Christos

95 ισογειο, 65 οροφος. Προ 83 τα 95 του ισογειου. Το 42,50% μου το ειπε η ανηψια της που είναι λογιστρια και κραταει τα Ε9. Τωρα αν εχουν κανει μαλακια, θα τη βρω με τους τιτλους ιδιοκτησίας! Οποτε αν "σπασουμε" τα τμ ανα ιδιοκτητη, θα σπασουν αντιστοιχα και ανα κατηγορια (εχουμε προ 83 και μεταξυ 83 και 92).

Τα Ε9 τους δεν εχουν αλλα κτισματα. ΔΕΝ υπαρχουν νομιμα, είναι ολο αυθαιρετο. Τα μισα εγιναν ανολοκληρωτη τακτοποιηση με 1337/83 (αλλα τουλάχιστον αποδεικνύεται ότι ηταν προ 83), τα αλλα μισα είναι μεταξυ 1983-1992. Απλα με μπερδεψες λιγο, εκανες υπολογισμούς με βαση οσα λεει η Εγκύκλιος, με περιορισμο για τα 70 (+ εξτρα για τεκνα), και όχι με τα 150 που αναφερει ο Νομος αρχικως. Τελος, λες ότι συντελεστη για μακροχρονια ανεργους βαζω μονο για το ποσο που αντιστοιχει στο ποσοστο συνιδιοκτησίας του και όχι το συνολο της κατοικιας; Αναφερει τιποτα ο νομος ή καποια εγκύκλιος για αυτό τον επιμερισμο;

Εχεις δικιο, ειχα τοσα να ρωτησω που το αφησα απεξω. Ο ανεργος εχει το 42,5%, το υπολοιπο η μητερα του, συνταξιούχος.

Όταν λες θα πηγαινες με το νομο, δε θα πηγαινες με τα 70τμ αλλα με τα 150 και κυρια κατοικια; Παρεπιπτοντως, εγω εχω 160. Θα εβαζες τα 150 με εκπτωση και τα 10 χωρις; Και τελος,το θεμα συγκυριότητας, είναι θεμα; (ή απλα επιλεγουμε τον συνιδιοκτητη που μας βολευει για το υψος του προστιμου);

Οποτε παλι το μπαλακι σε μας πεφτει. Εξαιρετικα.

Συνάδελφοι, μακροχρονια ανεργος τακτοποιεί την 160 τμ κυρια κατοικια του. Με βαση τα οσα εχω διαβασει στο νομο αλλα και εδώ: 1. Πληρωνει κανονικο παραβολο και όχι 50 ευρω, καθως είναι πανω από 150 τμ η κατοικια 2. Μπορει να ενταχθεί στη μειωση του προστιμου, αλλα εδώ εχω την εξης απορια: επιτρεπεται μεχρι 70 τμ (δεν εχει τεκνα), αρα για τα υπολοιπα 90 τμ καταβαλει παραβολο κανονικα χωρις δικαίωμα έκπτωσης; γενικα οι απαιτησεις αυτές θεωρουσα πως είναι για να βαλουμε την "κυρια και μοναδικη κατοικια" στους συντελεστες, όχι για κυρια (και όχι μοναδικη) που αφορα την επιλογή ειδικων πληθυσμων. Επισης, η κατοικια εγινε σε 2 φασεις, χοντρικα τα μισα τετραγωνικα είναι προ 83 (με ανολοκληρωτη τακτοποιηση με 1337/83), και τα υπολοιπα μεταξυ 1983-1992. Στην περιπτωση που δε δικαιούται εκπτωση στο συνολο της επιφανειας, βαζω την εκπτωση στα τετραγωνικα που με συμφερει; Σας ευχαριστω.

Σε ευχαριστώ πολύ! Καλές γιορτές και καλή χρονιά.

Καλησπέρα σε ολους και χρονια πολλα. Σε οικοπεδο 2 στρεμματων, ΕΝΤΟΣ σχεδιου, εγινε συσταση καθετων και μοιραστηκε στα 3. Σε μια από τις καθετες, εγινε εκ νέου συσταση (καθετη στην καθετη δηλαδή, προσωπικα δε το εχω ξαναδει), και προκυψανε άλλες τρεις νεες καθετες. Τη μια από αυτές ενδιαφέρεται να αγορασει ενας πελατης. Η εν λογω καθετη που θελει να αγορασει, εχει επιφανεια και διαστασεις που την καθιστουν αρτια και οικοδομησιμη. Το ερωτημα είναι το εξης: στις άλλες καθετες, εχουν βγει οικοδομικες αδειες και εχουν γινει τακτοποιήσεις. Αυτά επηρρεαζουν την οικοδομισημοτητα της αδόμητης καθετης που μας ενδιαφερει;

Συνάδελφοι, μου ηρθε εμαιλ με μια σειρα από παρατηρήσεις-εκκρεμότητες αφοτου ειχα κανει υποβολει για ελεγχο και εκταμιευση. Καποιες από τις παρατηρήσεις τις διορθωσα, αλλα άλλες είναι λαθος παρατηρήσεις ή δεν είναι σαφεις. Υπαρχει καποιο τηλεφωνο επικοινωνιας ή εστω εμαιλ που να απαντανε;;

Συνάδελφοι, για άδεια κατεδάφισης παλαιάς ισόγειας οικίας δεκαετίας 1960, χρειάζεται έγκριση του Σ.Α.; Για προ 1955 είναι σαφές ότι χρειάζεται, αλλά για μετά 1955 δεν προκύπτει από σαφώς από κάπου - αν υπάρχει κάπου γραμμένο παρακαλώ παραπέμψτε με! Ευχαριστώ.

Πρόκειται για ανακαίνιση που θα υπερβεί το όριο των 25,000 οπότε δε μπορεί να πάει με ΕΕΔΜΚ. Στην ανακαίνιση προφανώς και δε θα γίνουν επεμβάσεις στον Φ.Ο. Το κτίριο είναι σε καλή κατάσταση αλλά με άδεια 40ετίας, και με ενδιέφερε να ξέρω ότι δε θα μπει ο ΚΑΝΕΠΕ να μου αλλαξει πλήρως τον προϋπολογισμό όπως θα γινόταν άλλαζε η χρήση. Σας ευχαριστώ!

..

Για τα κλιματιστικα, είναι κατηγοριες ΙΙ και ΙΙ αντιστοιχα, τα 3,5 KW αντιστοιχουν περιπου σε 12000BTU - αν κανω λαθος ας με διορθωσει καποιος μηχανολόγος. Τωρα για το άλλο, ευχομαι να εχουν δικιο οι προηγούμενοι και όχι εσυ

Καθυστερημενη απαντηση λογω διακοπων, αλλα ευχαριστω παιδια, κι εγω αυτή τη διαιρεση χρησιμοποιώ. Δε ξερω γιατι αλλα υπαρχουν συνάδελφοι που παιρνουν το ποσοστο που γραφει ως εξοικονομηση στην πισω σελιδα, δηλαδή το 49%. Μονο που αυτό δεν είναι επι του κτιριου αναφορας αλλα επι του επιθεωρουμενου. Οποτε γα να πιασεις αμα θες το 70%, πρεπει να κανεις παπαδες εκει μεσα. Αλλα ηθελα να επιβεβαιωσω ότι δε κανω λαθος. dib, δε ξερω πώς το εβγαλες το νουμερο...εγω βγαζω το νουμερο του geomast.

Καλησπέρα συνάδελφοι, μπορειτε να μου πειτε στο επισυναπτομενο ποια είναι κατά την αποψη σας η εξοικονομηση που επιτυγχάνεται ως ποσοστο με το οποιο συγκρινουμε ότι πιασαμε το 40% για την ενταξη στο προγραμμα; διοτι άλλο πιστευα εγω, άλλο μου λενε συνάδελφοι επιθεωρητες. 1_page-0001.pdf2_page-0001.pdf

Σε ευχαριστω συναδελφε,δε το ειχα δοκιμασει.

Καλησπέρα συνάδελφοι, σε εκκρεμη δηλωση οπου εχω 3 ακινητα στον ιδιο Δημο, θελω να διαγραψω το 1 από αυτά - ο ιδιοκτητης εκ παραδρομης μου εδωσε τιτλους για αυτό ενώ από περσι το εχει πουλησει. Το θεμα είναι ότι δε βρισκω πώς να το διαγραψω! Οι οδηγιες λενε ότι παω στο ακινητο, παταω επεξεργασια και μετα διαγραφη. Μονο που η επιλογή διαγραφη δεν υπαρχει πουθενα! Γνωρίζετε τί μπορω να κανω για να μη ξανανοίξω νεα δηλωση;

Καλη Κυριακη συνάδελφοι, εχω αυτό το δυσκολο οικοπεδο στην Αθηνα. Αρτιοτητα/οικοδομισημοτητα είναι οκ, και σκοπος είναι μια δυοροφη οικοδομη. Θεσεις στάθμευσης μπορω να βγαλω στην πρασια; δε βρισκω κατι σαφες στο ΝΟΚ, ωστόσο εχω δει αδειες με ΝΟΚ στα βορεια προαστια που οι θεσεις στάθμευσης είναι στην πρασια και εχουν εγκριθεί χωρις θεμα. Σημειωνω ότι δεν υπαρχει προθεση κατασκευης υπογειου αν δεν είναι απαραιτητο.

Γεια σας συνάδελφοι, σε υπογειο χωρο οπου βασει πολεοδομικου και συμβολαιογραφικου σχεδιου προβλεπονταν 2 θεσεις στάθμευσης, στην πραξη εχουν γινει 3. Μαλιστα υπαρχει και ένα σχεδιο που δειχνει τη χωροθετηση τους σωστα με υπογραφες ολων των μερων, αλλα μη προσαρτημενο σε συμβολαιο οποτε μηδενικης αξιας. Το θεμα είναι ότι τακτοποιώντας τη διαφορετικη χωροθετηση, 'πεφτω' πανω στη θεση στάθμευσης του διπλανου. Συμβολαιογραφικα δε γλυτωνουν τις υπογραφες ολων, αλλα αυτό δε με απασχολει εμενα ακομα. Το θεμα είναι αν τις θελω εγω. Η χωροθετηση εγινε ετσι εξ αρχης, θεωρητικα αν λεγαμε ότι είναι εκ κατασκευης δε θελω συναινεση. μονο που εδώ δε καταλαμβανω χωρο κοινοχρηστο αλλα χωρο της διπλανης ιδιοκτησιας, καθως στα ιδια τετραγωνικα στριμώχνονται 3 θεσεις στάθμευσης και όχι 2. Από την άλλη και στις διαμερισματωσεις αυτό συμβαινει βεβαια, απλα εκει τα συμβολαιογραφικα σχεδια τα δειχνουν σωστα...

Συνάδελφοι, πελατης σε επαγγελματικο χωρο θελει να κατασκευασει στον ακαλυπτο στο χωρο του κηπου μια βαση από σκυρόδεμα, για να πατησουν 2 δεξαμενες νερου πλαστικες, κλειστες, διαστασεις περιπου 2Χ2 η κάθε μια, αρα μιλαμε για μια βαση 5Χ5 από σκυρόδεμα. Το εργο είναι εντελως της πλακας, αλλα δε μπορω να δω πώς θα αποφυγω την αδεια δόμησης και να παω με αδεια μικρης κλίμακας. Πού μπορω να το ενταξω για να παω με ΕΕΜΚ;

Εχω ακριβως το ιδιο πρόβλημα. Εστειλα και σχετικη ερωτηση μεσω εμαιλ. Γνωρίζουμε κατι;

Απλα προς ενημερωση για οποιον ενδιαφέρεται, ελαβα αυτό ως απαντηση μεσω εμαιλ: Δεν έχουν αποσαφηνιστεί ακόμα οι περιπτώσεις και η διαδικασία αίτησης για επιστροφή προστίμων σύμφωνα με την ΚΥΑ 13096/1035, οπότε, προς το παρόν, δεν μπορεί να υποβληθεί σχετικό αίτημα. Αναμένονται διευκρινίσεις από το Υπουργείο. Θα υπάρξει σχετική ανακοίνωση. Σημειωτεον ότι αρχικα μου απανταγανε κατι βλακείες από τις εγκυκλιους του 4178 ότι αναμενουμε υπουργικη αποφαση, και επρεπε να τους στειλω το ΦΕΚ της ΚΥΑ για να μου απαντησουν αυτό που βλέπετε.

Σε τακτοποιημενο παταρι καταστήματος με κυρια χρηση μου ζητηθηκε μελετη φωτισμου αερισμου. Και με το μεν φωτισμο οκ, αλλα με τον αερισμο εχω ένα θεματακι, διοτι το κουφωμα είναι ένα μεγαλο σταθερο χωρις ανοιγμα. Ο χωρος κλιματίζεται, μπορει να περασει με καποια μελετη τεχνητου αερισμου; και αν ναι, εχετε καποιο προτυπο; σας ευχαριστω πολύ.

Επαναλαμβάνω κι εγω το ερωτημα!

Συνάδελφοι, καποιος που να ξέρει; ή καποιος που μπορει να με παραπεμψει σε ΦΕΚ/ΚΥΑ/Κατι τελος παντων που να περιγραφει τη διαδικασια; (όχι την ΚΥΑ 27454/2631, διοτι δε περιγραφει πως θα αιτηθούμε την εγκριση της επιτροπης)