έτσι ?

Δηλαδή άδεια του 2009 η οποία λήγει 2013, 1) με άρθρο 29 του ΝΟΚ " Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, [s1] οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη " παίρνει παράταση μέχρι το 2016 και 2) επειδή βάσει του Ν4258, Αρθρο 11, Παρ. 3 " Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014, 2015 και έως την 29η/2/2016 παρατείνεται κατά τρία έτη. " τελικά η άδεια παίρνει παράταση μέχρι το 2019 ?! Αυτό ρε παιδιά δεν είναι παράλογο δεδομένου ότι μία άδεια του 2010 στην καλύτερη με το ίδιο σκεπτικό παρατείνεται μέχρι το 2017 ?!

Ο ΠΜ ειναι ο ΚΣ..?

Υπερβολικά πράγματα....Ένα κολωνάκι σε ένα παράθυρο, σκούριασε από την υγρασία. Φοβερό γεγονός...Τα ποσά που αναφέρετε 50 και 500κ είναι αστρονομικά. Μιλάμε όντως για άρμεγμα.