nik

Ο Κουρής είναι αυτό που είναι. Ένας καμμένος πρώην ΠΑΣΟΚΟΣ που την έχει δει τώρα ΣΥΡΙΖΑ και είναι υπέρ της δραχμής. Έχει και μία εφημεριδούλα. Οκ. Τα μεγαλοκάναλα που το παίζουν δήθεν αντικειμενικά και πουλάνε φούμαρα όμως είναι πάρα πολύ επικίνδυνα. Χτες όλα τα κανάλια είχαν μετατρέψει το δημοψήφισμα από ΝΑΙ ή ΟΧΙ στα μέτρα σε.... ΝΑΙ ή ΌΧΙ στο Ευρώ και το μόνο που σου λέγανε έιναι τι θα πάθεις όταν βγεις από το ευρώ. Τίποτα άλλο. Και επίσης για τις καταστροφές που ήρθαν στον τουρισμό και την αγορά !! Όλο τέτοια ακούς. Κανείς δεν είπε ότι οι ξένοι εκβιάζουν τον Τσίπρα. Οτι δώσανε τελεσίγραφο (αντίθετα λέγανε μόνο ότι σαν 5χρονο εγκατέλειψε τις διαπραγματεύσεις),.....ενημέρωση του κώλου !!!

Ναι μπορούμε. Γιατί να μην μπορούμε. Αλλά πρακτικά με το ευρώ που δεν θα μπορείς να τυπώσεις χρήμα θα είσαι εξαρτώμενος από τους ξένους να σε δανείσουν. Μνημόνιο δηλαδή. Πάντως οι του "ΝΑΙ" μεγαλοπαράγοντες (δεν λέω τον κόσμο που στηρίζει ΝΑΙ με αθώο τρόπο) δηλαδή οι πολιτικοί της ΝΔ, Ποταμιού, ΜΜΕ, επιχειρηματίες...έχουν αρχίσει να εκνευρίζουν τον κόσμο τόσο πολύ που αντί να βγει το ΝΑΙ ή ένα οριακό ΟΧΙ θα φάνε το αγγούρι τελικά. Μιλάμε για πολλή διαπλοκή στον τόπο. Ακούω....για εκβιασμούς σε επιχειρήσεις να ψηφίσουν ΝΑΙ. Χαμός γίνεται. Όλα αυτά βγαίνουν μπούμερανγκ. Το ΝΑΙ θέλει ηρεμία και πειθώ...όχι τρομοκρατία. Εκεί είναι η μαγκιά.

Αν όλα τα ΜΜΕ σήμερα δεν ουρλιάζανε από το πρώτο μέχρι το τελευταίο για τον Γκοτζίλα που θα έρθει με το ΟΧΙ και κάνανε ενημέρωση ίσως καταλάβαινε και η γιαγιά ποια είναι τα μέτρα. Αλλά καμία ενημέρωση. Από το πρωί ακούω μόνο τι θα γίνει αν βγει το ΟΧΙ.

για αλλαγη χρησης ηταν ? τελικα το καλυτερο ειναι να μην μιλας πολυ στην πολεοδομια......

Τσεκαρισμένο ? Το έχεις κάνει σε αλλαγή χρήσης σε πολεοδομία ?

Ρε συ KF τι μου λες τώρα ? Υπάρχει διάταξη σε νόμο που να λέει ότι ο ΕΑΚ εφαρμόζεται σε αλλαγές χρήσης ? Αντίθετα υπάρχει νόμος που λέει ότι από εδώ και πέρα για αποτίμηση κατασκευών εφαρμόζεται ο ΚΑΝΕΠΕ ? Υπάρχει. Εκεί βασίζονται οι ΥΔΟΜ. Τι έγγραφα να τους ζητήσω μετά ? Ποιο είναι το έγγραφο του ΟΑΣΠ που λέει ότι για αλλαγή χρήσης ισχύει το παράρτημα Ε ? Είναι προ ΚΑΝΕΠΕ μήπως ? Και πάλι συμβουλευτικό ρόλο έχει όμως ο ΟΑΣΠ. Εγώ μαζί σας είμαι παιδιά.....αλλά δεν βγαίνει άκρη λέμε. \ Τέρυ ναι μεν ισχύει αυτό που λες αλλά δεν υπάρχει έλεγχος από την ΥΔΟΜ των ποιων κανονισμών εφαρμόζονται ? Το έχεις τσεκάρει σε στατική μελέτη σε ΥΔΟΜ ?

Εγώ το βλέπω κοντά στο 50 - 50 ιάσονα.....ειδικά τα ΜΜΕ προς τα εκεί το πάνε ίσως αυτό να με επηρεάζει. Αν βγει ΟΧΙ τι λες να γίνει μετά ?

Έχεις δίκαιο αλλά η πολεοδομία εφαρμόζει πάντα το γράμμα το νόμου. Το γιατί....το ξέρουμε πολύ καλά. Γιατί δεν έχουν δουλέψει ποτέ τους εκτός πολεοδομίας. Αφού το παράρτημα ΕΑΚ μιλάει για προσθήκες έτσι το εκλαμβάνουν αυτοί. Το μυαλό δεν πάει παρακάτω.

Άρα να χαμε να λέγαμε.....αφήστε την δημοσκόπηση όπως είναι. Είναι χαζό να προσθέτουμε "άκυρα" και "λευκά". Λευκά δεν θα υπάρχουν λογικά.

Είναι σίγουρο αυτό ? Θα υπάρχει και επιλογή κανένα από τα δύο ? Εννοείς το άκυρο ή το λευκό ? Σοβαρά ρωτάω και θέλω να μου πεις αν θα ισχύει σίγουρα όχι τι θες να ισχύει.

Πάυλο τα ποσοστά ΥΔ ποια θα είναι ? ΥΚ δεν έχω γιατί είμαι εντός περιγράμματος ανωδομής, έχει ξεκαθαριστεί σε εγκυκλίους αυτό. Το υπόγειο δεν ήταν στην άδεια όσο το περίγραμμα της ανωδομής. Ας πούμε ότι η συνολική επιτρεπόμενη είναι 400Μ2. Εγώ λέω ότι η επέκταση έχει γίνει σε κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου. Στην συνέχεια έγινε σύσταση και η επέκταση αυτή περιελάμβανε και οριζόντιες ιδιοκτησίες. Άρα ίσως τείνω προς τον 1ο τρόπο.

Στο παρακάτω σχήμα έχουμε υπόγειο πολυκατοικίας στην οποία έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Δεξιά είναι η πραγματική κατάσταση και τα σχέδια σύστασης οριζοντίου. Αριστερά είναι η άδεια. Έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση του υπογείου μέχρι το όριο της ανωδομής περίπου 50Μ2 σύνολο. Το θέμα μου είναι όμως πως τακτοποιείται αυτή καθώς περιλαμβάνει τις οριζόντιες ιδιοκτησίες - αποθήκες υπογείου 1 και 2 - οι οποίες έχουν αλλάξει πλέον θέση σε σχέση με την άδεια και έχουν μπει μέσα στην επέκταση. Πως φτιάχνω τώρα τα φύλλα καταγραφής μου ? Ας πούμε ότι η συνολική επέκταση είναι 50Μ2 και η αποθήκη1 και αποθήκη 2 είναι από 10Μ2 με 5 χιλιοστά επί του οικοπέδου η κάθε μία. 1ος τρόπος : α) Πρώτο φύλλο καταγραφής, επέκταση υπογείου 50Μ2 β) Δεύτερο φύλλο καταγραφής η αλλαγή θέσεως και των δύο αποθηκών με αναλυτικό. 2ος τρόπος α) Πρώτο φύλλο καταγραφής επέκταση υπογείου κοινοχρηστου χώρου 30Μ2 με ΥΔ<50%. β) Δέυτερο φύλλο καταγραφής, επέκταση χώρου "αποθήκης 1" 10Μ2 με ΥΔ = 10 / (5‰ * Συνολική δόμηση οικοπέδου). γ) Τρίτο φύλλο καταγραφής, επέκταση χώρου "αποθήκης 2" 10Μ2 με ΥΔ = 10 / (5‰ * Συνολική δόμηση οικοπέδου). Ο 2ος τρόπος βγάζει πολύ μεγαλύτερα πρόστιμα. Καμιά πρόταση ?

Τα χω δει. Οι πολεοδομίες όμως σου λέω που ρώτησα μου λέγανε ΚΑΝΕΠΕ για έλεγχο υπάρχοντος. ΕΑΚ και παρ. Ε μόνο για προσθήκη. Για αυτό λέω να μας πει κάποιος που έχει ακούσει από πολεοδομία τι λένε. Εξάλλου τον ΟΑΣΠ μόνο συμβουλευτικά τον έχουν και επίσης ο ΟΑΣΠ πουθενά δεν λέει για αλλαγές χρήσης πλέον να κάνεις ΕΑΚ.

Τέρυ το 10% ισχύει και πέρα από τον 4178. Π.χ. στο παράρτημα Ε του ΕΑΚ το αναφέρει. KF δεν νομίζω και πάλι. Σε πολεοδομία μου είχανε πει πρόσφατα ότι το παράρτημα Ε δεν ισχύει για αλλαγές χρήσης μετά τον ΚΑΝΕΠΕ. Πριν τον ΚΑΝΕΠΕ ίσχυε. Στον Δήμο Αθηναίων π.χ. αν δεν κάνω λάθος η τακτική τους είναι να κάνεις έλεγχο υπάρχοντος με ΚΑΝΕΠΕ σε αλλαγή χρήσης. Αν όμως κάνεις την αλλαγή χρήσης με 4178 και βγάλεις νομιμοποίηση τότε σε αφήνουν να ελέγξεις με αντισειμικό της εποχής που έγινε η αλλαγή χρήσης. Δεν είμαι 100% σίγουρος. Αν έχετε κάποια απάντηση πάντως από πολεοδομία να είναι πιο έγκυρη γιατί το πράγμα είναι πολύ μπλεγμένο. Έχει βγάλει κανείς αλλαγή χρήσης πρόσφατα ?

Καλά κάνεις και ζεις χωρίς ΠΕΑ. Μην απαξιώνεις όμως το ΠΕΑ επειδή έτυχε να κάνεις κάτι άλλο και δεν ζεις και από αυτό. Εγώ ξέρω φίλε μηχανικούς...που κάνουν ιδιαίτερα σε παιδιά Α' Λκυκείου και μου λες εσύ για ΠΕΑ ? Έχει καταλάβει ότι ο μέσος μηχανικός δεν έχει να φάει και μου μηδενίζεις το ΠΕΑ ? Ποιος είσαι εσύ να μηδενίζεις την δουλειά κάποιου ? Δεν είναι υπηρεσία το ΠΕΑ ? Δεν αγόρασα λογισμικό, δεν έκανα σεμινάρια, δεν πληρώνω παράβολα, δεν τρέχω στο ακίνητο για αυτοψία, δεν κάνω μετά υπολογισμούς ? Ναι το ΠΕΑ είναι ένα χαρτί αλλά αφού μου το ζητάει το κράτος πρέπει να το βγάλω και αν καθόσουνα να διαβάσεις τα εισαγωγικά του ΚΕΝΑΚ θα έβλεπες ότι το ΠΕΑ υπό προϋποθέσεις σοβαρής χώρας είναι χρησιμότατο. Και σου λέω υπάρχουν γιατροί που ζούνε και από π.χ. βεβαιώσεις για γυμναστήρια ή για δίπλωμα οδήγησης. Τι είναι αυτοί ? Οι δικηγόροι που τρέχουν σε παραστάσεις στα δικαστήρια για βλακείες....κάτι απολογίες π.χ. σε εισαγγελείς κ.τ.λ. ή που τρέχουν στα υποθηκοφυλάκεια για μεταβιβάσεις ακινήτων...είναι καλύτεροι ?

Είσαι για λύπηση πραγματικά. Σου αξίζει να πας σε μία σχολή να γίνεις τεχνίτης να καθαρίσει ο κλάδος από επαγγελματίες σαν και εσένα. Νομίζεις δηλαδή ότι οι γιατροί μόνο χειρουργία κάνουν, οι δικηγόροι πάνε μόνο σε δίκες και άρα οι μηχανικοί θα πρέπει να κάνουν μόνο μελέτες και να βγάζουν άδειες. Όλα τα υπόλοιπα είναι παρασιτικές δουλειές. Να ξέρεις πάντως ότι η πλειοψηφία των επιστημόνων σε αυτή τη χώρα ασχολείται και με Μ-Α-Λ-Α-Κ-Ι-Ε-Σ για να μπορεί να ζήσει. Οι δικηγόροι δε τον παρασιτισμό τον έχουν αναπτύξει στον μέγιστο βαθμό. Αλλά όχι εσύ νομίζεις ότι ο μέσος δικηγόρος είναι σαν τον Κούγια.

Άκουσες κάποιον να λέει αυτό που γράφεις ? Ή είναι δικό σου συμπέρασμα ? Αν δεν θες να κάνεις ΠΕΑ μην τα κάνεις. Δεν είσαι υποχρεωμένος.

Συγνώμη αλλά εγώ γιατί έχω καταλάβει ότι στις αλλαγές χρήσης και όχι στις προσθήκες έχεις δύο επιλογές, 1) ΕΚΩΣ - ΚΑΝΕΠΕ (το παράρτημα Ε του ΕΑΚ είναι μόνο για προσθήκες) ή 2) Ευρωκώδικες μόνο ? Βασικά πρέπει να δεις αν αυτή η αλλαγή φορτίων επιφέρει ανάγκη για αντισεισμικό έλεγχο (νομίζω μέχρι 10% άυξηση της σεισμικής τέμνουσας τον γλυτώνεις). Γενικά στις πολεοδομίες ακούω τελευταία ότι παράρτημα Ε μόνο για προσθήκη...αλλιώς ΚΑΝΕΠΕ. Ρώτα πολεοδομία για σιγουριά.

Θεωρώ απίθανο να μην γίνουν οι εξετάσεις....κάποτε. Δεν μπορεί να στήθηκε όλο αυτό, να πήγαν κάποιοι να περάσανε και τώρα να πούμε ότι είναι άκυρο. Πρέπει επιτέλους να σεβόμαστε κάποιους νόμους ακόμη και αν ξεβολευόμαστε. Εγώ γκρίνια ακούω μόνο από τους βολεμένους. Όταν είχαν βγει οι προσωρινοί 10ετίας μούγκα. Όταν πηγαίναμε σεμινάρια μούγκα. Τώρα που το παίζουμε το ΠΕΑ στα δάχτυλα.....που να τρέχουμε για εξετάσεις να διαβάζουμε έναν τόμο θεωρία..! Τα ξέραμε όμως. Αλλά δεν μιλάγαμε.

Αυτό το έχω δει με τα μάτια μου. Πεντάγωνο.....ο ναός της αργομισθίας. Φυσικά οι πιο πολλές είναι γυναίκες αξιωματικών, γκόμενες, κόρες κ.τ.λ.....

Επειδή αρχίσαμε την μπουρδολογία....το ΕΣΠΑ όσο δούλευε πριν, δουλεύει και τώρα. Έργα με ΕΣΠΑ δουλεύουν και τώρα. Πάμε παρακάτω.

Δεν διαφωνώ με τα νούμερα και την μείωση του δημοσίου. Πως θα γίνει όμως ρωτάω. Τα κόμματα έχουν αποδείξει ότι δεν μπορούν να πειράξουν το δημόσιο. Άρα ? Π.χ. πήγα σε δήμο σήμερα που ήταν γεμάτο γυναίκες πάνω κάτω στα 40. Γεμάτος όμως. Όλες αυτές τώρα θα είναι σύζυγοι κάποιων που μπήκαν με μέσο. Είμαι σίγουρος γιατί έκανε μπαμ το πράγμα. Πως θα φύγουν ας πούμε το 20% αυτών ?

Θέλει δηλαδή τακτοποίηση λες ? Το γεγονός ότι το δικό μου διαμέρισμα μειώνεται άρα δεν έχω υπέρβαση δόμησης παίζει κάποιο ρόλο κατά τη γνώμη σου ?

Δεν υπάρχει κάποια εξαίρεση για τα προ '83 ? Αν είναι δυνατόν.... Και ανεβάζω φρέσκια Ε/Α του ΤΕΕ Πελ/νησου. Άντε βγάλε άκρη. Δηλαδή αν τα καλοριφέρ δεν έχουν αλλάξει θέση και αλλαγή δωματίων να έχει γίνει, όλα είναι καλά ?

Αν και ξέρω την απάντηση. Μετά από τόσα χρόνια ισχύος του νόμου τελικά με την διαμερισμάτωση έχετε γίνει....πιο ελαστικοί ? Τι εννοώ.. Δύο διαμερίσματα σε όροφο πολυκατοικίας. Εγώ κάνω βεβαίωση μεταβίβασης για το ένα. Οικοδομή του 1970 με σύσταση οριζοντίου φυσικά. Βάσει αδείας το διαμέρισμα μου έχει 4 δωμάτια. Βάσει σύστασης και πραγματικότητας το διπλανό διαμέρισμα έχει προσαρτήσει το ένα δωμάτιο δικό μου σε αυτό. Εγώ τώρα που μίκρυνε το διαμέρισμα μου μπορώ να πω ότι δεν έχω αυθαιρεσία δεδομένου ότι δεν έχω υπέρβαση....αλλά μείωση ? θυμίζω το κείμενο της βεβαίωσης.